10196_10720518  

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А53-23262/22

21 июня 2023 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т. Д.  

при ведении протокола судебного заседания при ведении протокола секретарем  

судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя  

главы КФХ ФИО2 ИНН 

<

***> ОГРНИП  

 304610100100031 

к Комитету имущественных отношений Азовского района ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>, оценщику ФИО3 ИНН 

<

***> 

об урегулировании разногласий при заключении договора, оспаривании отчета об  

оценке 

Руководствуясь статьями 167 – 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать отчет № 38/03/2022 об оценке рыночной стоимости права аренды  объектов недвижимости: земельные участки с кадастровыми номерами  61:01:0600006:6249 и 61:01:0600006:6250, выполненный частнопрактикующим  оценщиком ФИО4, недостоверным в части определения величины рыночной  стоимости арендной платы за объект: земельный участок с кадастровым номером  61:01:0600006:6250.  

Урегулировать разногласия, возникшие между индивидуальным  предпринимателем ФИО2 ИНН 

<

***> ОГРНИП  304610100100031 и Комитетом имущественных отношений Азовского района ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***> при заключении договора аренды земельного участка из  земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:01:0600006:6250,  изложив спорные условия проекта договора аренды земельного участка № 2/11 от  01.04.2022 в следующей редакции:  

1. Пункт 3.1 Договора изложить в следующей редакции: 

«Размер арендной платы за участок с 01 апреля 2022 года по 31 декабря 2022 года  составляет 18 750 рублей из расчета годового размера арендной платы 25 000 рублей.  

Годовой размер арендной платы за участок с 01 января 2023 года по 01 апреля 2032  года составляет 50 000 рублей.  

2. Расчет арендной платы (приложение № 1) изложить в следующей редакции:  

«Годовой размер арендной платы: До 31 декабря 2022 года – 25 000 рублей. С 01 января 2023 года по 01 апреля 2032 года – 50 000 рублей. 

Размер арендной платы определен в соответствии с Заключением эксперта № 064- Э-2023 от 01.06.2023 об определении рыночной стоимости годовой арендной платы за  пользование земельным участком с кадастровым номером 61:01:0600006:6250 и пунктом 2  Постановления Правительства РО от 04.04.2022 № 262.  

В том числе поквартально в 2022 году: 1 квартал - 0 руб. 2 квартал - 6 250 руб. 3 квартал - 6 250 руб. 4 квартал - 6 250 руб.». 

Взыскать с Комитета имущественных отношений Азовского района ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***> в пользу индивидуального предпринимателя главы  крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 ИНН  

<

***> ОГРНИП 304610100100031 судебных расходов 35 500 рублей.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя оценщика ФИО3 ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***> в пользу индивидуального  предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 ИНН 

<

***> ОГРНИП 304610100100031 судебных расходов 35 500  рублей.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Пипник Т. Д. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 23.03.2023 10:59:00

Кому выдана Пипник Татьяна Дмитриевна