АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-5312/2022

город Саранск30 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 30 августа 2022 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи  Бояркиной С.Ю.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области 

к Межрегиональному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области                                                                    

о взыскании задолженности в сумме 2891 руб. 55 коп., пеней в сумме 41,94 руб.

без ведения протокола и вызова сторон

у с т а н о в и л:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (далее- Фонд, истец) обратился в арбитражный суд с иском к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального  управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (далее – Управление, ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 2891 руб. 55 коп. за период с 09.09.2021 по 31.03.2022 и неустойки, начисленной   в общей сумме 41руб. 94 коп. по состоянию на 31.03.2022.

Определением от 22.06.2022 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

            Управление, извещенное надлежащим образом, отзыва на иск не направило, требования не оспорило.

Рассмотрев спор по представленным документам, суд установил, что на основании Постановления Правительства Пензенской области от 28.06.2013 № 455-пП истец является региональным оператором,    который    осуществляет функции по аккумулированию    взносов    на   капитальный    ремонт,    уплачиваемых собственниками   помещений   в  многоквартирных  домах,   в   отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

         Указывая на то, что в нарушение  статей 169, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 5 Закона Пензенской области №2403-ЗПО от 01.07.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных в Пензенской области», за период с 09.09.2021 по 31.03.2022 ответчик не исполнил обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 43,9кв.м по адресу: 

<

...>, включенное в региональную программу капитального ремонта, Фонд обратился в суд с настоящим иском.

          Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости Российской Федерации принадлежит на праве собственности  нежилое помещение площадью 43,9кв.м по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 58:32:0020557:149.

Истец является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Региональная программа утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области». Текст постановления опубликован на Официальном портале Правительства Пензенской области 24 февраля 2014 г., в газете "Пензенские губернские ведомости" № 14 от 13 марта 2014 г., следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников МКД на территории Пензенской области возникла с 01 ноября 2014 года.

МКД №59, расположенный по адресу:  .Сердобск, ул.Ленина,  включен в указанную программу.

           На 2021 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 №748-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Фондом произведен расчет ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, фонд капитального ремонта которых формируется на счете регионального оператора, за период с 09.09.2021 по 31.03.2022 ответчику по указанному жилому помещению начислено 2891 руб. 55 коп.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, утверждена постановлением Правительства  Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» и опубликована  на Официальном портале Правительства Пензенской области 24 февраля 2014 г., в газете "Пензенские губернские ведомости" № 14 от 13 марта 2014 г., следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников МКД на территории Пензенской области возникла с 01 ноября 2014 года.

В силу статьи 5 Закона Пензенской области № 2403-ЗПО от 01.07.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в МКД на основании платёжных документов, представленных региональным оператором, в "сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

 В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. 

 Указанное истцом помещение находится в собственности РФ, что подтверждено соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

          В соответствии с положением о Межрегиональном территориальномуправлении Федерального агентства по управлению государственнымимуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, ЧувашскойРеспублике и Пензенской области (утверждено приказом Федеральногоагентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 460)территориальное управление осуществляет полномочия собственника вотношении имущества федеральных государственных унитарныхпредприятий,федеральныхгосударственныхучреждений,

зарегистрированных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации,   в   которых   территориальный   орган   осуществляет   свою деятельность, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества.

 При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что  задолженность по внесению платежей за капитальный ремонт в периоде с 09.09.2021 по 31.03.2022 обоснованно предъявлена истцом к Управлению, соответственно, требования о взыскании  задолженности   2891 руб. 55 коп. подлежат удовлетворению. 

Поскольку ответчиком нарушено обязательство по внесению взносов на капитальный ремонт, истцом в рамках рассматриваемого дела заявлено требование о взыскании с ответчика законной   неустойки в сумме 41руб. 94 коп. за периоды просрочки платежа с 25.11.2021 по 31.03.2022 (истцом исключен из расчета неустойки период действия моратория, установленный Постановлением Правительства РФ №424 от 02.04.2020).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Ответчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства при наличии вины.

         Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет неустойки в заявленных периодах произведен истцом с учетом 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, судом проверен и признан обоснованным и верным, следовательно, заявленная сумма неустойки 41руб. 94коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 2000рублей относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального  управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области   (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность  по оплате взносов  на капитальный ремонт  (нежилое помещение площадью 43,9кв.м по адресу: 

<

...>) в сумме  2891руб. 55коп.  за период с 03.09.2021 по 31.03.2022, неустойку в сумме 41руб. 94коп. за период с 25.11.2021 по 31.03.2022,  в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 2000рублей

По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте Арбитражного суда Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения ‒ в тот же срок со дня принятия решения в полном объеме.

Если решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

СудьяС.Ю. Бояркина