АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«04» марта 2024 года                                                                                  Дело № А53-29507/23

 

Резолютивная часть решения объявлена   «27» февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен            «04» марта 2024 года

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Гафиулина А. В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества "Краснодартеплосеть" (ОГРН: 

<

***>,                     ИНН: 

<

***>)

к Администрации города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>,                             ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 99589,58 руб.,

 

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 27.04.2023. 

 

установил:

акционерное общество "Краснодартеплосеть" обратилось в суд к Администрации города Ростова-на-Дону с иском  о взыскании задолженности в размере 99 589,58 руб.

В судебном заседании истец заявил об уменьшении исковых требований до суммы 79 323,89 руб.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принял к рассмотрению измененные требования.

Представитель истца поддержал исковые требования, изложив правовую позицию по делу.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Заседание проведено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, судом установлено следующее.

АО «Краснодартеплоссть» является ресурсоснабжающей организацией, обеспечивающей потребителей тепловой энергией с целью отопления и горячего водоснабжения.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Акционерное общество «Краснодартеплосеть» осуществило поставку тепловой энергии в целях оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в многоквартирные жилые дома (далее - МКД):

Ростовская область,  г. Ростов-на-Дону, б-р. Измайловский, д. 17;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН, правообладателем вышеуказанных жилых помещений является Администрация города Ростова-на-Дону.

В подтверждение фактического потребления ресурса в спорный период по вышеуказанным объектам истцом представлена первичная учетная документация, отчеты о суточных параметрах теплоснабжения за соответствующий период по указанным объектам.

В результате нарушений платежной дисциплины за потребителем - Администрацией города Ростова-на-Дону, образовалась дебиторская задолженность.

АО «Краснодартеплосеть» в адрес Муниципального образования город Ростов-на-Дону (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) были направлены претензии № 010-06/6042 от 02.12.2022 (ШПИ: 80082279534192) и № 010-06/6307 от 15.12.2022 (ШПИ: 35001273061503).

Как следует из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80082279534192 претензия № 010-06/6042 от 02.12.2022,  была получена адресатом 14.12.2022.

Как следует из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35001273061503 претензия № 010-06/6307 от 15.12.2022, была получена адресатом 19.12.2022.

Однако ответчик, полученные претензии оставил без финансового удовлетворения.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). Ответчиками доказательств погашения задолженности не представлено.

Согласно представленному истцом, уточненному расчету требований, задолженность образовалась в отношении нижеуказанных помещений:

1. Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, б-р. Измайловский, д. 17, кв. 105 - за период январь 2021 года в размере 9 445,05 руб.;

2. 

<

...> - за период с декабря 2020 по январь 2021 года в размере 8 793,97 руб.;

3. 

<

...> - за период апрель 2019 года в размере 1 268,52 руб.;

4. 

<

...> - за период ноябрь 2019 – апрель 2020 года в размере 12 434, 63 руб.;

5. 

<

...>, 129, 139, 149, 159, 169, 179, 189, 199, 209, 219, 229, 239, 249, 259, 269 - за период декабрь 2020 – январь 2021 года в размере 47 381, 72 руб.

Общая сумма задолженности за оказанные услуги по отоплению и горячему водоснабжению составляет 79 323,89 руб.

Истец также пояснил, что из сведений, содержащихся в ЕГРН, в отношении спорных жилых помещений, право собственности в спорный период закреплено за Администрацией города Ростова-на-Дону.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных требований истца в силу следующего.

В силу п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утв. Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила 354) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем как в письменной форме, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Частью 1 ст. 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с нормами статьи 152 и 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязуются своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ в случае неиспользования собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Услуги по теплоснабжению относятся к коммунальным услугам (п. 4 ст. 154 ЖК РФ). Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Пунктом 2 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке установленным федеральным законом.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги (п. 3 ст. 157 ЖК РФ). В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, ст. ст. 544, 678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, несет собственник жилого помещения, наниматель помещения по договору найма жилого помещения, арендатор жилого помещения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с названным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Пунктом 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которой осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управлением жилым домом. Органы местного самоуправления, собственники жилых помещений несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений жилищного фонда.

Таким образом, по смыслу положений статей 210, 214, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 36, 37, 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанными лицами по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества являются собственники и законные владельцы помещений (жилых/нежилых).

Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только из заключаемого договора, но и из иных оснований, указанных в законе.

Во исполнение ст. 65 АПК РФ, истцом в отношении вышеуказанных объектов, были запрошены сведения из Единого государственного реестра недвижимости о внесение записи регистрации перехода прав на вышеуказанные объекты.

Из сведений, содержащихся в ЕГРН, в отношении спорных жилых помещений право собственности зарегистрировано за Муниципальным образованием город Ростов-на-Дону (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что бремя содержания спорного имущества в спорный период, лежит на ответчике.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). Ответчиками доказательств погашения задолженности не представлено.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате поставленной энергии, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине распределяются в соответствии с ст. 110 АПК РФ. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из дохода федерального бюджета РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>,                             ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "Краснодартеплосеть"                                   (ОГРН: 

<

***>,   ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 79 323,89 руб., судебные расходы по уплате  государственной пошлины в размере 3 173 руб.

Возвратить акционерному обществу "Краснодартеплосеть" (ОГРН: 

<

***>,                     ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере                    811 руб., уплаченную по платежному поручению от 10.08.2023 № 3484.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               Гафиулина А. В.