Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула                                                                                                        Дело № А68-3276/2024 

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2024г.

Решение в полном объеме изготовлено 14 июня 2024г.

 

Арбитражный суд в составе:

Судьи Горьковой Е.В.

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Пянзина Е.А.

рассмотрел  в  судебном  заседании дело по иску комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ГидроСистемы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 9 480 руб. 26 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 199 руб. 99 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки начиная с 13.01.2024г. по день фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения, почтовых расходов в размере 134 руб.,  

 

при участии в заседании:

от истца – не явился, извещен,  

от ответчика – не явился, извещен,  

 

Суд установил.

Между комитетом по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (далее - Истец) и обществом с ограниченной ответственностью «ГидроСистемы» (далее - Ответчик) заключен договор аренды № 24/22-У от 12.10.2022г. недвижимого муниципального имущества (далее - Договор) для использования под офис.

В соответствии с п. 1.1 раздела 1 Договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду недвижимое муниципальное имущество муниципального образования город Узловая Узловского района — нежилое помещение, назначение: нежилое, кадастровый номер 71:31:030102:2495, этаж №1, расположенного по адресу: 

<

...>, для использования под офис, для осуществления деятельности, не запрещенной законодательством Российской Федерации и обязан согласно условиям договора аренды оплатить арендную плату не позднее 20 числа текущего месяца (п. 3.1 раздела 3 Договора аренды).

Согласно пункту 1.2 Раздела 1 Договора настоящий договор заключен на срок с 12 октября 2022 года до 11 октября 2027 года.

Согласно условиям Договора годовой размер арендной платы составляет 43 008,00 руб., которую Арендатор перечисляет ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца в сумме 3584,00 руб. на реквизиты, указанные в договоре.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по Договору, у Ответчика образовалась задолженность по арендной плате перед Комитетом за период с октября 2023 по декабрь 2023 в размере 9480,26 руб.

В соответствии со ст. ст. 330, 331 ГК РФ, п. 3.2 раздела 3 Договора Ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку платежа по арендной плате за период с 21.10.2023 г. по 12.01.2024 г. в размере 199,99 руб. 

Истец направил ответчику претензию с требованием погасить задолженность и проценты за пользование чужими денежными средствами, которая осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Спор рассмотрен в порядке ст. 156 АПК РФ. 

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

На основании ст.307 ГК РФ обязательство у ответчика перед истцом возникло в силу договора аренды недвижимого имущества, дающего кредитору право требовать от должника исполнения обязательства.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок, сроки внесения и размер арендной платы установлены разделом 3 договора аренды № 24/22-У от 12.10.2022г. 

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчик не представил доказательства, что им уплачены арендные платежи за арендуемое имущество в полном объеме либо доказательства того, что в этот период он не пользовался арендованным имуществом и, оно было возвращено арендодателю.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Из положений ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 ст. 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Следовательно, положения ч. 5 ст. 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.

Доказательства исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей в материалы дела не представлены, следовательно, требование о взыскании задолженности по арендной плате в размере 9 480 руб. 26 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Так же истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 199 руб. 99 коп. за период с 21.10.2023 г. по 12.01.2024 г. и далее с 13.01.2024г. по день фактической оплаты задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Частью 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за период с 21.10.2023 г. по 12.01.2024 г. составляет 199 руб. 99 коп.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требование о взыскании процентов за период с 21.10.2023 г. по 12.01.2024 г. в размере 199 руб. 99 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки начиная с 13.01.2024г. по день фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения. 

Истец также просит взыскать почтовые расходы в размере 134 руб. 

Материалами дела подтверждены почтовые расходы истца на сумму 134 руб., в связи с чем суд находит обоснованным требование о взыскании почтовых расходов.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежат взысканию с общества с ограниченной ответственностью «ГидроСистемы» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета.  

 

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГидроСистемы» (ИНН 

<

***>) в пользу комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 9 480 руб. 26 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 199 руб. 99 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки начиная с 13.01.2024г. по день фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения, почтовые расходы в размере 134 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГидроСистемы» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.  

 

Судья                                                                                                                Е.В. Горькова