АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-6622/2024 

06.11.2024 г.

 

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  30.10.2024   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   06.11.2024 года.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куркутовой Е.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ГОРЬКОГО УЛИЦА, 31, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (660017, РОССИЯ, КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ, ГОРОД КРАСНОЯРСК Г.О., КРАСНОЯРСК Г., КРАСНОЙ АРМИИ УЛ., ЗД. 10, СТР. 3, ОФИС 3-07, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 6 067 382 руб. 99 коп.,

при участии в судебном заседании: 

от истца: представитель ФИО1, доверенность, паспорт, диплом; 

от ответчика: представитель ФИО2, доверенность, паспорт, диплом,

установил:

МИНИСТЕРСТВО ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" о взыскании задолженности в сумме 6 067 392 руб. 99 коп., в том числе основной долг за период с июня 2023 по март 2024 в сумме 5 407 615 руб. 27 коп., пени за период с 13.06.2023 по 11.03.2024 в размере 659 777 руб. 72 коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка №91-5/13 от 18.01.2013г.

Истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил заявленные требования,  согласно которым просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №91-5/13 от 18.01.2013 в размере 616 541 руб. 69 коп. и пени в размере 857 675 руб. 84 коп. Уточнения судом приняты.

Истец в судебном заседании, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом произведенных ответчиком частичных оплат, вновь ходатайствовал об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №91-5/13 от 18.01.2013 в сумме 416 541 руб. 69 коп. и пени в размере 860 725 руб. 89 коп. Уточнения судом приняты.

Ответчик в судебном заседании подтвердил наличие задолженности по договору аренды, однако указал на несоразмерность начисленной неустойки, просил о снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 29.10.2024 до 30.10.2024 до 10 час. 30 мин.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, Арбитражный суд Иркутской области установил следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, 18.01.2013 между агентством лесного хозяйства Иркутской области (арендодатель) и ООО «Талинга» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 91-5/13, по условиям пункта 1.1 которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор обязался принять в возмездное временное пользование лесной участок, расположенный на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Иркутская область, Тайшетский район. Тайшетское лесничество, эксплуатационные леса, Шиткинское участковое лесничество, Шиткинская дача, кварталы №№ 21-23, 31,33; Каенская дача, кварталы №№ 126-128; Тагульское участковое лесничество, Бирюсинская дача, кварталы №№ 95, 96, 116-118, 138-143, 160-162, 178-180; защитные леса, Шиткинское участковое лесничество, Каенская дача, кварталы №№ 118, 119, 129-137, общей площадью 31 402 га, в границах, указанных в плане лееного участка (схеме), с номером учетной записи в государственном лесном реестре 660-2011-11 (приложение №2), в целях использования лесов для заготовки древесины. 

Срок действия договора установлен сторонами на 49 лет (пункт 9.1 договора).

Постановлением Правительства Иркутской области от 31.03.2016 № 178-пп                              с 15.06.2016 агентство лесного хозяйства Иркутской области переименовано в министерство лесного комплекса Иркутской области. 

На основании договора от 22.06.2020г. переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности между ООО «Талинга» (арендатор) и ООО «Байкальская Строительная Компания» (новый арендатор) с согласия арендодателя (письмо от 08.06.2020 № 02-91-7494/20) все права и обязанности арендатора лесного участка по договору аренды от 18.01.2013 № 91-5/13 перешли к новому арендатору (договор зарегистрирован в установленном законом порядке 10.07.2020 за номером государственной регистрации 38:14:0000001957-38/115/2020-72).

В соответствии с пунктом 4.1 договора размер годовой арендной платы за пользование участком рассчитывается на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. На момент подписания договора расчет размера годовой арендной платы за пользование участком (приложение №3 к договору) произведен на основании ставок, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с учетом аукционной надбавки 265 % согласно протокола № 5 результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от «20» декабря 2012 года и составляет 4 124 325 руб. в год.

Согласно пункту 4.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями в размере 1/12 части годового размера арендной платы с 1 по 15 число января и с 1 по 10 число с февраля по декабрь текущего года.

Согласно расчетам арендодателя, с учетом положений пункта 4.1 договора аренды лесного участка №91-5/13 от 18.01.2013, годовая арендная плата за 2024 год с применением коэффициента индексации к ставкам платы за единицу площади лесного участка в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.12.2022 № 2405 составляет 7 398 500 руб. 31 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором своих обязанностей истец обратился к ООО «Байкальская Строительная Компания» с претензией от 02.02.2024 №02-91-1002/24 об оплате задолженности по договору аренды лесного участка №91-5/13 от 18.01.2013 в размере 4 707 189 руб. 13 коп. в срок до 01.03.2024, которая оставлена ответчиком без ответа.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон и представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующему.

  Заключенный между сторонами договор №91-5/13 от 18.01.2013 является договором аренды лесного участка, правовое регулирование которого осуществляется нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно составленному истцом расчету арендной платы в соответствии с приложением №3 к договору аренды №91-5/13 от 18.01.2013 задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды за апрель 2024 года составила 416 541 руб. 69 коп.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Вместе с тем, в нарушение требования статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил в материалы дела доказательства оплаты задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка №91-5/13 от 18.01.2013.

Учитывая неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, а также отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих несогласие ответчика с указанными обстоятельствами, арбитражный суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика  задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №91-5/13 от 18.01.2013 в сумме 416 541 руб. 69 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей суд считает также обоснованным по следующим основаниям.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно пункту 6.2. договора аренды №91-5/13 от 18.01.2013 за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации от суммы неисполненного обязательства до момента полного его исполнения (в добровольном порядке) или на день вынесения решения суда (при обращении в суд).  

Таким образом, предметом иска является взыскание договорной неустойки, соответственно, ее взыскание в порядке и размере, определенном соглашением сторон, является правомерным и не противоречит нормам Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из представленного истцом расчета, за просрочку внесения арендной платы в период с июня 2023 года по апрель 2024 года начислены пени за период с 13.06.2023 по 13.05.2024 в размере 860 725 руб. 89 коп., исходя из расчета 0,1% за каждый день просрочки внесения арендных платежей, с учетом внесенных ответчиком частичных оплат. Однако суд не может согласиться с представленным расчетом, поскольку расчет неустойки в соответствии с пунктом 6.2 договора должен быть произведен в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с требованиями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 01.08.2016г. в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание вышеизложенное, размер пени, с учетом внесенных ответчиком частичных оплат, согласно произведенному судом расчету составляет 366 219 руб. 21 коп., исходя из следующего расчета:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Оплата

Увеличение долга

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

сумма, руб.

дата

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[9]

[10]

[1]x[4]x[9]/[10]

23 674,73

13.06.2023

10.07.2023

28

0

-

0

-

7,50%

365

136,21

612 727,30

11.07.2023

23.07.2023

13

0

-

589 052,57

11.07.2023

7,50%

365

1 636,74

612 727,30

24.07.2023

10.08.2023

18

0

-

0

-

8,50%

365

2 568,42

1 201 779,87

11.08.2023

14.08.2023

4

0

-

589 052,57

11.08.2023

8,50%

365

1 119,47

1 201 779,87

15.08.2023

11.09.2023

28

0

-

0

-

12%

365

11 062,96

1 790 832,44

12.09.2023

17.09.2023

6

0

-

589 052,57

12.09.2023

12%

365

3 532,60

1 790 832,44

18.09.2023

10.10.2023

23

0

-

0

-

13%

365

14 670,11

2 379 885,01

11.10.2023

29.10.2023

19

0

-

589 052,57

11.10.2023

13%

365

16 104,98

2 379 885,01

30.10.2023

10.11.2023

12

0

-

0

-

15%

365

11 736,42

2 968 937,58

11.11.2023

11.12.2023

31

0

-

589 052,57

11.11.2023

15%

365

37 823,45

3 557 990,15

12.12.2023

17.12.2023

6

0

-

589 052,57

12.12.2023

15%

365

8 773,13

3 557 990,15

18.12.2023

31.12.2023

14

0

-

0

-

16%

365

21 835,34

3 557 990,15

01.01.2024

15.01.2024

15

0

-

0

-

16%

366

23 331,08

4 407 189,08

16.01.2024

12.02.2024

28

0

-

849 198,93

16.01.2024

16%

366

53 945,92

5 256 388,01

13.02.2024

11.03.2024

28

0

-

849 198,93

13.02.2024

16%

366

64 340,49

6 105 586,94

12.03.2024

17.03.2024

6

0

-

849 198,93

12.03.2024

16%

366

16 014,65

5 407 615,22

18.03.2024

11.04.2024

25

697 971,72

17.03.2024

0

-

16%

366

59 099,62

6 256 814,15

12.04.2024

15.04.2024

4

0

-

849 198,93

12.04.2024

16%

366

10 940,88

616 541,69

16.04.2024

13.05.2024

28

5 640 272,46

15.04.2024

0

-

16%

366

7 546,74

Итого:

 

 

 

366 219,21

Однако  ответчик, ссылаясь на несоразмерность начисленной истцом договорной неустойки последствиям нарушенного обязательства, заявил о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд не находит его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

По смыслу названной нормы уменьшение размера неустойки является правом суда, а единственным критерием ее применения является установление явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются (пункт 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Как было указано ранее, стороны согласовали (пункт 6.2 договора) размер неустойки в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, что в силу пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации исключает возможность снижения ее ниже установленного размера.

Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в части взыскания пени за несвоевременно уплаченные арендные платежи по договору аренды лесного участка №91-5/13 от 18.01.2013 в сумме 366 219 руб. 21 коп., в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании неустойки следует отказать.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Из положений части 3 статьи 110 АПК РФ следует, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина по иску составляет 25 772 руб. 68 коп. 

Между тем, иск по требованию в части взыскания задолженности удовлетворен частично на 61,28%, таким образом, государственная пошлина по иску подлежит распределению между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных требований: на ответчика – 61,28 % или 15 793 руб. 50 коп., на истца – 38,72 % или  9 979 руб. 18 коп.

Поскольку, министерство освобождено от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию только с ответчика. 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 416 541 руб. 69 коп. задолженности, 750 000 руб. пени за просрочку платежей, а всего 1 166 541 руб. 69 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 24 665 руб. 42 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                  И.П.Дягилева