АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-39925/22

29 мая 2023 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Арбитражный суд Ростовской области  в составе:

судьи Овчаренко Н. Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

<

***> ОГРН 

<

***>) к Администрации г. Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.11.2002, ИНН: 

<

***>) о взыскании 279 334, 80 руб. задолженности и 23 891,92 руб. пени по договору теплоснабжения №14999-142-012.

Третьи лица: Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону и Администрация Первомайского района г. Ростова-на-Дону.

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 09.01.2023 № 05

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 19.10.2022

от третьего лица: представители не явились 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью  «Ростовские тепловые сети» (ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>) обратилось в суд с иском к Администрации г. Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.11.2002, ИНН: 

<

***>) о взыскании 279 334, 80 руб. задолженности и 23 891,92 руб. пени по договору теплоснабжения №14999-142-012.

К участию в деле в качестве третьих лиц  привлечены Администрацию Пролетарского района г. Ростова-на-Дону и Администрацию Первомайского района г. Ростова-на-Дону, в порядке статьи 51 АПК РФ.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика иск не признал, просил  отказать

Третьи лица, явку представителей не обеспечили, ходатайств не направили.

В судебном заседании объявлен перерыв  до 11 час.10  мин. 29.05.2023 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

После перерыва в 11 час.10  мин 29.05.2023 судебное заседание продолжено в отсутствии сторон.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии истца, ответчика, третьих лиц.

Между акционерным обществом «Теплокоммунэнерго» (теплоснабжающей организацией) и муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» (потребителем) были заключен договор теплоснабжения № 14999-149-012.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое/нежилое помещения по адресу: 

<

...>.

Ответчик не исполнил своих обязательств по оплате тепловой энергии с февраля 2016 по апрель 2022 в размере 279 334,80 руб.

Задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в жилое помещение, расположенное по адресу ул. Селиванова 68А, кв. 12 за период  с октября 2020 по апрель 2021, с октябрь 2021 по апрель 2022 составила 35 030,98  руб., размер пени за период с 01.02.2021 по 31.03.2022 составил 3 419, 48 руб.

Задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в жилое помещение, расположенное по адресу Клубная, 12, кв.23 за период с февраля 2016 по апрель 2016, с ноября 2016 по апрель 2017, с октября 2017 по апрель 2018,с  октября 2018 по апрель 2019, с октября 2019 по апрель 2019, с октября 2020 по апрель 2021, с октября 2021 по апрель 2022  составила 47 659,45 руб., размер пени за период с 16.12.2019 по 31.03.2022 составил 3 499,16 руб.

Задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, расположенное по адресу Студенческая, 5, кв.6 ж.к.8 за период с  февраля 2016 по апрель 2016, с ноября 2016 по апрель 2017, с октября 2017 по апрель 2018,с  октября 2018 по апрель 2019, с октября 2019 по апрель 2019, с октября 2020 по апрель 2021, с октября 2021 по апрель 2022 составила 52 310,61  руб., размер пени за период с 16.12.2019 по 31.03.2022 составил 3 734,69 руб.

Задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в жилое помещение, расположенное по адресу ул. Страны Советов. 20, кв. 33 за период с февраля 2019 по апрель 2019,  октября 2019 по апрель 2020, с октября 2020  по апрель 2021, с октября 2021 по апрель 2022  составила 26 167,79 руб., размер пени за период с 16.12.2019 по 31.03.2022 составил 3 138, 88  руб.

Задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в жилое помещение, расположенное по адресу ул. Коммунаров, 33, кв.112,110,111 за период с марта 2017 по апрель 2017, с октября 2017 по апрель 2018, с октября 2018 по апрель 2019, с ноября 20149 по апрель 2020  составила 24 797,61 руб., размер пени за период с 15.01.2020 по 31.03.2022 составил 1 501, 49 руб.

Задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в жилое помещение, расположенное по адресу ул. 28-я 

<

...> за период с ноября 2017 по апрель 2018, с октября 2018 по апрель 2019, с октября 2019 по апрель 2020, с октября 2020 по апрель 2021, с октября 2021 по апрель 2022  составила 45 198,46 руб., размер пени за период с 16.12.2019 по 31.03.2022 составил 4 299,11 руб.

Задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в жилое помещение, расположенное по адресу ул. 30- Линия,59/6 кв. 2 за период с марта 2018 по апрель 2018, с октября 2018 по апрель 2019, с октября 2019 по апрель 2020, с октября 2020 по апрель 2021, с октября 2021 по апрель 2022  составила 48 169,90 руб., размер пени за период с 16.12.2019 по 31.03.2022 составил 4 922,61 руб.

Истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием о погашении задолженности, которые были оставлены без ответа и удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим требованием в суд.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 72 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 (далее - Основные положения), и пунктам 6, 7, 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила № 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами N 354.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 названных Правил N 354 потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, законодатель под собственниками помещений в многоквартирном доме подразумевает собственников как жилых, так и нежилых помещений. Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений владеют на праве собственности общим имуществом многоквартирного жилого дома, несут бремя его содержания.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 422 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанных жилых помещений является - муниципальное образование «Город Ростов-на-Дону».

Таким образом, муниципальное образование города Ростова-на-Дону в лице администрации города Ростова-на-Дону является надлежащим ответчиком по делу и лицом, обязанным производить оплату потребленного ресурса.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по следующим адресам 

<

...>, 

<

...> надлежит отказать, поскольку, как следует из представленных в материалы дела документов, в данных помещениях фактически проживают лица.

Так, в помещении по ул. Селиванова, 68А, кв.12 проживают граждане – ФИО4 ,что подтверждается поквартирной карточкой, адресной справкой.

Так, в помещении по 30-я 

<

...> проживают граждане – ФИО5, что подтверждается адресной справкой.

В судебной практике сформирован подход к доказыванию факта заселенности либо незаселенности жилого помещения, то есть наличия в нем зарегистрированных в установленном порядке физических лиц, в соответствии с которым допускается документальное подтверждение такого рода обстоятельств поквартирными карточками, содержащими соответствующие записи о проживающих либо временно пребывающих в жилом помещении гражданах.

Данный подход последовательно отражен в постановлениях Арбитражного суда Дальневосточного округа N Ф03-2055/2016 от 24.05.2016 и N Ф03-852/2017 от 29.03.2017, поддержан Верховным Судом Российской Федерации, отказавшим в передаче кассационных жалоб на указанные постановления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам (Определения от 09.08.2016 и от 23.06.2017).

Суд признает обоснованными требования в части взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, поставленных в нежилое/жилое помещения по адресу г. Ростов-на-Дону улул. Клубная, 12, кв. 33, ул. Студенческая, 5, кв. 6, ж.к. 8, ул. Страны Советов,2, кв.33, ул. Коммунаров,33, кв. 112,110,111, ул. 28-я 

<

...>, поскольку в материалы дела не представлены доказательства пользования спорными помещениями на законных основаниях.

Ответчиком заявлено  о применении исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Соблюдение обязательного претензионного порядка пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43) отнесено к основаниям приостановления течения срока исковой давности.

В данном случае в соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации соблюдение истцом претензионного порядка является обязательным и обусловлено договором.

Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора предусмотрено тридцать календарных дней со дня направления претензии (требования). Иного применительно к спорным правоотношениям закон не устанавливает.

Как следует из материалов дела, с иском общество обратилось 21.11.2022.

Обществом в материалы дела представлена претензия, направленная в адрес ответчика.

Поскольку истец, прибегнув к претензионному порядку урегулирования спора, продлил срок исковой давности на один месяц, срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности за период до 21.10.2019 истек.

Принимая во внимание изложенные нормы права, учитывая, что факт поставки истцом тепловой энергии подтвержден материалами дела, доказательства ее полной оплаты ответчиком не представлены, суд полагает, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в части в размере 106 646,69  руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 16.12.2019 по 31.03.2022 в размере 23 891,92 руб.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Положения статьи 333 Кодекса предоставляют суду право уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, но не обязывают его сделать это.

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7) разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчик не ходатайствовал о снижении неустойки, равно как и доказательств ее несоразмерности не представил.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Вместе с тем, поскольку судом требования истца признаны обоснованными в части, а также с учетом заявленного ответчиком ходатайство о пропуске исковой давности то, следовательно, требование о взыскании пени подлежит судом удовлетворению за период с 16.12.2019 по 31.03.2022 в размере 16 173,33 руб.

В силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального образования «Город Ростов-на-Дону» в лице Администрации города Ростова-на-Дону (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 106 646,69  руб., пени в размере 16 173,33 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 671,71 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Возвратить акционерному обществу «Теплокоммунэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из средств федерального бюджета Российской Федерации излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № 12133 от 08.11.2022 в сумме 900 руб.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               Овчаренко Н. Н.