﻿

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-1749/2020

г. Уфа

19 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена        12.11.2021

Полный текст решения изготовлен                 19.11.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Фазлыевой З.Г., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ибрагимовой А.Г., рассмотрев дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Строительное предприятие Стройпирамида» (ИНН 0274190843, ОГРН 1140280058588)

к  обществу с ограниченной ответственностью «Конструктивные технологии» (ИНН 0278212368, ОГРН 1140280034333)

третье лицо - ООО «Инжиниринговая компания «Жилстрой» (ИНН: 0278079525, ОГРН: 1030204598687)

о взыскании  4 011 118 руб. 28 коп.,

и   по встречному  исковому  заявлению  ООО «Конструктивные технологии» (ИНН 0278212368, ОГРН 1140280034333) к ООО «Строительное предприятие Стройпирамида» (ИНН 0274190843, ОГРН 1140280058588) о взыскании стоимости затрат на устранение недостатков  в размере 191 399 руб. 32 коп., стоимости экспертизы в размере 35 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 7 528 руб.

при участии в судебном заседании:     

от  ООО «Строительное предприятие Стройпирамида» - Курбанова В.А. по доверенности  от 30.09.2020; Рзаев Б.Д. директор по выписке из ЕГРЮЛ;

от ООО «Конструктивные технологии» - Мамбетова Э.А. по доверенности  от 01.11.2020;

в  отсутствие  третьего лица,  извещенного  надлежащим образом  о времени и месте судебного разбирательства, 

 

ООО «Строительное предприятие Стройпирамида» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением  к  ООО «Конструктивные технологии»  о взыскании  4 011 118 руб. 28 коп.

        ООО «Конструктивные технологии» (ИНН 0278212368, ОГРН 1140280034333)  обратилось  в Арбитражный суд Республики Башкортостан со встречным исковым заявлением к ООО «Строительное предприятие Стройпирамида» (ИНН 0274190843, ОГРН 1140280058588) о взыскании стоимости затрат на устранение недостатков   в  размере 191 399 руб. 32 коп., стоимости экспертизы в размере 35 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 7 528 руб.

ООО «Конструктивные технологии» исковые требования не признает по доводам, изложенным в отзыве.

ООО «Строительное предприятие Стройпирамида» встречные исковые требования не признает по доводам, изложенным в отзыве.

Исследовав представленные доказательства, суд

УСТАНОВИЛ:

Между ООО «Конструктивные технологии» (ответчик,  Генеральный подрядчик) и ООО «Строительное предприятие Стройпирамида» (истец, Подрядчик) 12.02.2018г.  был заключен договор №2 на выполнение подрядных работ.

В соответствии с п. 1.1 договора и Приложениями №№1-3 к договору, истец обязался своими силами, с использованием своего оборудования, транспорта, механизмов и давальческих материалов выполнить предусмотренный договором и технической документацией комплекс работ по кирпичной кладке на объекте - жилой комплекс «Аристократ» на участке, ограниченном улицами Ленина, Белякова, Краснодонской и бульваром Ибрагимова в Советском районе г. Уфы:

кладка внутренних перегородок и экранов лоджий из кирпича (Приложения №№1,2);

кладка наружных и внутренних стен из кирпича (Приложения №№1,2);

кладка внутренних перегородок и экранов лоджий из Поротерма 8 (Приложения №№1,2);

кладка наружных и внутренних стен из Поротерма 44 (Приложения №№1,2);

облицовочная кладка из кирпича TERCA (Приложения №№1,2);

кладка наружных и внутренних стен из Поротерма 44 с гидроизоляцией (Приложение №3);

облицовочная кладка с утеплением из кирпича Браер (Приложение №3).

Место проведения работ в Приложениях №№1-3 было указано в общем: секции 1 А, 1Б, IB, 1 Г, 2А, 2Б, 2В, 2Г. При этом договор не содержит указаний на конкретные этажи секций, на которых истец должен был выполнять кладку.

Расценки на работы, перечисленные под п.п. 1 - 5, первоначально были установлены Приложением №1, а с 01.07.2018г. изменены Приложением №2 к договору. Расценки на виды кладки, перечисленные в п.п. 6, 7. были установлены Приложением №3 к договору. Общая цена договора установлена не была.

Пунктом 1.2 срок выполнения работ был определен с 14.02.2018г. по 31.12.2018г.

Кроме того, 12.02.2018г. стороны подписали дополнительное соглашение №1 к договору. Дополнительным соглашением были определены условия по предоставлению ответчиком истцу встречных услуг (уборка и вывоз строительного мусора); условия наступления ответственности истца в виде штрафа за определенные нарушения; условия наступления ответственности истца за своих работников и наличие у работников необходимых разрешений на работу; требования к технике безопасности на объекте.

Дополнительным соглашением №2 от 01.09.2018г. были утверждены новые расценки на работы по кирпичной кладке, действующие с 01.09.2018г. При этом было конкретизировано место выполнения работ, к которым применяются эти расценки:

секция 1А, этажи 6, 8-12;

секция 2А, этажи 8-12;

секция 1Б, этажи 9-12;

секция 2Б, этажи 9, 10, 12;

кровля (13 этаж).

Во исполнение обязательств по договору истец выполнил, а ответчик принял и оплатил объем работ на сумму 14 551 733,84 руб.

Однако оплата принятых ответчиком объемов работ на сумму                    104 860,45 руб. до сих пор не произведена. 

По смыслу пункта 2.3.3 договора №2 от 12.02.2018г., окончательный расчет за выполненные работы производится сдачи Генеральному подрядчику Акта о приемке выполненных работ (Форма КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма КС-3), предоставления журнала учета выполненных работ (КС-ба), отчета по расходу давальческого материала и исполнительной документации. При этом Генеральный подрядчик рассматривает корректно оформленные документы в течение 14 дней (календарных); расчет производится в течение 3 рабочих дней. Ниже приведена таблица принятых объемов работ:

№

Стоимость работ,с НДС(руб.)

Подтверждающие

документы

Оплата

(руб.)

Подтверждающий

документ

1.

861843,74

Справка КС-3 №1 от

г.

Акт КС-2 №1 от 31.07.2018 г.

Счет-фактура №43 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

861843,74

№1847 от 13.04.2018 г. на сумму 298 749,90 руб. 

№2380 от 11.05.2018 г. в части 563 093.84 руб.

2.

980272,44

Справка КС-3 №2 от

г.

Акт КС-2 №2 от 31.08.2018 г.

Счет-фактура №56 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

980272,44

№2380 от 11.05.2018 г. в части 45 168,46 руб.

№2692 от 24.05.2018 г. на сумму 196 130,00 руб. 

№2865 от 31.05.2018 г. на сумму 670 103,70 руб. 

№3093 от 09.06.2018 г. в части 68 870,28 руб.

3.

923793,36

Справка КС-3 №3 от

г.

Акт КС-2 №3 от 30.09.2018

г.

Счет-фактура №59 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

923793,36

№3093 от 09.06.2018 г. в части 704 799,22 руб. 

№3347 от 28.06.2018 г. на сумму 75 671 руб.

№3626 от 11.07.2018 г. в части 143 323,14 руб.

4.

1095125,90

Справка КС-3 №5 от

г.

Акт КС-2 №5 от 30.09.2018 г.

Счет-фактура №64 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

1095125,90

№3626 от 11.07.2018 г. в части 599 878,66 руб. 

№4080 от 01.08.2018 г. на сумму 75 568,13 руб.

№4081 от 01.08.2018 г. на сумму 94 084,68 руб.

№4231 от 09.08.2018 г. в части 325 594,43 руб.

5.

1428787.59

Справка КС-3 №5 от

г.

Акт КС-2 №5 от 31.10.2018 г.

Счет-фактура №70 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

1428787,59

№4231 от 09.08.2018 г. в части 511 710,67 руб. 

№4430 от 17.08.2018 г. на сумму 440 270 руб.

№4578 от 27.08.2018 г. на сумму 176 108 руб.

№4693 от 30.08.2018 г. в части 300 698,92 руб.

6.

879027,00

Справка КС-3 №8 от

г.

Акт КС-2 №8 от 31.10.2018 г.

Счет-фактура №71 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

879027.00

№4693 от 30.08.2018 г. в части 197 220,48 руб. №4695 от 30.08.2018 г. на сумму 514 755 руб. №4722 от 31.08.2018 г. в части 167 051.52 руб.

7.

323261,77

Справка КС-3 №7 от 31.10.2018 г.

323261,77

№4722 от 31.08.2018 г. в части 307 183.48 руб.

 

Акт КС-2 №7 от 31.10.2018 г.

Счет-фактура №72 от 31.10.2018 г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

№5108 от 14.09.2018 г. в

части 16 078,29 руб.

8.

174408,00

Справка КС-3 №6 от

г.

Акт КС-2 №6 от 30.11.2018 г.

Счет-фактура №73 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

174408,00

№5108 от 14.09.2018 г. в части 174 408,00 руб.

9.

1712835,92

Справка КС-3 №10 от

г.

Акт КС-2 №10 от 31.12.2018 г.

Счет-фактура №78 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

1712835,92

№5108 от 14.09.2018 г. в части 587 715,94 руб. 

№5073 от 14.09.2018 г. на сумму 790 970 руб. 

№5337 от 27.09.2018 г. в части 334 149,98 руб.

10.

166441,60

Справка КС-3 №12 от

г.

Акт КС-2 №12 от 31.12.2018 г.

Счет-фактура №79 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

166441,60

№5337 от 27.09.2018 г. в части 20 755,02 руб. 

№5336 от 27.09.2018 г. в части 145 686,58 руб.

11.

58312,90

Справка КС-3 №16 от

г.

Акт КС-2 №16 от 31.12.2018 г.

Счет-фактура №80 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

58312,90

№5336 от 27.09.2018 г. в части 58 312,90 руб.

12.

95339,65

Справка КС-3 №11 от

г.

Акт КС-2 №11 от 31.12.2018 г.

Счет-фактура №81 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

95339,65

№5336 от 27.09.2018 г. в части 95 339,65 руб.

13.

598410,70

Справка КС-3 №15 от

г.

Акт КС-2 №15 от 31.12.2018 г.

Счет-фактура №82 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

598410,70

№5336 от 27.09.2018 г. в части 228 946,87 руб. 

№5555 от 08.10.2018 г. в части 369 463,83 руб.

14.

394036,75

Справка КС-3 №14 от 31.12.2018 г.

394036,75

№5555 от 08.10.2018 г. в части 92 735,37 руб.

 

Акт КС-2 №14 от 31.12.2018 г.

Счет-фактура №83 от 31.12.2018 г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

№5599 от 10.10.2018 г. в части 301 301,38 руб.

15.

175779,69

Справка КС-3 №13 от 31.12.2018 г.

Акт КС-2 №13 от 31.12.2018 г.

Счет-фактура №94 от 31.12.2018г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

175779,69

№5599 от 10.10.2018 г. в части 175 779,69 руб.

16.

143835,63

Справка КС-3 №17 от

г.

Акт КС-2 №17 от 31.12.2018 г.

Счет-фактура №114 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

143835,63

№5599 от 10.10.2018 г. в части 143 835,63 руб.

17.

136470,34

Справка КС-3 №16 от

г.

Акт КС-2 №16 от 31.12.2018 г.

Счет-фактура № 115 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

136470,34

№5599 от 10.10.2018 г. в части 136 470,34 руб.

18.

1253274,40

Справка КС-3 №9 от

г.

Акт КС-2 №9 от 31.12.2018 г.

Счет-фактура №120 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

1253274,40

№5599 от 10.10.2018 г. в части 101 158,96 руб. 

№6041 от 25.10.2018 г. на сумму 607 344,50 руб. 

№6384 от 08.11.2018 г. в части 544 770,94 руб.

19.

49789,60

Справка КС-3 №18 от

г.

Акт КС-2 №18 от 31.12.2018 г.

Счет-фактура № 121 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

49789,60

№6384 от 08.11.2018 г. в части 49 789,59 руб.

20.

1434760,80

Справка КС-3 №19 от

г.

Акт КС-2 №19 от 31.05.2019

г.

Счет-фактура №32 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

1434760,80

№6384 от 08.11.2018 г. в части 197 283,47 руб. 

№6879 от 29.11.2018 г. на сумму 165 687,60 руб. 

№6965 от 03.12.2018 г. на сумму 247 224,20 руб. 

№7210 от 12.12.2018 г. на сумму 568 154,27 руб. 

№7411 от 19.12.2018 г. в части 

256 411,26  руб.

411

 

21.

1494677,31

Справка КС-3 №20 от

г.

Акт КС-2 №20 от 31.05.2019 г.

Счет-фактура №33 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

1494677,31

№7411 от 19.12.2018 г. в части 708 864,74 руб.

№7599 от 26.12.2018 г.

на сумму 47 300 руб. 

№916 от 21.02.2019 г. в части 738 512,57 руб.

22.

67813,60

Справка КС-3 №22 от

г.

Акт КС-2 №22 от 31.05.2019 г.

Счет-фактура №35 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

67813,60

№916 от 21.02.2019 г. в части 68 813,60 руб.

23.

15136,00

Справка КС-3 №21 от

г.

Акт КС-2 №21 от 31.05.2019 г.

Счет-фактура №36 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

15136,00

№916 от 21.02.2019 г. в части 4 546,83 руб. 

№1551 от 21.03.2019 г. в части 10 589,17 руб.

24.

137362,80

Справка КС-3 №23 от

г.

Акт КС-2 №23 от 30.06.2019 г.

Счет-фактура №41 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

88299,15

№1551 от 21.03.2019 г. в части 88 299,15 руб. не оплачено в части 49 063,65 руб.

25.

55796,80

Справка КС-3 №24 от

г.

Акт КС-2 №24 от 30.06.2019 г.

Счет-фактура №42 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

не оплачено полностью

 

14 656 594,29

14 551 733,84

 

Пунктом 9.1 договора предусмотрена ответственность Генерального подрядчика за просрочку оплаты надлежащим образом выполненных Подрядчиком и принятых Генеральным подрядчиком по акту работ в виде пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. Расчет пеней по состоянию на 29.10.2019г. в нижеприведенной Таблице произведен по формуле:

долг * 0,1% * дни просрочки

№

сумма

задолженности

(руб.)

начало

просрочки

окончание

просрочки

количество

дней

просрочки

размер пеней (руб.)

1.

49 063,65

18.07.2019

29.10.2019

101

4 955,43

2.

55 796,80

18.07.2019

29.10.2019

101

5 635,48

 

ИТОГО:

 

10 590,91

 

В силу пункта 11.7 договора №2 от 12.02.2018г., досудебный порядок урегулирования спора между истцом и ответчиком обязателен. При этом срок рассмотрения претензии обществом «Конструктивные технологии» составляет 10 рабочих дней.

      19.11.2019г. истец направил ответчику претензию исх. №193.

Письмом исх. №1208 от 10.12.2019г. ответчик уведомил, что претензионные требования им не признаются.

      Договор №4 от 15.01.2019.

      15.01.2019г. между ответчиком ООО «Конструктивные технологии» («Генеральный подрядчик») и истцом ООО «Строительное предприятие Стройпирамида» («Подрядчик») был заключен договор №4 на выполнение подрядных работ.

В соответствии с п. 1.1 договора и Приложением №1 к договору, истец обязался в установленные договором и графиком производства работ сроки, в соответствии с техническим заданием, своими силами, с использованием своего оборудования, транспорта, механизмов и своих материалов выполнить предусмотренный договором и технической документацией комплекс работ по чистовой отделке технических помещений (стен и потолков) стилобатов 1 и 2 объекта - жилого комплекса «Аристократ» на участке, ограниченном улицами Ленина, Белякова, Краснодонской и бульваром Ибрагимова в Советском районе г. Уфы. Стоимость работ определена – 6 477 480 руб.Срок выполнения работ  определен п.1.2 договора с 15.01.2019 по 30.04.2019.

Сторонами 25.03.2019 подписано дополнительное соглашение №1 к договору. Перечень дополнительных видов работ указан п п.1.1 дополнительного с оглашения, стоимость дополнительных работ  определена – 4 700 406,09 руб. 

Вследствие этого увеличилась и общая стоимость работ по договору. Общая стоимость работ по договору составила 11 177 886 руб. 09 коп. 

Во исполнение обязательств по договору истец выполнил, а ответчик принял и оплатил объем работ на сумму 1 019 355 руб. 90 коп. 

По принятым работам имеется просрочка оплаты: 

№

сумма

задолженности

(руб.)

начало

просрочки

окончание

просрочки

количество

дней

просрочки

размер пеней (руб.)

1.

49 063,65 по КС-2 №28 от 31.03.2019

27.04.2019

07.05.2019

10

424,99

2.

55 796,80 по КС-2  №21 от 31.03.2019

27.04.2019

05.07.2019

10

81,11

2.

55 796,80 по КС-2 №18 от 31.03.2019

27.04.2019

05.07.2019

10

1 148, 24

.

Итого

 

1 656,35

Кроме того часть работ, выполненных по договору №4 от 15.01.2019 не приняты ответчиком к оплате. 

Не приняты :

КС-2 №33 от 31.08.2019 (в редакции от 16.10.2019), справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 ;33 от 31.08.2019 (в редакции от 16.10.2019), счет-фактура №72 от 16.10.2019 на сумму 18 065 руб. (с НДС). 

Указанные документы исправлялись и в окончательном исправленном варианте направлялись ответчику 11.09.2019 через оператора ЭДО АО «ПФ «СКБ Контур». Повторно (сопроводительное письмо исх. №170) исправленные варианты направлены 16.10.2019. Ответа на повторно направленные документы не последовало. 

В счет оплаты стоимости данных работ истец засчитывает остаток денежных средств перечисленных по платежному документу №2556 от 07.05.2019 в части 18 065 руб. 

КС-2 №34 от 31.08.2019 (в редакции от 17.10.2019), справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №34 от 31.08.2019 (в редакции от 17.10.2019), счет-фактура №73 от 17.10.2019 на сумму 357 177, 60 руб. (с НДС). 

Указанные документы исправлялись и в окончательном исправленном варианте направлялись ответчику 11.09.2019 через оператора ЭДО АО «ПФ «СКБ Контур». Повторно (сопроводительное письмо исх. №171) исправленные варианты направлены 17.10.2019. Ответа на повторно направленные документы не последовало. 

В счет оплаты стоимости данных работ истец засчитывает остаток денежных средств перечисленных по платежному документу №2556 от 07.05.2019 в части 141 589,3 руб. 

Таким образом, неоплаченный остаток по КС-2 №34 от 31.08.2019 (в редакции от 17.10.2019), справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №34 от 31.08.2019 (в редакции от 17.10.2019), счет-фактура №73 от 17.10.2019 составляет 215 588, 3 руб. 

По дополнительному соглашению №1 от 25.03.2019 к договору №4 от 15.01.2019 не принятны:

КС-2 №33 от 31.07.2019, справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №33 от 31.07.2019. 

Указанные документы направлялись ответчику 17.07.2019 заказной почтой с описью вложения (исх. №108 от 17.07.2019). Отправление вручено ответчику 01.08.2019 г.

КС-2 №34 от 31.07.2019, справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №37 от 31.07.2019. 

Указанные документы направлялись ответчику 17.07.2019 заказной почтой с описью вложения (исх. №109 от 17.07.2019). Отправление вручено ответчику 01.08.2019 г.

КС-2 №35 от 31.07.2019, справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №35 от 31.07.2019. 

Указанные документы направлялись ответчику 17.07.2019 заказной почтой с описью вложения (исх. №102 от 17.07.2019). Отправление вручено ответчику 01.08.2019 г.

Однако до настоящего времени ни один из перечисленных документов не был согласован и возвращен в адрес истца.

В связи с этим 22.10.2019 истец направил в адрес ООО «Конструктивные технологии» и ООО «ИК Жилстрой» через оператора ЭДО АО «ПФ «СКБ Контур, с сопроводительным письмом исх. №172 от 22.10.2019 уточненный сводный расчет АКТ КС-2 №35 от 17.10.2019, справку КС-3 №35 от 17.10.2019 с Журналом учета выполненных работ КС-6а и счет фактуру №74 от 17.10.2019 на объем работ по устройству коробов из гипсокартонных листов на 2,3,4 этажах секции 2Б. Стоимость работ составила 230 885, 50 руб. с НДС.

По выполнению работ по дополнительному соглашению№1 от 25.03.2019 к договору №4 от 15.01.2019 – отделочные работы на 2 и 3 этажах секции 2Б:окраска стен мест общего пользования с подготовкой поверхности по гипсокартонным листам истец направил 25.10.2019 в адрес ответчика через оператора ЭДО АО «ПФ «СКБ Контур», с сопроводительным письмом исх. №180 от 25.10.2019 акт КС-2 №36 от 31.10.2019, справку КС-3 от 31.10.2019 с Журналами учета выполненных работ КС-6а и счет фактуру №75 от 31.10.2019 на объем работ стоимостью 81 742, 8 руб. с НДС.

В согласовании документов было отказано в связи с пропуском сроков из предъявления.

19.11.2019 истец, соблюдая обязательный досудебный порядок урегулирования спора направил претензию исх. №194.

Ответчик письмом от 10.12.2019 уведомил , что претензионные требования им не признаются.

      Договор на выполнение подрядных работ №7 от 15.06.2018г.

      15.06.2018г. между ответчиком ООО «Конструктивные технологии» («Генеральный подрядчик») и истцом ООО «Строительное предприятие Стройпирамида» («Подрядчик») был заключен договор №7 на выполнение подрядных работ.

В соответствии с п. 1.1 договора и Приложениями №1-3 к договору, истец обязался в установленные договором и Графиком работ сроки, в соответствии с Техническим заданием, своими силами, с использованием своего оборудования, транспорта, механизмов и своих материалов выполнить предусмотренный договором и технической документацией комплекс работ по чистовой отделке на объекте - жилой комплекс «Аристократ» на участке, ограниченном улицами Ленина, Белякова, Краснодонской и бульваром Ибрагимова в Советском районе г. Уфы:

штукатурка гипсовая и цементная стен квартир;

штукатурка гипсовая и цементная стен мест общего пользования.

Место проведения работ в пункте 1.1 договора указано: секция 2Б, этажи -1, 1 - 13.

Расценки на перечисленные работы первоначально были установлены Приложением №1, но впоследствии дополнялись и уточнялись путем подписания дополнительных соглашений. Общая стоимость работ по договору была определена в 18 297 985,95 руб. (с НДС).

Пунктом 1.2 срок выполнения работ был определен с 25.06.2018г. по 31.10.2018г.

Дополнительным соглашением №1 от 28.09.2018 г. перечень работ был дополнен следующими работами:

окраска стен высотой 4,95 м фасадной краской Luxsory, с подготовкой поверхности, в ИТП (индивидуальном тепловом пункте, секция 1Б, -1 уровень), а также в помещении водоприемного узла (секция 2Б, -1 уровень);

покраска потолка в помещениях высотой 4,95 м фасадной краской Luxsory, с подготовкой поверхности, в ИТП (индивидуальном тепловом пункте, секция 1Б, -1 уровень), а также в помещении водоприемного узла (секция 2Б, -1 уровень).

Указанным дополнительным соглашением была определена стоимость дополнительных работ и срок их проведения: с 28.09.2018г. по 05.10.2018г. Общая стоимость работ по договору в целом была изменена и составила 18 454 261,55 руб. (с НДС).

Дополнительным соглашением №2 от 28.09.2018 г. были увеличены расценки на штукатурные работы на определенных этажах: 3, 4, 7-13 этажи секции 2Б. При этом вид работ и срок их выполнения остались такими же, как было определено в п.п. 1.1 и 1.2 договора.

Дополнительным соглашением №3 от 02.07.2018 г. определенный договором перечень работ был дополнен следующими работами:

штукатурка стен технического помещения в секции 1 Б.

Вследствие это была определена новая увеличенная цена всего договора в 18 043 861.11 руб. (с НДС). Срок выполнения работ остался неизменным.

Дополнительным соглашением №4 от 15.03.2019г. перечень работ был дополнен следующими работами:

гипсовая штукатурка стен вестибюля (секция 2Б, 1 этаж);

цементная штукатурка стен вестибюля (секция 2Б, 1 этаж).

Указанным дополнительным соглашением была определена стоимость дополнительных работ и срок их проведения: с 15.03.2019г. по 23.03.2019 г. Общая стоимость работ по договору в целом была изменена и составила 19 095 048,61 руб. (с НДС).

Во исполнение обязательств по договору Подрядчик выполнил, а Генеральный подрядчик принял объем работ на сумму 8 689 222,04 руб.

Ниже приведена таблица принятых объемов работ:

№

Стоимость работ,с НДС(руб.)

Подтверждающие

документы

Оплата

(руб.)

Подтверждающий

документ

1.

617175,00

Справка КС-3 №1 от

г.

Акт КС-2 №1 от 31.08.2018 г. Счет-фактура №44 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

617175,00

№3993 от 27.07.2018 г. на сумму 402 896,70 руб.

№4068 от 31.07.2018 г. на сумму 150 000 руб.

№4079 от 01.08.2018 г. в части 64 278,30 руб.

2.

864450,00

Справка КС-2 №2 от

г.

Акт КС-2 №2 от 30.09.2018 г. Счет-фактура №51 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

864450,00

№4079 от 01.08.2018 г. в части 166 3 15,95 руб. 

№4411 от 17.08.2018 г. на сумму 432 000 руб.

№5109 от 14.09.2018 г. на сумму 192 053 руб.

№5338 от 27.09.2018 г. в части 74 081,05 руб.

3.

390789,00

Справка КС-2 №3 от

г.

Акт КС-2 №3 от 31.10.2018 г. Счет-фактура №62 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

390789,00

№5338 от 27.09.2018 г. в части 296 918,95 руб. 

№5600 от 10.10.2018 г. в части 93 870,05 руб.

4.

90161,99

Справка КС-2 №4 от

г.

Акт КС-2 №4 от 31.10.2018 г. Счет-фактура №63 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

90161,99

№5600 от 10.10.2018 г. в части 90 161,99 руб.

5.

141367,50

Справка КС-2 №6 от

г.

Акт КС-2 №6 от 30.11.2018 г. Счет-фактура №68 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

141367,50

№5600 от 10.10.2018 г. в части 141 367,50 руб.

6.

104400,00

Справка КС-2 №5 от

г.

Акт КС-2 №5 от 30.11.2018 г. Счет-фактура №69 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

104400,00

№5600 от 10.10.2018 г. в части 104 400,00 руб.

7.

124332,00

Справка КС-2 №7 от

г.

Акт КС-2 №7 от 30.11.2018 г. Счет-фактура №74 от

г.

Журнал учета выполненных

работ КС-ба

124332,00

№5600 от 10.10.2018 г. в части 124 332,00 руб.

8.

700011,00

Справка КС-2 №9 от

г.

Акт КС-2 №9 от 31.12.2018 г. Счет-фактура №75 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

700011,00

№5600 от 10.10.2018 г. в части 112 868,46 руб.

№6279 от 06.11.2018 г. на сумму 124 000,00 руб. 

№6619 от 16.11.2018 г. в части 463 142,54 руб.

9.

32385,60

Справка КС-2 №8 от 31.12.2018 г.

Акт КС-2 №8 от 31.12.2018 г. Счет-фактура №76 от 3 1.12.2018 г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

32385,60

№6619 от 16.11.2018 г. в части 32 385,00 руб.

10.

127053,00

Справка КС-2 №13 от

г.

Акт КС-2 №13 от 31.12.2018 г.

Счет-фактура №83 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

127053,00

№6619 от 16.11.2018 г. в части 44 472,46 руб.

№6578 от 16.11.2018 г. в части 82 580,54 руб.

11.

21600,00

Справка КС-2 №12 от

г.

Акт КС-2 №12 от 31.12.2018 г.

Счет-фактура №82 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

21600,00

№6578 от 16.11.2018 г. в части 21 600 руб.

12.

21564,00

Справка КС-2 №11 от

г.

Акт КС-2 №11 от 31.12.2018 г.

Счет-фактура №122 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

21564,00

№6578 от 16.11.2018 г. в части 21 564 руб.

13.

383400,00

Справка КС-2 №10 от

г.

Акт КС-2 №10 от 31.12.2018 г.

Счет-фактура №85 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

383400,00

№6578 от 16.11.2018 г. в

части 374 255,46 руб.

14.

507330,00

Справка КС-2 №14 от

г.

Акт КС-2 №14 от 31.12.2018 г.

Счет-фактура №84 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

507330,00

№6933 от 30.11.2018 г. на сумму 200 000 руб.

№7755 от 29.12.2018 г. на сумму 110 000 руб.

№259 от 23.01.2019 г. в части 197 330 руб.

15.

627703,50

Справка КС-2 №22 от

627703,50

№259 от 23.01.2019 г. в

 

г.

Акт КС-2 №22 от 31.03.2019 г.

Счет-фактура №18 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

части 48 670 руб.

№787 от 18.02.2019 г. в части 579 033,50 руб.

16.

48160,05

Справка КС-2 №23 от

г.

Акт КС-2 №23 от 31.03.2019 г.

Счет-фактура №19 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

48160,05

№787 от 18.02.2019 г. в части 48 160,05 руб.

17.

523324,95

Справка КС-2 №15 от

г.

Акт КС-2 №15 от 31.03.2019 г.

Счет-фактура №20 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

523324,95

№787 от 18.02.2019 г. в части 102 806,45 руб.

№819 от 20.02.2019 г. на сумму 145 000 руб.

№916 от 21.02.2019 г. на сумму 185 000 руб.

№1375 от 18.03.2019 г. в части 90 518,50 руб.

18.

22828,00

Справка КС-2 №24 от

г.

Акт КС-2 №24 от 31.05.2019 г.

Счет-фактура №27 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

22828,00

№1375 от 18.03.2019 г. в части 22 828 руб.

19.

12555,00

Справка КС-2 №25 от

г.

Акт КС-2 №25 от 31.05.2019 г.

Счет-фактура №29 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

12555,00

№1375 от 18.03.2019 г. в части 12 555 руб.

20.

177630,00

Справка КС-2 №26 от

г.

Акт КС-2 №26 от 31.05.2019 г.

Счет-фактура №30 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

177630,00

№1375 от 18.03.2019 г. в части 177 630 руб.

21.

796856,55

Справка КС-2 №29 от

г.

Акт КС-2 №29 от 31.05.2019 г.

Счет-фактура №31 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

796856,55

№1375 от 18.03.2019 г. в части 396 468,50 руб. №1620 от 25.03.2019 г. на сумму 150 000 руб.

№1779 от 29.03.2019 г. в части 250 388,05 руб.

22.

64755,90

Справка КС-2 №27 от

64755,90

№1779 от 29.03.2019 г. в

 

г.

Акт КС-2 №27 от 31.05.2019 г.

Счет-фактура №34 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

части 64 755,90 руб.

23.

51837,50

Справка КС-2 №28 от

г.

Акт КС-2 №28 от 30.06.2019 г.

Счет-фактура №37 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

51837,50

№1779 от 29.03.2019 г. в части 51 837,50 руб.

24.

575837,40

Справка КС-2 №30 от

г.

Акт КС-2 №30 от 30.06.2019 г.

Счет-фактура №38 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

575837,40

№1779 от 29.03.2019 г. в части 233 018,55 руб. не оплачено в части 342 818,85 руб.

25.

617529,30

Справка КС-2 №31 от

г. (подписана через Диадок 18.07.2019 г.) 

Акт КС-2 №31 от 31.07.2019 г. (подписан через Диадок

г.) 31.07.2020

Счет-фактура №43 от

г. (передан через Диадок 19.07.2019 г.)

Журнал учета выполненных работ КС-ба

617529,30

не оплачено полностью

26.

6993,00

Справка КС-2 №32 от

г. (подписана через Диадок 05.08.2019 г.) 

Акт КС-2 №32 от 31.07.2019 г. (подписан через Диадок

г.)

Счет-фактура №47 от

г. (передан через Диадок 08.08.2019 г.)

Журнал учета выполненных работ КС-ба

6993,00

не оплачено полностью

27.

176941,80

Справка КС-2 №33 от

г. (подписана через Диадок 05.08.2019 г.) 

Акт КС-2 №33 от 31.07.2019 г. (подписан через Диадок

г.)

Счет-фактура №48 от

г. (передан через Диадок 08.08.2019 г.)

Журнал учета выполненных

работ КС-ба

 работ КС-ба

176941,80

не оплачено полностью

28.

860250,00

Справка КС-2 №34 от

г. (подписана через Диадок 19.08.2019 г.) 

Акт КС-2 №34 от 31.08.2019 г. (подписан через Диадок

г.)

Счет-фактура №51 от

г.

Журнал учета выполненных работ КС-ба

860250,00

не оплачено полностью

 

8 689 222,04

6 684 689,09

 

Таким образом, Генеральный подрядчик принял работы на сумму 8 689 222,04 руб. и оплатил их лишь в части 6 684 689,09 руб. Принятые Генеральным подрядчиком работы не оплачены в части                   2 004 532,95 руб.

В силу пункта 2.3 договора №7 от 15.06.2018г., Генеральный подрядчик производит окончательный расчет за фактически выполненные работы после подписания Генеральным подрядчиком Акта о приемке выполненных работ (Форма КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма КС-3), предоставления журнала учета выполненных работ (КС-ба) и исполнительной документации в течение 20 (двадцати) рабочих дней. 

Пунктом 3.9 договора стороны еще раз определили срок проверки перечисленных в пункте 2.3 документов в 20 (двадцать) рабочих дней.

Пунктом 8.1 договора предусмотрена ответственность Генерального подрядчика за просрочку оплаты надлежащим образом выполненных Подрядчиком и принятых Генеральным подрядчиком по акту работ в виде пени в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. Расчет пеней в нижеприведенной Таблице произведен по состоянию на 30.10.2019г. по формуле: 

 долг * 0,1% * дни просрочки

№

сумма

задолженности

(руб.)

начало

просрочки

окончание

просрочки

количество

дней

просрочки

размер пеней

(руб.)

1

342 818,85

27.06.2019

30.10.2019

123

42 166,72

2

617 529,30

17.07.2019

30.10.2019

103

63 605,52

3

6 993,00

06.09.2019

30.10.2019

54

377,62

4

176 941,80

06.09.2019

30.10.2019

54

9 554.86

5

860 250,00

30.08.2019

30.10.2019

60

51 615,00

 

ИТОГО:

 

167 319,72

 

Кроме того, часть работ, выполненных по договору №7 от 15.06.2018г., не принята Генеральным подрядчиком к оплате (на общую сумму 1 183 941,3 руб. с НДС).

       Акт о приемке выполненных работ КС-2 №35 от 31.08.2019г., Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №35 от 31.08.2019г., счет-фактура №77 от 31.08.2019г. на сумму 141 183,30 руб. (с НДС).

       16.08.2019г. мы направили в адрес ООО «Конструктивные технологии» вышеуказанные Акт КС-2 и Справку КС-3 с Журналом учета выполненных работ КС-ба на согласование.

        04.09.2019г. в подписании этих документов было отказано, так как по мнению куратора, в Акт и Справку были необоснованно включены работы, фактически не выполненные Подрядчиком. Это замечание устранению не подлежит: в ходе исполнения договора №7 от 15.06.2018 г. инженер-куратор третьего лица ООО «ИК Жилстрой»

систематически не принимал часть выполненных нами работ (в пределах 5 - 10% от объема работ) без каких-либо на то оснований, по устному пояснению куратора: «На случай выявления дефектов в будущем». В действительности же работы, перечисляемые нами в Журнале КС-ба, выполнены в полном объеме.

       Акт о приемке выполненных работ КС-2 №36 от 31.08.2019г., Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №36 от 31.08.2019г., счет-фактура №78 от 31.08.2019г. на сумму 61 845,00 руб. (с НДС).

       16.08.2019г. мы направили в адрес ООО «Конструктивные технологии» вышеуказанные Акт КС-2 и Справку КС-3 с Журналом учета выполненных работ КС-ба на согласование.

        04.09.2019г. в подписании этих документов было отказано, так как по мнению куратора, в Акт и Справку были необоснованно включены работы, фактически не выполненные Подрядчиком. Это замечание устранению не подлежит: в ходе исполнения договора №7 от 15.06.2018 г. инженер-куратор ООО «ИК Жилстрой» систематически не принимал часть выполненных нами работ (в пределах 5 - 10% от объема работ) без каких- либо на то оснований, по устному пояснению куратора: «На случай выявления дефектов в будущем». В действительности же работы, перечисляемые нами в Журнале КС-ба, выполнены в полном объеме.

       Акт о приемке выполненных работ КС-2 №35 от 30.11.2019г., Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №35 от 30.11.2019г., счет-фактура №79 от 30.11.2019г. на сумму 250 650,00 руб. (с НДС).

       16.08.2019г. мы направили в адрес ООО «Конструктивные технологии» Акт КС-2 и Справку КС-3 №37 от 31.08.2019г. на сумму 281 325,00 руб. с Журналом учета выполненных работ КС-ба на согласование.

        04.09.2019г. в подписании этих документов было отказано по двум причинам.

       По мнению куратора, в Акт и Справку были необоснованно включены работы, фактически не выполненные Подрядчиком. Это замечание устранению не подлежит: в ходе исполнения договора №7 от 15.06.2018 г. инженер-куратор ООО «ИК Жилстрой» систематически не принимал часть выполненных нами работ (в пределах 5 - 10% от объема работ) без каких-либо на то оснований, по устному пояснению куратора: «На случай выявления дефектов в будущем». В действительности же работы, перечисляемые нами в Журнале КС-ба, выполнены в полном объеме.

       В объем работ по данной КС-2 были включены штукатурные работы на этом же этаже на площади 48 кв. м стоимостью 21 600 руб. уже предъявленные Генеральному подрядчику ранее и оплаченные им (см. КС-2, КСЗ №12 от 31.12.2018г., счет-фактуру №82 от 31.12.2018г.).

Это замечание признано обоснованным, вследствие чего Акт КС-2 и Справка КС-3 были исправлены. При этом номер и дата Акта и Справки изменились (на №35 от 30.11.2019г.).

       15.11.2019г. Акт КС-2, Справка КС-3 под новым №35 и в редакции от 30.11.2019г., а также счет-фактура №79 от 30.11.2019г. на сумму 250 650 руб. были направлены на повторное согласование с сопроводительным письмом исх. №189. Стоимость работ, согласно уточненной редакции, составила 250 650 руб. (с НДС). Однако на день предъявления настоящего иска работы так и не оплачены.

   	Акт о приемке выполненных работ КС-2 №36 от 30.11.2019г., Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №36 от 30.11.2019г., счет-фактура №80 от 30.11.2019г. на сумму 30 447,00 руб. (с НДС).

       16.08.2019г. мы направили в адрес ООО «Конструктивные технологии» Акт КС-2 и Справку КС-3 №38 от 31.08.2019г. на сумму 162 750.00 руб. с Журналом учета выполненных работ КС-ба на согласование.

        05.09.2019г. в подписании этих документов было отказано по двум причинам.

        По мнению куратора, в Акт и Справку были необоснованно включены работы, фактически не выполненные Подрядчиком. Это замечание устранению не подлежит: в ходе исполнения договора №7 от 15.06.2018 г. инженер-куратор ООО «ИК Жилстрой» систематически не принимал часть выполненных нами работ (в пределах 5 - 10% от объема работ) без каких-либо на то оснований, по устному пояснению куратора: «На случай выявления дефектов в будущем». В действительности же работы, перечисляемые нами в Журнале КС-ба, выполнены в полном объеме.

        В объем работ по данной КС-2 были включены штукатурные работы на этом же этаже, уже предъявленные Генеральному подрядчику ранее и оплаченные им (см. КС-2, КСЗ №13 от 31.12.2018г., счет-фактуру №83 от 31.12.2018г.):

цементные штукатурные работы на площади 47,7 кв. м;

гипсовые штукатурные работы в квартирах на площади 230,74 кв. м;

гипсовые штукатурные работы в местах общего пользования на площади 3,9 кв. м

Это замечание признано обоснованным, вследствие чего Акт КС-2 и Справка КС-3 были исправлены. При этом номер н дата Акта и Справки изменились (на №36 от 30.11.2019г.).

        15.11.2019г. Акт КС-2, Справка КС-3 под новым №36 и в редакции от 30.11.2019г., а также счет-фактура №80 от 30.11.2019г. на сумму 30 447,00 руб. были направлены на повторное согласование с сопроводительным письмом исх. №190. Стоимость работ, согласно уточненной редакции, составила 30 447,00 руб. (с НДС). Однако на день предъявления настоящего иска работы так и не оплачены.

         Акт о приемке выполненных работ КС-2 №39 от 31.08.2019г., Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №39 от 31.08.2019г., счет-фактура №81 от 31.08.2019г. на сумму 234 662,25 руб. (с НДС).

        16.08.2019г. мы направили в адрес ООО «Конструктивные технологии» вышеуказанные Акт КС-2 и Справку КС-3 с Журналом учета выполненных работ КС-ба на согласование.

         04.09.2019г. в подписании этих документов было отказано, так как по мнению куратора, в Акт и Справку были необоснованно включены работы, фактически не выполненные Подрядчиком. Это замечание устранению не подлежит: в ходе исполнения договора №7 от 15.06.2018г. инженер-куратор ООО «ИК Жилстрой» систематически не принимал часть выполненных нами работ (в пределах 5 - 10% от объема работ) без каких- либо на то оснований, по устному пояснению куратора: «На случай выявления дефектов в будущем». В действительности же работы, перечисляемые нами в Журнале КС-ба. выполнены в полном объеме.

        Акт о приемке выполненных работ КС-2 №40 от 31.08.2019г., Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №40 от 31.08.2019г., счет-фактура №82 от 31.08.2019г. па сумму 83 769,75 руб. (с НДС).

       16.08.2019г. мы направили в адрес ООО «Конструктивные технологии» вышеуказанные Акт КС-2 и Справку КС-3 с Журналом учета выполненных работ КС-ба на согласование.

         04.09.2019г. в подписании этих документов было отказано, так как по мнению куратора, в Акт и Справку были необоснованно включены работы, фактически не выполненные Подрядчиком. Это замечание устранению не подлежит: в ходе исполнения договора №7 от 15.06.2018 г. инженер-куратор ООО «ИК Жилстрой» систематически не принимал часть выполненных нами работ (в пределах 5 - 10% от объема работ) без каких-либо на то оснований, по устному пояснению куратора: «На случай выявления дефектов в будущем». В действительности же работы, перечисляемые нами в Журнале КС-ба, выполнены в полном объеме.

         Акт о приемке выполненных работ КС-2 №41 от 31.08.2019г., Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №41 от 31.08.2019г., счет-фактура №83 от 31.08.2019г. на сумму 27 900,00 руб. (с НДС).

        16.08.2019г. мы направили в адрес ООО «Конструктивные технологии» вышеуказанные Акт КС-2 и Справку КС-3 с Журналом учета выполненных работ КС-ба на согласование.

         04.09.2019г. в подписании этих документов было отказано, так как по мнению куратора, в Акт и Справку были необоснованно включены работы, фактически не выполненные Подрядчиком. Это замечание устранению не подлежит: в ходе исполнения договора №7 от 15.06.2018 г. инженер-куратор ООО «ИК Жилстрой» систематически не принимал часть выполненных нами работ (в пределах 5 - 10% от объема работ) без каких- либо на то оснований, по устному пояснению куратора: «На случай выявления дефектов в будущем». В действительности же работы, перечисляемые нами в Журнале КС-ба. выполнены в полном объеме.

        Акт о приемке выполненных работ КС-2 №42 от 31.08.2019г., Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №42 от 31.08.2019г., счет-фактура №84 от 31.08.2019г. на сумму 136 980,00 руб. (с НДС).

       16.08.2019г. мы направили в адрес ООО «Конструктивные технологии» вышеуказанные Акт КС-2 и Справку КС-3 с Журналом учета выполненных работ КС-ба на согласование.

         05.09.2019г. в подписании этих документов было отказано, так как по мнению куратора, в Акт и Справку были необоснованно включены работы, фактически не выполненные Подрядчиком. Это замечание устранению не подлежит: в ходе исполнения договора №7 от 15.06.2018г. инженер-куратор ООО «ИК Жилстрой» систематически не принимал часть выполненных нами работ (в пределах 5 - 10% от объема работ) без каких- либо на то оснований, по устному пояснению куратора: «На случай выявления дефектов в будущем». В действительности же работы, перечисляемые нами в Журнале КС-ба, выполнены в полном объеме.

        Акт о приемке выполненных работ КС-2 №35 от 31.10.2019г., Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №35 от 31.10.2019г., счет-фактура №85 от 31.10.2019г. па сумму 160 006,50 руб. (с НДС).

       16.08.2019г. мы направили в адрес ООО «Конструктивные технологии» Акт КС-2 и Справку КС-3 №43 от 31.08.2019 г. с Журналом учета выполненных работ КС-ба на согласование.

        04.09.2019г. в подписании этих документов было отказано в связи с нечитаемыми записями в Журнале КС-ба.

        12.09.2019г. мы направили исправленный вариант Журнала учета выполненных работ на согласование инженеру-куратору ООО «Инжиниринговая компания «Жилстрой» Мухамадиеву Б.Ф. (через оператора ЭДО АО «ПФ «СКБ Контур»),

        30.09.2019г. мы повторно направили в адрес ООО «Конструктивные технологии» и инженеру-куратору ООО «ИК Жилстрой» исправленный Журнал КС-ба на данный объем работ, Акт КС-2 и Справку КС-3 (под новым №35 и в редакции от 31.10.2019г.) на согласование. Инженер-куратор ООО «ИК Жилстрой» Мухамадиев Б.Ф. согласовал нам объем работ па 4 этаже секции 2Б в осях 19-114/П-Т в полном объеме - 344,1 кв. м, что подтверждается его подписями в Журнале КС-ба. Несмотря на это, ответственное лицо ООО «Конструктивные технологии» Махмутова Г.Р. в согласовании Акта КС-2 и Справки КС-3 необоснованно отказала.

         Акт о приемке выполненных работ КС-2 №37 от 30.11.2019г., Справка о стоимости выполненных работ н затрат КС-3 №37 от 30.11.2019г., счет-фактура №86 от 30.11.2019г. на сумму 43 834,50 руб. (с НДС).

Указанными документами, переданными в ООО «Конструктивные технологии» с сопроводительным письмом №191 от 15.11.2019г., оформлен следующий объем работ:

Стилобат 2 (секция 2В), водоприемный узел, -1 уровень - цементная штукатурка стен в сентябре 2018г.;

Секция 2Б, -1 уровень, пом. 2.03, 2.04 - цементная штукатурка стен в феврале 2019г.;

Секция 2А, -1 уровень, пом. 2.22, 2.23 - цементная штукатурка стен в феврале 2019г.;

Секция 2Б, 2 этаж, гипсовая штукатурка стен по гипсокартонным листам в мае 2019г.

Итого выполнено работ на сумму 43 834,50 руб. (с НДС).

       Акт о приемке выполненных работ КС-2 №38 от 30.11.2019г., Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №38 от 30.11.2019г., счет-фактура №87 от 30.11.2019г. на сумму 12 663,00 руб. (с НДС).

Указанными документами, переданными в ООО «Конструктивные технологии» с сопроводительным письмом №192 от 15.11.2019г., оформлен следующий объем работ:

Секция 1А. 1 этаж, пом. 1.11. Штукатурка стен. Код затрат 3.12.1.1. Цементная штукатурка стен, 28,14 кв. м, на сумму 12 663,00 руб. (с НДС).

Общая сумма искового требования, основанного на договоре №7 от 15.06.2018г., сложилась из следующих величин:

2	004 532,95 руб. - работы, принятые, но не оплаченные ООО

«Конструктивные технологии»;

167 319,72 руб. - пени за просрочку оплат некоторых счетов по состоянию на 30.10.2019г.;

1 183 841,3 руб. - выполненные, но не принятые и не оплаченные ответчиком работы.

2 004 532,95 + 167 319,72 + 1 183 941,3 = 3 355 693,97 руб.

В силу пункта 11.7 договора №2 от 12.02.2018г., досудебный порядок урегулирования спора между истцом и ответчиком обязателен. При этом срок рассмотрения претензии обществом «Конструктивные технологии» составляет 10 рабочих дней.

19.11.2019г. истец направил ответчику претензию исх. №195.

Письмом исх. №1208 от 10.12.2019 г. ответчик уведомил, что претензионные требования им не признаются.

В связи с этим ООО СП «Стройпирамида»  обратилось с иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По договору №2 на выполнение подрядных работ от 12.08.2018 В соответствии с п. 1.1 договора и Приложениями №№1-3 к договору, истец обязался своими силами, с использованием своего оборудования, транспорта, механизмов и давальческих материалов выполнить предусмотренный договором и технической документацией комплекс работ по кирпичной кладке на объекте - жилой комплекс «Аристократ» на участке, ограниченном улицами Ленина, Белякова, Краснодонской и бульваром Ибрагимова в Советском районе г. Уфы:

кладка внутренних перегородок и экранов лоджий из кирпича (Приложения №№1,2);

кладка наружных и внутренних стен из кирпича (Приложения №№1,2);

кладка внутренних перегородок и экранов лоджий из Поротерма 8 (Приложения №№1,2);

кладка наружных и внутренних стен из Поротерма 44 (Приложения №№1,2);

облицовочная кладка из кирпича TERCA (Приложения №№1,2);

кладка наружных и внутренних стен из Поротерма 44 с гидроизоляцией (Приложение №3);

облицовочная кладка с утеплением из кирпича Браер (Приложение №3).

Место проведения работ в Приложениях №№1-3 было указано в общем: секции 1 А, 1Б, IB, 1 Г, 2А, 2Б, 2В, 2Г. При этом договор не содержит указаний на конкретные этажи секций, на которых истец должен был выполнять кладку.

Расценки на работы, перечисленные под п.п. 1 - 5, первоначально были установлены Приложением №1, а с 01.07.2018г. изменены Приложением №2 к договору. Расценки на виды кладки, перечисленные в п.п. 6, 7. были установлены Приложением №3 к договору. Общая цена договора установлена не была.

Пунктом 1.2 срок выполнения работ был определен с 14.02.2018г. по 31.12.2018г.

Кроме того, 12.02.2018г. стороны подписали дополнительное соглашение №1 к договору. Дополнительным соглашением были определены условия по предоставлению ответчиком истцу встречных услуг (уборка и вывоз строительного мусора); условия наступления ответственности истца в виде штрафа за определенные нарушения; условия наступления ответственности истца за своих работников и наличие у работников необходимых разрешений на работу; требования к технике безопасности на объекте.

Дополнительным соглашением №2 от 01.09.2018г. были утверждены новые расценки на работы по кирпичной кладке, действующие с 01.09.2018г. При этом было конкретизировано место выполнения работ, к которым применяются эти расценки:

секция 1А, этажи 6, 8-12;

секция 2А, этажи 8-12;

секция 1Б, этажи 9-12;

секция 2Б, этажи 9, 10, 12;

кровля (13 этаж).

Во исполнение обязательств по договору истец выполнил, а ответчик принял и оплатил объем работ на сумму 14 551 733,84 руб., что подтверждается подписанными без замечаний актами приемки выполненных работ формы КС-2, справками о стоимости работ формы КС-3.

Согласно п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Ответчик не оспаривает факт выполнения работ по договору №2 на выполнение подрядных работ от 12.08.2018.

По смыслу пункта 2.3.3 договора №2 от 12.02.2018г., окончательный расчет за выполненные работы производится сдачи Генеральному подрядчику Акта о приемке выполненных работ (Форма КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма КС-3), предоставления журнала учета выполненных работ (КС-ба), отчета по расходу давальческого материала и исполнительной документации. При этом Генеральный подрядчик рассматривает корректно оформленные документы в течение 14 дней (календарных); расчет производится в течение 3 рабочих дней.

В силу п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Поскольку акты КС-2 и справки формы КС-3 на сумму 14 656 594 руб. 29 коп. подписаны ответчиком, работы по договору считаются принятыми ответчиком и у последнего возникала обязанность по оплате принятых работ.

Работы по договору №2 от 12.02.2018 оплачены частично в сумме 14 551 733 руб. 84 коп., задолженность составляет 104 860 руб. 45 коп.

При указанных обстоятельствах подлежит взысканию 104 860 руб. 45 коп. сумму долга по договору №2 от 12.02.2018.

Истцом также предъявлены требования о взыскании суммы неустойки по договору №2 от 12.02.2018.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).

Пунктом 9.1 договора предусмотрена ответственность Генерального подрядчика за просрочку оплаты надлежащим образом выполненных Подрядчиком и принятых Генеральным подрядчиком по акту работ в виде пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. 

Истцом приведен расчет пеней по состоянию на 29.10.2019г. 

№

сумма

задолженности

(руб.)

начало

просрочки

окончание

просрочки

количество

дней

просрочки

размер пеней (руб.)

1.

49 063,65 

неоплаченная часть по КС-2, КС-3 №23 от 30.06.2019

18.07.2019

29.10.2019

101

4 955,43

2.

55 796,80 задолженность по акту КС-2, КС-3 №24 от 30.06.2019

 

18.07.2019

29.10.2019

101

5 635,48

 

ИТОГО:

 

10 590,91

Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным. 

При таких обстоятельствах требования истца по договору №2 от 12.02.2018 подлежат удовлетворению.

Ответчик представил суду отзыв, основным доводом которого является то, что истец не отчитался ответчику в использовании полученного по договору №2 от 12.02.2018 г. «давальческого» материала полностью, вследствие чего за истцом числится задолженность.

Суд отклоняет данные доводы ответчика ввиду следующего.

Принятые этапы работ ответчик оплатил.

В соответствии с п.п. 2.3.3, 3.4 договора №2 от 12.02.2018 г., по окончании каждого этапа ответчик, наряду с актами КС-2 и справками КС-3 обязан предоставить отчеты об использовании «давальческого» материала. Поскольку принятые этапы работ ответчик оплатил, требований до подачи иска в суд о предоставлении отчетов по давальческому материалу не предъявлял, суд находит доводы ответчика не состоятельными. 

В силу п. 5.10 договора №2 от 12.02.2018 г., момент передачи материала определяется моментом подписания товарных накладных.

Судом неоднократно запрашивались доказательства, подтверждающие передачу давальческого материала. 

Ответчиком в нарушение требований ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представлены:

документы первичного бухгалтерского учета, подтверждающие объем и стоимость давальческого материала, отпущенного ответчиком истцу за весь период действия договора №2 от 12.02.2018г.

документы первичного бухгалтерского учета, подтверждающие объем и стоимость давальческого материала по договору №2 от 12.02.2018г. по состоянию на август 2019г.

	Ответчиком представлены отчеты о «давальческом» материале, по иному договору, а именно по договор на выполнение подрядных работ  № б/н от 22.05.2017 г. 

Данный договор указан на следующих листах: 1-11, далее следует отчет не подписанные со стороны истца, далее иной договор: 106-113, 123-128, 131-159.

В подтверждение наличия задолженности ответчик прикладывает лишь оборотно - сальдовую ведомость по счету 10.07 за 08.11.2019 г., не являющуюся документов, подтверждающим передачу товарно-материальных ценностей.

По требованию о взыскании суммы задолженности по договору №4 от 15.01.2019 суд приходит к следующим выводам. 

По договору №4 от 15.01.2019 с дополнительным соглашением №1 от 25.03.2019 между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора строительного подряда.

Сторонами согласованы все существенные условия договора.

Истцом предъявляются требования по начислению неустойки по принятым и подписанным сторонами актам КС-2, КС-3 по договору в размере 1 656 руб. 35 коп. 

Изучив и оценив представленные доказательств, суд находит требования в данной части подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 2.3 договора №4 от 15.01.2019г., Генеральный подрядчик производит окончательный расчет за фактически выполненные работы после подписания Генеральным подрядчиком Акта о приемке выполненных работ (Форма КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма КС-3), предоставления журнала учета выполненных работ (КС-ба) и исполнительной документации в течение 20 (двадцати) рабочих дней. 

Пунктом 3.9 договора стороны еще раз определили срок проверки перечисленных в пункте 2.3 документов в 20 (двадцать) рабочих дней.

Пунктом 8.1 договора предусмотрена ответственность Генерального подрядчика за просрочку оплаты надлежащим образом выполненных Подрядчиком и принятых Генеральным подрядчиком по акту работ в виде пени в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. Расчет пеней в нижеприведенной Таблице произведен по состоянию на 30.10.2019г. по формуле: 

 долг * 0,1% * дни просрочки

Истцом представлен расчет суммы пени.

№

сумма

задолженности

(руб.)

начало

просрочки

окончание

просрочки

количество

дней

просрочки

размер пеней (руб.)

1.

49 063,65 по КС-2 №28 от 31.03.2019

27.04.2019

07.05.2019

10

424,99

2.

55 796,80 по КС-2  №21 от 31.03.2019

27.04.2019

05.07.2019

10

81,11

2.

55 796,80 по КС-2 №18 от 31.03.2019

27.04.2019

05.07.2019

10

1 148, 24

.

Итого

 

1 656,35

Поскольку ответчиком не подавалось соответствующее мотивированное заявление о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, не заявлялись возражения относительно чрезмерности суммы неустойки и несоответствия ее размера последствиям неисполнения обязательства, основания для уменьшения неустойки в порядке ст.333 ГК РФ   у суда отсутствуют.

Судом расчет представленный истцом проверен, признан верным. 

Судом установлена просрочка исполнения ответчиком обязательств по оплате принятых по договору работ, ввиду чего требования в данной части суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца в части основного долга по договору№4 от 15.01.2019 с дополнительным соглашением №1 от 25.03.2019 основаны на односторонне подписанных, направленных, но не принятых ответчиком актах КС-2 №35 от 17.10.2019, справке КС-3 №35 от 17.10.2019 на сумму 230 885, 50 руб. с НДС; актах КС-2 №36 от 31.10.2019, справке КС-3 от 31.10.2019 на сумму 81 742, 8 руб. с НДС.

В обоснование требования истец указывает, что указанные выше документы направлялись ответчику на согласование и подписание. По работам на 230 883 руб. 50 коп. от ответчика не поступило мотивированного отказа. На работы на сумму 81 742 руб. 80 коп. поступил отказ, мотивированный пропуском срока предъявления.  

Материалами дела подтвержден факт направления и получения ответчиком вышеперечисленных документов, подтверждающих объем и стоимость предъявленных к приемке работ, ответчиком данный факт не оспорен. 

 В соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу вышеназванных норм права, при предъявлении односторонних актов в подтверждение факта выполнения работ суду надлежит исследовать обстоятельства уведомления заказчика о готовности к приемке работ и мотивы отказа заказчика от приемки работ и подписания актов в целях квалификации отказа в качестве обоснованного либо необоснованного.

Пунктом 6 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации специально предусмотрены основания, по которым заказчик вправе отказаться от приемки: если обнаруженные недостатки исключают возможность использовать результат работы для цели, которая указана в договоре, и к тому же ни подрядчик, ни сам заказчик не могут устранить недостатки (т.е. существенные недостатки).

По смыслу названных норм права, суд должен проверить обоснованность мотива отказа заказчика от подписания акта, при наличии возражений о некачественном выполнении работ. При этом обязанность доказывания обоснованности мотивов отказа от подписания актов о приемке выполненных работ возложена на заказчика.

В определениях суда судом неоднократно предлагалось ответчику проведение экспертизы по вопросу определения объемов и стоимости фак5тически выполненных истцом работ.

Своим правом о назначении судебной экспертизы ответчик в порядке ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не воспользовался.

Следует отметить, что ответчиком не оспаривался сам факт выполнения работ, подтвержден факт завершения работ на объекте, являющемся предметов договора подряда №4 от  15.01.2019г. Доказательств выполнения того же объема работ иными организациями не представлено. Доказательств невозможности использования результатов работ не представлено. 

Мотивы отказа в приемке работ по акту КС-2 №36 от 31.10.2019, КС-3 от 31.10.2019 на 81 742 руб. 80 руб., суд находит не состоятельными поскольку ответчиком не представлено доказательств расторжения договора подряда, истечение срока выполнения работ само по себе не является основанием для отказа в оплате выполненных работ.

С учетом наличия доказательств предъявления  истцом к приемке работ по КС-2, КС-3 на сумму 230 883 руб. 50 коп., на сумму 81 742 руб. 80 коп., признав отказ в приемке работ необоснованным, в силу положений ст. 309, 310, 753 Гражданского Кодекса РФ, суд находит требования о взыскании 528 216 руб. 60 коп. обоснованными.

С учетом изложенного суд находит требования истца о взыскании задолженности по договору № №4 от 15.01.2019 в размере 528 216 руб. 60 коп. подлежащими удовлетворению.

Довод ответчика о направлении авансовых платежей документально не подтвержден, поскольку договором не предусмотрено авансирование работ.

Несостоятелен довод ответчика о применении давальческого материала при выполнении работ по договору, поскольку условиями договора предусмотрено выполнение работ собственными силами и с использованием собственных материалов. Кроме того, в материалы дела не представлены доказательства передачи какого либо материала в адрес ООО СП «Стройпирамида».

15.06.2018г. между ответчиком ООО «Конструктивные технологии» («Генеральный подрядчик») и истцом ООО «Строительное предприятие Стройпирамида» («Подрядчик») был заключен договор №7 на выполнение подрядных работ.

В соответствии с п. 1.1 договора и Приложениями №1-3 к договору, истец обязался в установленные договором и Графиком работ сроки, в соответствии с Техническим заданием, своими силами, с использованием своего оборудования, транспорта, механизмов и своих материалов выполнить предусмотренный договором и технической документацией комплекс работ по чистовой отделке на объекте - жилой комплекс «Аристократ» на участке, ограниченном улицами Ленина, Белякова, Краснодонской и бульваром Ибрагимова в Советском районе г. Уфы:

	штукатурка гипсовая и цементная стен квартир;

	штукатурка гипсовая и цементная стен мест общего пользования.

Место проведения работ в пункте 1.1 договора указано: секция 2Б, этажи -1, 1 - 13.

Расценки на перечисленные работы первоначально были установлены Приложением №1, но впоследствии дополнялись и уточнялись путем подписания дополнительных соглашений. Общая стоимость работ по договору была определена в 18 297 985,95 руб. (с

 НДС).

Пунктом 1.2 срок выполнения работ был определен с 25.06.2018г. по 31.10.2018г.

Дополнительным соглашением №1 от 28.09.2018 г. перечень работ был дополнен следующими работами:

	окраска стен высотой 4,95 м фасадной краской Luxsory, с подготовкой поверхности, в ИТП (индивидуальном тепловом пункте, секция 1Б, -1 уровень), а также в помещении водоприемного узла (секция 2Б, -1 уровень);

	покраска потолка в помещениях высотой 4,95 м фасадной краской Luxsory, с подготовкой поверхности, в ИТП (индивидуальном тепловом пункте, секция 1Б, -1 уровень), а также в помещении водоприемного узла (секция 2Б, -1 уровень).

Указанным дополнительным соглашением была определена стоимость дополнительных работ и срок их проведения: с 28.09.2018г. по 05.10.2018г. Общая стоимость работ по договору в целом была изменена и составила 18 454 261,55 руб. (с НДС).

Дополнительным соглашением №2 от 28.09.2018 г. были увеличены расценки на штукатурные работы на определенных этажах: 3, 4, 7-13 этажи секции 2Б. При этом вид работ и срок их выполнения остались такими же, как было определено в п.п. 1.1 и 1.2 договора.

Дополнительным соглашением №3 от 02.07.2018 г. определенный договором перечень работ был дополнен следующими работами:

штукатурка стен технического помещения в секции 1 Б.

Впоследствии была определена новая цена всего договора в 18 043 861.11 руб. (с НДС). Срок выполнения работ остался неизменным.

Дополнительным соглашением №4 от 15.03.2019г. перечень работ был дополнен следующими работами:

	гипсовая штукатурка стен вестибюля (секция 2Б, 1 этаж);

	цементная штукатурка стен вестибюля (секция 2Б, 1 этаж).

Указанным дополнительным соглашением была определена стоимость дополнительных работ и срок их проведения: с 15.03.2019г. по 23.03.2019 г. Общая стоимость работ по договору в целом была изменена и составила 19 095 048,61 руб. (с НДС).

Во исполнение обязательств по договору Подрядчик выполнил, объем работ по договору на сумму 8 689 222 руб. 04 коп.

Ответчик оплатил работы по договору №7 от 15.06.2018 на сумму 6 684 689 руб. 09 коп. 

Ответчик частично исполнил обязательства по оплате неоплаченный остаток по КС2, КС-3 №30 от 30.06.2020 составил 342 818 руб. 85 коп.; по КС-2, КС-3 №31 полностью не оплачено 617 529 руб. 30 коп.; по КС-2, КС-3 №32 полностью не оплачено 6 993 руб.; по КС-2,КС-3 №33 от 31.07.2021 полностью не оплачено 176 941 руб. 80 коп.; по КС-2, КС-3 №34 полностью не оплачено 860 250 руб. Итого не оплачено принятых по подписанным сторонами актам формы КС-2, КС-3 работ на сумму 2 004 532 руб. 95 коп.  

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Акт о приемке выполненных работ КС-2 №35 от 31.08.2019г., Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №35 от 31.08.2019г., счет-фактура №77 от 31.08.2019г. на сумму 141 183,30 руб. (с НДС), 16.08.2019 направлены в адрес ООО «Конструктивные технологии» с Журналом учета выполненных работ КС-6а на согласование.

        04.09.2019г. в подписании этих документов было отказано, так как по мнению куратора, в Акт и Справку были необоснованно включены работы, фактически не выполненные Подрядчиком. 

       Акт о приемке выполненных работ КС-2 №36 от 31.08.2019г., Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №36 от 31.08.2019г., счет-фактура №78 от 31.08.2019г. на сумму 61 845,00 руб. (с НДС) 16.08.2019г. направлены в адрес ООО «Конструктивные технологии».

        04.09.2019г. в подписании этих документов было отказано, так как по мнению куратора, в Акт и Справку были необоснованно включены работы, фактически не выполненные Подрядчиком. 

       Акт о приемке выполненных работ КС-2 №35 от 30.11.2019г., Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №35 от 30.11.2019г., счет-фактура №79 от 30.11.2019г. на сумму 250 650,00 руб. (с НДС)       29.11.2019г. направлены в адрес ООО «Конструктивные технологии». 

	Акт КС-2 и Справку КС-3 №37 от 31.08.2019г. на сумму 281 325,00 руб. с Журналом учета выполненных работ КС-ба на согласование.

        04.09.2019г. в подписании этих документов было отказано по двум причинам.

       По мнению куратора, в Акт и Справку были необоснованно включены работы, фактически не выполненные Подрядчиком.  В объем работ по данной КС-2 были включены штукатурные работы на этом же этаже на площади 48 кв. м стоимостью 21 600 руб. уже предъявленные Генеральному подрядчику ранее и оплаченные им (см. КС-2, КСЗ №12 от 31.12.2018г., счет-фактуру №82 от 31.12.2018г.).

Это замечание признано обоснованным, вследствие чего Акт КС-2 и Справка КС-3 были исправлены. При этом номер и дата Акта и Справки изменились (на №35 от 30.11.2019г.).

       15.11.2019г. Акт КС-2, Справка КС-3 под новым №35 и в редакции от 30.11.2019г., а также счет-фактура №79 от 30.11.2019г. на сумму 250 650 руб. были направлены на повторное согласование с сопроводительным письмом исх. №189. Стоимость работ, согласно уточненной редакции, составила 250 650 руб. (с НДС). Мотивированного отказа в подписании акта не представлено.

          Акт о приемке выполненных работ КС-2 №36 от 30.11.2019г., Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №36 от 30.11.2019г., счет-фактура №80 от 30.11.2019г. на сумму 30 447,00 руб. (с НДС)   16.08.2019г. направлены в адрес ООО «Конструктивные технологии».

        05.09.2019г. в подписании этих документов было отказано по двум причинам.

        По мнению куратора, в Акт и Справку были необоснованно включены работы, фактически не выполненные Подрядчиком. В объем работ по данной КС-2 были включены штукатурные работы на этом же этаже, уже предъявленные Генеральному подрядчику ранее и оплаченные им (см. КС-2, КСЗ №13 от 31.12.2018г., счет-фактуру №83 от 31.12.2018г.):

цементные штукатурные работы на площади 47,7 кв. м;

гипсовые штукатурные работы в квартирах на площади 230,74 кв. м;

гипсовые штукатурные работы в местах общего пользования на площади 3,9 кв. м

Это замечание признано обоснованным, вследствие чего Акт КС-2 и Справка КС-3 были исправлены. При этом номер н дата Акта и Справки изменились (на №36 от 30.11.2019г.).

        15.11.2019г. Акт КС-2, Справка КС-3 под новым №36 и в редакции от 30.11.2019г., а также счет-фактура №80 от 30.11.2019г. на сумму 30 447,00 руб. были направлены на повторное согласование с сопроводительным письмом исх. №190. Стоимость работ, согласно уточненной редакции, составила 30 447,00 руб. (с НДС). 

         Акт о приемке выполненных работ КС-2 №39 от 31.08.2019г., Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №39 от 31.08.2019г., счет-фактура №81 от 31.08.2019г. на сумму 234 662,25 руб. (с НДС)  16.08.2019г. направлен в адрес ООО «Конструктивные технологии».

         04.09.2019г. в подписании этих документов было отказано, так как по мнению куратора, в Акт и Справку были необоснованно включены работы, фактически не выполненные Подрядчиком. 

        Акт о приемке выполненных работ КС-2 №40 от 31.08.2019г., Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №40 от 31.08.2019г., счет-фактура №82 от 31.08.2019г. па сумму 83 769,75 руб. (с НДС) 16.08.2019г. направлен в адрес ООО «Конструктивные технологии».

         04.09.2019г. в подписании этих документов было отказано, так как по мнению куратора, в Акт и Справку были необоснованно включены работы, фактически не выполненные Подрядчиком. 

         Акт о приемке выполненных работ КС-2 №41 от 31.08.2019г., Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №41 от 31.08.2019г., счет-фактура №83 от 31.08.2019г. на сумму 27 900,00 руб. (с НДС) 16.08.2019г. направлены в адрес ООО «Конструктивные технологии».

         04.09.2019г. в подписании этих документов было отказано, так как по мнению куратора, в Акт и Справку были необоснованно включены работы, фактически не выполненные Подрядчиком. 

        Акт о приемке выполненных работ КС-2 №42 от 31.08.2019г., Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №42 от 31.08.2019г., счет-фактура №84 от 31.08.2019г. на сумму 136 980,00 руб. (с НДС)  16.08.2019г. направлены в адрес ООО «Конструктивные технологии» вышеуказанные Акт КС-2 и Справку КС-3 с Журналом учета выполненных работ КС-ба на согласование.

         05.09.2019г. в подписании этих документов было отказано, так как по мнению куратора, в Акт и Справку были необоснованно включены работы, фактически не выполненные Подрядчиком. 

        Акт о приемке выполненных работ КС-2 №35 от 31.10.2019г., Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №35 от 31.10.2019г., счет-фактура №85 от 31.10.2019г. на сумму 160 006,50 руб. (с НДС) 16.08.2019г. направлены в адрес ООО «Конструктивные технологии».

        04.09.2019г. в подписании этих документов было отказано в связи с нечитаемыми записями в Журнале КС-ба.

        12.09.2019г. направлены исправленный вариант Журнала учета выполненных работ на согласование инженеру-куратору ООО «Инжиниринговая компания «Жилстрой» Мухамадиеву Б.Ф. (через оператора ЭДО АО «ПФ «СКБ Контур»),

        30.09.2019г. мы повторно направили в адрес ООО «Конструктивные технологии» и инженеру-куратору ООО «ИК Жилстрой» исправленный Журнал КС-ба на данный объем работ, Акт КС-2 и Справку КС-3 (под новым №35 и в редакции от 31.10.2019г.) на согласование. Инженер-куратор ООО «ИК Жилстрой» Мухамадиев Б.Ф. согласовал объем работ па 4 этаже секции 2Б в осях 19-114/П-Т в полном объеме - 344,1 кв. м, что подтверждается его подписями в Журнале КС-ба. Несмотря на это, ответственное лицо ООО «Конструктивные технологии» Махмутова Г.Р. в согласовании Акта КС-2 и Справки КС-3 отказала.

         Акт о приемке выполненных работ КС-2 №37 от 30.11.2019г., Справка о стоимости выполненных работ н затрат КС-3 №37 от 30.11.2019г., счет-фактура №86 от 30.11.2019г. на сумму 43 834,50 руб. (с НДС)  переданы в ООО «Конструктивные технологии» с сопроводительным письмом №191 от 15.11.2019г.  

        Акт о приемке выполненных работ КС-2 №38 от 30.11.2019г., Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 №38 от 30.11.2019г., счет-фактура №87 от 30.11.2019г. на сумму 12 663,00 руб. (с НДС) переданными в ООО «Конструктивные технологии» с сопроводительным письмом №192 от 15.11.2019г. Мотивированного отказа не последовало.

	Таким образом, по переданным на согласование актам о приемке выполненных работ по договору №7 от 15.06.2018 г. часть актов отклонена, часть односторонне подписанных актов проигнорирована, часть замечаний истцом устранена и вторично направлена на согласование.

	Согласно пункту 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

В то же время статья 753 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность составления одностороннего акта сдачи-приемки результата работ, и защищает, таким образом, интересы подрядчика, если заказчик необоснованно уклоняется от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу вышеназванных норм права, при предъявлении односторонних актов в подтверждение факта выполнения работ суду надлежит исследовать обстоятельства уведомления заказчика о готовности к приемке работ и мотивы отказа заказчика от приемки работ и подписания актов в целях квалификации отказа в качестве обоснованного либо необоснованного.

Пунктом 6 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации специально предусмотрены основания, по которым заказчик вправе отказаться от приемки: если обнаруженные недостатки исключают возможность использовать результат работы для цели, которая указана в договоре, и к тому же ни подрядчик, ни сам заказчик не могут устранить недостатки (т.е. существенные недостатки).

По смыслу названных норм права, суд должен проверить обоснованность мотива отказа заказчика от подписания акта, при наличии возражений о некачественном выполнении работ. При этом обязанность доказывания обоснованности мотивов отказа от подписания актов о приемке выполненных работ возложена на заказчика.

В определениях суда судом неоднократно предлагалось ответчику проведение экспертизы по вопросу определения объемов и стоимости выполненных истцом работ.

Своим правом о назначении судебной экспертизы ответчик в порядке ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не воспользовался.

Следует отметить, что ответчиком не оспаривался сам факт выполнения работ, подтвержден факт завершения работ на объекте, являющемся предметов договора подряда №7 от  15.06.2018г. Доказательств выполнения того же объема работ иными организациями не представлено. Доказательств невозможности использовать результаты работ не представлено. 

Таким образом, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд признав мотивы отказа от подписания актов несостоятельными, находит доказанным факт выполнения работ по подписанным в одностороннем порядке актам КС-2 по договору №7 от 15.06.2018 в размере 1 183 941 руб. 30 коп. 

С учетом изложенного требования о взыскании 3 188 474 руб. 25 коп. суммы долга по договору №7 от 15.06.2018 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу пункта 2.3 договора №7 от 15.06.2018г., Генеральный подрядчик производит окончательный расчет за фактически выполненные работы после подписания Генеральным подрядчиком Акта о приемке выполненных работ (Форма КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма КС-3), предоставления журнала учета выполненных работ (КС-ба) и исполнительной документации в течение 20 (двадцати) рабочих дней. 

Пунктом 3.9 договора стороны еще раз определили срок проверки перечисленных в пункте 2.3 документов в 20 (двадцать) рабочих дней.

Пунктом 8.1 договора предусмотрена ответственность Генерального подрядчика за просрочку оплаты надлежащим образом выполненных Подрядчиком и принятых Генеральным подрядчиком по акту работ в виде пени в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. Расчет пеней в нижеприведенной Таблице произведен по состоянию на 30.10.2019г. по формуле: 

 долг * 0,1% * дни просрочки

Истцом представлен расчет суммы пени.

Проверив представленный расчет, суд счел его арифметически неверным, неверно определена начальная дата начисления неустойки. Поскольку акты принятых работ датированы 31.07.2019, начальным сроком для исчисления следует считать в соответствии с условиями договора №7 от 15.06.2018 дату 28.08.2019. Проведя самостоятельный расчет, суд находит требования подлежащими удовлетворению в части, в размере 91 010 руб. 09 коп.  

№

сумма

задолженности

(руб.)

начало

просрочки

окончание

просрочки

количество

дней

просрочки

размер пеней

(руб.)

1

342 818,85 неоплаченный остаток по акту КС-2 №30 от 31.07.2019 

28.08.2019

30.10.2019

64

21 940,40

2

617 529,30 по КС-2 №31 от 31.07.2019

28.08.2019

30.10.2019

64

39 521, 87

3

6 993,00 по КС-2 №33 от 31.07.2019

28.08.2019

30.10.2019

64

447, 55

4

176 941,80 по КС-2 №34 от 31.07.2019

28.08.2019

30.10.2019

64

11 324, 27

5

860 250,00 по КС-2 №35 от 31.07.2019

28.09.2019

30.10.2019

64

53 776

 

ИТОГО:

 

91 010, 90

Поскольку ответчиком не подавалось соответствующее мотивированное заявление о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, не заявлялись возражения относительно чрезмерности суммы неустойки и несоответствия ее размера последствиям неисполнения обязательства, основания для уменьшения неустойки в порядке ст.333 ГК РФ   у суда отсутствуют.

	Таким образом, в части начисления пени подлежат удовлетворению требования в сумме 91 010 руб. 90 коп. 

Общая сумма подлежащих удовлетворению требований по договору №7 от 15.06.2018г., сложилась из следующих величин:

2	004 532,95 руб. - работы, принятые, но не оплаченные ООО

«Конструктивные технологии»;

91 010, 90 руб. - пени за просрочку оплат; 

1 183 841,3 руб. - выполненные, но не принятые и не оплаченные ответчиком работы.

Довод ответчика о направлении авансовых платежей документально не подтвержден, поскольку договором не предусмотрено авансирование работ.

Несостоятелен довод ответчика о применении давальческого материала при выполнении работ по договору, поскольку условиями договора предусмотрено выполнение работ собственными силами и с использованием собственных материалов. Кроме того, в материалы дела не представлены доказательства передачи какого либо материала в адрес ООО СП «Стройпирамида».

При принятии искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины. В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации и подлежат  взысканию с ООО «Конструктивные технологии» (ИНН 0278212368, ОГРН 1140280034333)  в доход федерального бюджета

         Предметом   встречного искового заявления   истцом  определено   требование  о взыскании 191 399 руб. 32 коп.  стоимости затрат на устранение недостатков; 35 000 руб. в возмещение стоимости экспертизы.

          В обоснование  иска  истцом  приведены  следующие  обстоятельства.

Между ООО «Конструктивные технологии» и ООО СП «Стройпирамида» заключен Договор на выполнение подрядных работ № 7 от 15.06.2018 г., по условиям которого ООО СП «Стройпирамида» (по Договору - «Подрядчик») обязалось по заданию ООО «Конструктивные технологии» (по Договору - «Генеральный подрядчик»), в установленные договором и графиком производства работ (приложение № 2) сроки, в соответствии с техническим заданием (приложение № 3), своими силами, с использованием своего оборудования, транспорта, механизмов и своих материалов выполнить предусмотренный договором и технической документацией комплекс работ по гипсовой и цементной штукатурке квартир, МОП Секции 2Б-1,1-13 этажей на объекте: «Жилой комплекс на участке, ограниченном улицами Ленина, Белякова, Краснодонской и бульваром Ибрагимова в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее - «Договор № 7 от 15.06.2018 г.»).

В результате внеочередного осмотра выполненных Подрядчиком работ по штукатурке стен квартир и МОП по вышеуказанному договору, на 3,4,5,6,7,8 этажах секции "2Б", Генеральным подрядчиком были обнаружены отслоения штукатурного слоя от основания.

С целью фиксации выявленных недостатков, экспертной организацией в адрес ООО СП «Стройпирамида» было направлено уведомление с требованием явки ответственного

представителя ответчика по встречному исковому заявлению на строительный объект 15.01.2020 г. в 11.00 ч.

В соответствии с вышеуказанным извещением, ООО СП «Стройпирамида» не обеспечило явку ответственного представителя для фиксации дефектных участков стен.

Так, в присутствии представителей ООО «Конструктивные технологии» и экспертной организации, было зафиксировано отслоение гипсовой и цементной штукатурки на 3 этаже секции 2Б в:

квартире № 297 - 0,715*4,581 м2;

квартире № 299 - 4,897 м2;

квартире № 300 - 9,959 м2;

квартире № 301 - 7,945 м2;

квартире № 305 -2,186 м2.

отслоение гипсовой и цементной штукатурки на 4 этаже 	секции	 2Б было зафиксировано в:

квартира № 306 - 7,156*6,072 м2;

квартира № 314 - 1,786 м2;

квартира № 312 - 1,305 м2.

отслоение гипсовой и цементной штукатурки на 5 этаже 	секции	 2Б	 

было зафиксировано в:

квартира №315-2,141 м2;

квартира № 316 - 1,930 м2;

квартира № 317 - 3,963 м2;

квартира № 318 - 13,312 м2;

квартира № 322 - 10,877 м2;

квартира № 321 -4,321 м2;

квартира № 320 - 9,131 м2;

квартира № 319 - 15,048 м2.

отслоение гипсовой и цементной штукатурки на 6 этаже 	секции	 2Б было зафиксировано в:

квартира № 325 - 1,297 м2;

квартира № 326 - 1,721 м2;

квартира № 327 - 13,564 м2;

квартира № 328- 18,121 м2;

квартира № 330 - 0,387 м2;

квартира № 331 - 0,631 м2;

квартира № 332 - 0,356 м2.

отслоение гипсовой и цементной штукатурки на 7 этаже 	секции 2Б было зафиксировано в:

квартира № 333 - 7,422 м2;

квартира № 334 - 0,293 м2;

квартира № 335 -4,021 м2;

квартира № 336 - 9,487 м2;

квартира № 337 - 14,355 м2;

квартира № 338 - 0,986 м2;

квартира № 339 - 4,890 м2;

квартира № 341 - 0,299-5,462 м2;

квартира № 342 - 2,248-10,853 м2;

квартира № 346 - 6,876 м2;

квартира № 347 - 0,776 м2;

квартира № 348 - 0,210 м2;

квартира № 349 - 0,418 м2.

           В соответствии с Заключением эксперта ООО «Консалт» № 3543 от 10.02.2020 г., качество строительно-монтажных и отделочных работ, выполненных ООО СП «Стройпирамида», во всех исследуемых помещениях: поверхностные трещины раскрыты, отслоение штукатурки, раковины и неровности. Обнаружены участки, где на штукатурном слое образовались трещины, штукатурный слой «бухтит», что свидетельствует о том, что штукатурка не сцепляется со стеной. На некоторых участках штукатурный слой выполнен не по всей высоте помещения, не доведен до края дверного проема. В лифтовом холе, в коридоре и квартирах отсутствует штукатурка.

Поверхность стен находится в ненадлежащем техническом состоянии и не соответствует требованиям СП 71.13330.2017. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87.

Согласно выводам эксперта (лист 14 Заключения), качество выполненных строительно-монтажных работ в помещениях квартир не соответствуют требованиям нормативно-технической документации, договорам на выполнение подрядных работ № 2 от 12.02.2018г., № 7 от 15.06.2018г.; № 4 от 15.01.2019г. Требованиям СП 71.13330.2017. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» нарушены.

Причиной выявленных недостатков является некачественная подготовка основания для оштукатуривания, а также несоблюдении представителями ООО СП «Стройпирамида» температурного режима при производстве работ.

Согласно п. 5.1. договоров, если Генеральным подрядчиком будут обнаружены некачественно выполненные Подрядчиком работы, то:

5.1.1. Подрядчик своими силами и без дополнительной оплаты обязан в письменно установленный Генеральный подрядчиком срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества и сдать их Генеральному подрядчику по акту.

При невыполнении или ненадлежащим выполнении Подрядчиком этой обязанности Генеральный подрядчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию с оплатой расходов за счет Подрядчика.

Согласно 5.1.2. договоров, Генеральный подрядчик имеет право самостоятельно либо с привлечением третьих лиц исправить выявленные недостатки работ (переделать работы полностью, либо частично) для обеспечения их надлежащего качества.

Затраты Генерального подрядчика по самостоятельному, либо с привлечением третьих лиц, устранению недостатков работ признаются убытками Генерального подрядчика, понесенными им при исправлении работ и подлежат возмещению за счет Подрядчика.

Согласно 5.2. договоров, право выбора порядка исправления недостатков работ, между указанными в п. 5.1.1 и п. 5.1.2 настоящего договора принадлежит Генеральному подрядчику.

Принимая во внимание осведомленность ООО СП «Стройпирамида» и его уклонение от разрешения сложившейся ситуации, при этом учитывая, что истец ограничен сроками ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию в рамках Проектной декларации, исходя из права ООО «Конструктивные технологии» на самостоятельное либо с привлечением третьих лиц исправление выявленных недостатков работ для обеспечения их надлежащего качества, закрепленного в п. 5.1.2. заключенных договоров, Генеральный подрядчик был вынужден устранить выявленные недостатки за свой счет для восстановления своих нарушенных прав.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Пунктом 4.1.15 Договоров предусмотрено, что Подрядчик обязан ликвидировать все негативные последствия, наступившие во время производства работ Подрядчиком, привлеченных им субподрядчиков, и возместить причиненный материальный ущерб за свой счет.

Поскольку ООО «Конструктивные технологии» было вынуждено понести расходы для восстановления своих нарушенных прав, убытки, причиненные ООО СП «Стройпирамида» как Подрядчиком по заключенным договорам, в результате производства штукатурных работ, подлежат возмещению Подрядчиком.

Досудебной претензией (исх. № 411 от 16.03.2021 г.) в адрес ООО СП «Стройпирамида» выставлено требование об оплате суммы задолженности. Однако, денежные средства так не поступили на расчетный счет ООО «Конструктивные технологии», претензия оставлена без рассмотрения.

Изучив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, выслушав представителей сторон, суд находит встречные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме ввиду следующего. 

Согласно п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

По общему правилу убытки являются универсальной мерой гражданско-правовой ответственности и подлежат взысканию при наличии доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком принятых по договору обязательств, причинную связь между понесенными убытками и неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, а также наличие и размер понесенных убытков, то есть расходов, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что ввиду выявления значительного количества недостатков истец направлял ответчику уведомление с требованием явки ответственного представителя ответчика по встречному исковому заявлению на строительный объект 15.01.2020 г. в 11.00 ч., затем претензию  с требованием возместить убытки, вызванные  некачественным выполнением ответчиком работ. 

Договором №7 от 15.06.2018 установлен пятилетний гарантийный срок на выполненные подрядчиком работы (п. 7.2 договора).  

Из материалов дела усматривается, что, несмотря на уведомления и предъявленные претензии, ответчик работы по устранению недостатков не произвел. Доказательств иного в материалы дела не представлено (ст. 9, 65 АПК РФ).

В целях проверки качества выполненных работ истцом в присутствии представителей ООО «Конструктивные технологии» и экспертной организации, были зафиксированы недостатки выполненных работ. Ответчик явку своего представителя, несмотря на надлежащее его извещение не обеспечил. 

           В соответствии с заключением эксперта ООО «Консалт» № 3543 от 10.02.2020г., качество строительно-монтажных и отделочных работ, выполненных ООО СП «Стройпирамида», во всех исследуемых помещениях: поверхностные трещины раскрыты, отслоение штукатурки, раковины и неровности. Обнаружены участки, где на штукатурном слое образовались трещины, штукатурный слой «бухтит», что свидетельствует о том, что штукатурка не сцепляется со стеной. На некоторых участках штукатурный слой выполнен не по всей высоте помещения, не доведен до края дверного проема. В лифтовом холе, в коридоре и квартирах отсутствует штукатурка.

Поверхность стен находится в ненадлежащем техническом состоянии и не соответствует требованиям СП 71.13330.2017. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87.

Согласно выводам эксперта (лист 14 Заключения), качество выполненных строительно-монтажных работ в помещениях квартир не соответствуют требованиям нормативно-технической документации, договорам на выполнение подрядных работ №2 от 12.02.2018г., №7 от 15.06.2018г.; №4 от 15.01.2019г. Требованиям СП 71.13330.2017. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» нарушены.

Причиной выявленных недостатков является некачественная подготовка основания для оштукатуривания, а также несоблюдении представителями ООО СП «Стройпирамида» температурного режима при производстве работ.

Экспертным заключением определена стоимость устранения недостатков в размере 191 399 руб. 32 коп. 

Право Истца на самостоятельное устранение недостатков выполненных работ, при уклонении ответчика от исполнения такой обязанности, с возложением на Ответчика расходов, связанных с таким устранением предусмотрено условиями договора.

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы регламентирована положениями статьи 723 ГК РФ, в силу которой, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, либо для обычного использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной з работу цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание факт некачественно выполненных ответчиком работ, а также то обстоятельство, что требование об устранении недостатков заявлено истцом в пределах гарантийного срока с соблюдением условий договора и требований закона, в отсутствие доказательств обратного (статья 65 АПК РФ), требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению на основании статьи 723 ГК РФ в сумме 191 399 руб. 32 коп.

Доводы ответчика об отсутствии вины в установленных экспертным заключением недостатках не подтверждены документально, тогда как истцом представлены доказательства наличия недостатков, причинно-следственная связь между возникшими недостатками и действиями истца, а также размер убытков.

Расходы на проведение экспертизы  в сумме 35 000 руб. документально подтверждены платежным поручением,  являются убытками истца и  подлежат возмещению за счет ответчика.

Таким образом, подлежат взысканию с ООО «Строительное предприятие Стройпирамида» (ИНН 0274190843, ОГРН 1140280058588) в пользу ООО «Конструктивные технологии» (ИНН 0278212368, ОГРН 1140280034333)   191 399 руб. 32 коп. стоимости устранения недостатков,              35 000 руб. в возмещение стоимости экспертизы.               

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

В результате зачета взаимных требований взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Конструктивные технологии» (ИНН 0278212368, ОГРН 1140280034333) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительное предприятие Стройпирамида» (ИНН 0274190843, ОГРН 1140280058588) 3 690 882 руб. 14 коп. сумму задолженности.

 

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительное предприятие Стройпирамида» (ИНН 0274190843, ОГРН 1140280058588) удовлетворить в части.

	Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Конструктивные технологии» (ИНН 0278212368, ОГРН 1140280034333) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительное предприятие Стройпирамида» (ИНН 0274190843, ОГРН 1140280058588) 104 860 руб. 45 коп. сумму долга по договору №2 от 12.02.2018, пени в размере 10 590 руб. 91 коп.;

528 216 руб. 60 коп. сумму долга по договору №4 от 15.01.2019, 1 656 руб. 35 коп. сумму пени;

3 188 474 руб. 25 коп. сумму долга по договору №7 от 15.06.2018., пени в размере 91 010 руб. 90 коп.

	Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Конструктивные технологии» (ИНН 0278212368, ОГРН 1140280034333) в доход федерального бюджета 42 624 руб. сумму государственной пошлины. 

	 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительное предприятие Стройпирамида» (ИНН 0274190843, ОГРН 1140280058588) в доход федерального бюджета 382 руб. 

	Исковые требования ООО «Конструктивные технологии» (ИНН 0278212368, ОГРН 1140280034333) удовлетворить.

Взыскать с ООО «Строительное предприятие Стройпирамида» (ИНН 0274190843, ОГРН 1140280058588) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Конструктивные технологии» (ИНН 0278212368, ОГРН 1140280034333) 191 399 руб. 32 коп. стоимость устранения недостатков, в возмещение стоимости экспертизы 35 000 руб., 7 528 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

В результате зачета взаимных требований взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Конструктивные технологии» (ИНН 0278212368, ОГРН 1140280034333) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительное предприятие Стройпирамида» (ИНН 0274190843, ОГРН 1140280058588) 3 690 882 руб. 14 коп. сумму задолженности.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

  Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

  Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

   Судья 							З.Г. Фазлыева