ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А12-30547/2023

г. Саратов

28 августа 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 15 августа 2024 года

Полный текст постановления изготовлен 28 августа 2024 года

 

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Цуцковой М.Г.,

судей Котляровой А.Ф., Степуры С.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Свистуновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 08 апреля 2024 года по делу № А12-30547/2023,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Камышинский Текстиль» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 26.10.2020 в размере 454865 руб. 07 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 12097 руб. 00 коп.,

в отсутствие представителей главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «Камышинский Текстиль», извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в соответствии со статьей 186 АПК РФ, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Камышинский Текстиль» обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 26.10.2020 в размере 454865 руб. 07 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 12097 руб. 00 коп.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 08 апреля 2024 года иск удовлетворен.

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 обратилась в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, просит состоявшийся по делу судебный акт отменить по основаниям, изложенным в жалобе. 

В соответствии со статьей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от общества с ограниченной ответственностью «Камышинский Текстиль» поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором общество просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Представители главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «Камышинский Текстиль» в судебное заседание не явились.

 О месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Законность и обоснованность принятого решения проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

26.10.2020 обществом с ограниченной ответственностью «Камышинский Текстиль» и ИП главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 заключен  договор аренды земельных участков.

26.10.2020  на основании акта приема-передачи Арендодатель предоставил Арендатору за плату во временное владение и пользование следующие земельные участки:

-земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 3.743.618 кв. м., расположенный по адресу: Россия, Астраханская область, Черноярский район, примерно в 8 км по направлению на юго-запад, участок «Культурные пастбища» от ориентира Астраханская область, Черноярский район, с. Ушаковка, Кадастровый номер земельного участка: 30:11:040206:245. Целевое назначение земельного участка: для сельскохозяйственного производства;

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2 235 850 кв. м., расположенный по адресу: Россия, Астраханская область, Черноярский район, примерно в 10 км по направлению на юго-запад, от ориентира Астраханская область, Черноярский район, с. Ушаковка, участок Дорожный, Кадастровый номер земельного участка: 30:11:040206:247. Целевое назначение земельного участка: для сельскохозяйственного производства;

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1 994 906 кв. м., расположенный по адресу: Россия, Астраханская область, Черноярский район, примерно в 6,5 км по направлению на юго-запад, в районе ОФ Грачи-2 от ориентира Астраханская область, Черноярский район, с. Ушаковка. Кадастровый номер: 30:11:040206:390, Целевое назначение земельного участка: для сельскохозяйственного производства;

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 3 465 007 кв. м, расположенный по адресу: Россия, Астраханская область, Черноярский район, примерно в 6 км по направлению на запад от с. Ушаковка с западной стороны автодороги Москва-Астрахань. Кадастровый номер земельного участка: 30:11:040206:249. Целевое назначение земельного участка: для сельскохозяйственного производства, а арендатор обязуется принять вышеуказанные земельные участки по акту приема-передачи.

Согласно п. 2.1, п.2.2. договора размер арендной платы за земельные участки составляет 370000 руб. 00 коп. в год, в том числе НДС.

 Арендная плата вносится арендатором ежегодно не позднее 31 декабря текущего года путем перечисления указанной в п. 2.1 суммы на расчетный счет арендодателя. Первый платеж арендатор вносит не позднее 31.12.2020.

 В связи с несвоевременной оплатой  задолженность составила  454865 руб. 07 коп.

Претензию истца от 18 января 2022 № 31 в добровольном порядке  ответчик не удовлетворил.

 09.02.2022 стороны подписали соглашение о расторжении договора и  акт о возврате земельных участков.

На претензию  от 19 апреля 2022 № 413 ИП ФИО1 обязалась погасить задолженность в следующем порядке:

-до «31» января 2023 года – 200.000 руб.;

-до «28» февраля 2023 года – 254.865 руб. 07 коп.

Ответчиком подписан акт сверки взаимных расчетов за период 2022 и 3 квартал 2023, однако задолженность не оплачена.

Согласно электронным материалам дела общество с ограниченной ответственностью «Камышинский Текстиль» повторно направило претензию 26.09.2023 № 935.

Претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Волгоградской области с иском.

Удовлетворяя иск, Арбитражный суд Волгоградской области, исходил из того, что материалами дела подтверждена задолженность по договору от 26.10.2020.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда по существу иска не опровергают по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2.1, п.2.2. договора размер арендной платы за земельные участки составляет 370000 руб. 00 коп. в год, в том числе НДС.

 Арендная плата вносится арендатором ежегодно не позднее 31 декабря текущего года путем перечисления указанной в п. 2.1 суммы на расчетный счет арендодателя. Первый платеж арендатор вносит не позднее 31.12.2020.

09.02.2022 стороны подписали соглашение о расторжении договора и  акт о возврате земельных участков.

В электронные материалы дела представлены акты сверки за 2022, 2023, 2024, подписанные ответчиком, в которых сторона подтверждает размер задолженности.

Также истцом в электронные материалы дела представлен ответ на претензию от 19.04.2022, согласно которому апеллянт признал задолженность и обязался оплатить ее.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

С учетом изложенного, иск удовлетворен правомерно.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения суда первой  инстанции, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела.

Иная оценка апеллянтом обстоятельств спора не подтверждает существенных нарушений судом норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не является достаточным основанием для пересмотра судебных актов в апелляционном порядке.

При таких обстоятельствах, решение Арбитражного суда Волгоградской области от 08 апреля 2024 года по делу № А12-30547/2023 подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 – без удовлетворения.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд апелляционной инстанции относит на проигравшую сторону - главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление, выполненное в форме электронного документа, подлежит размещению в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 08 апреля 2024 года по делу № А12-30547/2023, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                               М.Г. Цуцкова

 

 

Судьи:                                                                                                                А.Ф. Котлярова

 

 

      С.М. Степура