2667/2018-14562(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

25 января 2018 года Дело № А55-22968/2017  

Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2018 года  Полный текст решения изготовлен 25 января 2018 года  

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Балькиной Л.С. при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании 18 января 2018 года дело по иску, заявлению  Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд  

капитального ремонта" к Обществу с ограниченной ответственностью "Купаты-1" 

о взыскании 6 001 руб. 80 коп.  

при участии в заседании от истца – представитель ФИО2, от ответчика – не участвовали, установил: 

Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд  капитального ремонта" (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Самарской области  с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Купаты-1" (далее – ответчик) о  взыскании 41 746 руб. 66 коп., в том числе: 35 744 руб. 86 коп. - задолженность по взносам  на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по 30.04.2017, 6 001 руб. 80 коп. - пени.  

Определением от 10.01.2018 принят отказ истца от иска в части требований о  взыскании задолженности в сумме 35 744 руб. 86 коп., производство по делу в указанной  части иска прекращено. Цена иска составляет 6 001 руб. 80 коп.  

Истец заявил об уменьшении размера пени до суммы 5 731 руб. 87 коп. 

В связи с тем, что вышеуказанное заявление истца не противоречит закону,  нормативным правовым актам, не нарушает интересы других лиц, суд, руководствуясь  частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  принимает данное заявление истца.  

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен  надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.  

На основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд рассмотрел дело без участия в судебном заседании  представителя ответчика по имеющимся в деле документам.  

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов,  изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает  исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

 Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд  капитального ремонта» (НО «ФКР») создана в соответствии со статьей 178 Жилищного  кодекса Российской Федерации, законом Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О  системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Самарской области» (далее -Закон № 60-ГД) и  постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 № 247 «О создании  некоммерческой организации - фонда «Фонд капитального ремонта» как не имеющая  членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели,  предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной  некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального  оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области,  а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства,  энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области,  предусмотренных действующим законодательством, действует на основании Устава,  утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства  Самарской области от 20.03.2017 года № 79, приказом министерства имущественных  отношений Самарской области от 29.03.2017 года № 357.  

Одной из функций регионального оператора в соответствии с ч.1 ст. 180 ЖК РФ,  ч.2 ст.28 Закона № 60-ГД, является функция по аккумулированию взносов на капитальный  ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в  отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах)  

регионального оператора.  

Согласно ч. 4 ст.181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные  законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи  155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме,  формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае  несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.  

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в  осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГКРФ). Эти  положения гражданского законодательства корреспондируют нормам ЖК РФ (ст. ст. 36,  37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и  ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве  общей собственности на это имущество всех собственников помещений в  многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.  

Согласно ч.1 ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт,  обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома  распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента  возникновения права собственности на помещения в этом доме.  

В соответствии ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 2, ч. 3 ст. 7 Закона № 60-ГД собственники  помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на  капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев,  начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована  утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот  многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества  в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена  29.11.2013 Постановлением правительства № 707 «Об утверждении региональной  программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Самарской области» (далее -Региональная программа).  

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены  в Региональную программу обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт  

возникла с августа 2014 года.  

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в  себя взнос на капитальный ремонт. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое  помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,  следующего за истекшим месяцем. В случае формирования фонда капитального ремонта  на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме  уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов,  представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за  жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта  Российской Федерации (ст.171 ЖК РФ, ч. 1 ст.9 Закона 60-ГД в ред. закона Самарской  области от 07.04.2014 № 32-ГД). Согласно ч. 1 ст.9 в ред. закона Самарской области от  11.07.2016 № 98-ГД собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают  взносы на капитальный ремонт в срок не позднее двадцатого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным  оператором в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за 2014, 2015, 2016гг. производится  на основании Постановлений Правительства Самарской области № 654 от 22.11.2013, №  784 от 17.12.2014, № 333 от 11.06.2015 которыми установлен минимальный размер взноса  на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014, 2015, 2016 на  территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади  помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в  месяц: для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 5,07  рубля; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе  переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 5,84 рубля. С 1 июля по  31 декабря 2016 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для  многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 5,45 рублей;  для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе  переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 6,27 рублей.  

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, 

<

...> формируют фонд капитального  ремонта на счете регионального оператора НО «ФКР». Ответчику в данном  многоквартирном доме на праве собственности принадлежит нежилое помещение (157,2;  51,7 кв.м этаж № 1, этаж № 1), что подтверждается выписками из ЕГРН №  

99/2017/24915737 от 10.08.2017; 99/2017/24915827 от 10.08.2017.  

Для исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт  как собственника помещения в указанном многоквартирном доме, истцом  предоставляются платежные документы. Поскольку ответчик не исполнил своей  обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по  30.04.2017 в сумме 35744,86 руб. истцом направлены в адрес ответчика претензии с  требованиями оплатить сумму задолженности. Претензии ответчиком получены  13.07.2017, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении почтового  отправления.  

Неисполнение ответчиком требований, изложенных в претензиях, послужило  основанием для обращения истца с иском в суд.  

 В ходе рассмотрения дела судом принят отказ истца от иска в части требований о  взыскании задолженности в сумме 35 744 руб. 86 коп., производство по делу в указанной  части иска прекращено.  

Согласно 4.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме,  несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт,  обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной  в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня (с  20.07.2016, в ред. ФЗ от 03.07.2016 № 355-ФЗ, начиная с тридцать первого дня,  следующего за днем) наступления установленного срока оплаты по день фактической  оплаты.  

В связи с просрочкой оплаты долга истец заявил о взыскании пени (с учетом  уменьшения размера требования, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ) в сумме  5 731 руб. 87 коп. за период с 11.09.2014 по 21.07.2017.  

Проверив расчет пени, суд пришел к выводу о том, что арифметически он  произведен верно, период просрочки определен с учетом фактических обстоятельств дела.  

Доказательств оплаты пени ответчиком не представлено.  

Поскольку материалами дела подтвержден факт просрочки исполнения денежного  обязательства, требование истца о взыскании пени 5 731 руб. 87 коп. подлежит  удовлетворению.  

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате  государственной пошлины 275 руб. относятся на ответчика.  

В связи с частичным отказом от иска и уменьшением размера требования о  взыскании пени, Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской  

области "Фонд капитального ремонта" следует выдать справку на возврат из федерального  бюджета государственной пошлины в сумме 1 725 руб. , перечисленной по  платежному поручению № 13469 от 18.08.2017.  

Руководствуясь ст. ст. 49, 110. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса 

Российской Федерации, Р Е Ш И Л: 

 Принять заявление истца об уменьшении размера пени до суммы 5 731 руб. 87 коп.  

 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Купаты-1" в пользу  Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд  капитального ремонта" пени в сумме 5 731 руб. 87 коп. , а также 275 руб. в счет  возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.  

 Выдать Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области  "Фонд капитального ремонта" справку на возврат из федерального бюджета  государственной пошлины в сумме 1 725 руб. , перечисленной по платежному  поручению № 13469 от 18.08.2017.  

 Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд,  г.Самара в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через  Арбитражный суд Самарской области.  

Судья / Л.С. Балькина