АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К. Либкнехта, 102

https://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-453/2023

г. Киров

08 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 01 декабря 2023 года 

В полном объеме решение изготовлено 08 декабря 2023 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шмырина С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610000, Россия, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610008, Россия, Кировская область, г.Киров, ул.Трактовая (слобода Сошени тер.), д. 4А, оф. А1, пом. 1001)

о взыскании задолженности по внесению платы за пользование помещением, процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2, по доверенности от 09.01.2023, диплом о высшем юридическом образовании;

ответчика – ФИО3, по доверенности от 19.07.2023, диплом о высшем юридическом образовании,

установил:

департамент муниципальной собственности администрации города Кирова (далее – истец, департамент) обратился в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» (далее – ответчик, общество, ООО «Жилкомфорт») о взыскании задолженности за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Киров, Нововятский район, ул. Пушкина, 38, площадью 112,3 кв.м. за период с 01.07.2021 по 01.04.2022 в размере 295 063 рублей 02 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.07.2021 по 31.10.2022 в размере 30 257 рублей 07 копеек.

Исковые требования обоснованы положениями статей 309, 310, 1102, 1105, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по внесению платы за фактическое пользование имуществом. 

Ответчик в письменном отзыве на заявление возражает против удовлетворения заявленного требования, указывая на отсутствие факта пользования имуществом и необоснованность расчета платы. Просит в удовлетворении требования истцу отказать 

Представитель истца в судебном заседании поддерживает исковые требования, настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав позиции представителей истца и ответчика, арбитражный суд установил следующее.

В собственности муниципального образования «Город Киров» находится помещение общей площадью 112,3 кв.м, расположенное по адресу: г.Киров, Нововятский район, ул.Пушкина, д.38.  

Департамент обратился в арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу, обществу с ограниченной ответственностью «УЮТ» с требованием об обязании ответчиков освободить занимаемое помещение, расположенное по адресу: г. Киров, Нововятский район, ул. Пушкина, д.38. 

Решением Арбитражного суда Кировской области от 25.07.2018 по делу №А28-4982/2018 общество и общество с ограниченной ответственностью «УЮТ» обязаны освободить нежилое помещение площадью 112,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 43:40000748:314, помещение 1 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

26.11.2018 во исполнение указанного решения суда общество передало Департаменту помещение, о чем стороны составили акт приема-передачи от 26.11.2018.

18.03.2021 департаментом осуществлен осмотр указанного помещения, в ходе которого установлено следующее:

- около входной двери с правой стороны присутствует вывеска «Жилкомфорт» с указанием режима работы;

- на стене в одном из помещений с условным №2 схемы помещений размещены благодарности ООО «Жилкомфорт»;

- в помещениях с условными №№2, 3, 5, 6, 7, 8 схемы помещений находится мебель, оргтехника, папки с документами, холодильник, чайник и иное имущество и присутствуют сотрудники организации.

06.04.2021 Управление административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова произвело осмотр помещения и установило, что в помещении размещен офис общества, помещение используется обществом, о чем составлен акт №202 от 09.04.2021.

Департамент направил обществу письмо №2992-01-06ДМС от 13.04.2021, в котором требовал в течение 10 дней с момента получения письма освободить помещение и сдать по акту приема-передачи представителю департамента. Департамент также указал, что за обществом числится задолженность за фактическое пользование помещением с 27.11.2018 по 31.03.2021 в сумме 845 949 рублей 60 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 51 259 рублей 88 копеек.  Департамент предложил в течение 10 дней с момента получения письма внести плату за фактическое пользование помещением.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 10.06.2021, вынесенному следователем отдела по расследованию преступлений в сфере экономики СУ УМВД России по городу Кирову, представитель Общества ФИО4 пояснил следователю, что Общество использовало помещение с 26.11.2018 по 09.04.2021 без заключения договора.

Департамент обратился в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к ООО «Жилкомфорт» о взыскании 955 460 рублей 16 копеек, в том числе 898 246 рублей 88 копеек задолженности по внесению платы за фактическое пользование в период 27.11.2018 по 30.06.2021 нежилым помещением площадью 103,6 кв.м (в которое входят помещения №№5,6,7,8,9,10,11,12,13,14 на поэтажном плане), расположенным по адресу: г.Киров, Нововятский район, ул.Пушкина, д.38, 57 213 рублей 28 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 13.11.2018 по 30.06.2021 в связи с просрочкой внесения указанной платы за фактическое пользование помещением, а также об обязании ответчика в течение 7 дней со дня вступления в законную силу решения суда освободить помещение.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 21.10.2021 по делу № А28-11261/2021 с общества в пользу департамента взысканы денежные средства в сумме 955 445 рублей 74 копеек, в том числе 898 246 рублей 88 копеек задолженности, 57 198 рублей 86 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами; на ООО «Жилкомфорт» возложена обязанность в течение 7 (семи) дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу освободить нежилое помещение площадью 103,6 кв.м. (в которое входят помещения №№ 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 на поэтажном плане), расположенное по адресу: Кировская область, г.Киров, Нововятский район, ул.Пушкина, д.38.

Спорное помещение передано обществом представителю департамента по акту приема-передачи 01.04.2022.

04.04.2022 судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФСП России по Кировской области вынес постановление об окончании исполнительного производства № 4985/22/43001-ИП в связи с его полным исполнением.

 Департамент направил в адрес ответчика претензию от 14.11.2022 № 694-12-09 с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование нежилым помещением, а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами с указанием сумм задолженности.

Требования, изложенные в претензии, добровольно ответчиком не удовлетворены, что послужило основанием для обращения департамента в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

В соответствии со статьей 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Факт пользования ответчиком спорным нежилым помещением подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе решением Арбитражного суда Кировской области от 21.10.2021 по делу № А28-11261/2021, актом осмотра от №202 от 09.04.2021, актом приема передачи от 01.04.2022, постановлением об окончании исполнительного производства № 4985/22/43001-ИП от 04.04.2022. Доказательства обратного обществом не представлены. 

Доводы ООО «Жилкомфорт» о необоснованности расчета платы за пользование нежилым имуществом судом отклоняются, как противоречащие материалам дела.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковое требование о взыскании задолженности за пользование нежилым помещением за период с 01.07.2021 по 01.04.2022 в сумме 295 063 рублей 02 копеек, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.07.2021 по 31.10.2022 в сумме 30 257 рублей 07 копеек.

По правилам пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу статьи 395 ГК РФ  за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Таким образом, в период действия указанного моратория проценты за пользование чужими денежными средствами не подлежат начислению.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ООО «Жилкомфорт» процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению за период 13.07.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.10.2022 в сумме 13 716 рублей 81 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами следует отказать.

Госпошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу указаний пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета с учетом частичного удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610008, Россия, Кировская область, г.Киров, ул.Трактовая (слобода Сошени тер.), д. 4А, оф. А1, пом. 1001) в пользу департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610000, Россия, 

<

...>) задолженность по внесению платы за пользование помещением за период с 01.07.2021 по 01.04.2022 в сумме 295 063 (двести девяносто пять тысяч шестьдесят три) рубля 02 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.07.2021 по 31.10.2022 в сумме 13 716 (тринадцать тысяч семьсот шестнадцать) рублей 81 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610008, Россия, Кировская область, г.Киров, ул.Трактовая (слобода Сошени тер.), д. 4А, оф. А1, пом. 1001) в пользу федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9 022 (девять тысяч двадцать два) рублей 00 копеек. 

 Исполнительные листы подлежат выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                           С.Ю. Шмырин