АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-10397/2021

г. Астрахань

22 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2022 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Сериковой Г.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аясиновой И.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества "Теплоэлектроцентраль-Северная" (АО "ТЭЦ-СЕВЕРНАЯ" ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании основного долга в сумме 8 420 руб. 83 коп. за период с 01.05.2015г. по 29.02.2016г.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 1)Жилищное управление администрации МО «Город Астрахань», 

2)Управление муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань».

 

при участии:

от истца: ФИО1 - представитель по доверенности № А-037 от 01.06.2021г.

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом.

 

Акционерное общество "Теплоэлектроцентраль-Северная" (АО "ТЭЦ-СЕВЕРНАЯ") обратилось в суд к  Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» о взыскании долга в сумме 8 420 руб. 83 коп. за период с 01.05.2015г. по 29.02.2016г.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Жилищное управление администрации МО «Город Астрахань», Управление муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань».

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд проводит судебное заседание в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие  представителей сторон и третьих лиц.

Представитель истца в судебном заседании приобщил к материалам дела возражения на отзыв и указал, что срок исковой давности не пропущен.

Возражения на отзыв приобщены к материалам дела.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 15.02.2022г. объявлен перерыв до 18.02.2022г. до 10 час. 00 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель истца исковые требования поддержал, изложил доводы искового заявления, просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 8 420 руб. 83 коп. за отопление с 01.05.2015г. по 29.02.2016г., поскольку ответчик является собственником квартиры № 25 по ул. Димитрова , д.5, корп. 1 и приобщил к материалам дела копию адресной справки, подтверждающей регистрацию по адресу: 

<

...> ФИО2  с 25.10.1995г. по н.в., ФИО3 с 25.10.1995г. по н.в., ФИО4 с 30.06.1994г. по н.в., ФИО5 с 29.11.2011г. по н.в., а также  регистрацию ФИО6 с 30.01.1987г. по н.в., который с 22.12.2006г.находится в розыске.

              Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов арбитражного дела Администрация муниципального образования "Город Астрахань" является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, которая в период с 01.05.2015г. по 29.02.2016г. оплату за предоставленную АО «ТЭЦ-Северная» коммунальную услугу по отоплению данного жилого помещения не производила.

Направленная в адрес ответчика 19.07.2021г. претензия с требованием оплатить задолженность оставлена без удовлетворения.

Данные обстоятельства побудили истца обратиться в суд с иском о взыскании задолженности в спорный период в сумме 8 420 руб. 83 коп.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими  удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьями 539 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию в порядке определенном законом, иными нормативными актами или соглашением сторон. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон. 

              Отсутствие письменного договора согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации не освобождает потребителя от обязанности оплатить фактически потребленную тепловую энергию. 

            В пункте 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что собственником спорных квартир является муниципальное образование «Город Астрахань».

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (пункт 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).             

Согласно материалам дела, задолженность по оплате коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме 

<

...>, за период с. 01.05.2015 по 29.02.2016, составляет 8 420 руб. 83 коп.

По сведениям жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» указанные жилое помещение не относится к числу незаселенных, не свободных от регистрационного учета и проживания граждан.

            По данным жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» в жилом помещении кв. 25, д.5 корп.1, по ул. Димитрова, на регистрационном учете с 30.01.1987 года по настоящее время состоят: ФИО6 21.09.1986, ФИО4 16.03.1994, ФИО7 22.11.2014, ФИО8 25.04.2016, ФИО9 18.05.2020.

            Кроме того, согласно представленной ответчиком в материалы дела поквартирной карточки по адресу: 

<

...> зарегистрированы граждане:

- ФИО10 с 06.07.1984г. по 22.08.1995г.;

- ФИО11 с 02.08.1963 по 31.01.2019г.;

- ФИО6 с 30.01.1987г. по н.в.;

- ФИО4  с 30.06.1994г. по н.в.;

- ФИО7 с 02.07.2015г. по н.в.;

- ФИО8  с 23.06.2015г. по н.в.;

            - ФИО9  с 20.06.2020г. по н.в. 

            Согласно сведениям, представленным Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по Астраханской области, указанная  квартира не свободна от проживания граждан, из представленной в материалы дела адресной справки, подтверждается регистрация по адресу: 

<

...>:

- ФИО2  с 25.10.1995г. по н.в.,

            - ФИО3 с 25.10.1995г. по н.в., 

            - ФИО4 с 30.06.1994г. по н.в., 

            - ФИО5 с 29.11.2011г. по н.в., 

            - ФИО6 с 30.01.1987г. по н.в., который с 22.12.2006г. находится в розыске.

Из материалов дела не усматривается, что между администрацией МО «Город Астрахань» и указанными лицами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Статья 5 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» определяет действие норм ЖК РФ.

Так, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ.

Таким образом, с введением в действие ЖК РФ не утратило своей силы и распространяется на отношения, возникшие после 1 марта 2005 года, т.е. квартиры, предоставленные гражданам на основании действовавшего ранее жилищного законодательства, фактически являются заселенными на законных основаниях.

В соответствии с частью 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 3 ст. 67 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

Пунктом 3 ст. 678 ГК РФ также установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пунктам 1,3 части 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно обслуживающей организации.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской от 11.06.2013 № 15066/12 жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма,            вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных у нанимателя возникает со дня заключения такого договора( п1 части 2 ст. 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть указанные жилые помещения являются заселенными, следовательно, бремя содержания возлагается на нанимателей, даже в отсутствие договора социального найма, составленного в письменном виде.

Таким образом, требование о взыскании названных расходов с администрации МО «Город Астрахань» фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги и жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься самим нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1)плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества' в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 

3) плату за коммунальные услуги.

            Жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма либо по договорам найма жилых помещений маневренного фонда, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом либо вносить плату соответствующим организациям в соответствии с заключенными договорами.

            Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

            При этом в соответствии пунктом 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" даже при отсутствии заключенного с истцом договора ответчик обязан возместить последнему стоимость отпущенной в незаселенный муниципальный жилой фонд тепловой энергии. 

   Учитывая вышеизложенное исковые требования удовлетворению не подлежат.

   Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

   Глава 12 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует правоотношения, связанные с исковой давностью, под которой признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. По общему правилу действующего законодательства этот срок составляет три года.

   Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

   Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

   Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

   Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

   В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

 Истцом заявлены требования о взыскании задолженности  за период  с 01.05.2015г. по 29.02.2016г.          

Истец обратился с настоящим иском 22.10.2021г., то есть за пределами  срока исковой давности, установленного статьей 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, суд полагает, что пропуск срока исковой давности не имеет правового значения, поскольку иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Учитывая вышеизложенное исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

Г.В. Серикова