Арбитражный суд Республики Тыва

Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс) 

http://www.tyva.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Кызыл                                                                             

                           Дело № А69-2/2020 

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2020 года. Полный текст решения изготовлен 29 октября 2020 года. 

 Судья Арбитражного суда Республики Тыва Маады Л.К-Б., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "СибстройКонтакт" в лице конкурсного управляющего ФИО2 (143409, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.01.2013, ИНН: 

<

***>) к Мэрии 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2002, ИНН: 

<

***>), Министерству обороны Российской Федерации (119019, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЗНАМЕНКА, ДОМ 19, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>), Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное Управление №9» (662972, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2002, ИНН: 

<

***>) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

при участии представителей сторон:

 от ответчика – ФИО3 представитель Министерства обороны Российской Федерации по доверенности №207/4/311д от 13.11.2019, диплома о ВЮО;

от ответчика – ФИО4 представитель ФГУП "Главное военно-строительное управление № 9" по доверенности № 5/1-139 от 22.09.2020, диплома о ВЮО;

                                                 установил:

общество с ограниченной ответственностью "СибстройКонтакт" в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к  Мэрии г. Кызыла  о признании права собственности на объекты недвижимого имущества за ООО «СибстройКонтакт» на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках с кадастровым номером 17:18:0000000:924 общей площадью 566 880 +/- 264 кв.м.,  по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, правый берег, 2,7 км в северном направлении от обелиска «Центр Азии», с кадастровым номером 17:18:0102012:599 общей площадью 1 609 248 +/- 444 кв.м, расположен по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, правый берег, 500 метров в северном направлении от обелиска «Центр Азии»:

- ангар арочный 40,8*28 (цех тротуарной плитки);

- двухэтажное здание универсального назначения № 1 (общежитие № 1) БрБ2;

- двухэтажное здание универсального назначения № 2 (общежитие № 2);

- котельная модульная, с тремя дополнительными котлами;

- растворо-бетонный узел (РБУ);

- склад базы строительного городка № 2 (тентовый);

- склад металлический;

- склад теплый (автобаза);

- здание столовой;

- ангар арочный (цех пластиковых окон);

- ангар арочный (цех по производству панелей ЛСТК);

- двухэтажное здание (штаб).

Определением Арбитражного суда Московской области от 17 декабря 2019 года дело № А41-98523/19 по иску общества с ограниченной ответственностью "СибстройКонтакт" в лице конкурсного управляющего ФИО2 к  Мэрии г. Кызыла передано на рассмотрение Арбитражного суда Республики Тыва.

Определением суда от 02 марта 2020 года  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва.

Определением суда от 15 мая 2020 года  к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Министерство обороны Российской Федерации и Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное военно-строительное Управление №9».

Определением суда от 04 июня 2020 года удовлетворен самоотвод судьи Ондар Ч.Ч от рассмотрения дела.

Определением суда от 08 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: войсковая часть № 01662 (Республика Тыва, г. Кызыл);  войсковая часть № 55115 (Республика Тыва, г. Кызыл);  ФКП "УЗКС МО РФ" в лице филиала – Региональное управление заказчика капитального строительства по Центральному военному округу 

Истец, ответчик, третьи лица – Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, войсковая часть № 01662, войсковая часть № 55115, ФКП "УЗКС МО РФ" в лице филиала – Региональное управление заказчика капитального строительства по Центральному военному округу, ФГКУ "СибТУИО Миноброны России"  в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в материалах дела имеются доказательства о надлежащем извещении. 

Кроме того, имеется публичное извещение о времени и месте рассмотрения заявления на официальном сайте Арбитражного суда Республики Тыва в сети Интернет по адресу: http://tyva.arbitr.ru (портал Федеральных арбитражных судов: http:www.arbitr.ru).  

В судебном заседании от 15 мая 2020 года истец представил уточненное исковое заявление, указав в качестве ответчиков Мэрию г. Кызыл, Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное военно-строительное Управление №9», просил признать право собственности за ООО «СибстройКонтакт» на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках с кадастровым номером 17:18:0000000:924 общей площадью 566 880 +/- 264 кв.м, расположен по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, правый берег, 2,7 км в северном направлении от обелиска «Центр Азии», с кадастровым номером 17:18:0102012:599 общей площадью 1 609 248 +/- 444 кв.м, расположен по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, правый берег, 500 метров в северном направлении от обелиска «Центр Азии». 

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  уточнение исковых требований принято.     

В судебном заседании и в отзыве на исковое заявление представитель ответчика - Министерства обороны  Российской Федерации требования истца отклонил по следующим основаниям.

Как считает представитель ответчика, истцом пропущен срок исковой давности; у субподрядчика ООО «СибстройКонтакт» не может возникнуть право на результат выполнения субподряда, а равно - отсутствует право на обращение в суд с иском о признании прав на спорные объекты;  в материалах дела отсутствует какая-либо исходно-разрешительная документация, проектная документация, разрешения на строительство, акты ввода в эксплуатацию, позволяющие сделать вывод о том, что спорные объекты являются объектами недвижимого имущества; у искового заявления юридически и фактически отсутствует предмет спора, а исковые требования по данному основанию удовлетворению не подлежат.

Изучив доводы ответчика – Министерства обороны Российской Федерации о применении исковой давности, суд пришел к следующим выводам.

В силу пунктов 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Довод ответчика о начале течения срока исковой давности с 01.10.2015 г. - даты окончания строительства на основании договора субподряда от 13.04.2015 г. судом отклоняется.

В качестве основания возникновения права собственности на спорные объекты недвижимости истец указал справку о балансовой стоимости о том, что по данным бухгалтерского учета на 01.08.2019 данное имущество (основные средства) общей балансовой стоимостью 223 840 677,78 рублей состоит на балансе ООО «СибстройКонтакт».

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что срок исковой давности для обращения в суд с рассматриваемым требованием истцом не пропущен.

Представитель ответчика –  ФГУП "Главное военно-строительное управление № 9" в судебном заседании и в отзыве на исковое заявление требования истца не признала, пояснила, что истцом не предоставлено каких-либо правоустанавливающих документов на земельные участки, помимо выписки из постановления мэрии об утверждении схемы расположения земельных участков,  у истца нет прав на земельные участки; спорные сооружения и здания являются временными, возведенными в целях исполнения обязательств по вышеуказанным договорам субподряда; обязательства ООО «СибстройКонтакт» по договорам субподряда не выполнены, в настоящее время Арбитражным судом Московской области в рамках дела о банкротстве ООО «СибстройКонтакт»  рассматривается заявление ФГУП «ГВСУ Ш 9» о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности по вышеуказанным договорам в размере 3 682 174 835,45 рублей; котельная модульная с тремя дополнительными котлами является объектом строительства по договору субподряда № 15-1408-6 от 14.08.2015г. на выполнение полного комплекса работ по проектированию, строительству и сдаче в эксплуатацию временной водогрейной блочно-модульной котельной объекта, заключенного между ФГУП «ГВСУ № 9» и ООО «СибстройКонтакт»; ООО СибстройКонтакт» являлось субподрядчиком по договору субподряда, и, соответственно, не являлось лицом, создающим имущество для себя; истцом не доказан факт возведения указанных временных сооружений, в материалах дела отсутствуют подтверждающие документы, а также данные о постановке на кадастровый учет спорных объектов; материалы дела не содержат разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию спорных объектов, отсутствует информация о том, являются ли эти объекты недвижимым имуществом.

Ответчик – Мэрия города Кызыла в отзыве на исковое заявление требования истца отклонила, пояснив, что согласно выпискам из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на  земельные участки отсутствуют; не имеется сведений об обременениях: зарегистрированный договор аренды, договор безвозмездного пользования земельным участком; сведения о земельных участках имеют статус «временные», со сроком истечения до 01.03.2022; на спорные объекты разрешений на строительство истцом согласно градостроительному законодательству не получено, материалы дела не содержат разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию спорных объектов; Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г. Кызыла разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объектов порядке ст.51, ст.55 Градостроительного кодекса не выдавал; истцом не предоставлено каких-либо правоустанавливающих документов на земельные участки, помимо выписки из постановления мэрии об утверждении схемы расположения земельных участков; земельные участки не принадлежат истцу на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании; у истца не имеется правовых оснований признания права собственности на объекты недвижимости в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик - ФГУП «Главное военно-строительное управление № 9» в судебном заседании  заявил ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с тем, что в производстве Арбитражного суда Московской области находится дело по рассмотрению заявления ФГУП «ГВСУ № 9» о включении требований в реестр требований кредиторов ООО «СибстройКонтакт» в размере 3 682 174 835,45руб. (дело № А41- 16451/2017) в рамках договоров субподряда, заключенных между ФГУП «ГВСУ № 9» и ООО «СибстройКонтакт» на выполнение полного комплекса работ по строительству объекта: «Военный городок отдельной мотострелковой бригады (горной) и путевого железнодорожного батальона 5 ождбр» Республика Тыва, г. Кызыл (шифры объектов ВГ-17-БрБ/1 и ВГ-17-БрБ/2) на срок до момента вынесения Арбитражным судом Московской области определения по заявлению ФГУП «ГВСУ № 9» о включении в реестр требований кредиторов ООО «СибстройКонтакт» в рамках дела № А41-16451/2017.

Согласно пункту 2 статьи 147 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение арбитражного суда о приостановлении производства по делу, об отказе в возобновлении производства по делу может быть обжаловано.

Определение в виде отдельного судебного акта арбитражный суд выносит во всех случаях, если настоящим Кодексом предусмотрена возможность обжалования определения отдельно от обжалования судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. В других случаях арбитражный суд вправе вынести определение, как в виде отдельного судебного акта, так и в виде протокольного определения (пункт 3 статьи 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 143, 159, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд вынес протокольное определение об отказе в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  Невозможности принятия судебного акта по делу до рассмотрения требований в рамках дела № А41-16451/2017, с учетом предмета и основания иска, представленных сторонами доказательств, суд не усмотрел.

Истец, полагая, что имущество (основные средства) общей балансовой стоимостью 223 840 677,78 рублей находится в его владении и пользовании, поскольку состоит на балансе ООО «СибстройКонтакт» по данным бухгалтерского учета на 01.08.2019 обратился в суд с иском о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, поставленных на кадастровый учет с разрешенным использованием (назначением) - для строительства зданий и сооружений при строительстве объекта «Военный городок отдельной мотострелковой бригады (горной) и путевого железнодорожного батальона 5 ОЖБР» Республики Тыва.                                                 

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства дела.

Между ФГУП « ГУССТ №9» при Спецстрое России (генеральный подрядчик) и ООО «СибстройКонтакт» (субподрядчик) был заключен договор субподряда № 15-1304-1 от 13.04.2015 на выполнение строительно-монтажных работ при строительстве зданий и сооружений военного городка отдельной мотострелковой бригады (горной) и путевого железнодорожного батальона 5 ОЖБР в г. Кызыле.

Решением Арбитражного суда Московской области, по делу № А41-16451/17 от 10.04.2018 ООО «СибстройКонтакт» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Московской области от 20.12.2018г. конкурсным управляющим назначена ФИО2, член Ассоциации МСРО «Содействие».

По данным бухгалтерского учета на 01.08.2019 данное имущество (основные средства) общей балансовой стоимостью 223 840 677,78 рублей состоит на балансе ООО «СибстройКонтакт», что подтверждается справкой о балансовой стоимости основных средств.

В порядке согласования размещения и строительства перечисленных объектов Постановлением Администрации г. Кызыла № 101 от 06.02.2015 утверждены схемы расположения земельных участков, поставленные на кадастровый учет с разрешенным использованием (назначением) - для строительства зданий и сооружений при строительстве объекта «Военный городок отдельной мотострелковой бригады (горной) и путевого железнодорожного батальона 5 ОЖБР» Республики Тыва, на которых расположены перечисленные объекты недвижимого имущества:

1.Общей площадью 566 880 +/- 264 кв.м., с кадастровым номером 17:18:0000000:924, расположен по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, правый берег, 2,7 км в северном направлении от обелиска «Центр Азии».

2.Общей площадью 1 609 248 +/- 444 кв.м., с кадастровым номером 17:18:0102012:599, расположен по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, правый берег, 500 метров в северном направлении от обелиска «Центр Азии».

- ангар арочный 40,8*28 (цех тротуарной плитки);

- двухэтажное здание универсального назначения № 1 (общежитие № 1) БрБ2;

- двухэтажное здание универсального назначения № 2 (общежитие № 2);

- котельная модульная, с тремя дополнительными котлами;

- растворо-бетонный узел (РБУ);

- склад базы строительного городка № 2 (тентовый);

- склад металлический;

- склад теплый (автобаза);

- здание столовой;

- ангар арочный (цех пластиковых окон);

- ангар арочный (цех по производству панелей ЛСТК);

- двухэтажное здание (штаб)

Согласно информации о закупках № 31502032511 заказчиком по объекту: выполнение полного комплекса работ по строительству объекта: «Военный городок отдельной мотострелковой бригады (горной) и путевого железнодорожного батальона 5 ождбр» Республика Тыва, г. Кызыл (шифры объектов: ВГ-17-БрБ/1 и ВГ-17-БрБ/2) является  ФГУП «Главное управление специального строительства по территории Сибири при Федеральном агентстве специального строительства».  В соответствии с п. 1.8, 1.9 проекта контракта, содержащегося в карточке вышеуказанной закупки, Генподрядчик - ФГУП «Спецстройинжиниринг при Спецстрое России», заключивший государственный контракт с Министерством обороны Российской Федерации на строительство Объекта, а государственный заказчик - Министерство обороны Российской Федерации. 

В решении о привлечении субподрядчика по закупочной процедуре № 112/2015 от «10» апреля 2015г в сведениях о субподрядчиках указана информация об ООО «СибстройКонтакт».

Как следует из материалов дела, между Федеральным государственным унитарным предприятием «Главное управление специального строительства на территории Сибири при Федеральном агентстве специального строительства» ФГУП «ГУССТ № 9 при Спецстрое России») и обществом с ограниченной ответственностью «СибстройКонтакт»  были заключены договоры субподряда № 15-1304-1 от 13.04.2015,  № 14-1310-1 от 13.10.2014, № 15-1408-6 от 14.08.2015 на выполнение полного комплекса работ по строительству объекта: «Военный городок отдельной мотострелковой бригады (горной) и путевого железнодорожного батальона 5 ождбр» (шифры объектов ВГ-17-БрБ/1 и ВГ-17-БрБ/2). 

Арбитражным судом Московской области в рамках дела о банкротстве ООО «СибстройКонтакт» № А4146451/2017 рассматривается заявление ФГУП «ГВСУ № 9» о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности по вышеуказанным договорам в размере 3 682 174 835,45руб.

Из материалов дела следует, что постановлением мэрии г. Кызыла № 101 от 06.02.2015 утверждены схемы расположения земельных участков для строительства временных зданий и сооружений при строительстве объекта «Военный городок отдельной мотострелковой бригады (горной) и путевого железнодорожного батальона 5 ОЖБР» на территории городского округа «Город Кызыл Республики Тыва»», с кадастровым номером 17:18:0102012:599   общей площадью 1 609 248 +/- 444 кв.м, расположен по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, правый берег, 500 метров в северном направлении от обелиска «Центр Азии»; с кадастровым номером 17:18:0000000:924 общей площадью 566 880 +/- 264 кв.м., расположен по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, правый берег, 2,7 км в северном направлении от обелиска «Центр Азии».

Согласно выпискам из ЕГРН на вышеуказанные земельные участки, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Также не имеется сведений об обременениях: зарегистрированный договор аренды, договор безвозмездного пользования земельным участком. Сведения о земельных участках имеют статус «временные», со сроком истечения до 01.03.2022.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность судебного признания права в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты и необходимость в таком способе возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем возник или может возникнуть спор.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено лишь в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

 Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из искового заявления следует, что для обеспечения условий выполнения договора субподряда № 15-1304-1 от 13.04.2015 на выполнение строительно-монтажных работ при строительстве зданий и сооружений военного городка отдельной мотострелковой бригады (горной) и путевого железнодорожного батальона 5 ОЖБР в г. Кызыле силами и средствами ООО «СибстройКонтакт» был возведен строительный городок.

Как следует из искового заявления и материалов дела, истец ссылается на факт создания им спорного объекта недвижимого имущества в 2015 году, то есть в период действия Закона о государственной регистрации, в силу пункта 1 статьи 4 которого право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик по договору строительного подряда должен построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик принять их результат и оплатить.

Договор подряда № 15-1304-1 от 13.04.2015 не предусматривает специального условия о возникновении права собственности подрядчика на спорные объекты. 

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);

Временные постройки - специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства и подлежащие демонтажу после того, как отпадет необходимость в их использовании.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьями 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство и последующего ввода объектов в эксплуатацию. 

В материалах дела отсутствует проектная документация, разрешения на строительство, акты ввода в эксплуатацию, позволяющие сделать вывод о том, что спорные объекты являются объектами недвижимого имущества.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

Исходя из имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРН, право собственности на спорные земельные участки за истцом не зарегистрировано. Договор купли-продажи, дарения или возведения объектов за свой счет, либо иные правоустанавливающие документы истцом не представлены.

Доводы истца о том, что спорные объекты находятся на балансе истца, что подтверждается справкой о балансовой стоимости и является основанием для признания права собственности, признаются судом несостоятельными и не соответствующими действующему законодательству.

Для отнесения объекта к недвижимым вещам в материалы дела должны быть представлены доказательства того, что спорный объект создавался именно как объект недвижимости в установленном законом порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил.

В силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

С учетом изложенного, суд считает, что истцом не представлено достаточных доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих в совокупности наличие всех необходимых в силу главы 13-14 Гражданского кодекса Российской Федерации условий для признания права собственности на спорные объекты.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения иска, у суда не имеется.

При подаче искового заявления истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины.

Учитывая, что в удовлетворении иска отказано, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату государственной пошлины следует отнести на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями ст.110, 167-171, 181 и 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                      решил:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "СибстройКонтакт" в лице конкурсного управляющего ФИО2 к Мэрии г.Кызыла, Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное Управление №9» о признании права собственности за ООО «СибстройКонтакт» на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках с кадастровым номером 17:18:0000000:924 общей площадью 566 880 +/- 264 кв.м., расположен по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, правый берег, 2,7 км в северном направлении от обелиска «Центр Азии», с кадастровым номером 17:18:0102012:599 общей площадью 1 609 248 +/- 444 кв.м, расположен по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, правый берег, 500 метров в северном направлении от обелиска «Центр Азии»:

- ангар арочный 40,8*28 (цех тротуарной плитки);

- двухэтажное здание универсального назначения № 1 (общежитие № 1) БрБ2;

- двухэтажное здание универсального назначения № 2 (общежитие № 2);

- котельная модульная, с тремя дополнительными котлами;

- растворо-бетонный узел (РБУ);

- склад базы строительного городка № 2 (тентовый);

- склад металлический;

- склад теплый (автобаза);

- здание столовой;

- ангар арочный (цех пластиковых окон);

- ангар арочный (цех по производству панелей ЛСТК);

- двухэтажное здание (штаб) отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СибстройКонтакт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Третий арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Тыва.

СудьяМаады Л.К-Б.