АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар                                                                                            Дело № А32-49328/2023

Резолютивная часть решения суда оглашена 29.11.2023

Полный текст судебного акта изготовлен 08.12.2023

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи С.А Баганиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В Мысак, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Астра» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 352189, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, ГУЛЬКЕВИЧСКИЙ РАЙОН, КРАСНОСЕЛЬСКИЙ 

<

...>) к государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Новокубанская центральная районная больница» министерства здравоохранения Краснодарского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 352241, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН, НОВОКУБАНСК ГОРОД, К.МАРКСА УЛИЦА, ДОМ 59) о взыскании 4 833,90 рублей задолженности по договору, а также 2 000 рублей расходов по уплате госпошлины, 306 рублей почтовых расходов; при участии в заседании представителей: истца – ФИО1 по доверенности

УСТАНОВИЛ:

Общество  с ограниченной ответственностью «Астра»   обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Новокубанская центральная районная больница» министерства здравоохранения Краснодарского края  о взыскании 4 833,90 руб.  задолженности по договору, а также 2 000 рублей расходов по уплате госпошлины, 306 рублей почтовых расходов 

Ответчик в заседание не явился, извещен  надлежащим образом по правилам  ст.ст.121-124 АПК РФ. Направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Поскольку на стадии подготовки дела к судебному разбирательству установлен характер спорного правоотношения и определены обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела по существу, доказательства извещения ответчика о времени и месте судебного заседания имеются, возражения против перехода в судебное заседание от ответчика не поступили, суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству в порядке п.4 ст. 137 АПК РФ и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Ответчик отзыв на иск не представил, по существу и сумме заявленные требования не оспорил.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Согласно п.4 ст.161 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Информация о проведении и о результатах открытого конкурса по отбору управляющей организации для многоквартирного дома по адресу: 

<

...> была размещена на официальном сайте Российской Федерации https://torgi.gov.ru и официальном сайте администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района. Результаты открытого конкурса оформлены протоколом № 1 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 30.08.2021 года.

Проект договора управления многоквартирным домом входил в состав конкурсной документации раздел 19. Также перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и стоимость работ входили в конкурсную документацию раздел 16. Следовательно, цена в договоре управления многоквартирным домом установлена в конкурсной документации.

Согласно пп.4.5 п.38 Постановления размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанный организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов   и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг. 

Размер тарифа определен в размере 14,56 руб. за 1 кв.м. в протоколе № 1 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 30.08.2021 года.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В связи с этим, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт за содержание жилого помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из системного толкования указанных норм права следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Истец указывает, что задолженность ответчика перед истцом по оплате услуг и выполненных работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме составляет 4833,90 руб.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу п.6 ч.2 ст. 1 53 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно протоколу конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 30.08.2021г. № 1 (опубликован на сайте http://torgi.gov.ru/) ООО «Астра» признано победителем конкурса на право заключения договора управления многоквартирным домом расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ул. Молодая, д.6.

Размер тарифа определен в размере 14,56 руб. за 1 кв.м. в протоколе № 1 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 30.08.2021 года.

Договор управления многоквартирным домом направлен ответчику 27.09.2023г. заказным письмом № 554. Квитанция от 27.09.2023г.

Ответчик имеет в оперативном управлении квартиру № 20, ул. Молодая, д.6. гор. Новокубанск, Краснодарский край.

Согласно выписке единого государственного реестра недвижимости от 21.10.2022г. оперативное управление наступило 19.10.2022г.

Общая площадь квартиры составляет 33,2 кв.м.

Тариф за 1 кв.м - 14,56 руб.

Размер оплаты за месяц составляет 33,2 кв.м х 14,56 руб. = 483,39 руб.

Период задолженности с 01.11.2022г. по 31.08.2023г. составляет 10 месяцев.

Долг составляет 483,39 руб. х 10 мес = 4833,90 руб.

Сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2022 год.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом расчет истца задолженности проверен и признан составленным верно.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Кодекса).

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Поскольку до настоящего времени ответчиком оплата оказанных услуг и выполненных работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не произведена, требование истца о взыскании 4833,90 руб. заявлено правомерно, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспаривается и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 65, 70, 106, 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Новокубанская центральная районная больница» министерства здравоохранения Краснодарского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 352241, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН, НОВОКУБАНСК ГОРОД, К.МАРКСА УЛИЦА, ДОМ 59) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Астра» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 352189, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, ГУЛЬКЕВИЧСКИЙ РАЙОН, КРАСНОСЕЛЬСКИЙ 

<

...>) 4 833,90 руб. долга, а также 2 000 руб. расходов по уплате госпошлины, 306 руб. почтовых расходов.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.

Судья      С.А. Баганина