АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-7149/2024

Дело № А57-20125/2023

г. Казань

08 ноября 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 29 октября 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 ноября 2024 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Желаевой М.З.,

судей Гильмановой Э.Г., Кашапова А.Р.,

в отсутствии представителей участников процесса, извещенных надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу  

общества с ограниченной ответственностью «Эксперт» 

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 25.03.2024 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2024 по делу № А57-20125/2023

          по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Эксперт» (ОГРН 

<

***>) к фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартиных домах в Саратовской области (ОГРН 

<

***>) о взыскании,

       с участием в деле в качестве третьих лиц: Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, общества с ограниченной ответственностью «Палитра», общества с ограниченной ответственностью «Экспертстрой», ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Эксперт» (далее – ООО «Эксперт», истец)  с исковыми требованиями к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (далее – Фонд, ответчик) о взыскании ущерба в размере 38 517 руб., расходов на проведение независимой оценки в размере 20 000 руб., расходов по уплате юридических услуг в размере 20 000 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., принятое судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Арбитражный суд Саратовской области по ходатайству ответчика перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства на основании определения от 13.09.2023.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:  Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, общество с ограниченной ответственностью «Экспертстрой» ( далее - ООО«Экспертстрой»), ФИО2 (далее – ФИО2).

Решением  Арбитражным судом Саратовской области от  25.03.2024, оставленным без изменения  постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2024  в иске отказано в удовлетворении исковых требований.

ООО «Эксперт», не согласившись с указанными судебными актами, обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить, направить дело на новое рассмотрение. В обосновании кассационной жалобы заявитель указывает на то, что при исследовании и вынесении обжалуемых судебных актов нарушены нормы материального и процессуального права, поскольку работы по капитальному ремонту кровельного покрытия дома выполнены некачественно, в результате в период гарантийного срока на них была  затоплена квартира ФИО2 и  причинен материальный ущерб. 

Отзыв на кассационную жалобу в материалы дела не представлен.

Суд кассационной инстанции, принимая во внимание наличие надлежащего уведомления лиц, участвующих в деле, основываясь на положениях части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть кассационную жалобу в отсутствие иных участников процесса.

Судебная коллегия, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом норм права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, не находит правовых оснований для отмены или изменения судебных актов связи со следующим.

      Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>-29. Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области на основании проведённого аукциона подрядчиком выбрано ООО «Палитра» в качестве подрядчика для проведения  капитального ремонта кровли многоквартирного дома. 

      По доводам истца, после проведения капитального ремонта кровли, в вышеуказанной квартире происходили систематические затопления, в связи  с чем собственником квартиры 18.04.2023 было направлено заявление в управляющую компанию о составлении акта. Представленный в обоснование заявленного иска акт составлен 27.04.2023, в нем указана причина  затопления и повреждения отделки квартиры. 

      Работы по капитальному ремонту кровельного покрытия дома приняты без претензий, однако в период действия гарантийного срока на них произошло затоплению квартиры, принадлежащей ФИО3 

           Право требования денежных средств за причиненный ущерб уступлено собственником  квартиры  18.05.2023 ООО «Эксперт» на основании заключенного договора № 2 уступки прав требования, согласно условиям которого цессионарий, ООО «Эксперт»,  принял от цедента, ФИО3, право требования денежных средств за причиненный ущерб и понесенные убытки по вышеуказанным фактам. 

           Сумма причиненного ущерба собственнику вышеуказанной квартире

установлена специализированной экспертной организации в размере38 517 руб., с указанием стоимости услуг по оценки ущерба - 20 000 руб.

       В соответствии со статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ. 

      Согласно части 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

         В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. 

      Фонд капитального ремонта является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Саратовской области, учредителем которого выступает Правительство Саратовской области, а исполнительным органом государственной власти Саратовской области, осуществляющим функции и полномочия учредителя Фонда, - Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области (далее - Министерство) на  основании статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, распоряжения Правительства Саратовской области «О создании регионального оператора» от 19 июля 2013 года № 171- Пр, распоряжения министерства строительства и ЖКХ Саратовской области «О создании Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» от 5 февраля 2014 года № 30/1-р. 

      Краткосрочным планом реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области на 2019 год в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>,  были запланированы работы по капитальному ремонту крыши, по разработке проектно-сметной документации. 

      Для обеспечения контроля срока выполнения работ, качества используемых материалов и объема выполненных работ между  Фондом  и ООО «Экспертстрой» 16 августа 2019 года  был заключен договор № РТС264Ж195198 на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Саратовской области, в том числе и в части крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

       Между Фондом (заказчик) и ООО «Палитра» (подрядчик) заключен 16.09.2019 договор № РТС264А196145, согласно которому  подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в соответствии с  разработанной проектно-сметной документацией.

         Предусмотренные договором работы выполнены подрядчиком в  полном объеме и приняты  соответствующей комиссией без замечанийк качеству выполненных работ. Из условий договора от 16.09.2019 № РТС264А196145   следует, что в случае причинения в период выполнения работ и/или гарантийный срок ущерба объекту капитального ремонта (помещению в нем и имуществу третьих лиц) подрядчик обязан за свой счет и в разумные сроки возместить причиненный ущерб. В случае возникновения претензии со стороны третьих лиц к подрядчику независимо от причин заказчик не несет по ним никакой материальной, финансовой и юридической ответственности.         

         Согласно пункту 6.3.4 договора от 16.09.2019 № РТС264А196145, подписание итогового акта свидетельствует о передаче строительной площадки лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом. 

         ООО «УК Фаворитстандарт качества», управляющая организация, в управлении которой находится многоквартирный дом № 5 по 2-му пр. Украинскому в г. Саратов, обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества данного жилого дома в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя Российской Федерации. 

         Согласно пункту 152 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в случае причинения исполнителем ущерба имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. 

          Суды правомерно признали, что на основании представленных истцом фотографий и акта от 27.04.2023 невозможно установить причины протекания крыши многоквартирного дома по адресу: № 5 по 2-му пр. Украинскому в г. Саратов, дату произошедшего события залива жилого помещения,  акт от 27.04.2023 составлен без участия представителей Фонда, подрядчика - ООО «Палитра», ООО «Экспертстрой» - организации, осуществляющей строительный контроль на объекте от заказчика, и не приняли указанный акт в качестве доказательства некачественного ремонта кровли спорного дома.

         Пунктом 5.3.11. договора предусмотрено, что  в случае причинения в период выполнения работ и/или гарантийного срока ущерба объекту капитального ремонта (помещению в нем и имуществу третьим лицам) подрядчик обязан за свой счет и в разумные сроки возместить причиненный ущерб. 

         Согласно пункту 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

         В соответствии  со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав общего имущества включаются, в том числе крыши.

         В силу пункта 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания  и выполнения» в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов должны проводиться  проверки кровли на отсутствие протечек; при необходимости производиться очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; очистка кровли от скопления снега и наледи. Содержание жилищного фонда в надлежащем состоянии должно осуществляться организацией, осуществляющей управление вышеуказанным многоквартирным домом. 

         Доказательства причинно-следственной связи между действиями ответчика и произошедшим заливом квартиры не представлены по делу.

        Ходатайства о проведении судебной экспертизы для определения причины залива квартиры не заявлены сторонами по делу. 

        При названных обстоятельствах, суды правомерно признали не подлежащими удовлетворению исковые требования истца в отношении Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области. 

        Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, основаны на неверном толковании норм материального права применительно к установленным по делу обстоятельствам, а также направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и сделанных на их основании выводов о фактических обстоятельствах, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции в соответствии с положениями статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с чем, подлежат отклонению.

Судом кассационной инстанции не установлено нарушений норм процессуального права, являющихся в силу статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Кассационная жалоба заявителя не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 25.03.2024 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2024 по делу № А57-20125/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1., 291.2. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                               М.З. Желаева

 

Судьи                                                                                    Э.Г. Гильманова

 

                                                                                              А.Р. Кашапов