АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-45878/2021

15 июня 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2022 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белозерцевым А.А., рассмотрел в судебном заседании 31.05.2022-07.06.2022 дело по первоначальному иску общества с ограниченной ответственностью «Лайнер Инвест» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сеть связной» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании неустойки,

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Сеть связной» к обществу с ограниченной ответственностью «Лайнер Инвест»о взыскании неосновательного обогащения, процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; далее – предприниматель ФИО1).

В судебном заседании, проведенном с использованием систем веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседание) приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью «Лайнер Инвест» (далее – общество «Лайнер Инвест») – ФИО2 (доверенность от 13.04.2022, диплом); 

общества с ограниченной ответственностью «Сеть связной» (далее – общество «Сеть связной») – ФИО3 (доверенность от 01.12.2021, диплом).

Третье лицо явку в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

 

Общество «Лайнер Инвест» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу «Сеть связной» о взыскании 103 506 руб. 26 коп., в том числе 89 152 руб. 68 коп. долга по арендной плате за период с декабря 2020 года по 18.01.2021, 14 353 руб. 58 коп. неустойки, начисленной за период с 25.03.2021 по 01.09.2021, продолжив начисление неустойки по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 14.09.2021 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик 24.09.2021 обратился со встречным иском о взыскании 339 012 руб. 54 коп.

Определением от 01.10.2021 встречный иск возвращен.

Обществом «Сеть связной» в электронном виде 30.09.2021 представлен отзыв.

Обществом «Лайнер Инвест» 27.10.2021 заявило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

На основании части 5 статьи 227 АПК РФ судом 02.11.2021 принято определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

По результатам предварительного судебного заседания судом 06.12.2021 принято определение о назначении дела к судебному разбирательству.

В судебном заседании 16.12.2021 истец поддержал ранее заявленное ходатайство об уточнении исковых требований (направлено в суд 09.12.2021 в электронном виде), просит взыскать суд взыскать долг в размере 9930 руб. 97 коп. по оплате переменной части арендной платы за ноябрь 2019 года, 5000 руб. штрафа по приложению к договору аренды от 11.05.2016 №  ДДА-1-02, пени в размере 7150 руб. 30 коп. за период с 26.12.2019 по 14.12.2021,   продолжив начисление неустойки по день фактической уплаты долга.

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнения требований судом приняты.

Ответчик заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства по делу в связи с обжалованием определения о возвращении встречного иска в апелляционном порядке.

Определением арбитражного суда от 16.12.2021 судебное разбирательство отложено.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2022 определение Арбитражного суда от 01.10.2021 о возвращении встречного искового заявления общества «Сеть связной» отменено, исковое заявление направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Определением суда от 07.02.2022 встречное исковое заявление общества «Сеть связной» к обществу «Лайнер Инвест» о взыскании неосновательного обогащения  принято к производству.

К дате судебного заседания 08.02.2022 общество «Сеть-Связной» представило отзыв на уточненное исковое заявление. Ответчик по первоначальному иску пояснил, что не мог и не может исполнить свои обязательства по договору ввиду отсутствия расчета размера задолженности. Ответчик пояснил, что требование об уплате штрафа не получал, в случае удовлетворения требований истца просит произвести процессуальный зачет первоначальных и встречных требований.

Общество «Лайнер Инвест» представило возражение на отзыв ответчика на уточнение исковых требований, а также отзыв на встречный иск. Истец считает доводы ответчика по уточненному требованию необоснованными, поскольку общество «Сеть-Связной» обязано самостоятельно получать информацию о переменной арендной плате согласно договору аренды, доводы относительно освобождения от ответственности за неуплату штрафа и злоупотребления правом считает несостоятельными.

Кроме того, представитель общества «Лайнер Инвест» пояснил, что постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2022 по делу № А75-4851/2019 признаны недействительными торги по продаже имущества общества «Лайнер Инвест». Признан недействительным договор купли-продажи от 08.01.2021, заключенный по итогам торгов обществом «Лайнер Инвест» и предпринимателем ФИО1 Применены последствия недействительности договора купли-продажи от 08.01.2021. Стороны по сделке купли-продажи торгово-развлекательного центра, в состав которого входит арендуемое ответчиком помещение, возвращены в первоначальное положение, соответственно, отсутствует неосновательное обогащение со стороны общества «Лайнер Инвест» по спорным арендным платежам за январь-март 2020 года. Также представитель общества «Лайнер Инвест» пояснил, что истец находится в процедуре банкротства и зачет по текущим платежам по существу не может быть произведен кредитором без согласия конкурсного управляющего.

В судебном заседании представители сторон заявленные требования поддержали.

Определением суда от 08.02.2022 судебное разбирательство отложено, к участию в деле на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечена предприниматель ФИО1

Общество «Лайнер Инвест» 25.02.2022 через систему «Мой арбитр» заявило ходатайство об уточнении исковых требований в связи с оплатой переменной части арендной платы за ноябрь 2019 года, просит взыскать с ответчика штраф в сумме 5 000 руб., пени за период с 26.12.2019 по 09.02.2022, в размере 7 716 руб. 36 коп.

Общество «Сеть связной» 28.02.2022 представило дополнение к отзыву. Ссылаясь на постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428, указывает на отсутствие оснований для взыскания неустойки за нарушение срока оплаты арендных платежей в период действия моратория, в связи с чем требования истца в этой части удовлетворению не подлежат. Общество также заявило ходатайство о снижении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду ее несоразмерности. Определением арбитражного суда от 02.03.2022 судебное разбирательство отложено.

Общество «Лайнер Инвест» 16.03.2022 через систему «Мой арбитр» представило возражение на дополнение к отзыву от 28.02.2022, указав, что действия моратория не распространяется на ответчика.

Общество «Сеть Связной» 18.03.2022 через систему «Мой арбитр» заявило ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с тем, что конкурсным управляющим общества «Лайнер Инвест» подана кассационная жалоба на постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2022 по делу № А75-485/2019, , указал, что исполнение указанного постановления приостановлено до окончания кассационного производства.

Рассмотрев в судебном заседании ходатайство о приостановлении производства по делу, суд не установил оснований для его удовлетворения.

Определением арбитражного суда от 24.03.2022 судебное разбирательство отложено.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об отложении судебного разбирательства, поскольку по делу № А75-485/2019 судом кассационной инстанции 04.05.2022 утверждено мировое соглашение. Вместе с тем текст судебного акта в полном объеме не изготовлен, в связи с чем отсутствует возможность установления обстоятельств утвержденного мирового соглашения.

Определением суда от 05.05.2022 судебное разбирательство отложено.

До начала судебного заседания в материалы дела поступили ходатайства истца по первоначальному иску.

В соответствии с последним уточнением общество «Лайнер Инвест» просит взыскать с общества «Сеть связной» 5000 руб. штрафа,4 965 руб. 49 коп. пени за период с 26.12.2019 по 05.04.2020, с 08.01.2021 по 09.02.2022.

Общество «Сеть связной» заявило об уточнении требований по встречному иску, просит взыскать с общества «Лайнер Инвест» неосновательное обогащение в размере 330 876 руб. 64 коп. в виде арендных платежей за период с 19.01.2021 по 31.03.2021, а также проценты по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 36 625 руб. 04 коп. за период с 24.12.2020 по 31.05.2022 с последующим их начислением по день фактической уплаты долга.

Уточнения первоначальных и встречных исковых требований судом приняты в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании общество «Лайнер Инвест» поддержало заявленные требования, общество «Сеть связной» поддержало требования,  заявленные в рамках встречного иска.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 31.10.2019 (резолютивная часть решения от 24.10.2019) по делу № А75-485-40/2019 общество «Лайнер Инвест» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Ранее между обществом «Лайнер Инвест» (арендодатель) и акционерным обществом «Связной Логистика» (в настоящее время – общество «Сеть связной», арендатор) заключен долгосрочный договор аренды от 11.05.2016 № ДДА-1-02, согласно условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, указанное в пункте 1.2 договора, а арендатор обязуется принять данное помещение и производить оплату за пользование им в соответствии с условиями договора (пункт 1.1 договора).

В пункте 1.2 договора установлено, что в аренду передается нежилое помещение общей площадью 40,66 кв.м, имеющее на поэтажном плане номер 1-02, расположенное на первом этаже торгово-развлекательного центра с кадастровым номером 88:22:0004003:1388, находящегося по адресу: Ханты-Мансийский  автономный округ – Югра, ул. Октябрьская, 2.

Разделом 3 определены размер платежей и порядок расчетов по договору.В соответствии с пунктом 3.1 договора арендатор уплачивает арендодателю арендные платежи, включающие в себя: постоянную арендную плату, переменную арендную плату, плату за индивидуальный маркетинг, маркетинговый сбор, плату за эксплуатационные услуги.

К договору подписано приложение № 4 в виде Правил для арендаторов.

Указанное помещение передано арендатору по акту приема-передачи; факт использования арендатором помещения по настоящее время лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Обращаясь с иском в суд, общество «Лайнер Инвест» указало на наличие у общества «Сеть связной» долга по арендной плате за период с декабря 2020 года по 18.01.2021.

В процессе рассмотрения дела общество «Лайнер Инвест» неоднократно уточняло исковые требования, на основании чего предметом рассмотрения первоначального иска является требование о взыскании с общества «Сеть связной» 4 965 руб. 49 коп. пени за период с 26.12.2019 по 05.04.2020, с 08.01.2021 по 09.02.2022 и 5000 руб. штрафа.

Так, из пункта 3.1.2 договора следует, что переменная арендная плата включает в себя плату за возмещение стоимости потребленных в помещении арендатором коммунальных услуг – электроэнергии, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, канализации стоков и питьевой воды.

Переменная арендная плата выплачивается арендатором ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, после предоставления арендодателем следующих документов: счета, акта оказанных услуг с приложением расчета (пункт 3.1.2.3 договора).

Обществом «Лайнер Инвест» представлены в материалы дела акт от 18.12.2019 № 2119 (коммунальные услуги за ноябрь 2019 года), счет-фактура от 18.12.2019 № 2227 на сумму 9 930 руб. 97 коп.

Оплата переменной арендной платы за ноябрь 2019 года осуществлена обществом «Сеть связной» в ходе рассмотрения дела в суде, о чем свидетельствуют платежные поручения от 10.02.2022 № 2731 на сумму 6 000 руб., от 10.02.2022 № 2732 на сумму 3930 руб. 97 коп.

При просрочке внесения арендной платы и иных платежей по договору предусмотрена ответственность арендатора в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 7.3.1).

Ссылаясь на нарушение арендатором обязательства по внесению переменной части арендной платы за ноябрь 2019 года в сумме 9 930 руб. 97 коп., общество «Лайнер Инвест» просит взыскать пени по пункту 7.3.1 договора на сумму 4 965 руб. 49 коп., рассчитанные по дату погашения задолженности (за исключением периода с 05.04.2020 по 08.01.2021).

Кроме того, в Правилах для арендаторов предусмотрено, что в случае неисполнения арендатором требований Правил арендодатель имеет право налагать штрафы, в том числе за позднее открытие помещения или его раннее/временное закрытие во время часов работы торгового центра для посетителей – за каждый установленный случай (пункты 11.1, 11.1.1 Правил).

За каждое нарушение арендодатель вправе требовать уплаты штрафа в размере 10 000 руб. (пункт 11.2 Правил).

Актом фиксации нарушения, составленным 27.01.2020, службой охраны установлено нарушение со стороны арендатора (открытие павильона с опозданием).

Данное обстоятельство послужило основанием для начисления арендодателем арендатору штрафа в размере 5 000 руб.

Встречные исковые требования общества «Сеть связной» мотивированы следующим.

Письмом от 22.01.2021 предприниматель ФИО1 уведомила общество «Сеть связной» о смене арендодателя по договору от 11.05.2016 № ДДА-1-02 в связи со сменой собственника помещения на основании договора купли-продажи от 30.12.2020, заключенного с обществом «Лайнер Инвест». В уведомлении отмечено, что внесение арендных платежей по договору с 19.01.2021 необходимо производить на расчетный счет предпринимателя по указанным реквизитам.

В период с 19.01.2021 по 31.03.2021 обществом «Сеть связной» во исполнение договора аренды на счет прежнего собственника арендуемого помещения (общества «Лайнер Инвест») перечислены денежные средства в сумме 330 876 руб. 64 коп., что подтверждается платежными поручениями № 36477 от 28.12.2020, № 2724 от 09.02.2021, № 5340 от 11.03.2021, № 35991 от 24.12.2020, № 2723 от 09.02.2021, № 5339 от 11.03.2021, № 35990 от 24.12.2020, № 2722 от 09.02.2021, № 5338 от 11.03.2021.

Полагая, что перечисленные обществу «Лайнер Инвест» денежные средства во исполнение договора аренды от 11.05.2016 № ДДА-1-02 в связи со сменой собственника помещения являются для последнего неосновательным обогащением, общество «Сеть связной» обратилось в арбитражный суд со встречным иском.

Рассматривая первоначальные исковые требования, суд исходит из  следующего.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В пункте 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Руководствуясь статьями 329, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 7.3.1 договора, учитывая, что оплата переменной арендной платы за ноябрь 2019 года осуществлена обществом «Сеть связной» с нарушение срока, установленного пунктом 3.1.2.3 договора, а именно 10.02.2022, проверив и признав расчет общества «Лайнер Инвест» арифметически верным, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с арендатора пени в сумме 4 965 руб. 49 коп. за период с 26.12.2019 по 05.04.2020, с 08.01.2021 по 09.02.2022.

Довод арендатора об отсутствии оснований для начисления пени ввиду неполучения документов с информацией о размере платы, судом не принимается. Арендатор для исполнения своей обязанности, действуя добросовестно и разумно, не был лишен права обратиться к арендодателю за получением счетов на оплату. Более того, согласно пункту 4.2.14 договора аренды на арендатора возложена обязанность самостоятельно получать у арендодателя оформляемые в связи с исполнением договора документы: счета для оплаты арендной платы и иных платежей по договору 21 числа каждого месяца, счета-фактуры, акты оказания услуг – 5 числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом, ненаправление арендодателем платежных документов арендатору не освобождает от исполнения обязанности по внесению арендной платы, соответственно, и от ответственности, установленной за нарушение данной обязанности.

Кроме того, проанализировав пункты 11.1, 11.1.1, 11.2 Правил для арендаторов, суд установил наличие у общества «Лайнер Инвест» права на начисление арендатору штрафа за позднее открытие помещения или его раннее/временное закрытие во время часов работы торгового центра для посетителей.

В подтверждение факта нарушения Правил обществом «Лайнер Инвест» представлен акт, составленный 27.01.2020 10:40 в присутствии представителей торгового центра «Лайнер», службы охраны и арендатора, в котором зафиксировано позднее открытие павильона.

Содержание акта от 27.01.2020 общество «Сеть связной» в ходе рассмотрения дела надлежащим образом не оспорило; каких-либо доказательств в опровержение факта нарушения суду не представило (статьи 65, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая доказанность факта нарушения арендатором условий пункта 11.1 Правил, суд полагает правомерным требование общества «Лайнер Инвест» о взыскании с арендатора штрафа в размере 5 000 руб., начисленного за выявленное нарушение. 

Доводы общества «Сеть связной» о несоразмерности неустойки и применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат отклонению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за его неисполнение либо ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно Информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения договорных обязательств и другие (п. 2). Перечень критериев для снижения размера штрафных санкций не является исчерпывающим.

В пунктах 71, 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Кроме того, из положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда.

В отсутствие доказательств явной несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения арендатором обязательств по договору, равно как и доказательств того, что примененный размер неустойки является чрезмерно высоким, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения заявленной обществом «Лайнер Инвест» неустойки как в виде пени, так и в виде штрафа.

При заключении договора общество «Сеть связной» должно было осознавать возможность наступления негативных последствий в виде применения меры гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства.

Размер договорной неустойки в виде пени (0,1% за каждый день просрочки) не является завышенным и не выходит за рамки обычной деловой практики, требований разумности и справедливости. Иного не доказано.

Относительно штрафа суд учитывает, что обществом «Лайнер Инвест» штраф заявлен в меньшем размере, чем предусмотрено пунктом 11.2 Правил к договору аренды.

Исходя из изложенного, объективных оснований для снижения неустойки судом не установлено, в связи с чем требования по первоначальному иску подлежат удовлетворению в полном объеме в заявленном обществом «Лайнер Инвест» размере.

Рассматривая встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Субъектами кондикционных обязательств выступают приобретатель – лицо, неосновательно обогатившееся, и потерпевший – лицо, за счет которого произошло обогащение. Распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (пункт 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указывалось ранее, спорные денежные средства перечислены обществом «Сеть связной» во исполнение обязательственных отношений – долгосрочного договора аренды от 11.05.2016 № ДДА-1-02 в согласованном сторонами размере.

Доказательств того, что в спорный договор были внесены какие-либо изменения, или договор аренды расторгнут сторонами в установленном порядке, а арендуемое помещение возвращено арендатором, в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Напротив, из пояснений общества «Сеть связной» следует, что помещение находится в пользовании и в настоящее время.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 23 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», при смене собственника имущества арендная плата, уплаченная прежнему собственнику, может быть взыскана с него новым собственником в качестве неосновательного обогащения по статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Применительно к нормам о неосновательном обогащении денежные средства, поступившие к ненадлежащему собственнику без законных оснований, являются  неосновательным обогащением такого лица, однако за счет надлежащего собственника имущества, а не арендатора.

Кроме того, в спорный период арендатор пользовался переданным ему в аренду нежилым помещением, что исключает признание его потерпевшим по смыслу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с этим оснований считать общество «Сеть связной» лицом, чьи имущественные права были ущемлены в результате перечисления определенных денежных средств субъекту, который не являлся собственником соответствующего имущества, не имеется.

Следовательно, с учетом вышеназванных обстоятельств и при отсутствии в деле документов о перечислении арендатором новому собственнику денежных средств, несмотря на неоднократные предложения суда представить данные доказательства, равно как и документов о взыскании предпринимателем ФИО1 с арендатора платежей в спорный период, оснований для применения положений главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации и взыскания с общества «Лайнер Инвест» в пользу общества «Сеть связной» неосновательного обогащения в сумме перечисленных в период с 19.01.2021 по 31.03.2021 арендных платежей у суда не имеется.

Отсутствие оснований для удовлетворения основного требования влечет отказ в удовлетворении производного – взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Поскольку первоначальные исковые требования удовлетворены судом, госпошлина от поддержанной в окончательной редакции суммы требований составляет 2000 руб., обществу «Лайнер Инвест» при принятии иска предоставлена отсрочка в уплате госпошлины, то государственная пошлина в размере 2000 руб.. относится на общество «Сеть связной» и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Первоначальные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сеть связной» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лайнер Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) штраф в размере 5000 руб., пени в размере 4 965 руб. 49 коп.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сеть связной» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

3. В удовлетворении встречных исковых требований отказать.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья                                                                А.А. Билокурая