АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-17296/18

14 ноября 2018 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   07 ноября 2018 г.

Полный текст решения изготовлен            14 ноября 2018 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Золотарёвой О.В.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А53-17296/18                     

по исковому заявлению открытого акционерного общества «Ростовский завод гражданской авиации №412» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ассорти-Трейдинг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

третье лицо - АО "Ростовводоканал",

о взыскании 5 482 332 руб. 33 коп. задолженности по договору аренды № 495/А-06-46 от 22.09.2014, 27 000 руб. задолженности по договору № 1 от 25.12.2014, 

при участии:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 29.12.2017, 

от ответчика – представитель  не явился, уведомлен, 

от АО "Ростовводоканал" - представитель ФИО3 по доверенности № 50 от 31.12.2017,

установил:

открытое акционерное общество «Ростовский завод гражданской авиации №412» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ассорти-Трейдинг» о взыскании задолженности по договорам аренды в общей сумме 5 619 792 руб. 33 коп. ( 5 497 412 руб. 33 коп. по договору № 495/А-06-46 от 22.09.2014, 27 000 руб. по договору № 1 от 25.12.2014, 55 380руб. по договору №  по договору № 495/А-06-46/1 от 01.12.2014, 40 000 руб. договору от 15.10.2015.      

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам аренды.

В возражениях на иск ответчик возражал против выставленной истцом суммы, начисленной за сброс загрязняющих веществ. Истец не представил доказательства, подтверждающие, что сбросы осуществлены исключительно ответчиком.   Задолженность перед истцом отсутствует. 

 14.08.2018  определением Арбитражного суда Ростовской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО "Ростовводоканал".

АО "Ростовводоканал" в отзыве на исковое заявление пояснило, что предъявленные истцом к ответчику  требования в части взыскания задолженности за негативное  воздействие загрязняющих веществ  на работу центральной системы водоотведения, являются  законными и обоснованными. Выставленный истцом ответчику объем сбросов относится непосредственно к ответчику.  

В процессе рассмотрения дела исковые требования истцом уточнялись. С учетом произведенных ответчиком оплат, истец просил взыскать 5 448 032 руб. 33 коп. по договору № 495/А-06-46 от 22.09.2014, из которых:

-5 274 254 руб. 64 коп. – за негативное воздействие и сброс в систему загрязняющих веществ, 

-27 000 руб. – по абонентской плате за цифровую соединительную линию, 

-37 700 руб. – за техническое сопровождение телефонных номеров, 

а также 27 000 руб. долга по договору № 1 от 25.12.2014. 

Уточнение исковых требований принято судом протокольным определением от 28.08.2018.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований. С учетом допущенной истцом арифметической ошибки в заявлении об уточнении исковых требований от 28.08.2018, при сложении общей суммы долга, а также с учетом произведённого ответчиком платежа по абонентской плате за цифровую соединительную линию просил взыскать 5 482 332 руб. 33 коп. задолженности по договору аренды № 495/А-06-46 от 22.09.2014,из которых :

-5 274 254 руб. 64 коп. – за негативное воздействие и сброс в систему загрязняющих веществ, 

-23 600 руб. – по абонентской плате за цифровую соединительную линию, 

-37 700 руб. – за техническое сопровождение телефонных номеров, 

а также 27 000 руб. долга по договору № 1 от 25.12.2014. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица не возражал против принятия судом  уточнений исковых требований, исковые требования полагал подлежащими удовлетворению. 

 Уточнение исковых требований принято судом протокольным определением в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку очевидно, что составляющие задолженности по арендной плате в заявлении об уточнении не изменены, за исключением суммы долга по абонентской плате за цифровую соединительную линию ( взыскиваемая сумма уменьшена  до 23 600 руб.), при сложении общей суммы долга по договору  № 495/А-06-46 от 22.09.2014 в заявлении от 28.08.2018 допущена арифметическая ошибка.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика, суд установил следующие обстоятельства дела.

22.09.2014 с учетом уточнений между ОАО «РЗГА № 412» и ООО «Ассорти-Трейдинг»  заключен договор нежилого помещения № 495/А-06-46, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения, площадью 4 530,8 кв.м., расположенные на 1 и 2 этажах строения литер А, по адресу: 

<

...> а.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 61 АГ № 979739 от 17.04.2008 право собственности на указанные нежилые помещения зарегистрировано в Росреестре за истцом ( согласно пункту 1.2 договор аренды № 495/А-06-46 от 22.09.2014).

22.09.2014 нежилые помещения общей площадью 4 530, 8 кв.м, переданы истцом ответчику по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.1 договора за владение и пользование нежилыми помещениями ответчик обязан ежемесячно уплачивать истцу арендную плату, состоящую из постоянной (аренда помещений) и переменной (коммунальные платежи).

В силу пункта 3.2 договора постоянная величина арендной платы по указанному договору, представляет собой плату за пользование арендуемыми помещениями и должна вноситься ответчиком не позднее 25-го числа месяца, предшествующего отчетному, в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.04.2016 постоянная величина арендной платы  составляла 1 500 000 руб. в месяц, в т.ч. НДС.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.06.2017 постоянная величина арендной платы  составляла 1 000 000 руб. в месяц, в т.ч. НДС.

  Пунктом 6 дополнительного соглашения от 15.12.2014 к договору предусмотрено, что за техническое сопровождение телефонных номеров ответчик до 10 числа месяца следующего за отчетным выплачивает истцу 7 540 руб., в т.ч. НДС. 

По условиям п. 4.6. договора ответчик обязался возмещать истцу штрафные санкции, связанные со сбросом ответчиком загрязняющих веществ в городской коллектор сточных вод с превышением норм ПДК, исходя из показаний приборов учета, а так же со сбросом сточных вод, содержащих вещества, предметы, которые могут засорять трубопроводы, колодцы, решетки или отлагаться на стенках трубопроводов, колодцев и других сооружений систем канализации, оказывать разрушающее воздействие на материал трубопроводов, оборудования и других сооружений систем канализации.

25.12.2014 между ООО «Ассорти-Трейдинг» и ОАО «РЗГА № 412» заключен договор № 1 на размещение в телефонной канализации одного волоконно-оптического кабеля для его последующего использования ООО «Ассорти-Трейдинг».

Согласно пункту 8 договора за использование телефонной канализации истца для эксплуатации волоконно-оптического кабеля ответчик обязался выплачивать истцу до 10 числа следующего за отчетным месяцем 4 500 руб.

30.01.2018 в рамках досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия исх. № 73/9-10Ю с требованием об уплате задолженности. Доказательства исполнения требования в досудебном порядке в материалах дела отсутствуют.  

Поскольку оплата задолженности в полном объеме ответчиком не произведена, истец обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого  доказательства  в  отдельности,  а также   взаимную связь  доказательств  в  их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истца, приняв во внимание следующее.

Заключенный между сторонами договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Указанный договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Кодекса, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с нормами ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В обоснование иска истец представил в материалы дела договор аренды нежилых помещений, акты.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Произведенный расчет арендной платы соответствует действующему законодательству, условиям договоров, доказательств внесения арендной платы ответчиком не представлено, в связи с чем, размер арендной платы, приведенный истцом (с учетом уточнений) в расчете в общей сумме принимается судом как надлежащий.  

С учетом того, что доказательства внесения арендных платежей за спорный период в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по договору №495/А-06-46 от 22.09.2014 в размере 5 482 332 руб. 33 коп.

Довод ответчика о том, что истец не представил доказательства, подтверждающие, что сбросы осуществлены исключительно ответчиком, а также о том, что задолженность перед истцом отсутствует, судом отклонены. 

Заявляя о произведенных ответчиком платежах, ответчик не привел конкретных данных платежных документов, а также не представил их суду. Кроме,  того в процессе рассмотрения дела представитель ответчика признала  наличие выставленной истцом задолженности, кроме сумм, выставленных истцом за негативное воздействие и сброс в систему загрязняющих веществ.

Из материалов дела, пояснений представителя АО "Ростовводоканал" следует, что в целях осуществления контроля за качеством сточных вод АО "Ростовводоканал" в период с мая 2016 года по декабрь 2017 года произвело отборы сточных вод, сбрасываемых абонентом в систему канализации г. Ростова-на-Дону. 

Согласно паспорту водного хозяйства в место отбора проб КК-2 водоотведение осуществляется ООО "Асорти-Трейдинг". Актом эксплуатационной ответственности по отведению, стороны спора определили границы эксплуатационной ответственности в контрольном колодце КК-2.  

Таким образом, в контрольный колодец КК-2, вопреки доводам ответчика,  сброс сточных вод осуществляется только ООО "Асорти-Трейдинг". 

Согласно паспорту водного хозяйства АО "Ростоводоканал" и ОАО "ГЗГА № 412" согласовали  распределение общего объема сброшенных сточных вод по КК-2 ( 31% от общего объема). 

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании 5 482 332 руб. 33 коп. задолженности по договору аренды № 495/А-06-46 от 22.09.2014 подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы истца по  уплате государственной пошлины  в размере 50 412 руб. подлежат возмещению ответчиком. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ассорти-Трейдинг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества «Ростовский завод гражданской авиации №412» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 5 482 332 руб. 33 коп. задолженности,  а также 50 412 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвратить  открытому акционерному обществу «Ростовский завод гражданской авиации №412» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 687 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 001576 от 28.05.2018.   

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

          Судья                О.В. Золотарёва