АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, 

<

...>

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 

<

***>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск                                                                      

29.07.2025                                                                           Дело № А62-7007/2022

                          Резолютивная часть решения оглашена 15.07.2025

                                   Полный текст решения изготовлен 29.07.2025

         Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Яковлева Д.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Григорьевой А.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

акционерного общества «Рир Энерго» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Горспецстрой» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Домостроительная компания» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гражданстрой» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>),

о взыскании основного долга по договорам теплоснабжения и пени,

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1, представителя по доверенности, паспорт, 

от ответчиков: ФИО2, представителя по доверенностям, паспорт; 

от ООО СЗ «Горспецстрой»: ФИО3, представителя по доверенности, паспорт; ФИО4, представителя по доверенности, паспорт,

от иных лиц: не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество  «Рир Энерго» (далее – истец; ранее наименование - акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания») обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Горспецстрой» (далее – ответчик, ООО СЗ «Горспецстрой») с требованием о взыскании задолженности по договору теплоснабжения №522592 от 01.02.2018 за период с февраля 2019 года по март 2023 года в сумме 381941,57 руб., пени за период с 10.02.2022 по 26.05.2025 в сумме 306404,00 руб., с начислением и взысканием пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 27.05.2025 по день фактической оплаты указанной задолженности, также к обществу с ограниченной ответственностью «Домостроительная компания» (далее – ответчик, ООО «Домостроительная компания») с требованием о взыскании задолженности по договору теплоснабжения №523211 от 01.04.2023 за период с  апреля 2020 года по май 2023 года в сумме 51081,49 руб.,  пени за период с 10.02.2022 по 26.05.2025 в размере 43600,02 руб., с начислением и взысканием пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 27.05.2025 по день фактической оплаты указанной задолженности (с учетом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ, принятых судом к рассмотрению, объединением дел №№А62-13640/2023, А62-7663/2022, А62-7375/2022, А62-9095/2022, А62-7007/2022 в одно производство).

Ответчики возражали относительно удовлетворения иска; в отзывах ссылаются, в частности, на преюдициальность судебных актов по делам Арбитражного суда Смоленской области №№ А62-8639/2022 и А62-5444/2021 применительно к настоящему спору; в рамках указанных дел установлено, что доводы ресурсоснабжающей организации о необходимости суммирования показаний приборов учета, фиксирующих поставку тепловой энергии в разные части МКД, не обоснованы, поскольку каждая из обособленных частей МКД отапливается отдельно и такой порядок расчета приведет к оплате собственниками нежилых помещений тех услуг, которые ими фактически не были получены, что противоречит нормам права. Также ранее в рамках дела № А62-5444/2021 судом сделан вывод о том, что отопление жилой и нежилой частей МКД осуществляется от двух отдельных независимых систем отопления (тепловых контуров), в связи с чем предъявление требования об оплате отопления, рассчитанного с учетом показаний общедомового прибора учета жилой части дома, от которого не запитана система отопления ответчика, является неправомерным. Кроме того, ответчики отмечают, что по настоящему делу не доказан факт наличия технологической взаимосвязи между двумя контурами отопления в МКД. Также ООО СЗ «Горспецстрой» заявило о пропуске истцом срок исковой давности  за февраль и март 2019 года.

В окончательной правовой позиции ответчики настаивали на необоснованности требований и ссылались на преюдицильность следующих судебных актов:

- в удовлетворении требований истца о взыскании платы за тепловую энергию на ОДН в МКД № 5 (пер. Ново-Чернушенский в г. Смоленске) с учетом площади неотапливаемой подземной автостоянки - отказано. Решение Арбитражного суда Смоленской области по делу А62-8639/2022 оставлено без изменения в апелляционной и кассационной инстанциях, а также в Верховном Суде РФ;

в удовлетворении требований истца о взыскании платы за тепловую энергию на ОДН в МКД № 54 (ул. Рыленкова в г. Смоленске), рассчитанную с учетом площади нежилых помещений (офисов), - отказано. Решение Арбитражного суда Смоленской области но делу А62-5444/2021 при новом рассмотрении после отмены в суде кассационной инстанции оставлено без изменения в апелляционной и кассационной инстанциях, а также в Верховном Суде РФ.

Истец в обоснование иска указал, в частности, что согласно Постановлению Правительства РФ от 26.12.2016 №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354) критерием относимости нежилого помещения к многоквартирному дому является указание его в проектной или технической документации на многоквартирный дом. Проектной документацией  МКД №5 по пер. Ново-Чернушенский в г. Смоленске предусмотрены офисные блоки (цокольный этаж) с разводкой отопления от центральной системы отопления для каждого офисного блока через распределительные коллекторы, расположенные в офисных коридорах. Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды (п.37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ №3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 27.11.2019). Факт единого ввода трубопровода системы центрального отопления, который относится к общему имуществу собственников помещений в МКД №5 по пер. Ново-Чернушенский в г. Смоленске, подтверждается актом совместного осмотра от 16.06.2023, произведенным в рамках дела №А62-8639/2022, актом комиссионного обследования нежилого помещения ООО «Домостроительная компания» от 27.04.2023.

Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области», извещенное надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило; в правовой позиции по делу  указало,  что согласно абз. 4 п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (1) и 3 (4) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета и общедомового прибора учета тепловой энергии. Исходя из формул, тепловая энергия, потребленная в местах общего пользования, распределяется пропорционально площади помещений в многоквартирном доме, что соответствует ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, согласно которой доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД указанного собственника. Правила № 354 не содержат исключений для случаев, когда многоквартирный дом оборудован двумя независимыми системами отопления для жилых и нежилых помещений. Вместе с тем в случае, если потребление тепловой энергии в помещениях отсутствует, плата за коммунальную услугу не начисляется, но предъявляется плата за тепловую энергию, потребляемую в местах общего пользования.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гражданстрой», извещенное надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило; в правовой позиции по делу указало на обоснованность возражений ответчиков, пояснило, что общество осуществляет управление МКД № 5 по пер. Ново-Чернушенский в г. Смоленске на основании лицензии №003 от 30.03.2015; управляющая компания ежемесячно в адрес истца предоставляет сведения об объемах потребления холодной воды  для производства горячей воды в МКД, а также показания коллективного прибора учета тепловой энергии. 

Согласно части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. 

Суд в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещённых о  месте и времени судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд ознакомился с доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что предъявленные требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Производство по указанному делу приостанавливалось (в связи с идентичностью обстоятельств в части проектов МКД по отоплению) до вступления в силу судебного акта по делу №А62-5444/2021, согласно которому по аналогичным обстоятельствам ресурсоснабжающей организацией с ООО «Гражданстрой-Альянс» взыскивалась задолженность в сумме 90 839,88 руб. по оплате тепловой энергии, потребленной в период с февраля по апрель 2019 года, с октября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по февраль 2021 года, 41 926,10 руб. неустойки за период с 10.04.2021 по 09.03.2022 и далее с 10.03.2022 по день фактической оплаты долга.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 07.04.2022, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2022, иск удовлетворен частично, с ООО «Гражданстрой-Альянс» взыскано 90 839,88 руб. основного долга, 19 914,90 руб. неустойки, а также неустойка, начисленная по день фактической оплаты долга. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 03.11.2022 судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении в удовлетворении иска было отказано.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 15.05.2024 по делу № А62-5444/2021 решение Арбитражного суда Смоленской области от 12.07.2023 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2024 по делу № А62-5444/2021 оставлены без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.

Определением Верховного Суда Российской Федерации № 310-ЭС24-14564 от 21.08.2024 отказано в передаче кассационной жалобы по делу № А62-5444/2021 для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Также производство по настоящему делу приостанавливалось до вступления в силу судебного акта по делу № А62-8639/2022, согласно которому по аналогичным обстоятельствам с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гражданстрой» в пользу акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» (далее – АО «Квадра», истец) взыскивалась задолженность по договору теплоснабжения от 01.07.2022 № 523349 за период октябрь 2019 года по май 2022 года. 

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 06.12.2023, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2024 по делу №А62-8639/2022, в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа решение Арбитражного суда Смоленской области от 06.12.2023 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2024 по делу №А62-8639/2022 оставлены без изменения, кассационная  жалоба – без удовлетворения. Определением Верховного Суда Российской Федерации от 28 декабря 2024 года отказано  в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Стороны  в судебном заседании подтвердили аналогичность фактических обстоятельств настоящего спора и рассмотренного дела № А62-5444/2021 в части следующего:

- общестроительная конструкция многоквартирного жилого дома предусматривает два самостоятельных независимых тепловых контура отопления (на жилую (квартиры) и нежилую части МКД), каждая из обособленных частей многоквартирного дома отапливается отдельно;

- система отопления жилой части дома и система отопления нежилых  помещений (офисов) имеют отдельные врезки и оборудованы отдельными узлами учета тепловой энергии, расположенными в индивидуальном тепловом пункте № 1 (для жилой части дома) и в индивидуальном тепловом пункте № 2 (для нежилых помещений). Данные системы отопления автономны и независимы друг от друга;

- каждая система отопления работает автономно и в каждой системе отопления имеются свои независимые друг от друга трубопроводные системы, вертикальные стояки и магистральные трубопроводы. Нежилые (офисные) помещения, согласно проектной документации, имеют автономную, закольцованную систему отопления, согласно проекту в нежилых помещениях, принадлежащих ответчику, отсутствует и не проходит транзитом какое-либо общедомовое имущество (такое как общие магистральные трубопроводы, трубы отопления, изолированные стояки, разводящие трубопроводы). 

По результатам анализа проектов отопления истец не отрицал их идентичность в части конструктивных характеристик схемы теплоснабжения (нежилых помещений по отношению к остальной части МКД, главный инженер проекта в ответе от 23.05.2025 № 121 подтвердил аналогичность схем теплоснабжения нежилой части ИТП 2 (офисов) в МКД № 5 по Ново-Чернушенскому переулку г. Смоленска (жилой дом № 2 по проекту) и ИТП 2 (офисов) в МКД № 54 по ул. Рыленкова в г. Смоленске (жилой дом № 1 по проекту). Истец ходатайств о назначении экспертизы не заявлял, указанную информацию по результатам сравнения проектов не оспорил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с чем установленные обстоятельства носят аналогичный характер применительно к настоящему спору (с учетом типового характера проектов схем теплоснабжения).

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, направленное на обеспечение стабильности и общеобязательности этого решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 № 30-П).

Оценка судом доказательств по своему внутреннему убеждению не означает допустимость ситуации, при которой одни и те же документы получают диаметрально противоположное толкование судов в разных делах без указания каких-либо причин для этого. Такая оценка доказательств не может быть признана объективной (определение Верховного Суда Российской Федерации от 14.06.2016 № 305-ЭС15-17704).

Как следует из настоящего дела и установленных обстоятельств по делам №№ А62-8639/2022 и А62-5444/2021, постановлением Администрации города Смоленска от 19.12.2013 №2269-адм «Об утверждении схемы теплоснабжения города Смоленска на период 2014-20029 годов» открытое акционерное общества «Квадра – Генерирующая компания» с 01.01.2014 было определено единой теплоснабжающей организацией в муниципальном образовании. С 01.07.2015 ОАО «Квадра - Генерирующая компания» переименовано в публичное акционерное общество «Квадра - Генерирующая компания», с 02.03.2023 публичное акционерное общество «Квадра - Генерирующая компания» переименовано в акционерное общество «Квадра - Генерирующая компания», также с 29.04.2025 акционерное общество «Квадра - Генерирующая компания» переименовано в акционерное общество акционерное  общество «Рир Энерго».

Ответчикам на праве собственности принадлежат нежилые помещения,  расположенные в МКД № 5 по пер. Ново-Чернушенский в г. Смоленске. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается.

С собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, управляющей компанией которого является ООО УК «Гражданстрой», истец, на основании Протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №5 по Ново – Чернушенскому пер., проведенного в форме очно - заочного голосования от 25.12.2018 (п.6), с 01.11.2018 перешло на прямые договора на поставку тепловой энергии. Помимо платы за поставленный в жилые и нежилые помещения ресурс, РСО собственникам также выставляются счета на оплату тепловой энергии на ОДН.

Как следует из материалов дела, между АО «Рир Энерго» (единая теплоснабжающая организация) и ОО СЗ «Горспецстрой» (потребитель) заключен договор теплоснабжения №522592 от 01.02.2018 (далее – договор от 01.02.2018), по условиям которого единая теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю в точке поставки тепловой энергии, теплоносителя, тепловую энергию в горячей воде, а потребитель обязуется принимать и плачивать потребленную тепловую энергию, теплоноситель в определенном настоящим договором порядке, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии. 

В соответствии с договором от 01.02.2018 в редакции протокола разногласий № 2 объектом теплопотребления, согласно анкете на объект теплопотребления (приложение №4 к договору) является встроено-пристроенные помещения, этаж цокольный  в многоквартирном жилом доме № 5 по адресу: 

<

...>.

Договор вступает в силу с момента подписания и действует по 31.12.2018. Пунктом 7.2. договора от 01.02.2018  предусмотрено, что договор считается пролонгированным на каждый следующей календарный год, если за месяц до окончания срока его действия ни от одной из сторон не поступит заявление о прекращении или изменении настоящего договора или заключении нового договора. Документы, подтверждающие расторжение указанного договора в материалы дела сторонами не представлены, в связи с чем указанный договор является действующим. 

В соответствии с пунктами 4.1. - 4.2. договора учет тепловой энергии, теплоносителя производится в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя и настоящим договором. Количество поставленной потребителю тепловой энергии, теплоносителя определяется по приборам учета, установленным в точке поставки тепловой энергии и теплоносителя. Перечень и места расположения приборов учета тепловой энергии определены в приложении №2 (п. 4.3. договора от 01.02.2018). 

Согласно пункту 5.1. договора от 01.02.2018   расчетным период является один календарный месяц. Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что в случае изменения органом регулированию тарифов, тарифов на тепловую энергии, теплоноситель, стоимость поставленного по договору объема тепловой энергии, теплоносителя согласно приложениям №1 и №4, подлежит изменению. При этом соответствующие изменения в настоящий договор считаются внесенными и согласованными сторонами с момента утверждения новых тарифов на тепловую энергии теплоносителя. 

В соответствии с пунктом 5.3. договора оплата производится в безналичной форме путем перечисления денежных средств платежным поручением потребителя, либо иным, согласованным обеими сторонами способом в соответствии с действующим законодательством РФ, в следующие периоды платежей:

- до 18 числа текущего месяца в размере 35% договорной величины тепловой энергии расчетного периода в объемах, указанных в приложении №1; 

- до последнего числа текущего месяца в размере 50% договорной величины тепловой энергии расчетного периода в объемах указанных в приложении №1; 

- окончательный расчет за потребленную тепловую энергию производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным, по результатам фактического потребления, указанного в универсальных передаточных документа, счетах. По окончании каждого месяца уполномоченные представители сторон составляют и подписывают универсальные передаточные документы не позднее 5-го рабочего дня месяца, следующего за расчетным, эти документы являются основной для проведения расчетов. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Единой теплоснабжающей организации. 

Также АО «Рир Энерго» (единая теплоснабжающая организация) направило в адрес ООО «Домостроительная компания» (потребитель) проект договора теплоснабжения № 523211 от 01.04.2023 для подписания (далее – договор от 01.04.2023), по условиям которого, единая теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю в точке поставки тепловой энергии, теплоносителя, тепловую энергию в горячей воде, а потребитель обязуется принимать и плачивать потребленную тепловую энергию, теплоноситель в определенном настоящим договором порядке, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии. 

В соответствии с договором от 01.04.2023 объектом теплопотребления согласно анкете на объект теплопотребления (приложение №4 к договору) является нежилое помещение, этаж №0 в многоквартирном жилом доме № 5 по адресу: 

<

...>.

Договор вступает в силу с момента подписания и действует по 31.12.2023. Пунктом 7.2. договора от 01.04.2023 предусмотрено, что договор считается пролонгированным на каждый следующей календарный год, если за месяц до окончания срока его действия ни от одной из сторон не поступит заявление о прекращении или изменении настоящего договора или заключении нового договора. Документы, подтверждающие расторжение указанного договора в материалы дела сторонами не представлены, в связи с чем указанный договор является действующим. 

В соответствии с пунктами 4.1. - 4.2. договора от 01.04.2023 учет тепловой энергии, теплоносителя производится в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя и настоящим договором. Количество поставленной потребителю тепловой энергии, теплоносителя определяется по приборам учета, установленным в точке поставки тепловой энергии и теплоносителя. Перечень и места расположения приборов учета тепловой энергии определены в приложении №2 (п. 4.3. договора от 01.04.2023). 

В соответствии с пунктом 5.1. договора от 01.04.2023 расчетным период является один календарный месяц. Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что в случае изменения органом регулированию тарифов, тарифов на тепловую энергии, теплоноситель, стоимость поставленного по договору объема тепловой энергии, теплоносителя согласно приложениям №1 и №4, подлежит изменению. При этом соответствующие изменения в настоящий договор считаются внесенными и согласованными сторонами с момента утверждения новых тарифов на тепловую энергии теплоносителя. 

Согласно пункту 5.3. договора от 01.04.2023 оплата производится в безналичной форме путем перечисления денежных средств платежным поручением потребителя, либо иным, согласованным обеими сторонами способом в соответствии с действующим законодательством РФ, в следующие периоды платежей:

- до 18 числа текущего месяца в размере 35% договорной величины тепловой энергии расчетного периода в объемах, указанных в приложении №1; 

- до последнего числа текущего месяца в размере 50% договорной величины тепловой энергии расчетного периода в объемах указанных в приложении №1; 

- окончательный расчет за потребленную тепловую энергию производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным, по результатам фактического потребления, указанного в универсальных передаточных документа, счетах. По окончании каждого месяца уполномоченные представители сторон составляют и подписывают универсальные передаточные документы не позднее 5-го рабочего дня месяца, следующего за расчетным, эти документы являются основной для проведения расчетов. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Единой теплоснабжающей организации.

Договор от 01.04.2023 был возвращен истцу неподписанным со стороны потребителя. 

Также ответчикам выставлены счета на оплату тепловой энергии в целях содержания ОИ в МКД за период с  февраля 2019 года по март 2023 года и с  апреля 2020 года по май 2023 года.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Указанные договоры по своей правовой природе, содержанию обязательств относятся к категории договоров энергоснабжения, правовое регулирование которых осуществляется согласно параграфу 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ). 

Согласно пунктам 8, 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) теплоснабжение - обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности; потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. 

Общий порядок организации коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя установлен в статье 19 Закона о теплоснабжении, а также в статье 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 261-ФЗ). 

Поскольку тепловая энергия поставлялась ответчикам в нежилые  помещения, расположенные в МКД, правоотношения сторон регулируются также положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно абзацу 3 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно пункту 3(1) приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1):

Такой порядок расчета не предполагает оплату тех услуг, которые потребителю не предоставлены, позволяет определить размер платы за коммунальные услуги каждого собственника помещения в многоквартирном доме, как это и предусмотрено частью 1 статьи 157 ЖК РФ,  и  согласуется с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которой производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Требования истца основаны на общем принципе начисления платы за тепловую энергию на общедомовые нужды (ОДН): если объект недвижимости (объект теплоснабжения) является неотъемлемой конструктивной частью МКД, то собственник такого объекта обязан нести бремя содержания общедомового имущества и осуществлять плату за тепловую энергию, потребленную таким объектом теплоснабжения.

При этом указанный принцип не может лечь в основу взаимоотношений между истцом и ответчиками в рамках рассмотрения настоящего спора, так как необходимо учитывать конструктивные особенности МКД № 5 по Ново-Чернушенскому переулку и существующую систему отопления каждой его части (жилой и нежилой).

Как установлено Арбитражным судом Смоленской области  в рамках дела №А62-5444/2021 «…общестроительная конструкция МКД предусматривает два самостоятельных независимых тепловых контура отопления (на жилую (227 квартир) и нежилую части (11 офисов)). Каждая из обособленных частей МКД отапливается отдельно. Система отопления жилой части дома и система отопления нежилых помещений имеют отдельные врезки и оборудованы отдельными узлами учета тепловой энергии, расположенными в индивидуальном тепловом пункте № 1 (для жилой части дома) и в индивидуальном тепловом пункте № 2 (для нежилых помещений). Данные системы отопления автономны и независимы друг от друга. Каждая система отопления работает автономно, имеет свои независимые друг от друга трубопроводные системы, вертикальные стояки и магистральные трубопроводы. Нежилые (офисные) помещения имеют автономную, закольцованную систему отопления. В нежилых помещениях, принадлежащих ответчику, отсутствует и не проходит транзитом какое-либо общедомовое имущество (общие магистральные трубопроводы, трубы отопления, изолированные стояки, разводящие трубопроводы). Согласно абз. 4 п. 42 (1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (1) и 3 (4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета и ОДПУ тепловой энергии. Как обоснованно отмечено судами, такой порядок расчета не предполагает оплату тех услуг, которые потребителю не предоставлены, позволяет определить размер платы за коммунальные услуги каждого собственника помещения в многоквартирном доме, как это и предусмотрено ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, и согласуется с ч. 1 ст. 13 Закона об энергосбережении, согласно которой производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. То обстоятельство, что в силу конструктивных особенностей МКД отопление нежилых помещений и жилых помещений производится при помощи самостоятельных и независимых друг от друга тепловых контуров, участвующими в деле лицами не оспаривается. Технологическая взаимосвязь между названными контурами системы отопления в ходе судебного разбирательства не установлена. С учетом изложенного судами обоснованно отклонены возражения АО «Квадра» о необходимости суммирования показаний приборов учета, фиксирующих поставку тепловой энергии в разные части МКД, поскольку каждая из обособленных частей МКД отапливается отдельно и такой порядок расчета приведет к оплате собственниками нежилых помещений тех услуг, которые ими фактически не были получены, что противоречит указанным нормам права. Поскольку отопление жилой и нежилой части МКД происходит самостоятельно и независимо друг от друга, при определении платы за отопление должны учитываться показания приборов учета тепловой энергии, установленных на входе соответствующей отопительной системы, и площадь помещений данной части дома (определение Верховного Суда РФ от 10.04.2019 № 310-ЭС19-3922 по делу № А35-11246/2017)».

Также при рассмотрении дела №А62-8369/2022 арбитражным судом установлено следующее: «…из проектной документации следует, что МКД, расположенный по адресу: 

<

...>, состоит из трех секций: секция № 1 - 16 этажей, секции № 2, 3 - 19 этажей (жилая часть), также имеется встроенная часть - офисные блоки, расположены в цокольном этаже. Проектом предусмотрены отдельные системы отопления для каждого офисного блока и каждой секции жилого дома. Под домом расположена двухуровневая подземная автостоянка. Помещения для автостоянки неотапливаемые. Для поддержания в помещениях электрощитовой, насосной, поста охраны, кладовой уборочного инвентаря, санузла температуры воздуха в соответствии с санитарными нормами проектом предусмотрено система электрического отопления. Источником теплоснабжения является отдельно стоящая модульная блочная котельная. В материалы дела представлен акт комиссионного обследования от 05.04.2022, составленный ПАО «Квадра», в котором отражено, что помещение автостоянки неотапливаемое.».

Суд учитывает аналогичность фактических обстоятельств при рассмотрении дела № А62-5444/2021, поскольку объектами по указанному делу и настоящему выступают МКД  в 

<

...> и № 5 по Ново-Чернушенскому переулку, имеющие общие (типовые) конструктивные особенности (в проектной части схемы теплоснабжения: отдельный замкнутый контур теплоснабжения нежилой части МКД, не пересекающийся с жилой частью МКД). 

В материалы дела представлено письмо проектной организации (ГИП), из которого также следует вывод о том, что схема теплоснабжения нежилой части ИТП 2 (офисы) в МКД N?5 по Ново-Чернушенскому переулку в г.Смоленске (жилой дом N?2 по проекту) аналогична схеме теплоснабжения нежилой части ИТП 2 (офисы) в МКД N? 54 по ул. Рыленкова в г. Смоленске (жилой дом N? 1 по проекту). 

Указанными выше проектами предусмотрена отдельная система теплоснабжения для встроенных многоквартирных домов № 5 по Ново-Чернушенскому переулку и № 54 по ул. Рыленкова, где каждая из обособленных частей МКД отапливается отдельно, технологически не взаимосвязаны и независимы друг от друга, что подтверждается содержанием принципиальных схем теплоснабжения ИТП 2 (офисная часть) (л. 45 проекта МКД N?5 по Ново-Чернушенскому переулку в г. Смоленске (жилой дом N? 2 по проекту) и л. 34 проекта МКД N? 54 по ул. Рыленкова в г. Смоленске (жилой дом N? 1 по проекту).

Довод истца о преюдициальности решения суда общей юрисдикции по делу N?2-189/2023 (по иску физического лица), в соответствии с которым истца обязали начислять плату за отопление на ОДН с учетом площади всех жилых и нежилых помещений в МКД N?5 по Ново-Чернушенскому переулку в г. Смоленске, отклоняется судом, так как в рамках настоящего дела, дела № А62-5444/2021 и названного дела суда общей юрисдикции были приняты во внимание и подвергнуты правовому анализу различная совокупность доказательств, в том числе в части конструктива схемы теплоснабжения МКД и нежилых помещений; кроме того, отменяя данное решение суда общей юрисдикции в части учета площади квартир с №1 по №40, суд апелляционной инстанции мотивировал постановление тем, что данные о том, что помещения (квартиры с 1 по 40) входят в тепловой контур МКД, материалы дела не содержат. 

Таким образом, по мнению ответчиков, суд общей юрисдикции,  оценивая правильность применения формулы по определению стоимости потребленной тепловой энергии, также в качестве юридически значимого обстоятельства указывает на  наличие единого теплового контура, что опровергнуто по аналогичным обстоятельствам при рассмотрении дел арбитражными судами.

Суд, учитывая установленным факт наличия в жилой и офисной частях МКД N? 5 по Ново - Чернушенскому переулку двух независимых тепловых контуров, полагает, что истец, определяя стоимость потребленной тепловой энергии, суммировать показания приборов учета жилой и офисной частей, а также площади указанных помещений, правом не обладал. 

Аналогичные доводы истца в обоснование иска были предметом исследования при рассмотрении схожего по фактическим обстоятельствам дела № А62-5444/2021, истец не привел доводов, по каким обстоятельствам в рамках настоящего дела должны приниматься противоположные выводы.

На основании изложенного исковые требования удовлетворению не подлежат. При указанных обстоятельствах иные доводы сторон не имеют существенного значения при рассмотрении настоящего дела.

В соответствии со  статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в настоящем случае относятся на истца.

С учетом увеличения требований, объединения дел в одно производство, также с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию 7487,00 руб. государственной пошлины.  

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в информационной системе «Картотека арбитражных дел» на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru). 

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с акционерного общества «Рир Энерго» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 7487,00 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья                                                                                              Д.Е. Яковлев