АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-25620/2019

03 марта 2020 года

город Саратов

 

резолютивная часть решения оглашена 25.02.2020 г.

решение изготовлено в полном объеме 03.02.2020 г.

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Игнатьева Д.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда Саратовской области: 

<

...> дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Ремком», г. Саратов,

к государственному казенному учреждению Саратовской области «Региональный Навигационно-информационный Центр», г. Саратов

о взыскании 66995,24 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель ФИО2, доверенность б/н от 29.11.2019 г., 

от ответчика - представитель ФИО3, доверенность №01-11/17 от 10.07.2019г., 

 

У С Т А  Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением  обратилось общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская-Саратов», г. Саратов к муниципальному казенному учреждению «Транспортное управление», г. Саратов о взыскании 22405,22 руб.

Заявлений по статьям 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется. 

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений. 

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании поддерживает исковые требования.

Ответчик согласно отзыву на иск, возражений относительно размера задолженности не представил, ссылается на то, что он является муниципальным казенным учреждением, финансирование учреждения в соответствии с бюджетным законодательством осуществляется исключительно лишь за счет средств бюджета муниципального образования «Город Саратов» являющегося в настоящее время дефицитным. Возражает против размера судебных расходов по оплате услуг представителя, считая его чрезмерным.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении,  в отзыве ответчика на иск, заслушав представителей сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Как видно из материалов дела, решением очередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, оформленного протоколом №2 от 26.09.2013г., в качестве управляющей организации указанным домом избрана ООО «Управляющая компания Волжская» (в дальнейшем переименована в ООО «Управляющая компания Волжская - Саратов».

Протоколом №3/1 от 19.06.2014г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №47/53 по ул. Первомайской г. Саратова утвержден размер ежемесячной платы по обслуживанию специального счета в размере 0,45 руб. за 1 квадратный месяц  с ежегодной индексацией тарифов с учетом инфляции.

Протоколом №1 от 16.01.2017г. общего собрании собственников помещений  многоквартирного дома №47/53 по ул. Первомайской г. Саратова утверждены тарифы на ремонт жилья в размере 4,40 руб. за 1 квадратный метр в месяц, на содержание жилья в размере 9,24 руб. на 1 квадратный метр, обслуживание лифта 1,93 руб. на 1 квадратный метр в месяц с ежегодной индексацией с учетом инфляции в размере не превышающем 15%.

Протоколом №2/2018 от 18.06.2018г. утверждены тарифы с 01.07.2018г. на ремонт в размере 4,40 руб. на 1 квадратный метр в месяц, на содержание жилья в размере 13,04 руб. на 1 квадратный метр в месяц, обслуживание лифта - стоимость услуги за 1 квадратный метр определяется в соответствии с договором, заключенным со специализированной организацией (данная услуга входит в тариф «содержание жилья», но начисляется в платежных документах отдельной  строкой.

Поставка коммунальных услуг (водоснабжение ХВС и водоотведения, электроэнергии, водоснабжение ГВС) в дом №47/53 по ул. Первомайской г. Саратова осуществляется на основании договоров, заключенных ООО «Управляющая компания Волжская - Саратов» с ресурсоснабжающими организациями.

Муниципальному казанному учреждению «Транспортному управлению» на праве оперативного управления принадлежит помещение общей площадью 172,6 кв.м. в доме №47/53 по ул. Первомайской г. Саратова, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2010г. и  контрактом на право оперативного управления объектом нежилого фонда, заключенным комитетом по управлению имуществом г. Саратова и МУП «Транспортное управление» (переименовано в МКУ «Транспортное упралвение», зарегистрированным в комитете по управлению имуществом г. Саратова 20.04.2009г. №2295.

Согласно ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имуществозакреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом впределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначениемэтого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В силу требований статей 216, 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления, как одно из разновидностей вещных прав, предоставляет его обладателю право владения, пользования и распоряжения имуществом, аналогичное правомочиям собственника, с учетом пределов, установленных частью 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пользование находящимся на праве оперативного управления нежилым помещением в соответствии с целями своей деятельности каких-либо ограничений в правомочиях не содержит. 

Соответственно, учреждение, владеющее объектом недвижимости (в рассматриваемом случае нежилым помещением), несет обязательства, аналогичные обязательствам собственников.

Согласно п. 1 ст. 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Таким образом,  бремя содержания переданного спорного помещения лежит с момента подписания акта о приеме-передаче и регистрации права оперативного управления  на него за МУ «Транспортное управление», которое и должно нести расходы по оплате за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме, а также коммунальных платежей.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержанияпринадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденныхпостановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее -Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено правовыбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также право на утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не "освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества   многоквартирного   жилого   дома,   включая   земельный   участок,   на   котором расположен дом.

Кроме того, в соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Истец начислил МКУ «Транспортное управление» плату за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт общего имущества (в том  числе коммунальных услуг на содержание общего имущества: ХВС, ГВС, водоотведения, электроэнергии), лифт, обслуживание специального счета капитального ремонта) за период с 01.01.2019г. по 28.06.2019г. в размере 22405,22 руб.

МКУ «Транспортное управление» жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт общего имущества (в том  числе коммунальных услуг на содержание общего имущества: ХВС, ГВС, водоотведения, электроэнергии), лифт, обслуживание специального счета капитального ремонта) за период с 01.01.2019г. по 28.06.2019г. истцу не оплатило.

Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг содержание и ремонт общего имущества (в том  числе коммунальных услуг на содержание общего имущества: ХВС, ГВС, водоотведения, электроэнергии), лифт, обслуживание специального счета капитального ремонта) за период с 01.01.2019г. по 28.06.2019г. составляет 22405,22 руб.

Расчет задолженности судом проверен и признан правомерным.

Ответчик сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам не оспорил.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Ответчик доказательств оплаты истребуемой суммы суду не представил.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

В подтверждение судебных расходов истцом представлены: 

- договор поручения от 01.11.2013г., заключенный между истцом (доверитель) и ООО «Долговой центр» (поверенный), согласно которому доверитель поручил, а поверенный взял на себя обязательства совершать от имени и за счет доверителя определенные юридические действия, а именно : осуществлять работу по взысканию в судебном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилые и нежилые помещения, находящихся в домах, способом управления которых выбрана управляющая организация – ООО «Управляющая компания «Волжская» (переименовано в ООО» Управляющая компания «Волжская - Саратов».

- приложение №721 от 12.08.2019г. к договору поручения от 01.11.2013г. сумма вознаграждения поверенного за оказание услуги по взысканию в судебном порядке задолженности с МКУ «Транспортное управление» за нежилое помещение , общей площадью 236,6 кв.м. по адресу: г.Саратов, ул.Первомайская.д.47/53.

- платежное поручение №610 от 20.08.2019г. на сумму 37000 руб.

- письмо от 20.08.2019г., в котором ООО «Управляющая компания Волжская-  Саратов» просит часть оплаты по платежному поручению №610 от 20.08.2019г. на сумму 15000 руб. считать в счет оплаты по приложению №721 от 12.08.2019г. 

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относит расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

Обязанность доказывания понесенных судебных издержек в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ возлагается на лицо, заявляющее об их взыскании. 

В силу пункта 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

  Таким образом, для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой принят судебный акт, значение имеет единственное обстоятельство: понесены ли соответствующие расходы. Независимо от способа определения размера вознаграждения (почасовая оплата, заранее определенная твердая сумма гонорара, абонентская плата, процент от цены иска) и условий его выплаты (например, только в случае положительного решения в пользу доверителя) суд, взыскивая фактически понесенные судебные расходы, оценивает их разумные пределы.

В соответствии  с  Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 г., № 1 «О некоторых вопросах  применения законодательства о возмещении  издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК  РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Ответчик возражает относительно размера судебных расходов по оплате услуг представителя, считая его чрезмерным.

Учитывая небольшую сложность дела, участие представителя истца в судебных заседаниях по делу, принимая во внимание сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов по аналогичным делам, суд считает, что заявленный размер расходов на оплату услуг представителей является завышенным и подлежащим снижению до  10000 рублей.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя подлежит удовлетворению в размере 10000 руб. В остальной части заявления о взыскании расходов на оплату услуг представителя следует отказать. 

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, 177, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Транспортное управление», г. Саратов (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская-Саратов», г. Саратов (ОГРН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019г. по 30.06.2019г. в общем размере 22 405руб. 22коп., расходы по госпошлине в размере 2 000руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000руб.

В остальной части заявления о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать. 

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано  в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 181,257-271,273-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья арбитражного суда

Саратовской области                                                                                  Д.Ю. Игнатьев