АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. 

<

***>; факс 

<

***>

https://irkutsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                             Дело  № А19-10795/2025

«16» июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена «2» июля 2025 года. Полный текст решения изготовлен «16» июля 2025 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кузнецова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Калининой М.С., рассмотрев                             в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации города Иркутска (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 664025, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 716 968 руб. 44 коп.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

иск заявлен о взыскании:

- платы за фактическое пользование земельными участками с кадастровыми номерами 38:36:000018:19746, 38:36:000018:21549 общей площадью: 3012 кв.м. по адресу: 

<

...> за период 23.12.2022 по 31.12.2024 в размере 459 509 руб. 98 коп.;

- процентов за пользования чужими денежными средствами за период                                        с 16.11.2024 по 31.12.2024 в размере 6 809 руб. 94 коп.;

- а также процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.01.2025 по день фактического исполнения обязательств, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды; 

- платы за фактическое пользование земельным участком входящих в состав земель государственной собственности, которые не разграничены, площадью 1117 кв.м. по адресу: 

<

...> за период 23.12.2022 по 31.12.2024 в размере 235 285 руб. 17 коп.;

- процентов за пользование чужими денежными средствами с 11.02.2023 по 11.12.2024 в размере 15 363 руб. 35 коп.;

- процентов за пользование чужими денежными средствами с 12.12.2024 по день фактического исполнения обязательств, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания,                             в судебное заседание своих представителей не направили. Истец направил ходатайство                               о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на иск не представил.

Суд признал подготовку дела к судебному заседанию оконченной и на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Поскольку неявка сторон в судебное заседание, уведомленных надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:15951, расположенного по адресу: 

<

...> и принадлежавшего на праве собственности индивидуальному предпринимателю ФИО1 (выписка из ЕГРН от 11.12.2024 № КУВИ-001/2024-300626517), Администрацией города Иркутска в лице комитета по управлению муниципальным имуществом проводились акты проверок.

Согласно предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от 23.12.2022 ответчиком используется часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:19746, площадью 1009 кв.м., путем размещения забора, строений; часть территорий, входящих в состав земель государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1117 кв.м., путем размещения забора, строений; часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:21549, площадью 2003 кв.м., в отсутствие прав на указанные земельные участки.

По результатам выездного обследования, проведенного 29.06.2024 составлен акт               № 44/76, согласно которого, смежные земельные участки занимаются в тех же границах, без изменений.

Согласно расчету суммы иска, за ответчиком числится задолженность за фактическое пользование земельными участками с кадастровыми 38:36:000018:19746, 38:36:000018:21549 общей площадью: 3012 кв. м. (1009+2003 кв.м.) за период с 23.12.2022 по 31.12.2024 в размере 459 509 руб. 98 коп., а также задолженность за фактическое пользование земельным участком государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1117 кв.м. за период с 23.12.2022 по 31.12.2024 в размере                     235 285 руб. 17 коп.

Истцом в адрес ответчика направлены предупреждения от 19.01.2023, 11.10.2024,                   в которых истец просит произвести плату за фактическое использование земельными участками, однако ответчиком претензии оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В предмет доказывания по настоящему делу входит: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Факт использования земельного участка без законных оснований может быть подтвержден любыми относимыми, допустимыми доказательствами, которые подлежат оценке судом по правилам статьи 71 АПК РФ.

Действующее законодательство не содержит перечня доказательств, которыми могут быть подтверждены обстоятельства, свидетельствующие о факте занятия ответчиком земельного участка (статья 68 АПК РФ).

Пользование ответчиком земельными участками с кадастровыми номерами  38:36:000018:19746, 38:36:000018:21549 общей площадью: 3012 кв. м. и земельным участком государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1117 кв.м. за период с 23.12.2022 по 31.12.2024 подтверждается материалами дела, в том числе протоколом инструментального обследования от 11.11.2022, предостережением                            о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства                  № 548 от 23.12.2022 и актом выездного обследования № 44/76 от 29.06.2024.

Факт пользования спорными земельными участками ответчиком в нарушение части                   1 статьи 65 АПК РФ не оспорен, материалами дела доказан.

Использование земли без внесения соответствующей платы недопустимо.

Размер неосновательного обогащения за период с 23.12.2022 по 31.12.2024 в общем размере составил 694 795 руб. 15 коп., из которых: 459 509 руб. 98 коп. за фактическое пользование земельными участками с кадастровыми 38:36:000018:19746, 38:36:000018:21549 общей площадью: 3012 кв. м.; 235 285 руб. 17 коп. за фактическое пользование земельным участком государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1117 кв.м.

Расчет неосновательного обогащения ответчиком не оспорен.

Судом расчет истца проверен, признан верным.

Ответчиком не представлены в соответствии с требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства полного                                                       и своевременного возмещения суммы основного долга.

Таким образом, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании неосновательного обогащения в размере                                     694 795 руб. 15 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами                (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с расчетом истца, проценты за пользование чужими денежными средствами по периодам с нарастающим итогом, исчисленные на сумму основного долга составляют 22 173 руб. 29 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты основного долга.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Присуждая проценты за пользование чужими денежными средствами, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает на то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Судом на основании указанных разъяснений и норм права самостоятельно произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами                              в следующем порядке.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных на основной долг за фактическое пользование земельными участками с кадастровыми номерами 38:36:000018:19746, 38:36:000018:21549

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

459 509,98 р.

01.01.2025

08.06.2025

159

21,00

459 509,98 ? 159 ? 21% / 365

42 035,72

459 509,98 р.

09.06.2025

02.07.2025

24

20,00

459 509,98 ? 24 ? 20% / 365

6 042,87

Сумма основного долга: 459 509,98 р.

Сумма процентов: 48 078,59 р.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных на основной долг за фактическое пользование земельным участком входящих в состав земель государственной собственности, которые не разграничены

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

235 285,17 р.

12.12.2024

31.12.2024

20

21,00

235 285,17 ? 20 ? 21% / 366

2 699,99

235 285,17 р.

01.01.2025

08.06.2025

159

21,00

235 285,17 ? 159 ? 21% / 365

21 523,76

235 285,17 р.

09.06.2025

02.07.2025

24

20,00

235 285,17 ? 24 ? 20% / 365

3 094,16 р.

Сумма основного долга: 235 285,17 р.

Сумма процентов: 27 317,91 р.

С учетом произведенного судом расчета процентов за пользование чужими денежными средствами их общий размер составляет 97 569 руб. 79 коп. 

Ответчиком не представлены в соответствии с требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства полного и своевременного возмещения суммы процентов. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов                                   за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в размере                         97 569 руб. 79 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленные от суммы основного долга 694 795 руб. 15 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 03.07.2025 по день фактического исполнения обязательства по оплате долга.

Государственная пошлина за рассмотрение дела составляет 44 618 руб. 25 коп. 

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден в соответствии                                с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации города Иркутска (ИНН: 

<

***>) 694 795 руб. 15 коп. основного долга, 97 569 руб. 79 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а всего – 792 364 руб. 94 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации города Иркутска (ИНН: 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные от суммы основного долга 694 795 руб. 15 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 03.07.2025 по день фактического исполнения обязательства по оплате долга.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 44 618 руб. 25 коп. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Судья                                                                                                     А.В. Кузнецов