18/2023-22928(1) 

 

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,  

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А12-34625/2022

г. Саратов

22 мая 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2023 года.  Полный текст постановления изготовлен 22 мая 2023 года.  

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Дубровиной О.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А12-34625/2022 по правилам,  установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации  для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, по исковому  заявлению территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 309346006500019) о взыскании  задолженности по договору аренды земельного участка от 16.05.2013 № 146/2013  за период с 01.04.2020 по 30.11.2022 в размере 5 256,01 рублей, пени с 01.10.2020  по 13.12.2022 в размере 3 310,91 рублей, без участия в судебном заседании  представителей сторон,  

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Волгоградской области обратилось территориальное  управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом  в Волгоградской области (далее по тексту – ТУ Росимущества в Волгоградской  области, истец) с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту – ИП ФИО2, ответчик), о взыскании  задолженности по договору аренды земельного участка от 16.05.2013 № 146/2013  за период с 01.04.2020 по 30.11.2022 в размере 5 256,01 рублей, пени с 01.10.2020  по 13.12.2022 в размере 3 310,91 рублей.  

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 16 февраля 2023  года (мотивированное решение изготовлено 3 марта 2023 года), исковые  требования удовлетворены частично, - с ИП ФИО2 в пользу ТУ Росимущества  в Волгоградской области по договору от 16.05.2013 № 146/2013 за период с  01.04.2020 по 30.11.2022 взысканы задолженность в размере 5 256,01 рубль, пени с  01.10.2020 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 13.12.2022 в размере 2 421,66 рубля, в  удовлетворении остальной части исковых требований отказано.  

 Не согласившись с принятым судебным актом, ТУ Росимущества в  Волгоградской области обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный  суд с жалобой, в которой просило его отменить в части отказа взыскания  неустойки, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых  требований о взыскании неустойки в полном объёме.  

Определением от 12 апреля 2023 года, связи с неполным выяснением  обстоятельств, имеющих значение для дела, Двенадцатый арбитражный  апелляционный суд, перешёл к рассмотрению настоящего дела по правилам,  установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации  для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.  

Стороны в судебное заседание не прибыли, о дате, месте и времени  рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в  соответствии с требованием статей 121 - 123 АПК РФ. При этом истцом заявлено  ходатайство, удовлетворённое судом, о рассмотрении дела в отсутствие  представителя ТУ Росимущества в Волгоградской области.  

Апелляционный суд, повторно изучив материалы дела в соответствии с  требованиями статей 67, 68, 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи,  проверив доводы, изложенные в исковом заявлении и возражениях на них,  приходит к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, 16.05.2013 между ТУ Росимущества в  Волгоградской области (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен  договор аренды № 146/2013 с множественностью лиц на стороне арендаторов о  предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером  34:34:040018:0002 площадью 8126 кв.м. по адресу г. Волгоград, ул. Набережная 62- й Армии на срок с 01.05.2013 по 30.04.2062.  

Для ответчика срок действия договора исчисляется с 13.10.2014. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. 

Годовой размер арендной платы равен 2% от кадастровой стоимости  земельного участка.  

В соответствии с дополнительным соглашением № 4 от 25.05.2018 доля  ответчика в пользовании земельным участком 1,12%.  

Ответчиком, в нарушение статьи 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации и условий договора, обязательство внесения арендной платы должным  образом не исполнил, в связи с чем, задолженность по арендной плате за период  01.04.2020 по 30.11.2022 составляет в сумме 5 256,01 рублей.  

Досудебная претензия ТУ Росимущества в Волгоградской области,  направленная в адрес ИП ФИО2, оставлена последним без ответа, что  послужило основанием обращения истца в суд с настоящими исковыми  требованиями.  

Оценив собранные по делу доказательства, суд полагает исковые требования  подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее по  тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или  такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства  порождают гражданские права и обязанности.  

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо  (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое  действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.,  либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать  от должника исполнения его обязанности.  

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Статьёй 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом.  

Одним из основных принципов земельного законодательства Российской  Федерации является платность использования земли, согласно которому любое  использование земли осуществляется за плату (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 ЗК  РФ).  

В соответствии со статьёй 1 и 65 ЗК РФ использование земли в Российской  Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются  земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная  плата.  

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и  сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Статьёй 22 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, за исключением  указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены в аренду в  соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.  

Частью 4 статьи 22 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы  определяется договором аренды.  

По расчёту арендодателя размер арендной платы за период 01.04.2020 по  30.11.2022 составляет в сумме 5 256,01 рублей, не оплаченный арендатором.  

Арбитражное судопроизводство в России строится на основе принципа  состязательности (статьи 123 Конституции Российской Федерации, статья 9 АПК  РФ), который заключается в обеспечении сторонам дела «паритетной»  возможности доказывать свою правовую позицию всеми доступными им согласно  закону способами.  

Этот принцип, в силу его прямого закрепления в Конституции Российской  Федерации, носит универсальный характер и распространяется на все категории  судебных споров.  

Неиспользование стороной возможности представления доказательства в  обоснование своих требований (возражений) по делу оставляет риск  возникновения для неё негативных последствий такого процессуального  поведения.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в  деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на  основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле,  должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание  своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до  начала судебного заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом  (часть 3 названной статьи).  

Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала  судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется  право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу,  обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и  соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела  вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле,  несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).  

На момент рассмотрения спора, обязательства оплаты арендной платы в  сумме 5 256,01 рублей ответчиком не исполнены.  

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или  договором.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую  должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Договором аренды установлена ответственность арендатора за нарушение  сроков уплаты арендной платы в виде пени в размере 0,1% от суммы долга за  каждый день просрочки.  

Согласно расчёту истца, размер пени за период с 01.10.2020 по 13.12.2022  составляет 3 310,91 рублей.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №  127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон № 127-ФЗ)  для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при  чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном  изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской  Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством  Российской Федерации.  

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ установлено, что на срок  действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется,  наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым  пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки  (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее  исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением  текущих платежей.  

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1  Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона №  127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом  Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория,  распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно  признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.  

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия  моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395  Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330  Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога  или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные  финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения  моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи  9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ).  

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в  общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых  санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое  распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об  освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый  пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось  заявление о его банкротстве.  

Постановлением № 497 с 01.04.2022 введён мораторий сроком на 6 месяцев  (до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами, в соответствии с которым мораторий применим, в том числе, и к  ответчику.  

Таким образом, с 01.04.2022 невозможно начисление каких-либо финансовых  санкций в период действия указанного моратория на задолженность ответчика.  

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции пришёл к  правомерному выводу, что в период действия указанного моратория, неустойка  начислению не подлежит.  

С учётом изложенного, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период  с 01.10.2020 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 13.12.2022 в размере 2 421,66 рублей.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд   

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 16 февраля 2023 года  по делу № А12-34625/2022 отменить по безусловным основаниям, в связи с  неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела.  

Принять по делу новый судебный акт. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 309346006500019) в пользу территориального  управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом  в Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность  

по договору от 16.05.2013 № 146/2013 за период с 01.04.2020 по 30.11.2022 в  размере 5256,01 рубллей, пени с 01.10.2020 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по  13.12.2022 в размере 2 421,66 рублей.  

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени, -  отказать.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 309346006500019) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 1800 рублей за рассмотрение искового  заявления в суде первой инстанции.  

Арбитражному суду Волгоградской области выдать исполнительный лист.  

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в  законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд  Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в  полном объёме, через арбитражный суд первой инстанции.  

Судья О.А. Дубровина  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.02.2023 4:41:00

 Кому выдана Дубровина Ольга Александровна