АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99 

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, 

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-13940/2023

г. Иркутск

17 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2023 года. Полный текст  решения изготовлен 17 октября 2023 года.  

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рукавишниковой Е.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

общества с ограниченной ответственностью "Стройсервис" (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, адрес: 308019, Россия, Белгородская обл., город Белгород г.о., Белгород  г., Белгород г., Толстого 

<

...>/1)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Брянсктрубопроводстрой" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 105118, Россия, г. Москва, вн.тер.г.  муниципальный округ Перово, Энтузиастов ш., д. 34, помещ. 8/2, комн./офис 15/1д)  

о взыскании 3 762 183 руб. 28 коп., о возврате имущества  

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по  доверенности от 08.08.2023 (паспорт),  

5 октября 2023 г. в судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного  процессуального кодекса РФ объявлялся перерыв до 10 октября 2023 г.,  

установил:

иск заявлен (с учетом уточнений) о взыскании 3 782 343 руб. 28 коп., из которых  3 553 548 руб. 44 коп. основной долг, 228 794 руб. 84 коп. неустойка, а также о возврате  переданного в аренду имущества в виде 20 штук модулей "Плюс" жилой на 6 человек 6  

человек б/у (6х2,44х2,695м), 1 штуки модуля "Плюс" туалет на 4 кабинки б/у  (6х2,44х2,695м), 1 штуки модуля "Плюс" душевая на 4 кабинки б/у (6х2,44х2,695м).  

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать 3 553 548 руб. 44 коп.  основного долга по договору № 352А/22 от 10.02.2023 за период с апреля по июль 2023  года, 208 634 руб. 84 коп. неустойки за просрочку оплаты основного долга за период с  06.04.2023 по 31.07.2023, а также просит обязать ООО "Брянсктрубопроводстрой" вернуть  переданное в аренду имущество в виде: 20 штук модулей «Полюс» жилой на 6 человек б/у  (6х2, 44х2, 695м) стоимостью 570 000 руб. за 1 шт., 1 штуки модуля «Полюс» туалет на 4  кабинки б/у (6х2, 44х2, 695м) стоимостью 1 250 000 руб. за 1 шт., 1 штуки модуля  «Полюс» душевая на 4 кабинки б/у (6х2, 44х2, 695 м) стоимостью 1 250 000 руб. за 1 шт.  

Судом уточнения иска приняты в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку уточнения направлены на  уменьшение суммы исковых требований.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного  заседания, в судебное заседание своего представителя не направил; отзыв на исковое  заявление не представил.  

Поскольку неявка ответчика в судебное заседание, уведомленного надлежащим  образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело в порядке части 3 статьи  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в его  отсутствие.  

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к  следующему.  

Как усматривается из материалов дела, обществом с ограниченной  ответственностью "Стройсервис" (арендодатель) и обществом с ограниченной  ответственностью "Брянсктрубопроводстрой" (арендатор) заключен договор аренды  имущества № 352-А/22 от 10.02.2023, по условиям которого арендодатель обязуется на  условиях договора по принятым заявкам арендатора предоставить во временное владение  и пользование, а арендатор - принять, оплатить и своевременно возвращать следующее  движимое имущество – бытовые модули, вагон-дома и/или дополнительное оборудование  (п. 1.1. договора).  

Арендная плата для каждой единицы имущества указывается в спецификациях с  учетом НДС за один календарный месяц аренды (п. 7.1. договора в редакции  дополнительного соглашения № 1 от 11.02.2023).  

Арендные платежи вносятся арендатором ежемесячно авансовым платежом в срок  не позднее 5-ого числа месяца, за который вносится арендная плата (п. 7.1.1. договора).  

В спецификации № 1 к договору аренды имущества № 352-А/22 от 10.02.2023  стороны согласовали объект аренды, а также арендную плату – 1 180 000 руб. в месяц.  

По актам приема-передачи имущества № 1 от 09.03.2023, № 2 от 10.03.2023, № 3 от  13.03.2023, № 4 от 14.03.2023, № 5 от 29.03.2023, № 6 от 30.03.2023, № 7 от 30.03.2023  арендодатель передал, а арендатор принял имущество.  

Как указывает истец, на стороне ответчика образовалась задолженность по оплате  арендных платежей за период с апреля по июль 2023 года в размере 3 553 548 руб. 44 коп.  

Истец обратился к ответчику с претензией от 16.06.2023, в которой просил  оплатить образовавшуюся задолженность, а также реализовал свое право на  односторонний отказ от исполнения договора и потребовал осуществить возврат  переданного в аренду имущества.  

Однако ответчиком претензия истца оставлена без удовлетворения, что и  послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке,  предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, пришел к следующим выводам.  

По своей правовой природе заключенный между сторонами договор № 352-А/22 от  10.02.2023 является договором аренды, правовое регулирование которого осуществляется  нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды. В случае когда договором они не определены, считается, что установлены  порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при  сравнимых обстоятельствах.  

Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика за период  с апреля по июль 2023 года составила 3 553 548 руб. 44 коп.  

Представленный истцом расчет судом проверен, является верным с учетом  представленных в материалы дела актов о передачи имущества в аренду, которые  подписаны со стороны ответчика.  

Ответчиком расчет истца надлежащими доказательствами не опровергнут; отзыв на  исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил, иного ими не доказано  (ст. 65 АПК РФ).  

Общий размер суммы основного долга по оплате арендных платежей составляет  3 553 548 руб. 44 коп.  

Доказательств оплаты задолженности в сумме 3 553 548 руб. 44 коп. ответчик в  ходе судебного разбирательства не представил.  

Суд учел то обстоятельство, что в отношении ответчика определением суда  от 12.09.2023 по делу № А40-97314/2023 введена процедура наблюдения.  

Вместе с тем указанное обстоятельство не препятствует рассмотрению требований  истца с учетом п. 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 22.08.2012 № 35, даты подачи настоящего иска (26.06.2023) и даты ведения  процедуры наблюдения в отношении (резолютивная часть определения от 11.09.2023).  

Кроме того, с учетом даты (03.05.2023) принятия к производству заявления о  признании ответчика несостоятельным (банкротом) в рамках дела № А40-97314/2023,  требования истца за период с мая по июль 2023 года являются текущими, а требование за  апрель 2023 года является реестровым, однако может быть рассмотрено судом с учетом  ранее изложенной позиции.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.  

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих внесение  арендных платежей, в силу положений статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации, условий договоров требование о взыскании с ответчика  основного долга в размере 3 553 548 руб. 44 коп. заявлено обоснованно и подлежит  удовлетворению.  

Истцом также заявлено требования о взыскании неустойки в размере 208 634 руб.  84 коп., начисленной за период с 06.04.2023 по 31.07.2023.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков.  

Согласно пункту 6.6. договора в случае просрочки уплаты платежей,  предусмотренных договором, арендатор обязуется по письменному требованию  арендодателя и в установленный в указанном требовании срок уплатить пени в размере  0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы  задолженности.  

Истцом произведен расчет неустойки за период с 06.04.2023 по 31.07.2023 по  периодам образования задолженности с применением 10% ограничения, установленного  договором. Размер неустойки составил 208 634 руб. 84 коп.  

Судом расчет истца проверен, признан верным. Ответчиком размер неустойки надлежащими доказательствами не оспорен. 

Ответчиком не представлены в соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ  доказательства полного и своевременного возмещения суммы неустойки.  

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки в размере 208 634 руб.  84 коп. обосновано, подтверждено материалами дела.  

Истцом заявлено требование об обязании ответчика возвратить объекты аренды. 

Арендодателю законом (пункт 3 ст. 619 ГК РФ) и договором (пунктом 2.5.  договора) предоставлено право в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды  досрочно в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного  договором срока платежа не вносит арендную плату  

В претензии от 16.06.2023 арендодатель уведомил арендатора о расторжении  договора, которая направлена ответчику 19.06.2023.  

Таким образом, договор аренды имущества № 352-А/22 от 10.02.2023 считается  расторгнутым.  

В связи с расторжением договора аренды и прекращением исполнения  обязательств по договору ответчик обязан возвратить арендуемое имущество истцу.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства.  

Доказательств, подтверждающих факт передачи объекта аренды арендодателю,  ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.  

Учитывая, что ответчиком требование статьи 622 Гражданского кодекса  Российской Федерации не выполнено, доказательств исполнения обязательств по  договору ответчик в материалы дела не представил, арбитражный суд приходит к выводу  о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца об обязании  ответчика возвратить объекты аренды.  

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить  определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей  имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное  совершить эти действия, а также место и срок их совершения.  

При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворения требования истца об  обязании возвратить объект аренды, суд полагает возможным установить ответчику срок  исполнения решения - 10 дней с момента вступления решения в законную в силу.  

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 8 000 руб. 

С учетом уточненных требований государственная пошлина за рассмотрение дела  составляет 47 810 руб. 92 коп. (6 000 руб. за не имущественное требование и 41 810 руб.  92 коп. за имущественное требование)  

Учитывая положения статьи 110 АПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в  пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 000 руб., в  остальной части в сумме 39 810 руб. 92 коп. государственная пошлина подлежит  взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражных судов в сети «Интернет» по адресу: https://kad.arbitr.ru/.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Брянсктрубопроводстрой"  (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  "Стройсервис" (ОГРН 

<

***>) 3 553 548 руб. 44 коп. основного долга, 208 634  руб. 84 коп. неустойки, 8 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а всего –  3 770 183 руб. 28 коп.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Брянсктрубопроводстрой"  (ОГРН 

<

***>) в течение 10-ти дней с момента вступления решения суда в  

законную силу возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Стройсервис"  (ОГРН 1173123039110) переданное по договору аренды № 352А/22 от 10.02.2023  имущество в виде: 20 штук модулей «Полюс» жилой на 6 человек б/у (6х2, 44х2, 695м)  стоимостью 570 000 руб. за 1 шт., 1 штуки модуля «Полюс» туалет на 4 кабинки б/у (6х2,  44х2, 695м) стоимостью 1 250 000 руб. за 1 шт., 1 штуки модуля «Полюс» душевая на 4  кабинки б/у (6х2, 44х2, 695 м) стоимостью 1 250 000 руб. за 1 шт.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Брянсктрубопроводстрой"  (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в  размере 39 810 руб. 92 коп.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.  

Судья Е.В. Рукавишникова