АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-13411/2023

г. Барнаул

19 февраля   2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля  2024 года.

Полый текст решения изготовлен 19 февраля  2024 года.

 

Арбитражный суд  Алтайского края в составе судьи Трибуналовой О.В.,                             при использовании средств аудиозаписи и ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  иску   общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наследие», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к муниципальному образованию – городской округ – город Барнаул Алтайского края в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилые помещения в многоквартирном доме № 9а, расположенном в 

<

...> с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула, ФИО2; ФИО3; ФИО4,

при участии:

от истца – не явился, уведомлен; 

от ответчика –  ФИО5 (паспорт, доверенность от 20.08.2023, диплом рег. номер 246 от 08.07.2022); ФИО6 (паспорт, доверенность от 29.12.2022); 

от третьего лица – не явился, уведомлен, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наследие», г. Барнаул (далее – истец, ООО «УК «Наследие») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию – городской округ – город Барнаул Алтайского края, в лице Комитета жилищно–коммунального хозяйства города Барнаула (далее – ответчик, Комитет) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилые помещения в многоквартирном доме № 9а, расположенном в 

<

...> за период с 01 июля 2020 года по 31 августа 2021 года в сумме 123 594,18 руб., пени за период с 01 июля 2020 года  по 31 августа 2021 года в размере 76 382,65 руб.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования обоснованы положениями статьей 8, 210, 249, 307,309,408  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и 153-162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 

Определением от 30.08.2023  заявление принято к производству.

Ответчик в отзыве  на иск полагал, задолженность  по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорным  помещениям   подлежит исчислению  с учетом  дат снятии с регистрационного учета  физических лиц,  расчет пени  за просрочку  оплаты ЖКУ необходимо   осуществлять  с 11 числа месяца. 

Третье лицо -  Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула в отзыве на иск указало, что  спорные жилые помещения числятся  в реестре    объектов  муниципальной собственности г. Барнаула  и принадлежат  на праве   собственности  муниципальному  образованию  - городской  округ – город Барнаул  Алтайского края. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечены  Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула, ФИО2; ФИО3; ФИО4.

Третьи лица   в судебное заседание не явились, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом, в связи с чем, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей третьих лиц. 

В судебном  заседании  в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялись перерывы.

Представитель истца, с учетом  заявленных  ответчиком возражений, уточнил  заявленные  требования, просит взыскать  с ответчика 69 126  руб., из них задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилые помещения в многоквартирном доме № 9-А, расположенном в 

<

...>  за  жилое  помещение  № 34  в размере 10 583,31 руб. за период с  01.08.2020 по  31.08.2021, за жилое помещение №  37 в размере  21 571,53 руб. за период с 01.08.2020 по  31.08.2021, за жилое помещение №  44 в размере  14 294,43 руб. за период с 01.08.2020 по  31.08.2021, за жилое помещение №  48 в размере 1 925,62 руб. за период с  02.07.2021 по  31.08.2021, а также  пени  за  период с 11.10.2021 по 09.01.2024 в размере  20 751,01 руб.

В соответствии со статьей  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уточнение  требований  к рассмотрению.

Как следует из материалов дела, на основании протокола № 2 от 13.04.2018 открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № 9а расположенным в г. Барнауле   на ул. Силикатная, между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула   и  ООО «УК «Наследие»   28 апреля 2018 года заключен договор управления многоквартирным  домом № 9а расположенным в г. Барнауле на ул. Силикатная.

Жилые  помещения № 34, 37, 44, 48  в доме  по  ул. Силикатная, 9а являются  муниципальными. 

В соответствии с Положением о Комитете, утвержденном решением Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 № 694, Комитет представляет интересы собственника в доле муниципальной собственности по жилым помещениям и общему имуществу многоквартирных домов, при этом имущество муниципального образования принадлежит Комитету на праве оперативного управления. 

Комитет не исполнил свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг спорных жилых помещений, находящихся в оперативном управлении Комитета, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно расчету истца составила 69 126  руб., из них задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилые помещения в многоквартирном доме № 9-А, расположенном в 

<

...>  за  жилое  помещение  № 34  в размере 10 583,31 руб. за период с  01.08.2020 по  31.08.2021, за жилое помещение №  37 в размере  21 571,53 руб. за период с 01.08.2020 по  31.08.2021, за жилое помещение №  44 в размере  14 294,43 руб. за период с 01.08.2020 по  31.08.2021, за жилое помещение №  48 в размере 1 925,62 руб. за период с  02.07.2021 по  31.08.2021.

Истцом также начислены также пени по статье  155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму долга, с учетом уточнения в размере 20 751,01 руб. за  период с 11.10.2021 по 09.01.2024.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком  обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг спорных жилых помещений, что привело к образованию задолженности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

По мнению суда, иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из смысла статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу требований приведенных норм права издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Таким образом, исходя из приведенных норм права, обязанность по содержанию имущества, в том числе по уплате коммунальных платежей, лежит исключительно на собственнике такого имущества. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности за  жилищно-коммунальные услуги в заявленной истцом сумме. 

Проверив представленный расчет  задолженности, суд признает  его верным.

Ответчиком  не представлено   доказательств, подтверждающих наличие прав иных лиц на жилые  помещения №№  34, 37, 44, 48 в многоквартирном доме № 9а, расположенном  в 

<

...>  в заявленный период.  

Оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истец доказал законность и обоснованность заявленного по делу требования о взыскании с ответчика задолженности в сумме 69 126  руб., из них задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилые помещения в многоквартирном доме № 9-А, расположенном в 

<

...>  за  жилое  помещение  № 34  в размере 10 583,31 руб. за период с  01.08.2020 по  31.08.2021, за жилое помещение №  37 в размере  21 571,53 руб. за период с 01.08.2020 по  31.08.2021, за жилое помещение №  44 в размере  14 294,43 руб. за период с 01.08.2020 по  31.08.2021, за жилое помещение №  48 в размере 1 925,62 руб. за период с  02.07.2021 по  31.08.2021.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 20 751,01 руб. пени за  период 11.10.2021 по 09.01.2024.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329  Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. По смыслу указанных норм помимо компенсационной функции неустойка выполняет также обеспечительную функцию. Обеспечительная функция неустойки предполагает, что наложение штрафных санкций должно являться эффективным механизмом, стимулирующим должника к скорейшему и надлежащему исполнению своих обязательств.

Положениями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.03.2018, также указано, что кредитор вправе взыскать с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму финансовой санкции в размере, не превышающем размер ответственности (пеней), установленный частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе и в случае, когда кредитор в обоснование своего требования ссылается на положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статей 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражное судопроизводство осуществляется на принципах состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Поскольку обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не были исполнены, начисление истцом пени в сумме 20715,66 руб. пени за период с 11.10.2021 по 09.01.2024  является обоснованным и правомерным.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 4 части 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от уплаты государственной пошлины, установленной настоящей главой, освобождаются федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус" при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных настоящей главой.

Вместе с тем, на основании пункта 4 части 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождаются не от возмещения стороне, выигравшей спор, соответствующих расходов, а от уплаты государственной пошлины в случае обращения в суд в защиту государственных и общественных интересов. 

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

Государственная пошлина  в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика пропорционально   удовлетворенным  требованиям,  в остальной части  уплаченная государственная пошлина  подлежит возврату  истцу.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

взыскать с муниципального образования – городской округ – город Барнаул Алтайского края, в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наследие», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 48374,99 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилые помещения в многоквартирном доме № 9а, расположенном в 

<

...> а именно: задолженность за квартиру №34 за период с 01.08.2020 по 31.08.2021 в размере 10583,31 руб.; по квартире №37 за период с 01.08.2020 по 31.08.2021 в размере 21571,63 руб.; по квартире №44 за период с 01.08.2020 по 31.08.2021 в размере 14294,43 руб.; по квартире №48 за период с 02.07.2021 по 31.08.2021 в размере 1952,62 руб. и 20715,66 руб. пени за период с 11.10.21 по 09.01.2024, а также 2418 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наследие», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), из федерального бюджета Российской Федерации 4581 руб. государственной пошлины, уплаченной при обращении в арбитражный суд по платежному поручению от 17.08.2023 №170.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края                        в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск                       в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                      О.В. Трибуналова