АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, 

<

...>

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-71/2025

г. Иваново

20 июня 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2025 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Скобелевой Е.Г., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Римской Л.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Проект-2002» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

- о признании незаконным отказа Администрации городского округа Кинешма от 02.12.2024 № 34-3568 в заключении с ООО «Проект-2002» договора аренды земельного участка с кадастровым номером 37:25:030129:9, расположенного по адресу: 

<

...>; 

- об обязании Администрации городского округа Кинешма заключить с ООО «Проект-2002» без проведения торгов договор аренды земельного участка с кадастровым номером 37:25:030129:9, расположенного по адресу: 

<

...>, для завершения строительства объекта незавершенного строительства,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ОАО «Производственное объединение грузового автотранспорта»,

при участии в судебном заседании:

от Общества - представителя ФИО1 (доверенность от 28.04.2025),

от Администрации – представителя ФИО2 (доверенность от 07.06.2024),

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Ивановской области поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Проект-2002» (далее – заявитель, Общество, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>): 

- о признании незаконным отказа Администрации городского округа Кинешма (далее – Администрация) от 02.12.2024 № 34-3568 в заключении с ООО «Проект-2002» договора аренды земельного участка с кадастровым номером 37:25:030129:9, расположенного по адресу: 

<

...>; 

- об обязании Администрации городского округа Кинешма заключить с ООО «Проект-2002» без проведения торгов договор аренды земельного участка с кадастровым номером 37:25:030129:9, расположенного по адресу: 

<

...>, для завершения строительства объекта незавершенного строительства.

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 11.02.2025 заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 25.03.2025.

В соответствии со статьей 158 АПК РФ предварительное судебное заседание откладывалось на 29.04.2025.

Протокольным определением от 29.04.2025 дело назначено к судебному разбирательству на 05.06.2025.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 16.06.2025.

Оспаривая решение Администрации, Общество указало следующее.

25.08.2021 между ОАО «Производственное объединение грузового автотранспорта» (Продавец) и ООО «Проект-2002» (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 1, предметом которого является объект незавершенного строительства – Производственный корпус фил.1 назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 815,8 кв.м, кадастровый номер 37-37-05/258/2009-412, расположенные по адресу: г. Кинешма Ивановской области, ул. Спортивная, д.18М. Объект незавершенного строительства находится на земельном участке с кадастровым номером 37:25:030129:9 по адресу: г. Кинешма Ивановской области, ул. Спортивная, д.18М. 13.06.2024 в связи с завершением строительства был подготовлен технический план здания, после чего ООО «Проект-2002» обратилось в Администрацию г.о. Кинешма с уведомлением о завершении строительства. Письмом от 11.07.2024 Администрация отказала выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ввиду окончания действия разрешения на строительство и отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок (закончился срок аренды земельного участка с кадастровым номером 37:25:030129:9).

Письмом от 02.12.2024 № 34-3568 Администрация г.о. Кинешма отказала ООО «Проект-2002» в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 37:25:030129:9 без проведения торгов, указав, что ранее указанный земельный участок уже предоставлялся предыдущему собственнику здания (ОАО «Производственное объединение грузового автотранспорта») для завершения строительства объекта незавершенного строительства.

Администрация представила в материалы дела отзыв, в котором указала на отсутствие правовых оснований для принятия иного решения с учетом сложившихся обстоятельств.

Подробно позиции сторон изложены в заявлении и в отзыве на заявление.

От третьего лица отзыв, какие-либо иные документы в материалы дела не поступили.

Надлежащим образом извещенные заявитель и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание 16.06.2025 не обеспечили.

Заявление ООО «Проект-2002» рассмотрено судом в соответствии со статьями 153-176, 200, 201 АПК РФ в отсутствие заявителя и третьего лица.

Заслушав в предшествующих судебных заседаниях представителей сторон, рассмотрев материалы дела, суд установил следующее. 

26.03.2009 между Администрацией г.о. Кинешма (Арендодатель) и ОАО «Производственное объединение грузового автотранспорта» (Арендатор) заключен договор № 4430 аренды земельного участка с кадастровым номером 37:25:030129:9 по адресу: г. Кинешма Ивановской области, ул. Спортивная, д.18М. Договор заключен на 2 года (пункт 2.1 договора).

Постановлением Администрации от 16.11.2011 № 2743п срок действия указанного договора продлен на 5 лет, сторонами договора заключено дополнительное соглашение от 16.11.2011 о продлении срока действия договора на 5 лет.

31.07.2017 между Администрацией г.о. Кинешма (Арендодатель) и ОАО «Производственное объединение грузового автотранспорта» (Арендатор) заключен договор № 4430 аренды земельного участка с кадастровым номером 37:25:030129:9 по адресу: г. Кинешма Ивановской области, ул. Спортивная, д.18М для завершения строительства объекта незавершенного строительства. Договор заключен на 3 года (пункт 2.1 договора).

02.04.2018 Администрацией г.о. Кинешма ОАО «Производственное объединение грузового автотранспорта» выдано разрешение № RU 37303000-1474 на строительство торгово-офисного здания по адресу: 

<

...> сроком до 31.05.2018, которое неоднократно продлевалось, последний раз – до 31.12.2023.

25.08.2021 между ОАО «Производственное объединение грузового автотранспорта» (Продавец) и ООО «Проект-2002» (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 1, предметом которого является объект незавершенного строительства – Производственный корпус фил.1 назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 815,8 кв.м, кадастровый номер 37-37-05/258/2009-412, расположенные по адресу: г. Кинешма Ивановской области, ул. Спортивная, д.18М. Объект незавершенного строительства находится на земельном участке с кадастровым номером 37:25:030129:9 по адресу: г. Кинешма Ивановской области, ул. Спортивная, д.18М.

Сведения об указанном объекте незавершенного строительства внесены в ЕГРН 10.12.2011.

25.11.2024 ООО «Проект-2002» обратилось в Администрацию г.о. Кинешма с заявлением о предоставлении в аренду сроком на 3 года земельного участка с кадастровым номером 37:25:030129:9, находящегося по адресу: г. Кинешма Ивановской области, ул. Спортивная, д.18М, для завершения строительства расположенного на участка объекта незавершенного строительства со ссылкой на норму подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Письмом от 02.12.2024 № 34-3568 Администрация г.о. Кинешма отказала ООО «Проект-2002» в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 37:25:030129:9 без проведения торгов, указав, что ранее указанный земельный участок уже предоставлялся предыдущему собственнику здания (ОАО «Производственное объединение грузового автотранспорта») для завершения строительства объекта незавершенного строительства.

Полагая, что указанный отказ не соответствует закону и нарушает права и законные интересы ООО «Проект-2002», Общество обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением о признании незаконным отказа Администрации в заключении с Обществом договора аренды земельного участка без проведения торгов.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Пунктом 1 статьи 198 АПК РФ установлено, что граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. 

Для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности, что также отражено в пункте 6 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». 

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо. 

В силу части 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие). 

Согласно пункту 2 статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Правовое регулирование предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрено главой V.1 ЗК РФ.

По общим правилам, установленным земельным законодательством, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 ЗК РФ, которым установлены исключения из общего правила и приведен перечень случаев предоставления в аренду земельных участков без проведения торгов (пункт 1 статьи 39.3 ЗК РФ).

Статьей 39.17 ЗК РФ регламентирован порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

По смыслу названной нормы предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется на основании соответствующего заявления заинтересованного лица, требования к содержательной и прилагаемой части которого установлены в пунктах 1, 2 статьи 39.17 ЗК РФ.

Согласно пункту 5 статьи 39.17 ЗК РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Статьей 39.16 ЗК РФ установлены основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Так, в частности, в соответствии с приведенной нормой уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов (пункт 1), предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается (подпункт 19).

Основанием для отказа в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 37:25:030129:9 в аренду без проведения торгов явилось то обстоятельство, что испрашиваемый земельный участок ранее уже был предоставлен для завершения строительства расположенного на нем объекта его прежнему собственнику, в связи с чем Администрация сделала вывод, что в данном случае не соблюдается условие для предоставления земельного участка в аренду без торгов, предусмотренное подпунктом 2 пункта 5 статьи 39.6 ЗК РФ.

В силу подпункта 10 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.

Согласно подпункту 2 пункта 5 статьи 39.6 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

В соответствии с пунктом 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.

Таким образом, с 01.03.2015 предусмотрено однократное право приобретения земельного участка в аренду сроком на три года определенным землепользователям - собственникам расположенного на участке объекта недвижимости для завершения строительства.

Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 171-ФЗ) в целях определения правовой судьбы объекта незавершенного строительства после истечения срока договора аренды земельного участка, предоставленного из публичной собственности для строительства, внесены изменения, как в Земельный кодекс, так и в Гражданский кодекс, который дополнен статьей 239.1, в соответствии с пунктом 1 которой в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

В силу пункта 6 статьи 239.1 ГК РФ правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено.

Таким образом, с учетом пункта 33 статьи 34 Закона № 171-ФЗ, положения статьи 239.1 ГК РФ распространяются также на договор аренды, заключенный после 01.03.2015 без проведения аукциона, в целях завершения строительства, в порядке подпункта 10 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, пункта 21 статьи 3 Закона № 137-ФЗ.

Согласно положениям статей 39.11 (подпункта 8 пункта 8) и 39.16 (пункта 4) ЗК РФ не может быть предметом аукциона находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов, если на указанном участке расположен объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.

В силу пункта 1 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Приведенные положения направлены на реализацию основополагающего принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Таким образом, при прекращении договора аренды публичный собственник земли не может распорядиться объектом незавершенного строительства, созданным в период действия договора аренды, без решения суда. Требование же о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект. В силу этого, возможность изъятия объекта закон допускает лишь при определенных обстоятельствах, которые подлежат установлению судом в рамках рассмотрения требований публичного собственника участка, заявленных в порядке статьи 239.1 ГК РФ. В отсутствие такого судебного акта собственник объекта незавершенного строительства вправе требовать заключения с ним договора аренды для завершения строительства. Данные права публичного собственника земельного участка и собственника расположенного на нем объекта незавершенного строительства связаны между собой, что следует из анализа пункта 5 статьи 1 и подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанная правовая позиция сформулирована Верховным Судом Российской Федерации (кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.01.2022 № 19-КАД21-17-К5, определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 05.07.2022 № 308-ЭС22-3699) и закреплена в пункте 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2023), утвержденного Президиумом 26.04.2023.

Исследовав и оценив по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ, представленные в дело доказательства, приняв во внимание, что Администрация не воспользовалась правом на обращение в суд с иском об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов в течение шести месяцев со дня истечения срока действия (прекращения) ранее заключенного договора аренды указанного земельного участка (иного из материалов дела не следует), суд приходит к выводу о том, что не предоставление собственнику недвижимости (объекта незавершенного строительства) испрашиваемого участка создает неопределенность в отношении правовой судьбы этого имущества.

С учетом нахождения на испрашиваемом земельном участке объекта незавершенного строительства, принадлежащего ООО «Проект-2002», и отсутствия судебного акта об изъятии этого объекта, данный участок не может быть предоставлен иным лицам, не может быть предметом аукциона.

Поскольку до ввода в эксплуатацию объект недвижимости, возведенный Обществом, имеет статус объекта не завершенного строительством, то предоставление земельного участка под таким объектом для завершения строительства является обоснованным. Соответственно, у Общества в целом имеется право на предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка для завершения строительства этого объекта.

При таких обстоятельствах, у Администрации г.о. Кинешма не имелось оснований для отказа в предоставлении Обществу спорного земельного участка в аренду без проведения торгов по анализируемому основанию. 

Аналогичный правовой подход применительно к схожим фактическим обстоятельствам нашел свое отражение в судебной практике (например, постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 14.07.2023 по делу № А28-13054/2022).

Таким образом, оценив представленные в дело доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ во взаимной связи с положениями подлежащего применению законодательства, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае имеется предусмотренная статьями 198, 201 АПК РФ совокупность условий, необходимых для признания незаконным отказа Администрации городского округа Кинешма от заключения с ООО «Проект-2002» договора аренды земельного участка с кадастровым номером 37:25:030129:9, расположенного по адресу: 

<

...>, выраженный в письме Администрации от 02.12.2024 № 34-3568, в связи с чем соответствующее требование заявителя подлежит удовлетворению.

Относительно второго требования заявителя – о восстановлении нарушенного права заявителя путем обязания Администрации заключить с ООО «Проект-2002» без проведения торгов договор аренды земельного участка с кадастровым номером 37:25:030129:9, расположенного по адресу: 

<

...>, для завершения строительства объекта незавершенного строительства – суд отмечает следующее.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, признав оспоренное решение, действие (бездействие) незаконным, суд независимо от того, содержатся ли соответствующие требования в административном исковом заявлении (заявлении), вправе указать административному ответчику (наделенным публичными полномочиями органу или лицу) на необходимость принятия решения о восстановлении права, устранения допущенного нарушения, совершения им определенных действий в интересах административного истца (заявителя) в случае, если судом при рассмотрении дела с учетом субъектного состава участвующих в нем лиц установлены все обстоятельства, служащие основанием материальных правоотношений (пункт 1 части 2, пункт 1 части 3 статьи 227 КАС РФ, часть 2 статьи 201 АПК РФ).

Если в соответствии с законом за наделенными публичными полномочиями органом или лицом сохраняется возможность принять то или иное решение по существу вопроса, затрагивающего права, свободы, законные интересы административного истца (заявителя), суд вправе ограничиться возложением на него обязанности повторно рассмотреть поставленный гражданином, организацией вопрос. При таком рассмотрении наделенные публичными полномочиями орган или лицо обязаны учитывать правовую позицию и обстоятельства, установленные судом в результате рассмотрения дела (статья 16 КАС РФ, статья 16 АПК РФ) (пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2022 N 21 "О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации").

С учетом изложенного суд полагает возможным восстановить нарушенное право Общества путем обязания Администрации г.о. Кинешма повторно рассмотреть вопрос о заключении с ООО «Проект-2002» без проведения торгов договора аренды земельного участка с кадастровым номером 37:25:030129:9, расположенного по адресу: 

<

...>, для завершения строительства объекта незавершенного строительства в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

В соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ судебные расходы Общества в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с Администрации в пользу Общества.

Руководствуясь статьями 110, 170-176, 200, 201 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Требования общества с ограниченной ответственностью «Проект-2002» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Признать незаконным отказ Администрации городского округа Кинешма от заключения с ООО «Проект-2002» договора аренды земельного участка с кадастровым номером 37:25:030129:9, расположенного по адресу: 

<

...>, выраженный в письме Администрации от 02.12.2024 № 34-3568.

Обязать Администрацию городского округа Кинешма повторно рассмотреть вопрос о заключении с ООО «Проект-2002» без проведения торгов договора аренды земельного участка с кадастровым номером 37:25:030129:9, расположенного по адресу: 

<

...>, для завершения строительства объекта незавершенного строительства в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

2. Взыскать с Администрации городского округа Кинешма в пользу общества с ограниченной ответственностью «Проект-2002» 50 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007, 

<

...>) в течение месяца со дня его принятия в соответствии со статьями 181, 201, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (603082, г. Нижний Новгород, Кремль, кор. 4) в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу в соответствии со статьями 181, 201, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы (в том числе в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной в сети «Интернет» по адресу: https://my.arbitr.ru) подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                          Скобелева Е.Г.