АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть решения объявлена  19.09.2024

Полный текст  решения изготовлен 26.09.2024

26 сентября 2024 года

Дело №

А55-39548/2023

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания Филатовой Ю.А.

рассмотрев в судебном заседании  19 сентября 2024 года  дело по иску

Публичного  акционерного  общества "Т Плюс" филиал "Самарский"

к  Департаменту управления имуществом городского округа Самара

О взыскании 2 126 858 руб. 48 коп.

при участии в заседании

от истца – ФИО1, дов.  от  19.01.2024

от ответчика – не явился, извещен

 

Публичное акционерное общество "Т Плюс"  обратилось в  арбитражный суд с иском к  Департаменту управления имуществом городского округа Самара   о взыскании 2 041 299 руб. 74 коп. задолженности   за поставленную тепловую энергию  в период июль –сентябрь 2023 года по договору №ТЭ3000-00827-ЦЗ.

Определением  от  22.01.2024 суд принял увеличение цены иска до  2 126 858 руб. 48 коп.

Определением  от  02.07.2024 суд принял уменьшение цены иска  до 2 206 690 руб. 85 коп.

Определением  от  16.08.2024 суд принял увеличение   цены иска  до  2 126 858 руб. 48 коп., исходя из расчета,   представленного к уточнениям  от  17.01.2024.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил пояснения, в которых возражал относительно заявленных требований.

Истец представил  дополнительные возражения на пояснения.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя  ответчика.

Исследовав материалы дела,  заслушав объяснения  представителя  истца, арбитражный суд установил:

Как следует из материалов дела, АО «ЭнергосбыТ Плюс», являясь агентом ПАО «Т Плюс», направило в адрес Департамента управления имуществом городского округа Самара (далее - Ответчик) договор теплоснабжения и поставки горячей воды № ТЭ3000-00827-ЦЗ (далее - договор теплоснабжения).

Поскольку в установленный законом срок Ответчик не подписал договор теплоснабжения и не представил мотивированный отказ от заключения договора теплоснабжения, договор теплоснабжения и поставки горячей воды № ТЭ3000-00827-ЦЗ заключен без каких-либо разногласий к договору. Содержание договора теплоснабжения и поставки горячей воды № ТЭ3000-00827-ЦЗ не оспаривалось со стороны Ответчика в судебных инстанциях.

В соответствии с условиями договора теплоснабжения Истец, как теплоснабжающая организация обязуется подавать Ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию (теплоноситель), в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые «энергетические ресурсы»), а Ответчик обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы. Цена, сроки и порядок оплаты определены сторонами в п.2.3 Договора.

Окончательный расчет за энергетические ресурсы производится Потребителем на расчётный счет Теплоснабжающей организации в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем.

Во исполнение условий вышеуказанного договора Истец за период июль –сентябрь 2023 года подал Ответчику тепловую энергию и направил комплект платежных документов, подтверждающих отпуск тепловой энергии, в том числе счета-фактуры, расчетные ведомости и акты поданной - принятой тепловой энергии за каждый месяц спорного периода.

Ответчик оплату полученной тепловой энергии за спорный период своевременно и в полном объеме не произвел, в связи с чем, за ним образовалась задолженность перед Истцом.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не недопустим.

Из пункта 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" следует, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В пункте 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии с п. 2 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Доказательств того, что разногласия сторон по договору были надлежащим образом оформлены или переданы на рассмотрение суда, не представлено.

На основании изложенного суд считает возникшими договорные отношения между истцом и ответчиком.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик ссылается на то, что не является собственником спорных помещения, а лишь осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом г.о. Самара, часть помещений находится во владении третьих лиц, а часть не является муниципальной собственностью.

Пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации  от имени муниципальных образований своими действиями могут осуществлять права и обязанности, указанные в п. 1 ст. 125 Кодекса, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п.п. "г" пункта 1 ст.22 Устава городского округа Самара Самарской области в структуру органов местного самоуправления городского округа Самара входит Департамент управления имуществом городского округа Самара.

Согласно ч. 4 ст.45 Устава городского округа Самара Самарской области от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляют Глава городского округа Самара и Департамент управления имуществом городского округа Самара.

При этом в соответствии с п. "ф" ст.47 Устава городского округа Самара Самарской области Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, в том числе: осуществляет иные полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, установленные настоящим Уставом, а также не отнесенные федеральным законодательством, настоящим Уставом, муниципальными правовыми актами городского округа Самара к компетенции других органов местного самоуправления городского округа Самара.

Решением Думы городского округа Самара от 28.05.2009 № 754 было утверждено Положение "О порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа Самара", согласно которому управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом осуществляет Департамент управления имуществом городского округа Самара (пункт 1.9).

В соответствии с Положением "О порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа Самара", утвержденным Решением Думы г.о. Самара от 28.05.2009 №754, Департамент управления имуществом городского округа Самара от лица муниципального образования наделен правами наймодателя и осуществляет содержание принадлежащего ему жилищного фонда.

В частности, пунктом 1.10. указанного Положения предусмотрено, что в сфере жилищных отношений Департамент управления имуществом является получателем финансовых и материальных ресурсов в рамках реализации на территории г. о. Самара действующего законодательства, целевых программ Самарской области и городского округа Самара по обеспечению граждан жильем.

Таким образом, на Департаменте по управлению имуществом городского округа  Самара лежит обязанность по осуществлению расходов по оплате коммунальных услуг, технического обслуживания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме в отношении квартиры, находящихся в собственности городского округа Самара.

Также в обоснование возражений ответчик считает, что оплату задолженности должны производить наниматели жилых помещений и собственники, а не муниципальное образование.

Ответчик указывает на то, что по договорам социального найма предоставлены следующие жилые помещения: 

<

...> (49, 5кв.м); ул. Пугачевская, д.80 кв.1 (27,91кв.м); пер. Ташкентский, д.76а, кв.3 (20,36кв.м); ул. ФИО3,д.87 кв.37(28,23кв.м); ул. ФИО2, д.43 кв.39 (49,44кв.м); ул. ФИО3,д.87 кв.111(91,2кв.м); ул. Каховская,д.74 кв.5 (28,19кв.м); пер. Карякина,д.2 кв.46(51,9кв.м); ул. Ново-Садовая,д.175 кв.52(28,19кв.м); ул. 22 Партсъезда, д 22,кв .4, б ( 26.72кв.м); ул. Победы, д 13а, кв.24 (23,9 кв. м); ул. Алма-Атинская, д 128, кв. 32 ( 23,51кв.м); ул.( ФИО2, л. 39, кв. 142 (13,66кв.м); пер. Можайский, д 1,кв,47; ул. Дальневосточная, д. 51, кв. 3. (43,95кв.м); ул. Нагорная, д. В, кв. 52 (23,09 кв. м); ул. Галактионовская, л. 55, кв. 3 (44,82кв. м); ул. Куйбышева, д. 58, кв. 32 ( 35,13 кв. м) ; ул. Куйбышева, д. 58, кв. 32 ( 18,54 кв. м); ул. Фрунзе, д 56, кв.8 (58,11кв.м); у., ФИО3, д. 7а, кв.21(42,9кв.м); ул. Авроры, д 191, кв. 24 (30,7 кв. м); ул. Антонова-Овсеенко, д. 16, кв.5 (30,2кв.м) ; ул. Чапаевская, д. 230,кв. 11(12,8 кв.м); ул. Чапаевская, д. 162,кв,5(39,3 кв.м); ул. Аминева, д. 11, кв. 46 (41,4кв.м); ул. Бобруйская, д. 93а, кв.16(45,45кв.м); ул. ФИО4 д. 171, кв. 5 (44,43кв.м); ул. ФИО3, д. 126, кв. 26 (45,8кв.м); ул. Воронежская, д.34 кв.11 ( 66,2кв.м); ул. Красных Коммунаров, д. 12, кв.36 (21,39кв.м); ул. ФИО4, д, 98 кв. 61(29,79кв.м); ул. Свободы, 110, кв. 3(23,75кв.м); ул. Чернореченская, 5,кв. 6 (13,03кв.м); пер. Ташкентский, д. 44, кв.1(20,51кв.м); ул. Ташкентская, д, 97, кв. 34 (44,02кв.м); п. Ленина,д.З, кв.103(60,5кв.м); ул. Юбилейная, д. 51, кв. 3(63,6кв.м); ул. Авроры, д. 94, кв.2(31,2кв.м) ; ул. Калинина д.17, кв.7(17,8кв.м) ; п. ФИО4, д. 46,кв.1(41,07кв.м) ; п. ФИО4, д. 46,кв.1(28,9кв.м); ул. Земеца, д.11, кв. 10(24,8кв.м); пр. ФИО4, д. 96/127, кв. 22(23,9кв.м) ; ул. 22 Партсьезда, д. 56, кв. 355(48,6кв.м) ; ул. Аэродромная, д,48, кв. 27(56,5кв.м) ; ул. Ново-Садовая, д. 277, кв. 3(36,52кв.м); ул. Молодогвардейская, д. 82, кв. 26(28,72кв.м); ул. Каховская, д, 12, кв. 15 (25,13кв.м); пр. ФИО4 Д. 58а, кв. б(44,74кв.м); пр. ФИО4, д. 59 кв.4(45,7кв.м); пр, ФИО4, д. 73,кв .702 (11,12кв.м); ул. ФИО2.д. 76, кв. 208 (20,57кв.м); ФИО5 проезд д, 4а, кв. 20 (19,63кв.м и 27,10кв.м); ул. ФИО3, д. 87, кв.131 (24,91кв.м); ул. ФИО3, д. 87, кв.127 (27,12кв.м); ул. ФИО3, д. 87, кв.29 (14,62кв.м); ул. Алма-Атинская, д, 108г, кв. 43(38,9кв.м); ул. Севастопольская д.23кв.3 (25,52кв.м); ул. Береговая д.4кв.6 (36,23кв.м) ; ул. Береговая д.8г, кв.10(42,22кв.м) ; ул. Коммунистическая, д.7 кв.24 (32,0кв.м); ул. Степана Разина д.38кв.1 (53,52кв.м и 82,63кв.м)

Доводы ответчика  опровергнуты истцом и представленными в матриалы дела  доказательствами.

Как указал истец,  ул. Галактионовская, д.55 кв.2 (49, 5кв.м); - отсутствует в начислениях

ул. Пугачевская, д.80 кв.1 (27,91кв.м); - представлены выписки ЕГРН 63:01:0231001:1585, 63:01:0231001:1584

пер. Ташкентский, д.76а, кв.З (20,3бкв.м); - представлено заявление, акт приема-передачи от ФИО6

ул.   ФИО2,   д.43   кв.39   (49,44кв.м);   -   представлена   выписка   ЕГРН 63:01:0217001:7808

ул. ФИО3,д.87 кв.111(91,2кв.м); - представлена выписка ЕГРН 63:01:0917001:836

ул. Каховская,д.74 кв.5 (28,19кв.м); - представлена выписка ЕГРН 63:01:0230003:9690

пер. Карякина,д.2 кв.46(51,9кв.м); - представлена выписка ЕГРН 63:01:0916002:1313

ул. Ново-Садовая,д.175 кв.52(28,19кв.м); - заявление, акт приема-передачи от ФИО7

ул. 22 Партсьезда, д 22, кв .4, 6 (26.72 кв.м); - Выписки ЕГРН 63:01:0907003:1404,

63:01:0907003:1817. на  долю помещений заключены л/сч с ФИО8 и ФИО9, остаток на ДУИ

ул. Победы, д 1 За, кв.24 (23,9 кв. м); - представлена Выписка ЕГРН 63:01:0915001:2062

ул. Алма-Атинская, д 128, кв. 32 ( 23,51кв.м); - представлена Выписка ЕГРН 63:01:0218004:3031

ул.  ФИО2, л.  39,  кв.  142 (13,66кв.м);  - представлена  Выписка  ЕГРН 63:01:0217002:2327;

пер. Можайский, д 1,кв,47; - представлена Выписка ЕГРН 63:01:0921012:968 ул. Галактионовская, л. 55, кв. 3 (44,82кв. м); - представлена выписка ЕГРН 63:01:0820001:644,

ул. Куйбышева, д. 58, кв. 32 - представлена выписка ЕГРН 63:01:0813002:767,

ул. Фрунзе, д 56, кв.8 (58,11кв.м); - представлена Выписка ЕГРН 63:01:0813003:,

ул., ФИО3, д. 7а, кв.21(42,9кв.м); предоставлена Выписка ЕГРН 63:01:0110002:1317

ул. Авроры, д 191, кв. 24 (30,7 кв. м); - представлена Выписка ЕГРН 63:01:0909002:592

ул. Антонова-Овсеенко, д.16, кв.5 (30,2кв.м); - представлена Выписка ЕГРН 63:01:0901004:1455

ул. Чапаевская, д. 230,кв. 11(12,8 кв.м); - представлена Выписка ЕГРН 63:01:0504002:653

ул. Чапаевская, д. 162,кв,5(39,3 кв.м); -отсутствует в начислениях

ул. Аминева, д.11, кв. 46 (41,4кв.м); - представлена Выписка ЕГРН 63:01:0709001:1924

ул. Бобруйская, д. 93а, кв.16(45,45кв.м); - представлена Выписка ЕГРН 63:01:0921010:658

. ФИО4 д. 171, кв. 5 (44,43кв.м); - представлена Выписка ЕГРН 63:01:0230003:8627

ул. ФИО3, д. 126, кв. 26 (45,8кв.м); - представлена Выписка ЕГРН 63:01:0915001:865

ул. Воронежская, д.34 кв.11 ( 66,2кв.м); - представлена Выписка ЕГРН 63:01:0726001:865

ул.  Красных  Коммунаров,  д.   12,  кв.Зб  (21,39кв.м);  -  представлена  Выписка  ЕГРН 63:01:0914006:1192

ул. ФИО4, д, 98 кв. 61(29,79кв.м) ; - представлена Выписка ЕГРН 63:01:0235001:728

ул. Свободы, 110, кв. 3(23,75кв.м); - представлена Выписка ЕГРН 63:01:0726002:717

ул. Чернореченская, 5,кв. 6 (13,03кв.м); - представлена Выписка ЕГРН 63:01:0104003:983

пер. Ташкентский, д. 44, кв.1(20,51кв.м); - представлена Выписка ЕГРН 63:01:0231003:796

ул. Ташкентская, д, 97, кв. 34 (42,29кв.м); - представлена Выписка ЕГРН 63:01:0218003:3828

п. Ленина,д.З, кв.103(60,5кв.м); - представлена Выписка ЕГРН 63:01:0607005:554

ул. Юбилейная, д. 51, кв. 3(63,6кв.м); - предоставлена Выписка ЕГРН 63:01:0236004:963

ул. Авроры, д. 94, кв.2(31,2кв.м); - предоставлена Выписка ЕГРН 63:01:0117004:1365

ул. Калинина д.17, кв.7(17,8кв.м); - предоставлена Выписка ЕГРН 63:01:0726002:670

ул. Земеца, д.11, кв. 10(24,8кв.м); - предоставлена Выписка ЕГРН 63:01:0735002:1096

пр. ФИО4, д. 96/127, кв. 22(23,9кв.м); - предоставлена Выписка ЕГРН 63:01:0235002:817

ул. Аэродромная, д,48, кв. 27(56,5кв.м); - предоставлена Выписка ЕГРН 63:01:0918001:2237

ул. Ново-Садовая, д. 277, кв. 3(36,52кв.м); - предоставлена Выписка ЕГРН 63:01:0605002:1382

ул.   Молодогвардейская,  д.   82,   кв.   26(28,72кв.м);   -  предоставлена   Выписка   ЕГРН 63:01:0816009:815

ул. Каховская, д, 12, кв. 15 (14,5кв.м); - предоставлена Выписка ЕГРН 63:01:0733001:1122

пр. ФИО4 Д. 58а, кв. б(44,74кв.м); - предоставлена Выписка ЕГРН 63:01:0727003:584

пр. ФИО4, д. 59 кв.4 (45,7кв.м); - предоставлена Выписка ЕГРН 63:01:0740002:1181

ул.   ФИО2.д.   76,   кв.   208   (21,74кв.м)-   предоставлена   Выписка   ЕГРН 63:01:0217001:3161

ФИО5 проезд д, 4а, кв. 20 (2б,8кв.м); -предоставлено Заявление от ФИО10

ул. ФИО3, д. 87, кв.131 (22,4кв.м); - предоставлена Выписка ЕГРН 63:01:0917001:833

ул. ФИО3, д. 87, кв.127 (20кв.м); - предоставлена Выписка ЕГРН 63:01:0917001:833

ул. ФИО3, д. 87, кв.29 (16,9кв.м); - предоставлена Выписка ЕГРН 63:01:0917001:1371

ул. Алма-Атинская, д, 108г, кв. 43(38,9кв.м); - начисления сняты

ул. Севастопольская д.23кв.З (25,52кв.м);- предоставлена выписка ЕГРН 63:01:0241004:810

ул. Береговая д.4кв.6 (36,53кв.м); -начисления сняты ул. Береговая д.8г, кв.10(41кв.м); -начисления отсутствуют

ул. Коммунистическая, д.7 кв.24 (32,0кв.м) - предоставлена выписка ЕГРН 63:01:0520002:647, справка с ЕИРЦ о смерти квартиросъемщика ФИО11

ул. Степана Разина д.38кв.1(37,5кв.м)- предоставлена выписка ЕГРН 63:01:0809006:560

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Самара, п Металлургов, д,24А, был снесен в 2021 году; многоквартирный дом, расположенный по адресу ул. Нагорная, д. 203, был снесен в 2019 году, поэтому  начисления по  данным объектам  отсутствуют.

Часть многоквартирных домов, указанных в договоре, признана в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу: ул. А, Толстого, д, 12-14,д, 61,д. 112; ул, Садовая, д. 89-91, д, 152;пер. Песочный, д, 11; Рабочий городок, д, 7; ул. Степана Разина, д.88, д. 30 литера Г Д; ул. Куйбышева, 

<

...> 

<

...> д, 131, 

<

...>; ул. Елисейская, 

<

...>; ул. Максима Горького, 

<

...> д 4б:Ташкенпеки1й пер,д.,76А, д., 59А,д., б5,

<

...> Дальневосточная, д. 29,д.31А;ул. Ставропольская, д.177,

<

...>, д.222; пр. ФИО4, 

<

...> д, 104-106, 

<

...> Д 293, Д 295; ул. Чернореченская, Д.7;ул. Красноармейская, д, 1, д.60; ул. Чапаевская, д, 51;ул. Советская, Д 44, Д. 110, Д.46, Д. 98, Д. 100; пер. Сарапульский, д. 31;ул. Металлистов, д, 49, д, 59:ул. Изыскательская, д. 179;ул. Галактионовская, 

<

...> д,78;ул. Крупской, д.7;ул. Льва Толстого, д,70-72;пер. Острогорский, д. 12;ул., Пугачевская, д, 72;ул. Самарская, 

<

...>, д, 90, д. 104;ул. Каховская, д.62.

При этом суд считает необоснованной позицию ответчика об отсутствии у него обязанности оплачивать стоимость тепловой энергии, подаваемой в аварийные и ветхие дома, подлежащие сносу.

В соответствии с частью 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 261-ФЗ) собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного Закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Частью 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ предусмотрено, что в случае неисполнения ими данной обязанности по оснащению домов приборами учета эти действия должны совершить   ресурсоснабжающие   организации,   которым   в   последующем   граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов.

Требования данной статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года (часть 1 статьи 13 указанного Закона).

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06.07.2016, разъяснено, что в части 1 статьи 13 Закона № 261-ФЗ не содержится запрета на установку приборов учета в ветхих и аварийных объектах, а лишь указывается на отсутствие обязанности собственников по их установке и, соответственно, оплате стоимости приборов учета и расходов по их установке, если она проведена иным лицом.

Такие объекты могут быть оснащены ресурсоснабжающими организациями за счет собственных средств приборами учета, если подтверждена техническая возможность их установки в соответствии с критериями, предусмотренными приказом Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр.

Согласно пункту 56 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление № 354), если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

В соответствии с пунктом 56 (2) Постановления № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, факт неиспользования помещения для проживания сам по себе не исключает обязанности оплачивать тепловую энергию, фактически поставляемую в жилой дом.

Согласно подпункту «ж» пункта 4 Правил №442 ограничение режима потребления вводится по заявлению потребителя, у которого отсутствует техническая возможность самостоятельного ограничения режима потребления.

В случае если энергоснабжение не осуществлялось и в нем отсутствовала необходимость, ответчик имел право в порядке, предусмотренном в подпункте «е» пункта 2 Правил №442, инициировать ограничение режима потребления, направив истцу соответствующие заявление.

Материалы дела не содержат доказательств направления ответчиком заявления о введении ограничения режима потребления в адрес истца в рассматриваемый период.

Ответчиком также не представлены доказательства введения в установленном порядке ограничения режима потребления, которые исключали бы потребление ресурса в спорный период в спорных помещениях.

Таким образом, доказательств, достоверно подтверждающих отсутствие потребления тепловой энергии в спорный период в спорных помещениях, ответчиком не представлено.

Доказательств, подтверждающих, что энергопринимающее устройство спорных жилых многоквартирных домов, отсоединено от сетей энергоснабжающей организации, в рассматриваемый период материалы дела не содержат.

Относительно объемов определения следует учесть, что в силу положений частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчик указанные истцом обстоятельства надлежащими доказательствами не опроверг.

Непредставление истцом ответчику платежных документов в соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ не может рассматриваться как просрочка кредитора (ст. 406 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию в размере 2 126 858 руб. 48 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика  в сумме  33 206 руб.  и взысканию с него в пользу истца, уплатившего госпошлину при подаче иска  платежным поручением №60318 от  17.11.2023 в сумме  33 206 руб.

Руководствуясь ст. ст. 110,156 -167   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН 

<

***>) в пользу Публичного  акционерного  общества "Т Плюс" (ИНН 

<

***>)  2 126 858 руб. 48 коп.  основного долга и расходы по госпошлине в сумме  33 206 руб.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Ю.М. Разумов