Арбитражный суд Хабаровского края 

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-14217/2024

г. Хабаровск

24 сентября 2025 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 10 сентября 2025 года.  

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи С.М. Курносовой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лунау И.А.,  

рассмотрел в заседании суда дело по иску акционерного общества «КРДВ Хабаровск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Атлант» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 127030, г. Москва, вн. тер. г муниципальный округ Тверской, ул. Новослободская, д. 21)  

о взыскании 42 350 820 руб. 04 коп., 

и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Атлант» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к акционерному обществу «КРДВ Хабаровск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 3 624 368 руб. 40 коп., 

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: временный управляющий ООО «СК «Атлант» ФИО1 (ИНН 

<

***>, рег. номер 5210, адрес для направления корреспонденции: 400005, Волгоградская область, г. Волгоград, а/я 32),  

при участии в судебном заседании: от АО «КРДВ Хабаровск» – ФИО2, представитель по доверенности от  

28.01.2025 № 06/25 (представлен диплом), от ООО «СК «Атлант» (в режиме «онлайн») – ФИО3, представитель по  

доверенности от 07.10.2024 № 103-24-ЮД, от третьего лица – не явились,  

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «КРДВ Хабаровск» (далее – истец, АО «КРДВ Хабаровск») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Атлант» (далее – ответчик, ООО «СК «Атлант») о взыскании неустойки по договору подряда на выполнение строительно-монтажных работ № 005505035018Р0В0002220017/14/22 от 12.07.2022 в размере 42 350 820 руб. 04 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 000 руб.  

Определением суда от 21.08.2024 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.  

Определением суда от 19.05.2025 принят встречный иск общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Атлант» к акционерному обществу «КРДВ Хабаровск» о взыскании задолженности по оплате за выполненные работы в размере 3 624 368 руб. 40 коп. для совместного рассмотрения с первоначальным иском.  

Определением от 11.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), привлечен временный управляющий ООО «СК «Атлант» ФИО1 (ИНН 

<

***>, рег. номер 5210, адрес для направления корреспонденции: 400005, Волгоградская область, г. Волгоград, а/я 32).  

Судебное разбирательство отложено на «03» сентября 2025 года в 16 часов 00 минут.  

На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 10.09.2025 в 17 часов 00 минут.  

Судебное заседание проведено в порядке статьи 153.2 АПК РФ с использованием системы веб-конференции информационного сервиса «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания) в целях участия представителя ООО «СК «Атлант» в судебном заседании.  

Представитель АО «КРДВ Хабаровск» поддержал первоначальные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивал на взыскании неустойки и штрафа в заявленном размере; возражал против встречного иска.  

Представитель ООО «СК «Атлант» возражал против первоначально заявленных исковых требований по ранее изложенным доводам, согласно позиции отзыва на иск; заявил ходатайство об уменьшении подлежащих взысканию штрафных санкций на основании статьи 333 ГК РФ ввиду несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, просил сумму неустойки снизить. По встречному иску поддержал требования, ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы не поддержал.  

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121, 123 АПК РФ, в том числе, путём опубликования сведений на официальном сайте Арбитражного суда Хабаровского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило. Отзыва и пояснений по существу требований в материалы дела не направлено.  

Исследовав материалы дела, заслушав в ходе судебного разбирательства пояснения представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.  

Между АО «КРДВ Хабаровск» (правопреемник - акционерное общество «Управляющая компания территории опережающего социально-экономического развития «Хабаровск» - АО «УК ТОР «Хабаровск») (далее – Заказчик) и Коллективным участником ООО «СК «Атлант» (лидер, участник № 1) и ООО «Тулаоборонстрой» (участник № 2) (далее – Подрядчик) заключен договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ № 005505035018Р0В0002220017/14/22 от 12.07.2022 (далее – договор), по условиям которого Подрядчик обязуется в установленные настоящим Договором и Графиком производства Работ (Приложение № 2 к настоящему Договору) сроки строительства Этапов Объекта, в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1 к настоящему Договору), а также иными условиями настоящего Договора, Проектной и Рабочей документацией, выполнить собственными и/или привлеченными силами и средствами строительно-монтажные работы, пусконаладочные работы, по Объекту «Внутриплощадочные автомобильные дороги (2-я очередь) ТОР «Хабаровск» площадка «Ракитное» и передать Заказчику построенные, прошедшие испытания, получившие Заключения о соответствии все Этапы Объекта, введенные в эксплуатацию Этапы Объекта, с подписанными Сторонами Актами о приемке выполненных работ (форма № КС-2), с подписанными Сторонами справками о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), Актами приемки законченных строительством Этапов Объекта (форма № КС-11), комплектами исполнительной документации на каждый Этап Объекта, а также обеспечить охрану, техническое обслуживание и содержание Объекта  

(выполненных Этапов) в соответствии с требованиями технических регламентов до момента государственной регистрации права собственности Заказчика на соответствующий Этап Объекта или на срок в течение 3 (трех) календарных месяцев с момента получения Заказчиком разрешения на ввод наиболее позднего из его этапов строительства в эксплуатацию, в зависимости от того, какое из перечисленных событий наступит раньше и передать результат работ Заказчику, а Заказчик обязуется выполнить результат выполненных Подрядчиком работ и оплатить работы в порядке, предусмотренном договором (пункт 2.1 договора).  

27.09.2022 АО «УК ТОР «Хабаровск» переименовано в АО «КРДВ Хабаровск». 

Согласно пункту 2.2 договора, работы, предусмотренные договором, выполняются в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1 к настоящему договору) и Проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы и результатов инженерных изысканий, а также разработанной на ее основе Рабочей документацией, положениями СНиП, СП, законодательством РФ, а также иными стандартами для данного вида объектов с учетом специфики назначения и эксплуатации Объекта.  

В соответствии с пунктами 2.3, 3.2 договора, а также Графиком производства работ (Приложение № 2 к договору) предусмотрены сроки выполнения отдельных этапов работ, в том числе: Строительство Объекта осуществляется в 4 (четыре) Этапа:  

2.3.1. Этап I – строительство автомобильной дороги центральной части площадки от ПК 0+00 (конечная точка Этапа IV строительства) до ПК 20+24,76 (соответствует ПК 2+83 существующей автомобильной дороги 1-й очереди строительства) – со сроком выполнения не позднее 08.11.2024;  

2.3.2. Этап II – строительство стоянки грузового автотранспорта на 46 грузовых автомобилей с малыми архитектурными формами и эстакадой – со сроком выполнения не позднее 08.11.2023;  

2.3.3. Этап III – строительство автомобильной дороги северной части площадки от 0+00,00 (конец трассы Этапа I строительства ПК 19+98,40) до ПК 27+23,80 с 3 (тремя) сквозными проездами и проездом № 5, от ПК2+53,18 проезда № 2 до ПК5+58,89 – со сроком выполнения не позднее 08.11.2024;  

2.3.4. Этап IV – строительство автомобильной дороги центральной части площадки от ПК 0+00,00 (примыкание к км 7+790 автомобильной дороги «Подъезд к г. Хабаровску (от 14 км федеральной автодороги «Уссури»)) до ПК 12+79,057, соответствует ПК 0+00,00 автодороги Этапа I строительства 2-й очереди строительства (включая подготовительные работы, закупку материалов, поставку оборудования, а также пусконаладочные работы; получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) – со сроком выполнения не позднее 08.11.2023.  

В соответствии с пунктом 3.3 договора, установленные в п. 3.2 договора сроки строительства Этапов Объекта, могут быть откорректированы Сторонами в порядке, установленном ст. 11 настоящего договора «Изменение сроков работ по Договору».  

Пунктом 4.1 договора установлено, цена настоящего договора определена по результатам закупки с учетом применения коэффициента снижения на основании Сводного сметного расчета стоимости строительства Объекта, являющегося Приложением № 3 к договору, и составляет: 967 805 101 руб. 51 коп., в том числе, НДС 20% - 161 300 850 руб. 25 коп., в том числе:  

- Этап I: 251 097 557 руб. 84 коп., в том числе, НДС 20% - 41 849 592 руб. 97 коп.; - Этап II: 66 292 192 руб. 33 коп., в том числе НДС 20 % - 11 048 698 руб. 72 коп.; - Этап III: 508 442 510 руб. 52 коп., в том числе НДС 20 % - 84 740 418 руб. 42 коп.; - Этап IV: 141 972 840 руб. 82 коп., в том числе НДС 20 % - 23 662 140 руб. 14 коп.  

Согласно пункту 5.1 договора, оплата работ по настоящему Договору производится Заказчиком в рублях Российской Федерации в следующем порядке:  

5.1.1. Подрядчику предоставляется аванс в размере до 50% от цены строительства Объекта, указанной в п. 4.1 настоящего Договора, что составляет: 483 902 550 руб. 75 коп., в том числе НДС 20 % - 80 650 425 руб. 12 коп., на основании направленного Заказчику счета на перевод аванса по реквизитам открытого Подрядчиком лицевого счета в территориальных органах Федерального казначейства, а также заключенного Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору, с указанием реквизитов лицевого счета, открытого Подрядчику в территориальных органах Федерального казначейства, и идентификатора соответствующего соглашения о предоставлении субсидии в течение 15 (пятнадцати) дней с даты заключения указанного дополнительного соглашения и получения Заказчиком счета на оплату, при условии предоставления Подрядчиком обеспечения обязательств по возврату аванса, соответствующего требованиям ст. 22 настоящего Договора.  

Погашение аванса производится пропорционально стоимости выполненных Подрядчиком Работ до полного его погашения.  

По согласованию с Заказчиком Подрядчик вправе отказаться от получения авансового платежа.  

Заказчик вправе отозвать представленный Подрядчику в порядке, установленном настоящим пунктом, аванс, в случае если аванс не востребован Подрядчиком в течение 30 (тридцати) дней с момента его предоставления.  

5.1.2. Расчеты за фактически выполненные по настоящему Договору Работы производятся на основании счетов Подрядчика, Справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), Актов о приёмке выполненных работ (форма № КС-2), подготовленных на основании фактически выполненных работ и сформированных в соответствии с подписанной Строительным контролем Заказчика исполнительной документацией, завизированных и подписанных в порядке, предусмотренном ст. 13 настоящего Договора.  

5.1.3. Оплата выполненных Подрядчиком и принятых Заказчиком Работ производится в безналичном порядке с лицевого счета Заказчика на расчетный счет Подрядчика в течение 7 (семи) рабочих дней со дня подписания Заказчиком Актов о приемке выполненных работ (форма № КС-2), Справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) в следующем порядке и размерах:  

- в счет погашения аванса, оплаченного согласно п. 5.1.1 договора, Заказчиком производится удержание в размере, пропорциональном отношению выплаченного Заказчиком аванса к цене договора, указанной в пункте 4.1 настоящего договора, от стоимости принятых Заказчиком работ, указанной в Справках о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) и Актах о приемке выполненных работ (форма № КС-2);  

- с учётом вышеуказанного удержания, остаток суммы, указанной в Справках о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) и Актах о приемке выполненных работ (форма № КС-2) перечисляется на расчетный счет Подрядчика.  

Графиком производства работ (приложение № 2 к Договору в редакции дополнительного соглашения № 2 от 30.09.2022) также установлены промежуточные сроки выполнения работ: в срок до 15.09.2022 выполнить подготовительные работы (в соответствии с приказом Минвостокразвития № 25 от 03.03.2015) по всем этапам работ, с 16.09.2022 – начать строительно-монтажные работы, а также работы по переустройству инженерных сетей, с 02.09.2023 должны быть начаты работы по организации дорожного движения и благоустройству по III этапу работ.  

По состоянию на декабрь 2023 года подготовительные работы в полном объеме Подрядчиком не были выполнены (просрочка составила более 14 месяцев); работы по переустройству инженерных сетей, а также по организации дорожного движения и благоустройству по III этапу работ не были начаты, строительно-монтажные работы на I и III Этапах строительства не велись.  

За период 17 месяцев с начала выполнения работ по I этапу Подрядчиком выполнены, а Заказчиком оплачены работы стоимостью 169 513 руб. 56 коп., что составляет 0,07% от общего объема работ по I этапу стоимостью 251 097 557,84 рублей.  

За период по III этапу Подрядчиком работы по исполнительной документации Заказчику не предъявлялись.  

По состоянию на декабрь 2023 года подрядчиком выполнено менее 1% от установленного объема работ по I и III этапам, в связи с чем, продолжение выполнения Подрядчиком работ по I и III этапам работ стало нецелесообразным.  

24.11.2023 подрядчиком направлено в адрес АО «КРДВ Хабаровск» письмо № 11/23-15472 с предложением о заключении дополнительного соглашения к договору в части исключения I и III этапов работ.  

Согласно пункту 21.2 договора, досрочное прекращение действия договора возможно по соглашению сторон.  

На основании изложенного, Дополнительным соглашением от 22.12.2023 № 7 из договора исключено выполнение работ в отношении I и III Этапов строительства.  

В соответствии с пунктом 21.3 договора, Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора путем направления уведомления Подрядчику и потребовать от Подрядчика возмещения убытков в случае нарушения условий по настоящему Договору со стороны Подрядчика, а именно: систематического нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ, влекущего увеличение срока окончания работ более чем на 30 (тридцать) календарных дней, а также в иных случаях, установленных настоящим Договором.  

Пунктом 21.5 договора предусмотрено, что при непредоставлении (несвоевременном предоставлении или предоставлении неполной или недостоверной) информации и изменений, согласно условиям п. 6.15.2 настоящего Договора, Заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и (или) требовать уплаты штрафа в размере 0,5% (ноль целых пять десятых процента) от цены Договора.  

В этом случае Договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком соответствующего уведомления Заказчика, если иной срок не указан в уведомлении.  

Из пояснений АО «КРДВ Хабаровск», изложенных в исковом заявлении, следует, что в установленный пунктом 3.2. договора срок Подрядчик работы не завершил, допустив существенные нарушения сроков выполнения работ и исполнения отдельных обязательств Подрядчика по Договору.  

По состоянию на 12.02.2024 работы по II и IV Этапам строительства Объекта не выполнены, просрочка составила 96 дней, в связи с чем, 12.02.2024 Заказчиком в адрес Подрядчика направлено уведомление об отказе от договора подряда на выполнение  

строительно-монтажных работ от 12.07.2022 № 005505035018Р0В0002220017/14/22, оформленное письмом от 12.02.2024 исх. 2-25/252, на основании пп. 21.3, 21.5 договора, которое получено Подрядчиком 12.02.2024 (вх. № 260 от 12.02.2024).  

Договор считается расторгнутым между сторонами с 13.02.2024. 

Из пунктов 6.1, 6.2 договора следует, что по договору Подрядчик принял на себя обязательства выполнять свои обязанности по настоящему договору с надлежащим прилежанием, эффективностью и бережливостью в соответствии с общепринятой профессиональной методикой и практикой; придерживаться образцовой практики управления, применять соответствующие передовые технологии и методы. В отношении любого вопроса, связанного с настоящим Договором, Подрядчик всегда должен поддерживать и охранять законные интересы Заказчика, не идущие вразрез с интересами Подрядчика.  

Выполнять Работы в соответствии с настоящим Договором, Графиком производства Работ (Приложение № 2 к настоящему Договору) и сдать Работы Заказчику в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. Все Работы выполняются Подрядчиком строго в соответствии с настоящим Договором, Проектной документацией,  

Рабочей документацией и Техническим заданием (Приложение № 1 к настоящему Договору), утвержденным Заказчиком. Любые изменения допускаются только с одобрения Заказчика, выраженного в письменной форме, и отражаются в соответствующей документации.  

Как следует из искового заявления при выполнении работ ООО «СК «Атлант» допущены нарушения условий договора.  

Пунктом 5.3 «СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004», утвержденным приказом Минстроя России от 24.12.2019 № 861/пр (далее – СП 48.13330.2019) установлено, что лицо, осуществляющее строительство, своими организационно-распорядительными документами (приказами) назначает персонально ответственных основных должностных лиц: специалиста по организации строительства в соответствии с Требованиями Градостроительного кодекса РФ, представителя лица, осуществляющею строительство, по вопросам строительного контроля (с указанием идентификационного номера в национальном реестре специалистов в области строительства), ответственного производителя работ, ответственного лица по вопросам охраны труда и техники безопасности (в том числе ответственного лица за соблюдение требований электробезопасности) на объекте, ответственного лица за пожарную безопасность, ответственного за производство работ грузоподъемными механизмами, ответственного за геодезические работы, ответственного лица за выдачу наряд-допусков на объекте.  

В соответствии с указанной нормой пунктом 6.3. договора на Подрядчика возложена обязанность в течение 5 (пяти) рабочих дней после заключения Договора назначить приказом ответственных представителей для координации и согласования с Заказчиком хода выполнения работ, поставки материалов, оборудования и запасных частей к нему, ответственных за пожарную безопасность на Объекте, ответственных за охрану труда, ответственных за представление установленных Договором отчетных материалов, и подписание исполнительной документации на выполненные строительно-монтажные работы, ответственных за осуществление строительного контроля, о чем направить Заказчику официальное уведомление.  

В нарушение указанных требований договора приказы на ответственных лиц, в т. ч. приказ от 19.08.2022 № 88/2-ОД «О назначении ответственного за подготовку и производство земляных работ», приказ от 29.08.2022 № 89/1-ОД «О назначении ответственных лиц на объектах «Внутриплощадочные автомобильные дороги (2-я очередь) ТОР «Хабаровск» площадка «Ракитное» и «Производственно-административное здание площадки «Ракитное», представлены ООО «СК Атлант» исх. 08/22-3123 от 31.08.2022 (через 36 календарных дней с момента заключения договора).  

Пунктом 9.1.7 СП 48.13330.2019 установлена обязанность лица, осуществляющего строительство, в составе строительного контроля выполнять входной контроль рабочей документации, предоставленной застройщиком.  

С учетом указанной нормы п. 6.4 Договора установлена обязанность Подрядчика в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с момента заключения Договора выполнить входной контроль (аудит) Проектной и Рабочей документации и передать Заказчику перечень выявленных в ней недостатков, проверить их устранение.  

Указанная обязанность Подрядчиком не исполнена, входной контроль не выполнен, перечень недостатков Проектной и Рабочей документации Заказчику не направлялся.  

Пунктом 6.3 СП 48.13330.2019 установлено требование разрабатывать Проект производства работ для обеспечения безопасного, технологически и экономически эффективного способа производства работ на объектах, для которых требуется разрешение на строительство (реконструкцию) в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.  

Проект производства работ разрабатывается на строительство здания или сооружения в целом, на возведение их отдельных частей (подземная и надземная части, секция, пролет,  

этаж, ярус и т.п.), на выполнение отдельных строительно-монтажных и специальных строительных работ (п. 6.4 СП 48.13330.2019).  

При этом Проект производства работ на строительство здания или сооружения в целом, возведение их отдельных частей разрабатывается лицом, осуществляющим строительство (п. 6.6 СП 48.13330.2019) и должен быть согласован со всеми заинтересованными лицами и службами – застройщиком (техническим заказчиком), лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, эксплуатирующей организацией и т.д. (п. 6.9 СП 48.13330.2019).  

С учетом вышеуказанных требований пунктом 6.5. Договора установлена обязанность Подрядчика в течение 15 рабочих дней с момента заключения Договора разработать и предоставить на согласование Заказчику детальный Проект производства работ.  

В нарушение указанных требований проекты производства работ по I и II Этапам строительства разработаны Подрядчиком 02.11.2022 (через 81 рабочий день с момента заключения Договора), проект производства работ по III Этапу строительства разработан Подрядчиком 30.11.2022 (через 100 рабочих дней с момента заключения Договора), проект производства работ по IV Этапу строительства разработан Подрядчиком 07.11.2022 (через 83 рабочих дня с момента заключения Договора).  

Из части 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.  

Пунктом 6.8 договора установлена обязанность Подрядчика при выполнении работ по Договору руководствоваться нормативными актами в области проектирования и строительства.  

В соответствии с пунктом 6.13 договора Подрядчик также обязуется обеспечить ведение контроля и обеспечить качество выполняемых работ согласно требованиям, изложенным в Проектной и Рабочей документации, нормативных и законодательных актах РФ.  

Подрядчиком в ходе строительно-монтажных работ в зимний период осуществлялась разработка промороженного обводненного фунта на участках от ПК4+Ю по ПК5+65 на I Этапе строительства Объекта. При наступлении положительных температур в течение 2023 года Подрядчик строительно-монтажные работы на данных участках не проводил, в результате чего разработанные котлованы были затоплены дождевыми и поверхностными водами. В связи с чем, в настоящее время дальнейшее выполнение строительно-монтажных работ на указанном участке возможно только при условии проведения дополнительных работ по откачке воды и восполнения пригодным фунтом котлованов для формирования основания.  

30.11.2023 Заказчиком в адрес Подрядчика направлена претензия № 2-25/19558 с требованием восстановить рельеф на участках от ПК4-10 по ПК5-65 до состояния, предшествующего проведению ООО «СК «Атлант» строительных работ либо завершить мероприятия по устройству основания земляного полотна. Какие-либо меры, направленные на устранение допущенных нарушений, Подрядчиком до настоящего времени не приняты, ответ Подрядчика на претензию в адрес АО «КРДВ Хабаровск» не поступал.  

Указанные факты нарушения рельефа также зафиксированы Актом обследования выполненных строительно-монтажных работ от 02.02.2024, подписанным в т. ч. представителями ООО «СК «Атлант», а также инженером строительного контроля Заказчика ООО «ПромСтройИнжиниринг».  

Кроме того, нарушение рельефа строительной площадки на всех Этапах строительства, в т. ч. и на I Этапе, зафиксировано актом приема-передачи строительной площадки от 28.02.2024, подписанном в т. ч. представителем ООО «СК «Атлант».  

Учитывая изложенное, в связи с нарушением Подрядчиком рельефа на участках от ПК4-10 по Г1К5-65, Заказчик вынужден нести дополнительные затраты для приведение указанного участка строительства в состояние, пригодное для дальнейшего выполнения строительных работ.  

Согласно пункту 6.19 договора, Подрядчик обязуется по запросу Заказчика представлять отчет по Графику производства работ (Приложение № 2 к Договору) по выполнению Этапов работ. Пунктом 21 Технического задания (Приложение № 1 к Договору) также установлена обязанность Подрядчика:  

- ежемесячно до 28 числа месяца, предшествующего планируемому, Подрядчик предоставляет Заказчику разработанный в рамках Графика производства Работ по Объекту Детализированный график работ на последующий месяц, совмещенный с графиком движения рабочей силы, графиком движения механизмов, финансовым планом по Объекту;  

- ведение и ежедневное предоставление в адрес Заказчика отчета по Детализированному графику работ, по форме предоставленной Заказчиком или представителями Заказчика;  

- ведение и ежедневное предоставление в адрес Заказчика фотоотчета с объекта строительства, по форме, предоставленной Заказчиком или представителями Заказчика.  

Письмом от 11.05.2023 № 4-5/633 АО «КРДВ Хабаровск» уведомляло Подрядчика о необходимости на еженедельной основе предоставлять в адрес Заказчика отчет по детализированному графику производства работ от 26.04.2023.  

Кроме того, указанная обязанность Подрядчика была также закреплена по результатам совещания от 15.06.2023 (п. 2 вопроса I протокола совещания по вопросам строительства объектов инфраструктуры ТОР «Хабаровск «Производственно-административное здание площадки «Ракитное» и «Внутриплощадочные автомобильные дороги (2-я очередь) ТОР «Хабаровск» площадки «Ракитное»).  

В связи с неисполнением Подрядчиком указанных обязательств, АО «КРДВ Хабаровск» 07.09.2023 в адрес ООО «СК «Атлант» направлена претензия о неисполнении предусмотренных договором обязательств № 2-25/1387.  

Ответ на претензию не получен, Подрядчик указанную выше отчетность не представил.  

При оплате выполненных работ по Договору по счету от 31.01.2023 № 005505035018Р0В0002220017/205 Заказчиком в соответствии с п. 19.3.7 Договора удержан штраф в размере 3 871 220,41 рублей.  

Вместе с тем, Подрядчик после удержания штрафа продолжил нарушать установленные договором обязательства и не предоставлять отчетность в соответствии с п. 21 Технического задания (Приложение № 1 к Договору).  

Пунктом 6 протокола совещания по вопросам строительства объектов инфраструктуры ТОР «Хабаровск» от 15.11.2023, Подрядчику дано поручение обеспечить предоставление отчетности в соответствии с п. 6.19 Договора, п. 21 Технического задания.  

В связи с неисполнением обязательства, п. 1 протокола совещания по вопросам строительства объектов инфраструктуры ТОР «Хабаровск» от 06.12.2023 Подрядчику вновь предписано обеспечить исполнение обязательств, в т. ч. по предоставлению отчетности.  

Несмотря на вышеизложенные обстоятельства, до момента расторжения договора (13.02.2024) отчетность Подрядчиком не представлялась.  

Учитывая изложенное, Подрядчиком нарушены установленные п. 6.19 договора, пунктом 21 Технического задания (Приложение № 1 к Договору) обязательства.  

В соответствии с пунктом 2 Положения о проведении строительною контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 (далее – Положение о проведении строительного контроля) предметом строительного контроля является проверка выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства на соответствие требованиям проектной и подготовленной на ее  

основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений.  

Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство, застройщиком, заказчиком либо организацией, осуществляющей подготовку проектной документации и привлеченной заказчиком (застройщиком) по договору для осуществления строительною контроля (в части проверки соответствия выполняемых работ проектной документации) (п. 3 Положения о проведении строительного контроля).  

Организацией, осуществляющий строительный контроль Заказчика, в соответствии с договором на оказание услуг строительного контроля oт 29.07.2022 № 005 50503 5018 Р0В0002220017/19/2022 является ООО «ПромСтройИнжиниринг».  

Выполняя контрольные мероприятия, предусмотренные п. 6 Положения о проведении строительного контроля, ООО «ПромСтройИнжиниринг» выдал Подрядчику предписание об устранении недостатков от 20.10.2023 № 4-4, которым потребовал от Подрядчика выполнить демонтаж отсыпанного слоя песка, заделать отверстия и порванные места в геомембране на IV Этапе строительства в срок до 27.10.2023.  

Пунктом 9.1.41 СП 48.13330,2019 установлено, что лицо, осуществляющее строительство, на основании информации, полученной по результатам контроля и надзора за качеством строительно-монтажных работ, предпринимает меры по устранению выявленных несоответствий в установленные предписаниями сроки, а также разрабатывает и осуществляет корректирующие мероприятия по устранению причин появления несоответствий качества строительно-монтажных работ в целях предупреждения их повторного появления.  

Пунктом 6.24. Договора также установлена обязанность Подрядчика устранить за свой счет выявленные Строительным контролем Заказчика и (или) специализированными организациями нарушения или отклонения в строительно-монтажных работах от Проектной и Рабочей документации, нормативных актов в области проектирования и строительства, при этом не нарушая сроки завершения соответствующих работ. Устранение нарушений или отклонений в строительно-монтажных работах от Проектной и Рабочей документации, нормативных актов в области проектирования и строительства должно быть произведено в сроки, указанные Заказчиком, но в любом случае не позднее срока окончания работ по Договору, указанного в п. 3.2 Договора.  

Вместе с тем, 09.02.2024 ООО «ПромСтройИнжиниринг» в адрес АО «КРДВ Хабаровск» направлена справка, согласно которой по состоянию на 09.02.2024 Подрядчиком не исполнено предписание от 20.10.2023 № 4-4.  

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении Подрядчиком вышеуказанных норм и п. 6.24 договора.  

Пунктом 6.22 договора установлена обязанность Подрядчика обеспечить целостность существующих объектов, инженерных систем и коммуникаций, механизмов, расположенных на строительных площадках Этапов Объекта.  

В нарушение указанного пункта Подрядчиком в ходе строительно-монтажных работ повреждены сети ливневой канализации Акционерного общества «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики» при производстве работ на I, IV Этапах работ.  

Факт повреждения сетей зафиксирован актом обследования объекта «Внутриплощадочные сети ливневой канализации» ТОР «Хабаровск» площадка «Ракитное» от 18.05.2023.  

Кроме того, повреждены системы водоснабжения и водоотведения Краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» при производстве работ на I, IV Этапах работ.  

Актом обследования объектов I очереди систем водоснабжения и водоотведения ТОР «Хабаровск» площадка «Ракитное» от 05.06.2023 № 1 зафиксировано повреждение ООО «СК  

«Атлант» при производстве строительно-монтажных работ колодцев и отдельных фрагментов сетей систем водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации.  

Актом о недостатках выполненных работ ТОР «Хабаровск» площадка «Ракитное» от 30.06.2023 № 1 зафиксировано повреждение полиэтиленового трубопровода напорной канализации диаметром 125 мм.  

В связи с тем, что восстановление после повреждения систем водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации КГУП «РКС» не было произведено ООО «СК «Атлант» в полном объеме, АО «КРДВ Хабаровск» 26.06.2024 было вынуждено заключить договор подряда № 14/24 со сторонней организацией на выполнение работ по восстановлению указанных сетей. Стоимость договора составила 499 351 рубль 00 копеек.  

Ответственность сторон в рамках исполнения договора определена в разделе VI «Ответственность сторон, разрешение споров».  

Согласно пункту 19.3.1 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком предусмотренных Договором обязательств Заказчик вправе требовать от Подрядчика уплаты неустоек (штрафов, пеней).  

В соответствии с пунктом 19.3.4 договора за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательства, предусмотренного договором, которое не имеет стоимостного выражения, размер штрафа устанавливается в размере 0,4% от цены договора.  

По расчету истца, сумма штрафной неустойки за допущенные 7 нарушений, подлежащая взысканию с Подрядчика в пользу Заказчика, составила:  

27 098 542 рубля 87 копеек (967 805 101,51 (цена Договора) * 0,4% * 7 (количество нарушений)).  

Согласно пункту 6.15.2 договора, Подрядчику запрещено передавать на выполнение Субподрядчикам объем работ по договору общей стоимостью более 50% от цены договора.  

При этом в соответствии с пунктами 6.15.1, 6.15.2 договора, Подрядчик обязан проинформировать Заказчика о привлечении субподрядчиков, предварительно проверив субподрядчиков на допуски, негативные факторы, наличие признаков недобросовестности и финансовой неустойчивости, а по результатам проверки предоставить Заказчику уведомление, содержащее предусмотренный требованиями договора перечень документов.  

Документы должны быть представлены в оригиналах или в виде копий, заверенных руководителями субподрядчика и Подрядчика.  

Подрядчик письмом от 27.03.2023 № 03/23-303 уведомил Заказчика о планируемом привлечении субподрядной организации ООО «ИНВЕНТОР», в отношении которого был представлен пакет документов в виде скан-копий, в дальнейшем также Подрядчиком дополнительно направлялись скан-копии подтверждающих документов до формирования полного, предусмотренною условиями Договора, пакета.  

Письмом от 10.05.2023 № 4-5/628 представленная ООО «СК «Атлант» информация о субподрядчике Заказчиком принята, вместе с тем, Подрядчик уведомлен о необходимости предоставления оригиналов либо копий документов, заверенных в соответствии с требованиями п. 6.15.2 Договора.  

Указанное требование Подрядчиком не исполнено, документы в надлежащем виде до настоящего времени не представлены.  

Более того, в ходе еженедельного обследования строительной площадки, Заказчиком выявлено, что работы по укладке асфальта осуществляются работниками ООО «ДСК ДВ».  

Указанные обстоятельства также подтверждаются актом освидетельствования ответственных конструкций от 01.11.2023 № 19.С.ХАБ.РД.2-АД.1/33.  

Вместе с тем, информация о привлечении ООО «ДСК ДВ» для выполнения работ по договору в адрес Заказчика Подрядчиком не направлялась.  

В связи с чем, Заказчиком 02.11.2023 в адрес Подрядчика направлено требование № 4-5/1782 о предоставлении документов в отношении субподрядчика ООО «ДСК ДВ», а также ранее непредставленных документов в отношении ООО «ИНВЕНТОР».  

Указанные требования Подрядчиком не выполнены. 

Пунктом 21.5 договора установлено, что при непредоставлении (предоставлении неполной) информации о субподрядчике согласно условиям п. 6.15.2 Договора Заказчик вправе требовать уплаты штрафа в размере 0,5% от цены Договора.  

Сумма пени за неисполнение обязательства по предоставлению информации о субподрядчике составила 4 839 025 рублей 51 копейка (0,5% * 967 805 101,51 (цена Договора)).  

Согласно пункту 20.2 договора, все споры, разногласия и требования, возникающие из Договора или в связи с ним, в том числе связанные с его заключением, изменением, исполнением, нарушением, расторжением, прекращением и действительностью, Стороны будут разрешать в претензионном порядке. Срок ответа на претензию – 20 (двадцать) дней со дня ее получения Стороной, которой предъявлена претензия, за исключением п. 21.4 настоящего Договора.  

Пунктом 22.1.3. договора установлена обязанность Подрядчика не позднее 10 (Десяти) рабочих дней со дня ввода соответствующего Этапа Объекта в эксплуатацию предоставить обеспечение исполнения гарантийных обязательств по Договору на срок 2 (Два) года со дня, следующего за днем ввода соответствующего Этапа Объекта в эксплуатацию в размере 5% (Пяти процентов) от цены соответствующего Этапа Объекта, указанной в п. 4.1 Договора.  

Таким образом, после получения уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора от 12.02.2024 № 2-25/252 (т.е. с 13.02.2024), у ООО «СК «Атлант» возникла обязанность по предоставлению обеспечения исполнения гарантийных обязательств по Договору в соответствии с пунктом 22.1.3. Договора.  

В уведомлении об отказе от договора подряда на выполнение строительно-монтажных работ от 12.07.2022 № 005505035018Р0В0002220017/14/22, оформленном письмом от 12.02.2024 исх. 2-25/252, Заказчик потребовал от Подрядчика в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения настоящего уведомления предоставить обеспечение исполнения гарантийных обязательств по Договору на срок 2 (Два) года со дня, следующего за днем расторжения Договора в размере 5% (Пяти процентов) от цены соответствующего Этапа работ в соответствии с п. 22.1.3 Договора.  

Подрядчиком обеспечение исполнения гарантийных обязательств не представлено. 

В соответствии с п. 19.3.5.2 договора за каждый факт неисполнения Подрядчиком обязательств по предоставлению обеспечения, в том числе, предусмотренного п. 22.1.3 договора, размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы, определяемой в следующем порядке: 5% (Пять процентов) цены Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязакмьстн по предоставлению надлежащего обеспечения исполнения гарантийных обязательств по Договору.  

Принимая во внимание, что работы по I и III Этапам были исключены из Договора дополнительным соглашением № 7 от 22.12.2023 к Договору, по IV Этапу выполнено Подрядчиком и принято Заказчиком 0,79% от общей стоимости работ по Этапу, а по II Этапу – 89,46% от общей стоимости работ по II Этапу, размер неустойки за непредоставление обеспечения гарантийных обязательств рассчитан от цены II Этапа.  

Сумма штрафной неустойки за непредоставление обеспечения гарантийных обязательств составила 10 413 251 руб. 66 коп. (208 265 033,15 руб. * 5%).  

В адрес ООО «СК «Атлант» направлены претензии о нарушении договорных обязательств от 12.02.2024 № 2-25/252 , от 04.04.2024 № 2-25/54630 с требованием об уплате штрафных санкций в размере 42 350 820 руб. 04 коп.  

Претензии оставлены ответчиком без удовлетворения. 

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения АО «КРДВ Хабаровск» в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.  

Сложившиеся правоотношения сторон основаны на обязательствах строительного подряда, и регулируются нормами главы 37 ГК РФ «Подряд», а также общими положениями гражданского законодательства об обязательствах.  

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.  

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2 статьи 702 ГК РФ).  

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.  

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию (пункт 2 статьи 743 ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).  

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.  

В силу положений пункта 1 статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.  

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).  

Статьей 12 ГК РФ установлено, что одним из способов защиты гражданских прав является взыскание неустойки.  

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.  

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с пунктом 19.3.4 договора за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательства, предусмотренного договором, которое не имеет стоимостного выражения, размер штрафа устанавливается в размере 0,4% от цены договора.  

Ввиду изложенного, по расчету истца, сумма штрафной неустойки за допущенные нарушения, подлежащая взысканию с Подрядчика в пользу Заказчика, за 7 выявленных нарушений, составила:  

27 098 542 рубля 87 копеек (967 805 101,51 (цена Договора) * 0,4% * 7 (количество нарушений)).  

Пунктом 21.5 договора установлено, что при непредоставлении (предоставлении неполной) информации о субподрядчике согласно условиям п. 6.15.2 Договора Заказчик вправе требовать уплаты штрафа в размере 0,5% от цены Договора.  

Учитывая изложенное, сумма штрафа за неисполнение обязательства по предоставлению информации о субподрядчике (выявлено 1 нарушение), составила 4 839 025 рублей 51 копейка (0,5% * 967 805 101,51 (цена Договора)).  

В соответствии с п. 19.3.5.2 договора за каждый факт неисполнения Подрядчиком обязательств по предоставлению обеспечения, в том числе, предусмотренного п. 22.1.3 договора, размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы, определяемой в следующем порядке: 5% (Пять процентов) цены Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств по предоставлению надлежащего обеспечения исполнения гарантийных обязательств по Договору.  

Сумма штрафной неустойки за непредоставление обеспечения гарантийных обязательств составила 10 413 251 руб. 66 коп. (208 265 033,15 руб. * 5%).  

В силу пункта 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.  

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).  

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств (пункт 3 статьи 401 ГК РФ).  

Проверив расчеты истца, произведенные истцом, суд признает их верными, соответствующими условиям заключенного между сторонами договора, в связи с чем, констатирует правомерность соответствующих требований.  

Возражения ответчика, изложенные в отзыве, опровергаются материалами дела и письменными доказательствами.  

Судом установлено, штрафы за ненадлежащее выполнение обязательств по договору (в т. ч. за привлечение субподрядчиков, информация о которых не предоставлена согласно  

условиям п. 6.15.2 договора), предъявлены ответчику 12.02.2024, то есть, в период действия Договора.  

Ответчик указал в своем отзыве, что доводы о нарушении рельефа на строительной площадке, а также повреждений сетей ливневой канализации Акционерного общества «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики», систем водоснабжения и водоотведения Краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» не являются бесспорными.  

Вместе с тем, указанные факты подтверждены актами, имеющимися в материалах дела), в т. ч. подписанными и представителями ООО «СК «Атлант».  

Доводы ответчика о том, что неустойка по п. 19.3.3 договора должна рассчитываться от цены Договора, измененной дополнительным соглашением от 22.12.2023 № 7 к Договору, также не являются обоснованными в связи с тем, что все указанные в исковом заявлении нарушения договорных обязательств допущены Подрядчиком до заключения указанного дополнительного соглашения № 7 – до 22.12.2023.  

Ответчик также заявляет о том, что штраф за непредоставление Подрядчиком ежемесячно в адрес Заказчика детализированного графика работ на последующий месяц, отчета по детализированному графику работ, а также фотоотчета с объекта строительства, не подлежит взысканию, в связи с тем, что ранее в соответствии с претензией истца от 07.09.2023 № 2-25/1387 уже был взыскан штраф за непредоставление указанной отчетности в размере 3 871 220,41 рублей.  

Однако, как указывалось истцом в исковом заявлении, уже после применения штрафных санкций Подрядчик продолжал не представлять указанную информацию вплоть до момента расторжения договора.  

Пунктом 19.3.4 договора установлено, что штраф начисляется за каждый факт неисполнения Подрядчиком обязательства, предусмотренного договором.  

В связи с чем, истец начислил штраф за непредоставление Подрядчиком вышеуказанных сведений в адрес Заказчика после 31.01.2023.  

Судом также установлено, что обеспечение исполнения гарантийных обязательств по договору ответчиком не представлено.  

Учитывая установленные судом факты ненадлежащего исполнения Подрядчиком взятых на себя обязательств, нарушение условий договора, суд полагает, что в данном случае имеются достаточные правовые основания для привлечения ООО «СК «Атлант» к договорной ответственности в виде начисления штрафной неустойки.  

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении подлежащих взысканию штрафных санкций на основании статьи 333 ГК РФ ввиду несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, просил сумму неустойки снизить.  

Ответчик ссылается на то, что установленная договором ставка для начисления неустойки значительно превышает размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период просрочки.  

Согласно пунктам 1, 2 статьи 333 ГК РФ в случаях, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.  

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.  

Согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление Пленума ВС РФ № 7), если должником является коммерческая организация,  

индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 73 Постановления Пленума ВС РФ № 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 74 Постановления Пленума ВС РФ № 7, возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков, но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).  

В пункте 77 Постановления Пленума ВС РФ № 7 разъяснено, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).  

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 14.03.2001 № 80-О указано о том, что снижение судом неустойки на основании статьи 333 ГК РФ является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.  

Из смысла гражданского законодательства следует, что неустойка является способом возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но при этом не является средством для получения кредитором необоснованной выгоды. Неустойка носит компенсационный, но не карательный характер. Правовое значение неустойки заключается в установлении адекватного и разумного баланса интересов сторон, при которых достигается, как возмещение кредитору возможных убытков, так и создание условий, исключающих извлечение, как должником, так и кредитором необоснованных имущественных выгод.  

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.01.2011 № 11680/10).  

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 63-О, задача суда состоит в устранении явной несоразмерности договорной ответственности. Суд может лишь уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестанет быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению.  

Таким образом, явная несоразмерность заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, четких критериев ее определения применительно к тем или иным категориям дел законодательством не предусмотрено, в силу чего только суд на основании своего внутреннего убеждения вправе дать оценку указанному критерию, учитывая обстоятельства каждого конкретного дела.  

В обоснование ходатайства об уменьшении неустойки (пени) ответчик ссылается на явную несоразмерность предъявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, а также что возможный размер убытков истца значительно ниже начисленной неустойки и взыскание неустойки в заявленном размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.  

Оценив доводы истца и ответчика, суд считает, что обеспечение соразмерности ответственности подрядчика при применении неустойки при просрочке выполнения работ по спорному договору может быть обеспечено применением статьи 333 ГК РФ.  

По существу применяя положения статьи 333 ГК РФ суд должен с учетом доводов и возражений сторон установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, который причинен в результате конкретного правонарушения.  

Принимая во внимание конкретные обстоятельства рассматриваемого дела, отсутствие документального подтверждения наступления отрицательных последствий, принимая во внимание чрезмерно высокий процент штрафной неустойки, и в отсутствие со стороны истца доказательств того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.) в обоснование возражения против заявления об уменьшении размера неустойки, с учетом принципов разумности и справедливости в определении размера ответственности должника, суд полагает заявленную сумму штрафных санкций несоразмерными и считает возможным снизить размер.  

Судом, штрафные неустойки, начисленные на основании пунктов 19.3.4 и 21.5 договора снижены с 0,4 % и 0,5 % до 0,1%, в результате чего, общий размер неустоек составил 7 742 440 руб. 80 коп.  

Сумма штрафа, начисленного истцом по пункту 19.3.5.2 договора, судом снижена с 5% до 1 % , что составило 2 082 650 руб. 33 коп.  

Суд исходит из недопустимости превращения института неустойки в способ обогащения кредитора, принимая во внимание компенсационную функцию неустойки.  

Такой размер ответственности, по мнению суда, достаточен для обеспечения восстановления нарушенных прав истца, и соответствует принципам разумности.  

Таким образом, требования АО «КРДВ Восток» подлежат удовлетворению в размере 9 825 091 руб. 13 коп.  

Рассматривая встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Атлант» к акционерному обществу «КРДВ Хабаровск» о взыскании задолженности по оплате за выполненные работы в размере 3 624 368 руб. 40 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 133 731 руб., суд пришел к следующему.  

Положениями статьи 746 ГК РФ предусмотрено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.  

Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.  

Согласно пункта 5.1.2. договора, расчеты за фактически выполненные по договору Работы производятся на основании счетов Подрядчика, Справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), Актов о приёмке выполненных работ (форма № КС-2), подготовленных на основании фактически выполненных работ и сформированных в соответствии с подписанной Строительным контролем Заказчика исполнительной документацией, завизированных и подписанных в порядке, предусмотренном статьей 13 настоящего Договора.  

В соответствии с п. 13.1 договора Подрядчик, до направления оригинала первичной учетной документации в отношении соответствующего Этапа Объекта на бумажном носителе, не позднее 20-го числа каждого месяца направляет Заказчику на адрес электронной почты, указанный в ст. 26 договора, подписанный полномочным представителем  

Подрядной организации и представителем организации, осуществляющей строительный контроль (при наличии) комплект первичной учетной документации в электронном виде (скан-копию).  

Комплект должен содержать исполнительную документацию, скан-копии общего журнала работ, счета, счета-фактуры, Актов о приемке выполненных работ (форма № КС-2), Справки о стоимости выполненных Работ и затрат (форма № КС-3) (в формате .pdf и Ехсеl) и КС-6.  

Согласно пункту 13.2. договора Заказчик в течение 3 (трёх) рабочих дней после поступления рассматривает поступивший в соответствии с п. 13.1 Договора в электронном виде комплект документации и при величии замечаний на указанную документацию, направляет их Подрядчику.  

В нарушение положений договора направленные Подрядчиком в адрес АО «КРДВ Хабаровск» документы не подписаны Подрядчиком и представителем организации, осуществляющей строительный контроль Заказчика (ООО «Промстройинжиниринг») по договору на оказание услуг строительного контроля от 29.07.2022 № 005505035018Р0В0002220017/19/2022, представлен не полный комплект документов.  

Согласно пункту 13.2.6 договора, без приложений, указанных в пункте 13.2 договора, Акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2) Заказчиком не рассматривается.  

Учитывая изложенное, 17.05.2024 исх. 4-5/836 АО «КРДВ Хабаровск» уведомило ООО «СК «Атлант» о невозможности приемки выполненных работ в соответствии с представленными документами.  

15.05.2024 Подрядчик направил в адрес Заказчика претензию № 05/24-532 с требованием оплаты по ранее представленным актам выполненных работ, при этом какие-либо иные документы, кроме представленных ранее Подрядчиком письмом от 08.04.2024 № 133-Хбр, в адрес Заказчика не направлялись.  

В связи с чем, 24.05.2024 Заказчиком в адрес Подрядчика направлен ответ № 4-5/866, согласно которому Подрядчиком не представлены документы, предусмотренные п. 13 договора, основания для оплаты работ отсутствуют.  

С учетом изложенного, в удовлетворении встречного иска суд отказывает. 

На основании изложенного, заслушав позиции сторон, и руководствуясь статьей 71 АПК РФ, суд пришел к выводу об отказе в встречных исковых требованиях в полном объеме.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «КРДВ Хабаровск» удовлетворить частично.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Атлант» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «КРДВ Хабаровск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по договору от 12.07.2022 №  

005505035018Р0В0002220017/14/22 неустойку в размере 7 742 440 руб. 80 коп., штраф в размере 2 082 650 руб. 33 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 200 000 руб.  

В удовлетворении встречного иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Атлант» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по встречному иску в размере 133 731 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья С.М. Курносова