АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«02» августа 2021 года             Дело № А53-38521/20

Резолютивная часть решения объявлена   «27» июля 2021 года 

Полный текст решения изготовлен            «02» августа 2021 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Батуриной Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску 

товарищества собственников жилья «Кругозор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Южный федеральный университет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: акционерное общество «Теплокоммунэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о взыскании,

при участии:

от истца – представитель по доверенности от 02.03.2021 ФИО2, председатель ФИО3 (после перерыва);

от ответчика – представитель по доверенности от 09.09.2020 г. ФИО4, ФИО5,

установил:

товарищество собственников жилья «Кругозор» обратилось в суд с исковым заявлением к федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Южный Федеральный Университет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет начисленной платы за предоставление некачественной услуги ГВС за период с января 2018 года по январь 2020 года; об обязании осуществлять поставку горячей воды в многоквартирный жилой дом №124/5 по пер. Днепровский г. Ростова-на-Дону надлежащего качества (не ниже 60°С и не выше 75°С).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Теплокоммунэнерго».

В процессе рассмотрения спора судом были принятые к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточненные требования истца о взыскании денежных средств в размере 1995006,57 руб., об обязании осуществлять поставку горячей воды в многоквартирный жилой дом №124/5 по пер. Днепровский г. Ростова-на-Дону надлежащего качества (не ниже 60°С и не выше 75°С).

Представитель истца в судебном заседании поддержал ранее заявленное ходатайство об отказе от иска в части обязания осуществлять поставку горячей воды надлежащего качества, заявленные требования в части взыскания денежных средств поддержал, представил дополнительные документы и возражения на отзыв, приобщенные судом к материалам дела.

Представитель ответчика в удовлетворении заявленных требований просил отказать.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд объявлял перерыв в судебном заседании 21.07.2021 до 27.07.2021 до 12 часов 50 минут. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

Представитель истца в судебном заседании поддержал ходатайство об отказе от иска в части требований об обязании осуществлять поставку горячей воды в многоквартирный жилой дом №124/5 по пер. Днепровский г. Ростова-на-Дону надлежащего качества, заявил об уточнении исковых требований в части взыскания денежных средств, просил суд взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 907 409,04 руб.

Представители ответчика после перерыва требования не признали, представили дополнительные документы, приобщенные судом к материалам дела.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. 

Заявленный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, заявлен полномочным лицом, поэтому может быть принят судом. 

На основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом. 

На основании вышеизложенного, производство по делу подлежит прекращению в части требований в части требований об обязании осуществлять поставку горячей воды в многоквартирный жилой дом №124/5 по пер. Днепровский г. Ростова-на-Дону надлежащего качества.

 Руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принял к рассмотрению уточненные исковые требования в части взыскания денежных средств в размере 907 409,04 руб.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы искового заявления, арбитражный суд установил следующее.

01.11.2003 между истцом и ответчиком был заключен договор №1 энергоснабжения (на поставку тепловой энергии - отопления и горячего водоснабжения).

Согласно п. 3.4.5. Договора энергоснабжения №1 от 01.11.2003 г., энергоснабжающая организация обязана поддерживать температуру воды, подаваемой в систему горячего водоснабжения 50-65 °С.

Оплату коммунальных услуг теплоснабжения ТСЖ «Кругозор» осуществляет своевременно и регулярно, что подтверждается платежными поручениями.

Истец указывает, что с сентября 2019 года стали происходить частые перебои в подаче ГВС (горячего водоснабжения), а также температура воды перестала соответствовать нормативной (40-48 °С), в квартиры вода поступает с температурой 37-45°С.

Истец указывает, что показаниями прибора учета ГВС подтверждается, что с января 2018 года по январь 2020 года горячая вода не соответствовала нормативной температуре (мин. 60°С).

29.01.2020 истцом в адрес ответчика была направлена претензия об отклонении температуры горячей воды от норматива, ответчик на данную претензию указал, что по данному вопросу следует обращаться к АО «Теплокоммунэнерго». 

23.06.2020 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием произвести перерасчет суммы снижения за предоставление некачественной услуги ГВС за период с января 2018 года по январь 2020 года, а также нормализовать качество предоставляемой услуги ГВС, обеспечить температурный режим горячего водоснабжения не ниже 60°С. Данную претензию ответчик получил 03.07.2020, однако оставил без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с исковым заявлением.

Рассмотрев заявленные требования, суд полагает их подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Заключенный между сторонами договор по своей правовой природе является договором энергоснабжения, отношения по которым регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела не следует, что в рамках заключенного договора истца следует рассматривать в качестве потребителя коммунального ресурса с самостоятельными экономическими интересами. Следовательно, по своему содержанию спорные отношения по поставке тепловой энергии подпадают под действие жилищного законодательства (подп. 10 п. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В этом случае, в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

Судом установлено, что товарищество собственников жилья «Кругозор» создано собственниками помещений с целью управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

На основании пункта 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме.

По правилам пункта 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

Статьей 542 Гражданского кодекса Российской Федерации качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

Показатели качества поставляемого коммунального ресурса являются существенными условиями договора ресурсоснабжения также в соответствии с пунктом 17 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124.

Под качеством теплоснабжения согласно пункту 2 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) понимается совокупность установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) договором теплоснабжения характеристик теплоснабжения, в том числе термодинамических параметров теплоносителя.

Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 07.04.2009 N 20 утверждены СанПиН 2.1.4.2496-09 (вместе с СанПиН 2.1.4.2496-09. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы), которые устанавливают гигиенические требования к качеству воды и организации систем централизованного горячего водоснабжения, а также правила контроля качества воды, подаваемой системами централизованного горячего водоснабжения, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности и являются обязательными для исполнения всеми юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, чья деятельность связана с организацией и (или) обеспечением систем централизованного горячего водоснабжения (пункт 1.2).

В соответствии с пунктом 2.4 указанных СанПиН горячая вода, поступающая к потребителю, должна отвечать требованиям технических регламентов, санитарных правил и нормативов, определяющих ее безопасность. Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 градусов и не выше 75 градусов.

Согласно пункту 5 статьи 15 Федерального закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации.

Согласно подпункту "а" пункта 18 Правил N 124 если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем).

В силу пункта 17 Правил N 124 показатели качества поставляемого коммунального ресурса являются одним из существенных условий договора ресурсоснабжения, заключаемого ресурсоснабжающей организацией с исполнителем коммунальных услуг.

При этом пунктом 20 Правил N 124 установлено, что при установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами N 354, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Согласно подпункту "в" пункта 3 Правил N 354, при предоставлении коммунальных услуг должна быть обеспечена бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю.

Пунктом 4 приложения N 1 к Правилам N 354 установлены требования к режиму предоставления услуги по горячему водоснабжению - бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года. При этом допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды составляет: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд; продолжительность перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09).

Необходимо отметить, что объем обязательств исполнителя коммунальных услуг перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса не может превышать объем обязательств конечных потребителей коммунальной услуги (собственников жилых помещений в МКД) перед исполнителем.

Таким образом, в случае поставки теплоснабжающей организацией в жилые дома коммунального ресурса, не соответствующего требованиям указанных СанПиН, исполнитель коммунальных услуг вправе отказаться от оплаты некачественного ресурса или требовать уменьшения оплаты в том же порядке, который установлен для перерасчета оплаты за коммунальный ресурс для конечных потребителей.

Согласно пункту 22 вышеуказанных Правил, в случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг.

Как следует из пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (Правила N 354), при предоставлении коммунальных услуг должна быть обеспечена бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю; качество предоставляемых коммунальных услуг должно соответствовать требованиям, приведенным в приложении N 1 к Правилам.

В соответствии с пунктом 13 Правил N 354, условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Согласно пункту 98 Правил N 354, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с п. 4 приложения N 1 к Правилам N 354, горячее водоснабжение - бесперебойное круглосуточное водоснабжение в течение года.

Согласно пункту 5 приложения N 1 к Правилам N 354, должна быть обеспечена температура горячей воды в соответствии с СанПиН 2.1.4.2496-09 - не менее 60 градусов по Цельсию для любой системы теплоснабжения.

Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C. За каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.

Согласно пункту 111 Правил N 354, датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, является дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

Как следует из отчетов по среднесуточным параметрам за период с января 2018 года по январь 2020 года, ответчик поставлял горячую воду низкой температуры на протяжении всего периода, таким образом, материалами дела подтверждается возникновение у ответчика обязанности по перерасчету размера платы за ГВС за спорный период.

Доводы ответчика о неправомерности использования в расчетах показаний прибора учета ВКТ-7-04 зав. №00247516 суд отклоняет.

В силу статьи 19 Закона о теплоснабжении коммерческий учет поставляемых потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя может быть организован теплоснабжающими организациями и потребителями тепловой энергии.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения, подлежит коммерческому учету, который осуществляется путем их измерения приборами учета, установленными в точке учета на границе балансовой принадлежности.

Коммерческий учет тепловой энергии осуществляется в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (пункт 7 статьи 19 Закона о теплоснабжении).

В соответствии с пунктом 68 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034 (далее - Правила N 1034), акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания. Узлы учета, введенные в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил, могут быть использованы для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя до истечения срока службы основных приборов учета (расходомер, тепловычислитель), входящих в состав узлов учета (пункт 6 Правил N 1034).

Пунктом 14 указанных правил установлено, что используемые приборы учета должны соответствовать требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений, действующим на момент ввода приборов учета в эксплуатацию. По истечении интервала между поверками либо после выхода приборов учета из строя или их утраты, если это произошло до истечения межповерочного интервала, приборы учета, не соответствующие требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений, подлежат поверке либо замене на новые приборы учета.

В силу пункта 31 Правил N 1034 коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях: а) отсутствие в точках учета приборов учета; б) неисправность прибора учета; в) нарушение установленных договором сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.

Основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации служит акт ввода в эксплуатацию узла учета с даты его подписания (пункт 68 Правил N 1034).

При наличии замечаний к узлу учета и выявления недостатков, препятствующих нормальному функционированию узла учета, узел учета считается непригодным для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя. В этом случае составляется акт о выявленных недостатках, в котором приводится полный перечень выявленных недостатков и сроки по их устранению (пункт 72 Правил N 1034).

Перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета на границе раздела смежных тепловых сетей (пункт 73 Правил N 1034).

Доказательства составления акта в порядке пункта 72 Правил N 1034 ответчик не представил.

Более того, в материалы дела представлены отчеты по среднесуточным параметрам за период  с января 2018 года по январь 2020 года.

Также в материалы дела представлены счета-фактуры, выставленные ответчиком истцу за указанный период.

Из представленных документов следует, что за весь спорный период теплоснабжающая организация учитывала показания прибора учета ответчика в соответствии с представленными  в материалы дела отчётами.

Следовательно, с учетом требований пункта 73 Правил N 1034 прибор учета ВКТ-7-04 зав. №00247516 признавался теплоснабжающей организацией надлежащим. 

В отсутствие доказательств, свидетельствующих о нарушении работы узла учета потребителя, ранее допущенного в эксплуатацию при его установке в предусмотренном законодательством порядке, а также доказательств, подтверждающих случаи, при которых узел учета считается вышедшим из строя, приоритет должен быть отдан расчету по прибору учета.

Более того, 21.01.2021 указанный прибор учета прошел поверку в ФБУ «Ростовский ЦСМ», признан пригодным к применению, без замечаний.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик представил в материалы дела контррасчет суммы неосновательного обогащения, в соответствии с которым полагал обоснованной сумму в размере 1 234,50 руб.

При этом ответчик ссылается на то обстоятельство, что граница эксплуатационной ответственности ответчика заканчивается возле котельной, принадлежащей ответчику, общей границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между ЮФУ и ТСЖ «Кругозор» никогда не имелось. Между котельной ответчика и многоквартирным домом по пер. Днепровский, 124/5 (ТСЖ «Кругозор») имеются тепловые сети, собственником которых являлся ЖКХ Первомайского района, затем с 2017 года - АО «Теплокоммунэнерго». Содержание и ремонт сетей осуществляет теплосетевая организация АО «Теплокоммунэнерго».

В соответствии с пунктом 1 статьи 542 Гражданского кодекса Российской Федерации качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения.

На основании статьи 8 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязаны обеспечивать горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, централизованных систем водоотведения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

В силу части 1 статьи 24 данного Федерального закона организация, осуществляющая горячее водоснабжение с использованием централизованных и нецентрализованных (автономных) систем горячего водоснабжения, обязана подавать абонентам горячую воду, соответствующую установленным требованиям, с учетом особенностей, предусмотренных указанной статьей и частью 7 статьи 8 названного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 31 Правил N 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, названными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно пункту 33 Правил N 354 потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 07.04.2009 N 20 утверждены СанПиН 2.1.4.2496-09 (вместе с СанПиН 2.1.4.2496-09. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы), пунктом 2.4 которых установлено, что температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C.

При этом исполнение ресурсоснабжающей организацией своих обязанностей должно позволить исполнителю коммунальной услуги обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами N 354.

В соответствии с вышеизложенным суд приходит к выводу о том, что обязанность ответчика бесперебойно поставлять горячую воду надлежащего качества (с температурой не ниже 60 °C и не выше 75 °C) установлена нормативно.

Пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что внешней границей сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Обязанность по осуществлению поставки горячей воды надлежащего качества до внешней поверхности наружной стены спорных многоквартирных домов возложена на ответчика, являющегося ресурсоснабжающей организацией.

Доводы ответчика в обоснование заявленных возражений о неисполнении третьим лицом обязательств по содержанию сетей суд отклоняет.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Ростовской области от 24.07.2017 по делу № А53-10855/2017 по иску АО «Теплокоммунэнерго» к ЮФУ об обязании заключить договор, утверждено мировое соглашение между ЮФУ и АО «Теплокоммунэнерго» о заключении договора на услуги по передаче тепловой энергии и теплоносителя от 10 июля 2017г.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 18.09.2017 по делу № А53-10856/2017 по иску АО «Теплокоммунэнерго» к ЮФУ об обязании заключить договор, утверждено мировое соглашение между ЮФУ и АО «Теплокоммунэнерго» о заключении договора на поставку тепловой энергии в целях компенсации технологических потерь от 18.09.2017г.

На основании судебных актов между ЮФУ (теплоснабжающей организацией) и АО «Теплокоммунэнерго» (теплосетевая организация) были заключены два договора: 1) купли-продажи № 415/5-017 от 18.09.2017 по которому ЮФУ осуществляет поставку тепловой энергии, теплоносителя для компенсации технологических потерь, возникающих при осуществлении передачи тепловой энергии, теплоносителя по тепловым сетям теплосетевой организации, согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. 2) на услуги по передаче тепловой энергии и теплоносителя от 10.07.2017 № 416/5-0/17, по которому теплосетевая организация (АО «Теплокоммунэнерго») обязалась осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие передачу тепловой энергии с использованием теплоносителя от точки приема тепловой энергии, теплоносителя через тепловые сети, оборудование и устройства, принадлежащие теплосетевой организации, до точки передачи тепловой энергии, а теплоснабжающая организация (ЮФУ) обязуется оплачивать указанные услуги.

Таким образом, между ответчиком и третьим лицом заключен договор на услуги по передаче тепловой энергии и теплоносителя от 10.07.2017 № 416/5-0/17. 

В случае ненадлежащего исполнения третьим лицом своих обязательств ответчик не лишен права обратиться к третьему лицу с соответствующим требованием, в том числе в судебном порядке. 

При этом у истца какие-либо правоотношения с третьим лицом отсутствуют.

С учетом изложенного суд установил факт поставки ГВС ненадлежащего качества. Из материалов дела следует, что истец извещал ответчика на протяжении спорного периода о некачественной подаче ресурса.

В процессе рассмотрения спора истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать денежные средства за период с января 2018 года по январь 2020 года размере 907 409,04 руб.

Согласно статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу норм, регулирующих обязательства сторон, возникшие вследствие неосновательного обогащения, в предмет доказывания при рассмотрении таких споров входят факты приобретения или сбережения имущества за счет другой стороны, отсутствия правовых оснований для такого получения имущества и размер неосновательного обогащения.

Таким образом, истец, обращаясь с настоящим иском должен доказать, что ответчик приобрел имущество истца без установленных сделкой или законом оснований.

Согласно пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" в предмет доказывания по данному спору входят следующие обстоятельства: факт получения ответчиком имущества (услуги), принадлежащего истцу либо оказанной истцом; размер переданного имущества (услуги); отсутствие правовых оснований для пользования имуществом (услугой); период пользования в целях определения размера неосновательного обогащения.

Судом установлено, что в рассматриваемый период ответчик выставлял товариществу счета-фактуры без снижения платы по горячему водоснабжению вследствие подачи ее ненадлежащего качества.

 Учитывая, что в рассматриваемый период оплата за горячую воду произведена истцом в объеме выставленных ответчиком счетов, сумма в размере 907 409,04 руб. (с учетом уточнений) является переплатой и фактически представляет собой неосновательное обогащение.

В материалах дела отсутствуют доказательства (не представлены ответчиком) доказательства возвращения отыскиваемой суммы неосновательного обогащения.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает заявленные требования о взыскании неосновательного обогащения подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ товарищества собственников жилья «Кругозор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) от иска в части требований об обязании осуществлять поставку горячей воды в многоквартирный жилой дом №124/5 по пер. Днепровский г. Ростова-на-Дону надлежащего качества. Производство по делу в указанной части прекратить.

Разъяснить истцу, что при прекращении производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

Взыскать с федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Южный федеральный университет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Кругозор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 907409,04 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 21148 руб.

Возвратить товариществу собственников жилья «Кругозор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 11802 руб., уплаченную по платежному поручению от 05.10.2020 № 186.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.А. Батурина