﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-41450/2021

26 ноября 2021 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.Ю. Франк  рассмотрел дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Порошковой Олеси Николаевны (ИНН 290502452130, ОГРНИП 313290433800013) 

к акционерному обществу "Производственное объединение "Уралэнергомонатж" (ИНН 6659056609, ОГРН 1026602949163)

о взыскании 33 733 руб. 00 коп.,

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 15 ноября 2021 года путем подписания резолютивной части вынесено решение. 19 ноября 2021 года ИП Порошкова Олеся Николаевна обратилась в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

ИП Порошкова Олеся Николаевна (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к АО "Производственное объединение "Уралэнергомонатж" (далее – ответчик) о взыскании 33 733 руб. 00 коп. – задолженность по внесению арендной платы в рамках договора № УЭМ-АЖ-464-20 от 09.09.2020г., за период с 01.03.2021 года по 31.03.2021 года.

Определением суда от 13 сентября 2021 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ).

Ответчик направил в суд ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Документы приобщены к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между АО "Производственное объединение "Уралэнергомонатж" (субарендатор) и ИП Порошковой Олесей Николаевной (субарендодатель) заключен договор № УЭМ-АЖ-464-20 от 09.09.2020г. (далее – договор), по условиям которого субарендодатель передает, а субарендатор принимает для использования в целях проживания физических лиц во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская обл., г. Коряжма, проспект Ленина, дом 24, квартира 38, кадастровый номер: 29:23:010208:1919 (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 3.1 договора, арендная плата является договорной и устанавливается сторонами в размере: 33 733 (Тридцать три тысячи семьсот тридцать три рубеля 00 копеек) в месяц.

Истец указывает на то, что на стороне ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы в сумме 33 733 руб., за период с 01.03.2021 года по 31.03.2021 года.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец указывает на то, что на стороне ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы в сумме 33 733 руб., за период с 01.03.2021 года по 31.03.2021 года.

Между тем, ответчиком в материалы дела представлен акт возврата (передачи) квартиры по договору аренды № УЭМ-АЖ-464-20 от 15.03.2021г., в соответствии с которым субарендатор 15.03.2021г. возвратил субарендодателю переданную в аренду квартиру. Данный акт подписан со стороны истца и ответчика.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из взаимосвязанных положений норм статей 606, 611, 614, 616, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по оплате арендной платы и содержанию имущества возникает у арендатора с момента передачи ему арендуемой вещи до момента ее возврата.

Согласно п.1.4 договора срок аренды установлен по 31.03.2021.

По условиям договора (п.4.5) субарендатор обязан уведомить субарендодателя о предстоящем освобождении арендуемого жилого помещения как в связи с окончанием срока договора, так и при его досрочном расторжении. 

При досрочном расторжении договора субарендатор обязан освободить помещение, передать субарендодателю помещение в надлежащем и исправном состоянии и оплатить сумму, причитающуюся  на момент передачи помещения.

Согласно п.4.7 договора договор считается прекратившим свое действие с даты подписания акта возврата жилого помещения и (или) передачи комплекта ключей, в зависимости от того, что случилось ранее.

Судом установлено, что акт возврата помещения подписан сторонами 15.03.2021, следовательно, в силу п.4.7 договора, правоотношения сторон по указанному договору прекратились с указанной даты.

При изложенных обстоятельствах начисление арендной платы правомерно производить до 15.03.2021: 33733 руб. ÷ 31 день × 15 дней = 16 322 руб. (размер арендной платы за период с 01.03.2021 по 15.03.2021).

Таким образом, истец имеет право требовать с ответчика внесения арендной платы за март 2021 в размере 16 322 руб. В остальной части требование о внесении арендной платы по изложенным выше основаниям необоснованно.

В подтверждение факта  оплаты по договору аренды № УЭМ-АЖ-464-20 от 15.03.2021г. ответчиком в материалы дела представлено платежное поручение №13235 от 06.09.2021г. на сумму 16 322 руб., ознакомившись с которым, суд пришел к выводу о том, что обязательство по оплате исполнено ответчиком надлежащим образом (ст. 408 ГК РФ).

Таким образом, поскольку обязательство по оплате ответчиком исполнено, задолженность последнего перед истцом отсутствует, оснований для удовлетворений исковых требований не имеется.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При цене иска в 33 733 руб. размер государственной пошлины за рассмотрение настоящего спора арбитражным судом  составляет 2 000 руб.

Судом установлено, что задолженность в сумме 16 322 руб. оплачена ответчиком  06.09.2021г., то есть после обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском (16.08.2021), следовательно, расходы по оплате государственной пошлины от указанной задолженности относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца на основании абз. 3 подп. 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации,  абз. 2, 3 пункта 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" 

Учитывая то обстоятельство, что правомерно заявленная к взысканию сумма арендной платы в 16 322 руб. оплачена ответчиком после обращения с иском в суд, в остальной части в иске отказано в связи с отсутствием правовых оснований для начисления арендной платы, суд приходит к выводу о том, что государственная пошлина в сумме 968 руб., рассчитанная пропорционально размеру основного долга в 16 322 руб., оплаченного ответчиком после обращения с иском в суд, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В остальной части государственная пошлина подлежит отнесению на истца, и возмещению последнему не подлежит (ст. 110 АПК РФ).

на основании статей 309, 310, 330, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Взыскать с акционерного общества "Производственное объединение "Уралэнергомонатж" в пользу индивидуального предпринимателя Порошковой Олеси Николаевны денежные средства в сумме 968 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

 

Судья						Ю.Ю. Франк