Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-7667/2019

30 сентября 2019 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 24.09.2019

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2019

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кривогорницыной Т. А., рассмотрев дело по исковому заявлению Акционерного общества "Теплоэнергия" (ИНН 1435332211, ОГРН 1181447006069) к Окружной администрации города Якутска (ИНН 1435133907, ОГРН 1031402045124) о взыскании 2 016 890,34 рублей,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Теплоэнергия" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Окружной администрации города Якутска о взыскании за тепловую энергию, горячую воду за период с 01.01.2016 по 30.04.2019 в незаселенные жилые и нежилые помещения по адресу: Республика Саха (Якутия), город Якутск:

Сергеляхское шоссе 11 км, д. 6, кв.18, задолженности за период с 01.01.2016 по 30.04.2019 в размере 185 724,34 руб., неустойки за период с 11.02.2016 по 02.07.2019 в размере 60 333,24 руб.,

Сергеляхское шоссе 11 км, д. 6, кв.19, задолженности за период с 01.01.2016 по 30.04.2019 в размере 172 680,02 руб., неустойки за период с 11.02.2016 по 02.07.2019 в размере 56 095,65 руб.,

Сергеляхское шоссе 11 км, д. 6, кв.5, задолженности за период с 01.01.2016 по 30.04.2019 в размере 162 120,44 руб., неустойки за период с 11.02.2016 по 02.07.2019 в размере 52 665,36 руб.,

Сергеляхское шоссе 11 км, д. 6, кв.9а, задолженности за период с 01.01.2016 по 30.04.2019 в размере 335 421,74 руб., неустойки за период с 11.02.2016 по 02.07.2019 в размере 108 962,78 руб.,

Сергеляхское шоссе 11 км, д. 6, кв.6, задолженности за период с 01.01.2016 по 30.04.2019 в размере 78 265,02 руб., неустойки за период с 11.02.2016 по 02.07.2019 в размере 25 424,62 руб.,

ул. Каландаришвили, д. 6/1, кв.4, задолженности за период с 12.02.2016 по 31.01.2019 в размере 115 230 руб., неустойки за период с 11.03.2016 по 02.07.2019 в размере 39 351,94 руб.,

ул. Дежнева, д.79, кв.4, задолженности за период с 30.12.2016 по 20.09.2017 в размере 36 048,12 руб., неустойки за период с 11.02.2016 по 02.07.2019 в размере 14 394,11 руб.,

мкрн. Птицефабрика, д.3, кв.4а, задолженности за период с 01.01.2016 по 31.03.2019 в размере 36 521,16 руб., неустойки за период с 11.02.2016 по 02.07.2019 в размере 12 191,71 руб.,

мкрн. Птицефабрика, д.5б, кв.7, задолженности за период с 01.01.2016 по 31.03.2019 в размере 85 791,66 руб., неустойки за период с 11.02.2016 по 02.07.2019 в размере 28 639,43 руб.,

мкрн. Птицефабрика, д.5б, кв.8, задолженности за период с 01.01.2016 по 31.03.2019 в размере 77 333,31 руб., неустойки за период с 11.02.2016 по 02.07.2019 в размере 25 815,77 руб.,

мкрн. Птицефабрика, д.12, кв.312, задолженности за период с 01.01.2016 по 31.03.2019 в размере 103 916,64 руб., неустойки за период с 11.02.2016 по 02.07.2019 в размере 34 689,90 руб.,

мкрн. Птицефабрика, д.1а, кв.2, задолженности за период с 01.01.2016 по 31.03.2019 в размере 82 166,70 руб., неустойки за период с 11.02.2016 по 02.07.2019 в размере 27 429,20 руб.,

<

...>, задолженности за период с 15.11.2018 по 25.12.2018, в размере 53 792,65 руб., неустойки за период с 11.02.2018 по 02.07.2019 в размере 5 884,80 руб.,

неустойки с 03.07.2019 по день фактической оплаты долга. 

От ответчика в арбитражный суд 04.09.2019 поступила копия распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений Окружной админстрации г.Якутска от 14.11.2018 №534-р о передаче с баланса Администрация с. Табага МКУ ГО г.Якутск на баланс МУП «Городские бани» ГО г. Якутск объекта недвижимого имущества – баня по адресу: г. Якутск, 

<

...>.

Судом представленный ответчиком документ приобщен к материалам дела в качестве доказательства в порядке ст.66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель сообщил об уточнении исковых требований.

Судом в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв в судебном заседании с 17.09.2019 до 15 час. 30 мин. 24.09.2019. После перерыва судебное заседание продолжено.

От истца в арбитражный суд 17.09.2019, 24.09.2019 поступили заявление об уточнении исковых требований о взыскании 1 459 862,73 руб., в том числе, основной долг 1 123 401,78 руб., неустойка 336 460,95 руб., взыскании неустойки по день фактической оплаты долга. Истцом заявлен отказ от требования о взыскании задолженности по жилым помещениям по адресу: Сергеляхское шоссе 11 км, д. 6, кв.18; д. 6, кв. 5.

От ответчика в арбитражный суд 24.09.2019 поступило дополнение к отзыву.

От истца в арбитражный суд 17.09.2019 поступили дополнение к иску, возражения на отзыв ответчика.

Представитель истца поддерживает исковые требования о взыскании 1 123 401,78 руб. основного долга, 336 460,95 руб. неустойки, взыскании неустойки по день фактической оплаты долга.

Представитель ответчика поддерживает доводы, изложенные в отзыве и дополнении к отзыву.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с ч.2 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. 

Согласно ч.5 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц, в этом случае суд рассматривает дело по существу.

Полномочия ФИО2 на отказ от иска судом проверены, доверенность от 03.09.2019 №080 соответствует статьям 61, 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд принимает отказ истца от исковых требований о взыскании 460 843,38 руб., в том числе, 347 844,78 руб. основной долг, 112 998,60 руб. пени, поскольку не усматривает в этом противоречия закону или нарушение прав других лиц, производство по делу в этой части прекращает на основании п.4 ч.1 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В случае прекращения производства по заявлению повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ч.3 ст.151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом произведена корректировка задолженности с учетом заявленного ответчиком заявления о пропуске срока исковой давности.

Таким образом, судом рассматриваются по существу исковые требования о взыскании за тепловую энергию, горячую воду в незаселенные жилые и нежилые помещения по адресу: Республика Саха (Якутия), город Якутск:

Сергеляхское шоссе 11 км, д. 6, кв.9а, задолженности за период с 01.07.2016 по 30.04.2019 в размере 280 347,82 руб., неустойки за период с 11.08.2016 по 16.09.2019 в размере 84 050,48 руб.,

Сергеляхское шоссе 11 км, д. 6, кв.6, задолженности за период с 01.07.2016 по 30.04.2019 в размере 67 930,44 руб., неустойки за период с 11.08.2016 по 16.09.2019 в размере 20 366,15 руб.,

Сергеляхское шоссе 11 км, д. 6, кв.19, задолженности за период с 01.07.2016 по 30.04.2019 в размере 148 260,94 руб., неустойки за период с 11.08.2016 по 16.09.2019 в размере 44 449,73 руб.,

ул. Каландаришвили, д. 6/1, кв.4, задолженности за период с 01.07.2016 по 31.01.2019 в размере 102 028,46 руб., неустойки за период с 11.08.2016 по 16.09.2019 в размере 33 235,12 руб.,

ул. Дежнева, д.79, кв.4, задолженности за период с 30.12.2016 по 20.09.2017 в размере 35 447,32 руб., неустойки за период с 11.01.2017 по 17.09.2019 в размере 14 680,33 руб.,

мкрн. Птицефабрика, д.1а, кв.2, задолженности за период с 01.07.2016 по 31.03.2019 в размере 71 011,86 руб., неустойки за период с 11.08.2016 по 16.09.2019 в размере 21 901,64 руб.,

мкрн. Птицефабрика, д.3, кв.4а, задолженности за период с 01.07.2016 по 31.03.2019 в размере 82 081,20 руб., неустойки за период с 11.08.2016 по 16.09.2019 в размере 25 315,56 руб.,

мкрн. Птицефабрика, д.5б, кв.7, задолженности за период с 01.07.2016 по 31.03.2019 в размере 74 144,70 руб., неустойки за период с 11.08.2016 по 16.09.2019 в размере 22 867,96 руб.,

мкрн. Птицефабрика, д.5б, кв.8, задолженности за период с 01.07.2016 по 31.03.2019 в размере 66 834,69 руб., неустойки за период с 11.08.2016 по 16.09.2019 в размере 20 613,28 руб.,

мкрн. Птицефабрика, д.12, кв.312, задолженности за период с 01.07.2016 по 31.03.2019 в размере 59 440,50 руб., неустойки за период с 11.08.2016 по 16.09.2019 в размере 18 332,70 руб.,

<

...>, задолженности за период с 15.11.2018 по 25.12.2018 в размере 53 792,65 руб., неустойки за период с 11.02.2018 по 16.09.2019 в размере 5 332,26 руб.

Истцом в расчете исковых требований задолженность в размере 82 081,20 руб. по жилому помещению по адресу: 

<

...>, кв. 4а, учтена дважды.

Всего размер задолженности за период с 01.07.2016 по 30.04.2019 составляет 1 041 320,58 руб.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацу 3 ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.5 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с ч.2 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст.125 настоящего Кодекса.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п.1 и п.2 ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие статуса у истца управляющей организации в отношении заявленных жилых домов подтверждается решениями общего собрания собственников (владельцев) жилых помещений, оформленными протоколами от 15.06.2009, 24.08.2012, 29.08.2012, 15.09.2012 (л.д.81-86, т.1).

Присоединение жилых домов к тепловым сетям подтверждается актами о присоединении теплопотребляющих устройств и сетей (систем тепло- водопотребления) (л.д.87-93, т.1).

Как следует из сведений реестра муниципальной собственности Городского округа «Город Якутск» от 25.01.2019, Единого государственного реестра недвижимости от 24.04.2019, жилые помещения находятся в собственности Городского округа «Город Якутск» (л.д.96-109, т.1).

Претензии истца от 15.04.2019, 19.04.2019, 25.04.2019, 06.05.2019, 03.06.2019 с требованиями погашения задолженности ответчиком оставлены без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Ответчик в отзыве на исковое заявление иск не признает, указал, что истцом пропущен срок исковой давности, в жилом помещении по адресу: ул. Каландарашвили, 6/1, кв. 4 за спорный период были зарегистрированы ФИО4, ФИО5, помещение находилось в социальном найме.

Расчет объема тепловой энергии произведен исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 13.10.2012 №446.

Стоимость потребления тепловой энергии произведена по тарифам, утвержденным постановлениями Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия) от 15.12.2015 №249, от 14.12.2016 №311, от 03.08.2017 №414, от 30.11.2017 №494.

Частью 3 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Поскольку в периоды, указанные в расчете истца, отсутствовали проживающие на основании договора социального найма граждане, суд приходит к выводу, что квартира является незаселенной, соответственно на собственника возлагается обязанность по оплате коммунальной услуги - отопление.

Отсутствие договорных отношений между истцом и собственником жилого помещения не освобождает последнего от возложенной на него законом обязанности возместить стоимость оказанных услуг.

Распоряжением от 14.11.2018 №534-р Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска объект – баня по адресу: 

<

...>, закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП «Городские бани» ГО «Город Якутск». Между тем, нахождение нежилого помещения на праве хозяйственного ведения не освобождает собственника имущества от обязанности несения расходов по его содержанию, в том числе уплате коммунальных платежей. Суду не представлены доказательства наличия договорных правоотношений между истцом и МУП «Городские бани» ГО «Город Якутск» по поставке тепловой энергии.

Доказательство заселенности за период с 12.02.2016 по 31.01.2019 жилого помещения по ул. Каландаришвили 6/1, кв.4 ответчик не представил. Имеющаяся в материалах дела карточка квартиры таким доказательством не является. Кроме того, по справке ОП №2 МУ МВД России «Якутское от 01.02.2018 №50/2 ФИО4 не проживает по адресу: ул. Каландаришвили 6/1, кв.4, с 2012 года. По данным ОП №1 МУ МВД России «Якутское» от 30.01.2019 ФИО4 совместно с ФИО5 с февраля 2012 г. проживает по адресу: ул. Кольцевая, 62/2.

Расчет потребления тепловой энергии произведен расчетным способом по нормативу потребления исходя из площади спорных помещений согласно планов-экспликаций:

Сергеляхское шоссе 11 км, д. 6, кв.9а – 52 кв. м., 

Сергеляхское шоссе 11 км, д. 6, кв.6 – 12,6 кв. м., 

Сергеляхское шоссе 11 км, д. 6, кв.19 – 27,5 кв. м., 

ул. Каландаришвили, д. 6/1, кв.4- 20,9 кв. м.,

ул. Дежнева, д.79, кв.4 – 33,4 кв. м., 

мкрн. Птицефабрика, д.1а, кв.2 – 13,6 кв. м., 

мкрн. Птицефабрика, д.3, кв.4а – 19,4 кв. м.,

мкрн. Птицефабрика, д.5б, кв.7 – 14,2 кв. м., 

мкрн. Птицефабрика, д.5б, кв.8 – 12,8 кв. м.,

мкрн. Птицефабрика, д.12, кв.312 – 17,2 кв. м.,

<

...> – 90,5 кв. м.

При отсутствии доказательства оплаты ответчиком данных услуг, требование о взыскании 1 041 320,58 руб. подлежит удовлетворению.

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.9.1 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Поскольку обязанность по оплате суммы основного долга ответчиком не исполнена, истец начислил пени за период с 11.08.2016 по 17.09.2019 исходя из ключевой ставки Банка России 7% (с учетом уточнения исковых требований). Расчет по нежилому помещению произведен на основании ч.9.1 ст.15 Закона о теплоснабжении, в отношении жилых помещений на основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцом в расчете исковых требований неустойка в сумме 25 315,65 руб. по жилому помещению по адресу: 

<

...>, кв. 4а, учтена дважды.

Таким образом, обоснованными являются требования о взыскании 311 145,30 руб. законной неустойки.

Произведенный истцом расчет неустойки судом принят в пределах заявленного требования, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен (ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требование судом удовлетворено.

Как разъяснено в п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч.1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64, ч.2 ст.70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст.179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Истцом произведена уплата государственной пошлины в сумме 33 084 руб.

С учетом прекращения производства по делу в части, истцу на основании пп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату из федерального бюджета 5 485 руб. государственной пошлины.

В остальной части расходы истца по уплате государственной пошлины с учетом результатов рассмотрения дела, на основании абзаца второго ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Отказ Акционерного общества "Теплоэнергия" от иска в части взыскания 460 843,38 руб., в том числе: 347 844,78 руб. основного долга и 112 998,60 руб. пени принять. Производство по делу в этой части прекратить. 

Взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Теплоэнергия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 459 862,73 руб., в том числе: 1 123 401,78 руб. основного долга и 336 460,95 руб. пени за период с 11.01.2017 по 17.09.2019 и далее с 18.09.2019 по день фактической оплаты долга; а также 27 599 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Акционерному обществу "Теплоэнергия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 5 485 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 08.07.2019 №7415.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru

Судья Т. С. Шамаева