Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  № А04-4870/2024

г. Благовещенск

16 сентября 2024 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение в полном объеме изготовлено 16.09.2024. Резолютивная часть решения вынесена 10.09.2024.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Наринской Светланы Алексеевны,

при ведении протоколирования секретарем судебного заседания Калуцкой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации Зейского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 129 109,64 руб.,

при участии в заседании:

стороны не явились, извещены;

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец, АО «Коммунальные системы БАМа») с исковым заявлением к Администрации Зейского муниципального округа Амурской области (далее – ответчик, администрация) о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, водоснабжение СОИ, теплоснабжение СОИ) в отношении незаселенных квартир за период с 01.09.2023 по 31.10.2023 в размере 117 267,21 руб., пени за период с 13.10.2023 по 22.05.2023 в размере 11 842,43 руб., расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных коммунальных услуг в отношении незаселенных квартир муниципального жилищного фонда.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил письменные пояснения, указав, что общество направило ответчику счета-фактуры за период сентябрь – октябрь 2023 года, которые не оплачены. Согласно акту сверки задолженность за период с 01.09.2023 по 31.10.2023 составляет 117 267,21 руб., из которых: отопление - 83 903,35 руб., СОИ - 1 152,14 руб., водоснабжение и водоотведение – 32 211,72 руб. За несвоевременную оплату истец произвел начисление неустойки в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Ответчик, извещенный надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку представителя не обеспечил, процессуальную обязанность, предусмотренную статьей 131 АПК РФ по предоставлению отзыва на исковое заявление с указанием возражений по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, не исполнил, запрошенные судом документы не представил.

Дело рассмотрено в судебном заседании по имеющимся доказательствам без участия представителей сторон на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

АО «КС БАМа», являясь единственной ресурсоснабжающей организацией в п. Тунгала, фактически оказывало коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, водоснабжение СОИ, теплоснабжение СОИ) в отношении квартир, расположенных в п. Тунгала Амурской области по адресам: ул. Школьная, д. 75, кв. 13; ул. Центральная, д. 70, кв. 4; ул. Школьная, д. 72, кв. 5; ул. Школьная, д. 75, кв. 6; ул. Школьная, д. 75, кв. 9; ул. Школьная, д. 75, кв. 13; ул. Центральная, д. 70, кв. 4; ул. Центральная, д. 70, кв. 16; ул. Школьная, д. 72, кв. 5; ул. Школьная, д. 75, кв.6; ул. Центральная, д. 52, кв. 17; ул. Центральная, д. 54, кв. 6.

Полагая, что поскольку указанные жилые помещения находятся в муниципальной собственности, в спорный период не были заселены, ответчик как орган местного самоуправления обязан нести расходы по оплате коммунальных платежей, истец обратился к Администрации Тунгалинского сельсовета с претензией об оплате задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере  117 267,21 руб.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения с настоящими исковыми требованиями в суд.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом из материалов дела, жилые помещения в п. Тунгала Амурской области по адресам: ул. Школьная, д. 75, кв. 13; ул. Центральная, д. 70, кв. 4; ул. Школьная, д. 72, кв. 5; ул. Школьная, д. 75, кв. 6; ул. Школьная, д. 75, кв. 9; ул. Школьная, д. 75, кв. 13; ул. Центральная, д. 70, кв. 4; ул. Центральная, д. 70, кв. 16; ул. Школьная, д. 72, кв. 5; ул. Школьная, д. 75, кв.6; ул. Центральная, д. 52, кв. 17; ул. Центральная, д. 54, кв. 6, являются муниципальной собственностью муниципального образования Зейского муниципального округа Амурской области, что подтверждается справками Администрации Тунгалинского сельсовета по пустующему муниципальному жилью в п. Тунгала за сентябрь, октябрь 2023 года (№175 от 26.09.2023, №218 от 25.10.2023).

Преобразование муниципальных образований осуществляется законами субъектов Российской Федерации по инициативе населения, органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, федеральных органов государственной власти.

В силу части 10 статьи 85 Закона №131-Ф3 органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, осуществлявших на территориях указанных муниципальных образований полномочия по решению вопросов местного значения на основании законодательных актов Российской Федерации. Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 50 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

На основании закона Амурской области от 28.03.2023 № 291-ОЗ «О преобразовании сельских поселений Зейского района Амурской области во вновь образованное муниципальное образование Зейский муниципальный округ Амурской области» правопреемником Администрации Тунгалинского сельсовета является Администрация Зейского муниципального округа Амурской области.

Согласно ст. 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Принимая во внимание вышеизложенное, надлежащим ответчиком является  Администрация Зейского муниципального округа Амурской области.

Разрешая настоящий спор по существу, суд исходит из того, что отношения сторон регулируются положениями главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом общих положений данного Кодекса об обязательствах, с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, в соответствии с данными учета энергии и в порядке, предусмотренном законом или условиями договора. Оплата оказанных услуг должна производиться за фактически принятый абонентом объем услуг.

Частями 1, 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частями 1, 2 статьи 39, частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Ответчик не представил доказательств заселения  жилых помещений в спорный период.

Судом установлено, что истцом в указанные квартиры была поставлена тепловая энергия, оказаны коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, водоснабжение СОИ, теплоснабжение СОИ). Задолженность за оказанные услуги по незаселенным жилым помещениям, расположенным в п. Тунгала Амурской области по адресам: ул. Школьная, д. 75, кв. 13; ул. Центральная, д. 70, кв. 4; ул. Школьная, д. 72, кв. 5; ул. Школьная, д. 75, кв. 6; ул. Школьная, д. 75, кв. 9; ул. Школьная, д. 75, кв. 13; ул. Центральная, д. 70, кв. 4; ул. Центральная, д. 70, кв. 16; ул. Школьная, д. 72, кв. 5; ул. Школьная, д. 75, кв.6; ул. Центральная, д. 52, кв. 17; ул. Центральная, д. 54, кв. 6, за период с 01.09.2023 по 31.10.2023 составила 117 267,21 руб.

Факт оказания истцом коммунальных услуг в спорный период подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

При указанных обстоятельствах и приведенных нормах закона, суд считает необходимым взыскать с Администрации Зейского муниципального округа Амурской области в пользу АО «КС БАМа» задолженность за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, водоснабжение СОИ, теплоснабжение СОИ) в отношении незаселенных квартир за период с 01.09.2023 по 31.10.2023 в размере   117 267,21 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 13.10.2023 по 22.05.2023 в размере 11 842,43 руб., рассчитанной  в  установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ порядке.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом доказанности факта неисполнения ответчиком обязанности по оплате основного долга, требование о взыскании законной неустойки является правомерным.

Расчет пени проверен судом и признан верным.

Государственная пошлина по делу, исходя из суммы исковых требований, в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет          4 873 руб.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском была уплачена госпошлина в размере 4 873,29 руб. платежным поручением № 3227 от 30.05.2024.

Согласно статье 110 АПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 873 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина 29 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 47, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

взыскать с Администрации Зейского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, водоснабжение СОИ, теплоснабжение СОИ) в отношении незаселенных квартир за период с 01.09.2023 по 31.10.2023 в размере   117 267,21 руб., пени за период с 13.10.2023 по 22.05.2023 в размере 11 842,43 руб., расходы по уплате государственной пошлины               4 873 руб., всего – 133 982,64 руб.

Возвратить акционерному обществу «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину     29 коп., уплаченную по платежному поручению № 3227 от 30.05.2024.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                                        С.А.Наринская