Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-3674/2018

г. Петрозаводск

19 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Лайтинен В.Э., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киндт Н.Л., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз» о взыскании 31609 руб. 00 коп.,

 

при участии представителя ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз», - ФИО1 (доверенность от 11.12.2015), 

 

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 185035, 

<

...>; далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 197110, 

<

...>, литер А; далее – ответчик, Общество) о взыскании 31609 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по состоянию на 20.04.2017, в том числе по договору № 47 от 06.08.2015 – 6603 руб. 00 коп., по договору № 70 от 02.11.2017 – 6038 руб. 00 коп., по договору № 78 от 20.11.2015 – 18738 руб. 00 коп., по договору № 92 от 16.12.2015 – 230 руб. 00 коп.

Иск обоснован статьями 11, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик требования не признал, в отзыве на иск просит отказать в их удовлетворении, указав, что срок действия договоров аренды истек, решением суда по делу № А26-10556/2017 признан незаконным отказ Министерства от принятия лесных участков по истечении срока действия договоров.

Министерство в возражениях на отзыв ответчика указало, что Общество продолжает пользоваться имуществом после истечения сроков по указанным договорам аренды лесного участка, следовательно, договоры считаются возобновленными на неопределенный срок. По настоящее время Обществом не освобождены лесные участки от объектов недвижимого имущества, не обеспечен их снос, не созданы условия для освоения лесных участков, не выполнена рекультивация лесных земель (демонтаж газопровода).

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, направил в суд ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явки представителя по причине нахождения его в отпуске.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал правовую позицию, изложенную в отзыве на иск, возражал по ходатайству истца об отложении судебного разбирательства.

Учитывая мнение представителя ответчика, отсутствие со стороны истца дополнительных доказательств и доводов, ходатайство об отложении рассмотрения дела судом отклонено, поскольку представленные в материалы дела доказательства являются достаточными для рассмотрения спора, а нахождение представителя истца в очередном отпуске не лишает Министерство возможности направить в судебное заседание иного представителя.

Учитывая изложенное, суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Министерством (арендодатель) и ООО «Газпром межрегионгаз» (арендатор) заключены договоры аренды лесных участков № 47 от 06.08.2015 (далее – договор № 47), № 78 от 20.11.2015 (далее – договор № 78), № 70 от 02.11.2015 (далее - договор № 70) и № 92 от 16.12.2015 (далее – договор № 92).

По договору № 47 в аренду Обществу передан лесной участок площадью 9,78 га, расположенный в части кварталов №№ 1, 4, 5, 6, 31 Олонецкого лесничества (по лесоустройству) Олонецкого участкового лесничества Олонецкого лесничества (ранее территория Олонецкого лесхоза) в Олонецком национальном муниципальном районе Республики Карелия. Лесной участок поставлен на кадастровый учет и состоит из трех участков, находящихся в едином землепользовании, кадастровые номера 10:14:0060201:136, 10:14:0031703:215, 10:14:0031703:216, номер учетной записи в государственном лесном реестре 18-2015-07(1013).

По договору № 70 - лесной участок площадью 15,75 га, расположенный в Республике Карелия, Олонецкий муниципальный район, Олонецкое лесничество, Олонецкое участковое лесничество, Олонецкое лесничество (по лесоустройству), кварталы №№ 44, 45, 46, 58, 59, 72, 73 (части кварталов), кадастровые номера 10:14:0071301:202, 10:14:0071301:203, 10:14:0071301:204, номер учетной записи в государственном лесном реестре 20-2015-10(1013).

По договору № 78 - лесной участок площадью 79,94 га, расположенный в Республике Карелия, Олонецкий муниципальный район, Олонецкое лесничество, Олонецкое участковое лесничество, Олонецкое лесничество (по лесоустройству), кварталы №№ 9, 13 (части кварталов), и Коткозерское участковое лесничество, Коткозерское лесничество (по лесоустройству), кварталы №№ 17, 18, 35, 36, 37, 55,

56, 57, 79, 80, 81, 94, 96, 104, 105, 116, 129, 142, 159, 160, 173, 185, 186, 194, 211 (части кварталов), кадастровые номера 10:14:00000000:7717, 10:14:0031703:218, номер учетной записи в государственном лесном реестре 21-2015-10(1013).

По договору № 92 - лесной участок площадью 1,5 га, расположенный в Республике Карелия, Олонецкий муниципальный район, Олонецкое лесничество, Олонецкое участковое лесничество, Олонецкое лесничество (по лесоустройству), квартал № 43 (часть квартала), кадастровый номер 10:14:0060201:152, номер учетной записи в государственном лесном реестре 22-2015-12(1013).

Участки переданы для строительства объектов: «Газопровод межпоселковый от ГРС Олонец – д. Нурмолица – д. Новинка – д. Ковера – д. Гошкила – д. Торосозеро – д. Коткозеро Олонецкого района Республики Карелия», «Газопровод межпоселковый от ГРС Олонец - д. Куйтежа – п. Речная Сельга – с. Михайловское Олонецкого района Республики Карелия».

Срок действия договоров составляет 11 месяцев с момента их подписания (пункт 2.1 договора № 47, пункт 22 договоров №№ 70, 78, 92) и истек 05.07.2016 - по договору № 47, 19.10.2016 – по договору № 78, 15.11.2016 - по договору № 92, 01.10.2016 - по договору № 70.

Указывая на то, что лесные участки по истечении срока действия договоров не были возвращены Обществом, Министерство начислило арендную плату по состоянию на 20.04.2017 в общей сумме 31609 руб. 00 коп. и обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев.

Согласно статье 9 Лесного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного пользования лесными участками возникает

и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в свою очередь обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

При прекращении договора аренды недвижимого имущества арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (часть 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», арендодатель не вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонился от приемки арендованного имущества.

Пунктом 4.4.15 договора № 47 , подпунктом «е» пункта 9 договоров №№ 70, 78, 92 установлена обязанность арендодателя принять от арендатора в день окончания срока действия договоров лесные участки по акту приема-передачи, форма которого предусмотрена приложениями № 5 к договорам.

Факт необоснованного уклонения Министерства, как арендодателя по указанным договорам аренды, от принятия от Общества лесных участков по актам приема-передачи подтвержден вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Карелия от 13.02.2018 по делу № А26-10556/2017 и не подлежит доказыванию в рамках настоящего дела в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, Министерство не вправе требовать с Общества арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договоров аренды лесного участка.

В рамках рассмотрения дела № А26-10556/2017 также установлено, что на момент окончания сроков аренды все работы, связанные со строительством газопроводов, были завершены, строительные материалы и техника вывезены, лесные участки готовы для возврата арендодателю в пригодном для ведения лесного хозяйства состоянии, надземные элементы газопроводов на территории лесных участках отсутствуют. Содержание проекта освоения лесов по договорам аренды №№ 78, 70, 92 (пункт 5.3) в части демонтажа газопровода вступает в противоречие с целью использования лесов, определенной данными договорами (строительство линейного объекта – газопровода). Проект освоения лесов по договору № 47 не предусматривает обязательство арендатора по демонтажу газопровода.

Учитывая, что линейный объект (газопровод), для строительства которого предоставлялись спорные лесные участки, в соответствии с проектной документацией должен иметь в том числе и надземные элементы, о чем арендодатель на момент заключения договоров не мог не знать, ссылка Министерства на наличие на лесных участках столбиков, отраженных в актах от 02.07.2018, не может служить основанием для вывода о возобновлении договоров аренды на неопределенный срок и как следствие начисления арендной платы в заявленном размере. Наличие охранной зоны газопровода не свидетельствует о нарушении прав истца, так как установление охранной зоны в данном случае не препятствует использованию лесного участка, а лишь вводит дополнительные условия такого использования. Доказательств обратного истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах иск Министерства не подлежит удовлетворению полностью.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит отнесению на истца, однако, Министерство на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождено от уплаты государственной пошлины, вследствие чего, госпошлина взысканию не подлежит.

 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.                  В удовлетворении иска Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать полностью.

2.                  Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Лайтинен В.Э.