АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-39429/2022

10 ноября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ч.Б. Чавынчак, рассмотрел в судебном заседании дело 39429/2022

по  иску общества с ограниченной ответственностью "УК "СОЗВЕЗДИЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "УК ЖК "АДМИРАЛЬСКИЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 075 156 руб. 70 коп.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 представитель по доверенности от 27.09.2021, диплом, 

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 28.07.2022, диплом.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

общество с ограниченной ответственностью "УК "СОЗВЕЗДИЕ" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "УК ЖК "АДМИРАЛЬСКИЙ" с требованием о взыскании 1 018 843 руб. 14 коп. неосновательное обогащение, 56 313 руб. 56 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2022 по 13.07.2022.

Определением суда от 22.07.2022 о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания назначено судебное заседание.

От третьего лица 29.08.2022 поступили пояснения относительно доводов искового заявления. На основании ст. 75 АПК РФ пояснения приобщены к материалам дела.

От истца 14.09.2022 поступило заявление об уточнении исковых требований.  Просят взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2022 - 26.08.2022 года в размере 66 599 руб. 69 коп., сумму в возмещение расходов на уплату государственной пошлины в размере 23 752 руб. 00 коп., сумму почтовых расходов в размере 148 руб. 00 коп., обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖК «Адмиральский» передать по акту приема-передачи обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созвездие» в течении 3 (трех) календарных дней с момента вступления в силу решения по настоящему делу, всю информацию, связанную с открытием специального счета №40705810816540003739 в ПАО «СБЕРБАНК», в том числе о начисленных и оплаченных взносах, а также о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в разрезе каждого собственника, взыскании с денежные средства за неисполнение судебного акта (судебную неустойку), в следующих размерах

первые 7 (семь) дней неисполнения решения суда в установленный срок - по 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

с 8 (восьмого) по 14 (четырнадцатый) день неисполнения решения суда в установленный срок -по 1 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

с 15 (пятнадцатого) по 21 (двадцать первый) день неисполнения решения суда в установленный срок - по 2 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

с 22 (двадцать второго) по 28 (двадцать восьмой) день неисполнения решения суда в установленный срок - по 3 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

начиная с 29 (двадцать девятого) дня неисполнения решения суда в установленный срок - по 5 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда.  Ходатайство судом принято к рассмотрению.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

От истца 27.10.2022 поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просят обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖК «Адмиральский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) передать по акту приема-передачи Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созвездие» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течении 3 (трех) календарных дней с момента вступления в силу решения по настоящему делу, всю информацию и документы, связанные с открытием специального счета формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома №128 по ул. ФИО3 в г. Екатеринбурге №40705810816540003739 в ПАО «СБЕРБАНК», в том числе:

информацию о количестве помещений в многоквартирном доме, содержащую сведения о площади каждого помещения, сведения о собственниках помещений (Ф.И.О. и (или) наименования собственников жилых и нежилых помещений) в многоквартирном доме;

информацию о размере начисленных и размере уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения в многоквартирном доме или помещения в многоквартирном доме с указанием периода, за который они начислены и уплачены; об имеющейся (имевшейся) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с указанием периода образования задолженности, а также размере начисленных и уплаченных пеней за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт с указанием периода, за который они начислены и уплачены и об общей сумме взносов на капитальный ремонт, собранных собственниками помещений в многоквартирном доме на специальном счете с указанием периода, за который они собраны;

информацию о взыскании в судебном порядке задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пеней за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирном доме с приложением судебных постановлений, в том числе неисполненных, исполнительные документы, документы, связанные с исполнительным производством (при наличии таких документов), и информацию о текущем состоянии исполнения судебных актов;

информацию о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с приложением копий платежных поручений с отметкой банка об оплате услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

документы, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а именно копии договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при наличии копии дополнительных соглашений к договорам), копии актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая копии актов по форме КС-2, копии проектной (при наличии) и сметной документации, копии заключений (при наличии);

6)информацию о невозвращенных кредитах, займах (с указанием остатка) привлеченных в целяхфинансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сприложением копии кредитного договора и (или) копии договора займа;

информацию о наличии задолженности, включая размер, подлежащей погашению за счет фонда капитального ремонта по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

копию договора специального счета с российской кредитной организацией;

информацию российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет о размере остатка средств на специальном счете и обо всех операциях по специальному счету; о размере процентов за пользование денежными средствами, начисленными российской кредитной организацией в соответствии с условиями договора специального счета. 

Взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖК «Адмиральский» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созвездие» денежные средства за неисполнение судебного акта (судебную неустойку), в следующих размерах:

первые 7 (семь) дней неисполнения решения суда в установленный срок - по 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

с 8 (восьмого) по 14 (четырнадцатый) день неисполнения решения суда в установленный срок - по 1 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

с 15 (пятнадцатого) по 21 (двадцать первый) день неисполнения решения суда в установленный срок - по 2 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

с 22 (двадцать второго) по 28 (двадцать восьмой) день неисполнения решения суда в установленный срок -по 3 ООО руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

начиная с 29 (двадцать девятого) дня неисполнения решения суда в установленный срок - по 5 ООО руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда. На основании ст. 49 АПК РФ уточнение принято судом.

От ответчика 02.11.2022 поступило дополнение №2 к возражению на  заявление об уточнении исковых требований. На основании ст. 75 АПК РФ уточнение принято судом.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Созвездие» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 1 от 07.07.2021.

 Как указывает истец, ранее управление указанным многоквартирным домом осуществляло общество с ограниченной ответственностью «УК ЖК Адмиральский». В период управления ответчик являлся владельцем специального счета №40705810816540003739 в ПАО «СБЕРБАНК» капитального ремонта данного многоквартирного дома и получал от собственников помещений денежные средства на капитальный ремонт дома.

Решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом №1 от 07.07.2021, договор управления с ответчиком расторгнут, владельцем специального счета выбран Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области; истец уполномочен на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области осуществлено открытие специального счета для получения взносов на капитальный ремонт № 40604810116540000591 в УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК.

В нарушение вышеуказанных положений, решение собственников, оформленное протоколом №1 от 07.07.2021, ответчиком не исполнено, денежные средства в настоящий момент находятся на специальном счете №40705810816540003739 в ПАО «СБЕРБАНК».

Согласно выписке операций по специальному счету, сумма поступивших на счет денежных средств, внесенных собственниками помещений многоквартирного дома №128 по ул. ФИО3 г. Екатеринбурга, в счет уплаты взносов на капитальный ремонт на 26.06.2022 года составляет 1 018 843 руб. 14 коп.

Истец направил в адрес ответчика досудебную претензию (исх.№214/22 от 17 июня 2022 года), с требованием произвести перечисление денежных средств со специального счета многоквартирного дома №128 по ул. ФИО3 г. Екатеринбурга, владельцем которого является ответчик, на специальный счет, открытый в соответствии с решением общего собрания, оформленным протоколом №1 от 07.07.2021. Однако, ответа на претензию в адрес истца не поступало.

 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в Арбитражный суд Свердловской области с настоящим исковым заявлением.

В процессе рассмотрения дела, в связи с тем, что ответчик перевел денежные средства собранные собственниками по статье «капитальный ремонт» в сумме  1 018 843 руб. 14 коп., истец уточнил исковые требования, просят взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, обязать передать всю информацию и все документы, связанные с открытием специального счета, взыскать судебную неустойку.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части, исходя из следующего.

В соответствии с частью 12 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации прежний владелец специального счета обязан передать новому владельцу специального счета документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Согласно ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, с учетом положений ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета в отношении каждого собственника помещения в многоквартирном доме осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт, а также ведет учет уплаченных взносов на капитальный ремонт и пеней. Исходя из этого, к иным документам, связанным с осуществлением деятельности владельца специального счета относятся документы, содержащие информацию в отношении каждого собственника помещения в многоквартирном доме: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт и пеней, о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и периоде образования такой задолженности.

Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области приказом от 24 июня 2016 года № 141 утвержден «Порядок передачи при изменении способа формирования фонда капитального ремонта всех имеющихся у регионального оператора или у владельца специального счета документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно» (далее - Порядок передачи документов и информации).

В соответствии с п. 8 данного Порядка передачи документов и информации: Владелец специального счета обязан в течение 10 дней после вступления в силу решения общего собрания, указанного в пункте 7 настоящего Порядка, передать региональному оператору СВЕДЕНИЯ И ДОКУМЕНТЫ:

информацию о количестве помещений в многоквартирном доме, содержащую сведения о площади каждого помещения, сведения о собственниках помещений (Ф.И.О. и (или) наименования собственников жилых и нежилых помещений) в многоквартирном доме;

информацию о размере начисленных и размере уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения в многоквартирном доме или помещения в многоквартирном доме с указанием периода, за который они начислены и уплачены; об имеющейся (имевшейся) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с указанием периода образования задолженности, а также размере начисленных и уплаченных пеней за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт с указанием периода, за который они начислены и уплачены и об общей сумме взносов на капитальный ремонт, собранных собственниками помещений в многоквартирном доме на специальном счете с указанием периода, за который они собраны;

информацию о взыскании в судебном порядке задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пеней за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирном доме с приложением судебных постановлений, в том числе неисполненных, исполнительные документы, документы, связанные с исполнительным производством (при наличии таких документов), и информацию о текущем состоянии исполнения судебных актов;

информацию о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с приложением копий платежных поручений с отметкой банка об оплате услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

документы, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а именно копии договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при наличии копии дополнительных соглашений к договорам), копии актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая копии актов по форме КС-2, копии проектной (при наличии) и сметной документации, копии заключений (при наличии);

информацию о невозвращенных кредитах, займах (с указанием остатка) привлеченных в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с приложением копии кредитного договора и (или) копии договора займа;

информацию о наличии задолженности, включая размер, подлежащей погашению за счет фонда капитального ремонта по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

8)копию договора специального счета с российской кредитной организацией;

9)информацию о размере средств фонда капитального ремонта, подлежащих перечислению на счет регионального оператора и информацию российской кредитной организации, в которой открыт специальныйсчет о размере остатка средств на специальном счете и обо всех операциях по специальному счету; о размере процентов за пользование денежными средствами, начисленными российской кредитной организацией всоответствии с условиями договора специального счета.

В связи с тем, что решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом №1 от 07.07.2021 года, истец уполномочен на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, для выставления корректных квитанций, истец должен иметь в распоряжении информацию о произведенных начислениях предыдущей управляющей организацией дома, которой является ответчик.

Учитывая, что доказательств передачи спорной документации истцу материалы дела не содержат, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

Доказательств того, что у ответчика  отсутствуют запрашиваемые документы, доказательств того, что данные документы находятся у третьих лиц в дело не представлено. Иного ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не доказано.

Таким образом исковые требования истца об обязании ответчика передать по акту приема-передачи, всю информацию и документы, связанные с открытием специального счета формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома №128 по ул. ФИО3 в г. Екатеринбурге №40705810816540003739 в ПАО «СБЕРБАНК», в том числе:

информацию о количестве помещений в многоквартирном доме, содержащую сведения о площади каждого помещения, сведения о собственниках помещений (Ф.И.О. и (или) наименования собственников жилых и нежилых помещений) в многоквартирном доме;

информацию о размере начисленных и размере уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения в многоквартирном доме или помещения в многоквартирном доме с указанием периода, за который они начислены и уплачены; об имеющейся (имевшейся) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с указанием периода образования задолженности, а также размере начисленных и уплаченных пеней за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт с указанием периода, за который они начислены и уплачены и об общей сумме взносов на капитальный ремонт, собранных собственниками помещений в многоквартирном доме на специальном счете с указанием периода, за который они собраны;

информацию о взыскании в судебном порядке задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пеней за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирном доме с приложением судебных постановлений, в том числе неисполненных, исполнительные документы, документы, связанные с исполнительным производством (при наличии таких документов), и информацию о текущем состоянии исполнения судебных актов;

информацию о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с приложением копий платежных поручений с отметкой банка об оплате услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

документы, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а именно копии договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при наличии копии дополнительных соглашений к договорам), копии актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая копии актов по форме КС-2, копии проектной (при наличии) и сметной документации, копии заключений (при наличии);

6. информацию о невозвращенных кредитах, займах (с указанием остатка) привлеченных в целяхфинансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сприложением копии кредитного договора и (или) копии договора займа;

информацию о наличии задолженности, включая размер, подлежащей погашению за счет фонда капитального ремонта по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

копию договора специального счета с российской кредитной организацией;

информацию российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет о размере остатка средств на специальном счете и обо всех операциях по специальному счету; о размере процентов за пользование денежными средствами, начисленными российской кредитной организацией в соответствии с условиями договора специального счета подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами капитального ремонта многоквартирного дома №128 по ул. ФИО3 г. Екатеринбурга, находившимися на специальном счете: №40705810816540003739  в размере   64 268 руб. 31 коп. за период с 27.02.2022 по 26.08.2022.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Между тем, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (п. 1).

Положения пункта 1 настоящего постановления не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления (п. 2).

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Поскольку данное постановление  опубликовано  01.04.2022, то  с этой даты невозможно начисление каких-либо  финансовых санкций на задолженность ответчика.

На основании изложенного, проценты подлежат начислению за период с 27.02.2022 по 31.03.2022.

Между тем, судом установлено, что  Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области принято решение о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области путем включения многоквартирного дома по адресу: 

<

...> в перечень управляемых ООО «Управляющая компания «Созвездие». Дата внесения изменений в реестр лицензий Свердловской области -01.04.2022.

Таким образом, право на взыскание процентов возникло у истца с 01.04.2022.

Однако, с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», поскольку данное постановление  опубликовано  01.04.2022, то  с этой даты невозможно начисление каких-либо  финансовых санкций на задолженность ответчика требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами капитального ремонта многоквартирного дома №128 по ул. ФИО3 г. Екатеринбурга, находившимися на специальном счете: №40705810816540003739  в размере   64 268 руб. 31 коп. за период с 27.02.2022 по 26.08.2022 не подлежит удовлетворению, в связи с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Истцом по настоящему делу заявлено требование о взыскании с ответчика денежных средств за неисполнение судебного акта в следующих размерах:

первые 7 (семь) дней неисполнения решения суда в установленный срок - по 500 руб. 00 коп. за каждый

день просрочки исполнения решения суда;

с 8 (восьмого) по 14 (четырнадцатый) день неисполнения решения суда в установленный срок - по 1000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

с 15 (пятнадцатого) по 21 (двадцать первый) день неисполнения решения суда в установленный срок - по 2 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

с 22 (двадцать второго) по 28 (двадцать восьмой) день неисполнения решения суда в установленный срок - по 3 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

начиная с 29 (двадцать девятого) дня неисполнения решения суда в установленный срок - по 5 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда. 

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. Защита кредитором своих прав в соответствии с п. 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Как разъяснено в пунктах 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки, в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер компенсации, суд принимает во внимание объем предстоящей работы, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта.

Экономического обоснования заявленного истцом способа определения размера подлежащей взысканию неустойки суду не представлено. 

 Суд полагает, что присужденный размер неустойки не соответствует критериям соразмерности, разумности и адекватности, и полагает необходим снизить размер судебной неустойки в случае неисполнения решения суда начиная с 4 дня неисполнения решения суда первые 30 дней неисполнения решения суда в установленный срок  по 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда; начиная с 31 дня неисполнения решения суда в установленный срок по 3 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда. 

Государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖК «Адмиральский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) передать по акту приема-передачи Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созвездие» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течении 3 (трех) календарных дней с момента вступления в силу решения по настоящему делу, всю информацию и документы, связанные с открытием специального счета формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома №128 по ул. ФИО3 в г. Екатеринбурге №40705810816540003739 в ПАО «СБЕРБАНК», в том числе:

информацию о количестве помещений в многоквартирном доме, содержащую сведения о площади каждого помещения, сведения о собственниках помещений (Ф.И.О. и (или) наименования собственников жилых и нежилых помещений) в многоквартирном доме;

информацию о размере начисленных и размере уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения в многоквартирном доме или помещения в многоквартирном доме с указанием периода, за который они начислены и уплачены; об имеющейся (имевшейся) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с указанием периода образования задолженности, а также размере начисленных и уплаченных пеней за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт с указанием периода, за который они начислены и уплачены и об общей сумме взносов на капитальный ремонт, собранных собственниками помещений в многоквартирном доме на специальном счете с указанием периода, за который они собраны;

информацию о взыскании в судебном порядке задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пеней за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирном доме с приложением судебных постановлений, в том числе неисполненных, исполнительные документы, документы, связанные с исполнительным производством (при наличии таких документов), и информацию о текущем состоянии исполнения судебных актов;

информацию о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с приложением копий платежных поручений с отметкой банка об оплате услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

документы, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а именно копии договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при наличии копии дополнительных соглашений к договорам), копии актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая копии актов по форме КС-2, копии проектной (при наличии) и сметной документации, копии заключений (при наличии);

6)информацию о невозвращенных кредитах, займах (с указанием остатка) привлеченных в целяхфинансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сприложением копии кредитного договора и (или) копии договора займа;

информацию о наличии задолженности, включая размер, подлежащей погашению за счет фонда капитального ремонта по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

копию договора специального счета с российской кредитной организацией;

информацию российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет о размере остатка средств на специальном счете и обо всех операциях по специальному счету; о размере процентов за пользование денежными средствами, начисленными российской кредитной организацией в соответствии с условиями договора специального счета.

3. В случае неисполнения решения суда взыскивать с общества с ограниченной ответственностью "УК ЖК "АДМИРАЛЬСКИЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК "СОЗВЕЗДИЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) начиная с 4 дня по 30 день неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

-  начиная с 31 дня неисполнения решения суда в установленный срок по 3 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В остальной части отказать. 

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УК ЖК "АДМИРАЛЬСКИЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК "СОЗВЕЗДИЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 23 188 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску,

- 148 руб. в возмещение почтовых расходов.

5. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "УК "СОЗВЕЗДИЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 566 руб., уплаченную по платежному поручению №734 от 19.07.2022.

6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         А.А. Малов