АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-13981/2022

14 ноября 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2023 года, полный текст решения изготовлен 14 ноября 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Онопрейчук И.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карепановым А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Инвест Трейд»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований,

Администрации муниципального района «Печора»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании  долга, пеней

без участия представителей сторон в судебном заседании (до и после перерыва в судебном заседании),

установил:

некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – Фонд Республики Коми капремонта МКД, истец) обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Инвест Трейд» (далее – ООО «Инвест Трейд», ответчик) с исковым заявлением о взыскании 13 105 руб. 26 коп. долга  по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Печора, 

<

...>,  за период с 01.10.2020 по 30.06.2022, 683 руб. 36 коп. пеней, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 08.11.2022 исковое заявление принято к производству суда с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик в отзыве на иск от 18.11.2022 возражал относительно удовлетворения исковых требований, сообщив, что истцом в адрес ответчика счета на оплату капитального ремонта не направлялись; согласно постановлению Администрации муниципального района «Печора» от 14.08.2019 № 958 «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из малозаселенных, неперспективных населенных пунктов  на территории муниципального района «Печора» сроки реализации адресной программы  предусмотрены на 2020 – 2023 гг.

Вышеуказанная программа распространяется,  в том числе на 

<

...>.

Более того,  помещение ответчика отключено от всех коммуникаций с 2021 года, программа по переселению из п. Березовка завершена в 2021 году.

Во исполнение запроса арбитражного суда Администрацией муниципального района   «Печора» в материалы дела представлена копия постановления от 14.08.2019 № 958.

Определением от 21.01.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; рассмотрение дела назначено в предварительном судебном  заседании на 20.02.2023 с указанием на возможность перехода в судебное заседание 20.02.2023 (при отсутствии возражений сторон); к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований была привлечена Администрация муниципального района «Печора» (далее – Администрация МР «Печора», третье лицо).

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству в отсутствие возражений  представителя истца, ответчика и третьего лица, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте судебного заседания, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу 20.02.2023 в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве на исковое заявление от 27.02.2023 третье лицо отразило, что дом, расположенный по адресу: г. Печора, 

<

...>, является пригодным для проживания, отключен от коммуникаций в связи с отселением из него жителей в рамках   программы  переселения граждан, утвержденной постановлением от 14.08.2019

№ 958.

В дополнительном отзыве на исковое заявление от 01.03.2023 Администрация МР «Печора» указала, что дом, расположенный по адресу: г. Печора, 

<

...>,  аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признавался; закрытие п. Березовка не планируется.

Определением арбитражного суда от 01.03.2023 рассмотрение дела в судебном заседании отложено на 10.04.2023.

К дате судебного заседания Администрация МР «Печора» представила дополнительные документы, подтверждающие факт расселения спорного дома.

Рассмотрение дела в судебном заседании неоднократно судом откладывалось в связи с необходимостью запроса дополнительных документов.

21.08.2023 от истца поступили письменные пояснения по делу, в которых он настаивал на удовлетворении иска.

22.08.2023 от ответчика поступили письменные пояснения по делу, в которых он возражал против доводов истца.

Протокольным определением суда от 23.10.2023 судебное разбирательство  по делу отложено на 03.11.2023.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Администрация МР «Печора» в отзыве на иск от 23.10.2023 сообщила, что в настоящее время дом, расположенный по адресу: г. Печора, 

<

...>, из программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденной постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 572 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2014 – 2043 годы» не исключен, исключение спорного дома из вышеуказанной программы в настоящее время не планируется.

Истец заявлением от 02.11.2023 уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 13 105 руб. 26 коп. долга  по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Печора, 

<

...>,  за период с 01.10.2020 по 30.06.2022, 639 руб. 73 коп. пеней, начисленных за период с 09.01.2021 по 25.10.2022.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся  перерыв с 03.11.2023 до 09 часов 00 минут  07.11.2023, объявление о котором опубликовано на официальном сайте арбитражного суда в разделе картотека арбитражных дел в информационно-коммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

Рассмотрев заявление об уточнении исковых требований, арбитражный суд принял его в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Инвест Трейд» является собственником помещения, расположенного по адресу:  Республика Коми, г. Печора, 

<

...>, площадью 68,6 кв.м., что не оспаривается ответчиком.

В соответствии с расчетом истца, на стороне ответчика образовался долг по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 13 105 руб. 26 коп. за период с 01.10.2020 по 30.06.2022.

Для взыскания вышеуказанной суммы денежных средств истец обратился к ответчику с претензий от 21.09.2022 № 792287, которая осталась без удовлетворения, что послужило поводом для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации  в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт подлежат уплате с момента возникновения права собственности на помещение и носят по своей природе накопительный характер.

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность собственника нежилого помещения оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома также предусмотрена положениями статей 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 12.04.2016 № 10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме является обязанностью, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, ответчик, как собственник помещения, в силу закона обязан нести расходы по содержанию и обслуживанию спорного помещения, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт.

Факт нахождения спорного помещения в собственности  ответчика в заявленный период времени подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспаривается со стороны ответчика.

Начисление платы произведено истцом исходя из площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику, и действовавших в спорные периоды тарифов, утвержденных постановлениями Правительства Республики Коми от 20.12.2019 № 616 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, на 2020 год», от 26.12.2020 № 665 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, на 2021 год», от 24.12.2021 № 636 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, на 2022 год».

Отсутствие у собственника помещения счетов на оплату не освобождает его от исполнения обязанности по оплате указанных расходов. Обязанность по оплате спорных взносов возникла у ответчика в силу закона и не зависела от совершения (несовершения) Фондом Республики Коми Капремонта МКД действий по направлению счетов на оплату.

Суд не принимает во внимание доводы ответчика относительного того, что на его стороне отсутствует обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта.

По сведениям Администрации МР «Печора», дом, расположенный по адресу: г. Печора, 

<

...>, из программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденной постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 572 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2014 – 2043 годы» не исключен, исключение спорного дома из вышеуказанной программы в настоящее время не планируется.

Спорный многоквартирный дом аварийным  и подлежащим сносу не признавался, закрытие п. Березовка не планируется (отзыв Администрации МР «Печора» от 01.03.2023 № 01-57-14704/3).

Учитывая изложенное, требования истца в части взыскания долга по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Печора, 

<

...>, за период с 01.10.2020 по 30.06.2022, подлежат  удовлетворению в заявленном размере  13 105 руб. 26 коп.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика 639 руб. 73 коп. пеней, начисленных за период с 09.01.2021 по 25.10.2022.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пеня является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением должником своих обязательств.

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Проверив представленный истцом расчет пеней, арбитражный суд его не принимает в силу следующего.

В соответствии со статьей 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеизложенного, судом произведен перерасчет пеней за период с 09.01.2021 по 25.10.2022, согласно которому их размер составил 638 руб. 99 коп.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца следует взыскать 638 руб. 99 коп. пеней.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если исковое заявление удовлетворено частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением 14.02.2022 № 2406.

Учитывая размер заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу   истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере

2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвест Трейд» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 13 105 руб. 26 коп. долга, 638 руб. 99 коп. пеней, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Выдать исполнительный лист  после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                  И.С. Онопрейчук