АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-1669/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

 

29 февраля 2024 года                                                                                             г. Кемерово

Дата объявления резолютивной части решения: 14 февраля 2024 года    

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 29 февраля 2024 года 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Шикина Г.М.

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Кемеровская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,

к обществу с ограниченной ответственностью «Стоматологическая клиника фирма «Улыбка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,

 к комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,

о взыскании 50 686 руб. 33 коп. долг по оплате услуг по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 16.12.2021 № 78586Т за ноябрь 2022 года, 12 руб. 67 коп. пени,

при участии: 

от истца: ФИО2, представитель, доверенность от 14.12.2023, паспорт, диплом;

от ООО «Улыбка»: ФИО3, представитель, доверенность от 15.03.2023, паспорт, диплом,

установил:

акционерное общество «Кемеровская генерация» (далее – АО «Кемеровская генерация», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стоматологическая клиника фирма «Улыбка» (далее – ООО «СК фирма «Улыбка», ответчик1), комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее – Комитет, ответчик2) о солидарном взыскании 50 686 руб. 33 коп. долг по оплате услуг по договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 78586Т от 16.12.2021 за ноябрь 2022 года, 12 руб. 67 коп. пени.

Определением суда от 03.02.2023 принято исковое заявление, назначено предварительное судебное заседание на 16.03.2023. 

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 16.03.2023 дело было признано подготовленным к рассмотрению по существу, судебное разбирательство назначено в судебном заседании 18.04.2023, затем судебное заседание неоднократно откладывалось, в том числе, по ходатайствам сторон.

Ответчик1 иск не признал, мотивируя тем, что фактически не потребляет тепловую энергию на отопление с использованием системы отопления МКД, поскольку в помещении отсутствуют отопительные приборы.

Кроме того, указывает, что согласно представленным пояснениям истец учитывает показания прибора учета № СГВ-20 № 31773377 в расчете исковых требований с февраля 2023 года на основании акта № 23-01/64 от 13.01.2023. Однако в акте АО «Кемеровская генерация» № 21-12/290 от 14.12.2021 уже был указан прибор учета № СГВ-20                            № 31773377 (Приложение № 3). Таким образом, начисление ГВС по договору № 78586т за весь период исковых требований должно рассчитываться на основании прибора учета             № СГВ-20 № 31773377, но не более совместного начисления с договором № 6505т.

Согласно дополнительным пояснениям весь объем ГВС за период с ноября 2022 года по январь 2022 года предъявлен АО «Кемеровская генерация» в рамках договора              № 6505т.

Таким образом, предъявление исковых требований в части ГВС за период с ноября 2022 года по январь 2022 года не обосновано.

В удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.

Более подробно доводы изложены в отзыве на исковое заявление и в пояснениях на возражения истца.

В судебном заседании представитель ответчика1 не поддержала заявленное ранее ходатайство о назначении судебной экспертизы. По мнению суда, имеющиеся доказательства являются достаточными для разрешения спора.

Ответчик2 иск не признал, мотивируя тем, что в соответствии с полномочиями, утвержденными решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.06.2014 № 345, Комитет распоряжается объектами муниципального нежилого фонда – передает в пользование (аренда, безвозмездное пользование), продает (приватизация) и т.д. 

28.09.2021 между Комитетом и ООО «СК фирма «Улыбка» был заключен договор № 11451 аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Кемерово. Согласно пункту 2.3.12. договора, ответчик1 обязан нести ежемесячно с начала срока действия договора расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием объекта. Оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги, в том числе по содержанию и ремонту нежилого помещения. 16.12.2021 в отношении спорного объекта между АО «Кемеровская генерация», ответчиком1 и Комитетом был заключен договор № 78586Т теплоснабжения и поставки горячей воды.

Указал, что Комитет является ненадлежащим ответчиком по делу.

В удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.

Более подробно доводы изложены в отзыве на исковое заявление.

12.09.2023 от истца поступило ходатайство, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), об увеличении размера исковых требований: просит взыскать с ответчиков 199 014 руб. 46 коп. задолженности за период с ноября 2022 года по февраль 2023 года, с апреля по июнь 2023 года, 21 409 руб. 02 коп. неустойки.

В судебном заседании 18.01.2024 представитель истца заявил ходатайство, в порядке статьи 49 АПК РФ, об увеличении размера исковых требований: просит взыскать с ответчиков 96 792 руб. 90 коп. задолженности по оплате отопления по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 16.12.2021 № 78586Т за период с января по июнь 2023 года, 14 539 руб. 07 коп. пени, 123 633 руб. 65 коп. задолженности по оплате горячего водоснабжения по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 16.12.2021 № 78586Т за период с ноября 2022 года по январь 2023 года включительно, 27 223 руб. 79 коп. пени.

В силу части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение принято судом к рассмотрению. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объёме, представитель ответчика1 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

В собственности ООО фирма «Улыбка» (ИНН 

<

***>) с 26.07.2007 находится помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, назначение: нежилое, общая площадь 308,2 м2, этаж 1, подвал, номера на поэтажном плане этаж 1: 1,            7 – 23, подвал: 30 – 32, 36, 37 (далее – Объект1, т. 2, л.д. 74).

01.11.2021 между АО «Кемеровская генерация» (ЕТО) и ООО «фирма «Улыбка» (ИНН 

<

***>, Потребитель) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 6506т (т. 1, л.д. 60 – 63), в рамках которого осуществляется поставка ГВС и теплоснабжение помещения 1-го этажа, площадью 308,2 м2. Согласно приложению № 11 к договору № 6506т на линии ГВС установлен водосчётчик СГВ зав. № 31773377. 

В акте проверки систем теплопотребления и узла учета тепловой энергии, теплоносителя Объекта1 АО «Кемеровская генерация» от 15.05.2019 № 19-5/150 (т. 2, л.д. 27) был указан прибор учета № СГВ-20 № 31773377. В Акте также отражено: счетчик ГВС исправен, в рабочем состоянии, в работе система отопления и ГВС, пломбы в сохранности.

В акте преддоговорного обследования систем теплопотребления Объекта1 АО «Кемеровская генерация» от 17.06.2019 № 19-6/395 (т. 2, л.д. 26) указано: система отопления по зависимой схеме, горячее водоснабжение по открытой схеме, подключены от сетей жилого дома, находятся под ОДПУ МКД.

В отношении Объекта1 в акте периодической проверки узла учета ГВС у потребителя АО «Кемеровская генерация» от 17.01.2022 № 22-1/109 (т. 2, л.д. 28) был указан прибор учета № СГВ-15 № 31773377, дата поверки – 24.12.2021. В Акте отражено: система ГВСо от стояков МКЖД, поверка счетчика СГВ-15 проводилась без снятия пломб, на момент проверки пломбы ТСО в сохранном, повреждений не обнаружено. 17.01.2022 старые пломбы были заменены на новые пломбы.

28.09.2021 между Комитетом (арендодатель) и ООО «СК фирма «Улыбка» (ИНН 

<

***>, арендатор) был заключен договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Кемерово № 11451 (т. 2, л.д. 70 – 72).

В соответствии с пунктом 1.1. договора арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование нежилое помещение № 100 общей площадью 405,2 м2, этаж подвал (кадастровый номер 42:24:0501014:7392), расположенное по адресу: 

<

...> (далее – Объект2). Указанное помещение находится в составе многоквартирного дома (далее – МКД) и располагается в подвале.

Срок действия договора установлен с 28.09.2021 по 27.09.2026 (пункт 1.3. договора).

Согласно пункту 2.3.12. договора арендатор обязан нести ежемесячно с начала срока действия договора расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием Объекта. Оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги, в том числе по содержанию и ремонту нежилого помещения.

В соответствии с пунктом 2.3.13. договора, арендатор обязан заключить в течение 30-ти дней с момента подписания договора договор на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде.

16.12.2021 в отношении спорного Объекта2 между АО «Кемеровская генерация» (ЕТО), Комитетом (Потребитель) и ООО «СК фирма «Улыбка» (Исполнитель) был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 78586Т (с протоколами разногласий и согласования разногласий), согласно которому осуществляется поставка ГВС и теплоснабжение нежилого помещения № 100 общей площадью 405,2 м2, этаж подвал (т. 1, л.д. 21 – 24). 

В соответствии с пунктом 11.1. договора № 78586Т он распространяет свое действие на отношения сторон с 28.09.2021.

Потребитель и исполнитель по договору несут солидарную ответственность перед ТСО за неисполнение (ненадлежащее исполнение) принятых на себя обязательств из настоящего договора (пункт 12.2. договора).

В акте преддоговорного обследования систем теплопотребления Объекта2 АО «Кемеровская генерация» от 14.12.2021 № 21-12/290 (т. 1, л.д. 239, 240) был указан прибор учета № СГВ-20 № 31773377, также отражено:

- количество точек ГВС в подвальном помещении – 3 раковины.

- наличие приборов учета ГВС, место их установки – СГВ-20 зав. № 31773377 (2013г) показания – 01113 м3. На момент проверки механических повреждений нет. Ранее установленные пломбы в сохранности.

Ранее указанное нежилое помещение № 100 общей площадью 405,2 м2, этаж подвал (кадастровый номер 42:24:0501014:7392), расположенное по адресу: 

<

...>, (Обьект2) находилось в аренде у общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «На проспекте Ленина» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), на основании договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Кемерово от 23.06.2020 № 11355 (т. 1, л.д. 193 – 195).

Между АО «Кемеровская генерация» (теплоснабжающая организация, ТСО), Комитетом (Потребитель) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «На проспекте Ленина» (Исполнитель) был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 25.01.2021 № 78370т (т. 1, л.д. 186 – 192).

Согласно пункту 5.1. договора № 78370т количество энергии и/или горячей воды определяется по показаниям установленных приборов, при их отсутствии – в порядке, предусмотренном пунктом 5.13. настоящего договора.

Пункт 5.13. договора предусматривает возможность ТСО в случае отсутствия прибора учета самостоятельно определять количество полученных Потребителем энергии и/или горячей воды, которое определяется в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.03.2014 № 99/пр.

Приложением № 3 к договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 25.01.2021 № 78370т установлены тепловые нагрузки Объекта2 (т. 1, л.д. 191):

- нагрузка на отопление – 0,01135 Гкал/час;

- нагрузка на ГВС – 0,025806 Гкал/час и 0,397015 м3/час при режиме потребления 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

В материалы дела представлен Технический паспорт на МКЖД, расположенный по адресу: 

<

...> (т. 1, л.д. 69 – 100).  

Разделом II установлено, что общая отапливаемая площадь от ТЭЦ составляет 5832,1 м2 (т. 1, л.д. 72, оборот).

Таким образом, спорное нежилое помещение было изначально спроектировано как отапливаемое и подключено к системе центрального отопления. 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что прибор учета СГВ-20 № 31773377 осуществлял учет потребления на линии ГВС Объекта1 как до 01.11.2021, так и с 02.11.2021 по 13.01.2023.

Актом от 13.01.2023 № 23-01/64 (т. 1, л.д. 20) зафиксировано подключение линии ГВС подвального помещения от системы ГВС помещения 1-го этажа. 

Актом обследования от 26.01.2023 (т. 1, л.д. 19) прибор учета ГВС – водосчётчик СГВ зав. № 31773377 принят в качестве расчетного для подвального помещения. 

Условиями договора теплоснабжения и поставки горячей воды от 16.12.2021                   № 78586т установлены тепловые нагрузки Объекта2 (Приложение № 3):

- нагрузка на отопление – 0,01135 Гкал/час (соответствует проекту);

- нагрузка на ГВС – 0,025806 Гкал/час (соответствует проекту) и 0,397015 м3/час при режиме потребления 24 часа в сутки 7 дней в неделю (отличается от проекта на 0,006015 м3/час, по заявлению ООО «СК фирма «Улыбка» расчетный показатель взят из предыдущего договора теплоснабжения спорного нежилого помещения от 25.01.2021                 № 78370т, заключенного между АО «Кемеровская генерация», КУМИ г. Кемерово и ООО «УК «На проспекте Ленина»).

Согласно представленному в материалы дела расчету истца, задолженность по оплате горячего водоснабжения по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 16.12.2021 № 78586Т за период с ноября 2022 года по январь 2023 года включительно составляет 123 633 руб. 65 коп.

Указанный расчет соответствует условиям договора и принимается судом.

Доводы ответчика о том, что в период 2021 – 2022 гг. в арендованном помещении проводился ремонт, в связи с чем фактически была изменена система ГВС, и подвальное помещение было подключено из-под прибора ГВС помещения 1 этажа, судом отклоняются по следующим основаниям.

В акте АО «Кемеровская генерация» преддоговорного обследования систем теплопотребления Объекта2 от 14.12.2021 № 21-12/290 был указан прибор учета № СГВ-20 № 31773377. Указано, что на момент проверки механических повреждений нет. Ранее установленные пломбы в сохранности. Сохранность пломб на приборе учета говорит о том, что он не подвергался переустановке вследствие подключения подвального помещения под прибор ГВС помещения 1 этажа.

Договор от 16.12.2021 № 78586Т подписан собственником помещения – КУМИ г. Кемерово и арендатором – ООО «СК фирма «Улыбка» на условиях расчета за ГВС по нагрузке – 0,025806 Гкал/час и 0,397015 м3/час при режиме потребления 24 часа в сутки 7 дней в неделю. Договор подписан без протокола разногласий и полностью соответствует фактическим обстоятельствам и волеизъявлению сторон. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ, пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах»).

Кроме того, в соответствии с пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила  № 354) оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю (абзац второй пункта 81 Правил № 354).

В заявке указывается следующая информация: 

- сведения о потребителе (для физического лица – фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица – наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон); 

- предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию; 

- тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки; 

- сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета; 

- показания прибора учета на момент его установки; 

- дата следующей поверки. 

К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета). 

Ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 – 81(9) Правил № 354. 

Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя. Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. 

Исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета. 

По результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в котором указываются: 

а) дата, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию; 

б) фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию; 

в) тип и заводской номер установленного прибора учета, а также место его установки; 

г) решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа; 

д) в случае ввода прибора учета в эксплуатацию показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию и указание мест на приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы); 

е) дата следующей поверки.

Между тем, ответчик от исполнения возложенной на него действующим законодательством обязанности необоснованно уклонился; доказательства невозможности надлежащего исполнения абзаца второго пункта 81 Правил № 354 в силу объективных, независящих от ответчика причин, в материалы дела не представлены (статья 65 АПК РФ).

Во исполнение принятых на себя обязательств в период ноябрь 2022 года – июнь 2023 года истец поставил тепловую энергию в количестве 58,0140 Гкал на сумму 96 792 руб. 90 коп. с НДС и горячую воду в количестве 54,6334 Гкал, 913,6016 м3 на сумму 123 633 руб. 65 коп. с НДС, на оплату поставленных ресурсов выставлены соответствующие счета. 

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате полученных коммунальных ресурсов, послужило основанием для обращения истца в адрес ответчика с претензией от 15.12.2022 № 3-10/1-115983/22-1015, которая оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

Разногласия сторон сводятся к тому, является ли подвальное помещение ответчика площадью 405,2 м2 отапливаемым, что влечет оплату им стоимости тепловой энергии,  как настаивает истец, либо не отапливаемым, как полагает ответчик.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд согласился с доводами истца и удовлетворил исковые требования в связи со следующим. 

В соответствии со статьей 548 ГК РФ правила, регулирующие отношения по энергоснабжению, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом.

В силу статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию в порядке, установленном законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил № 354 отопление – это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к Правилам № 354.

Одним из условий возникновения у собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, обязанности оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Вышеназванный правовой подход изложен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578, от 07.09.2019 № 308-ЭС18-25891.

Согласно техническому паспорту на МКД по просп. Ленина, 60 г. Кемерово многоквартирный жилой дом принят в эксплуатацию в 1975 году с инженерными сетями центрального отопления от ТЭЦ. 

Согласно разделу II технического паспорта (т. 1, л.д. 72, оборот), указанный дом подключен к системе центрального отопления от ТЭЦ (теплоэнергоцентраль). Никакие иные виды отопления в данном доме не предусмотрены, а следовательно, самовольный переход на альтернативные источники отопления не законен.   

Разделом II установлено, что общая отапливаемая площадь от ТЭЦ составляет 5832,1 м2.

Как следует из представленного в материалы дела акта преддоговорного обследования от 14.12.2021 № 21-12/290 (т. 1, л.д. 239 – 240), нагревательные приборы в подвале отсутствуют, точка подключения от инженерных сетей МКЖД под ОДПУ, схема подключения отопления от инженерных сетей (лежаков, стояков) МКЖД, схема подключения ГВС открытая, от инженерных сетей (стояков) МКЖД.

При этом суд соглашается с доводами АО «Кемеровская генерация» о том, что принципиальным является не наличие или отсутствие прибора учета, а способ подключения (в акте от 14.12.2021 – схема), а также факт приемки прибора учета в качестве расчетного и внесение указанных сведений в договор. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик не опроверг презумпцию отопления подвала многоквартирного жилого дома за счет системы отопления многоквартирного дома. 

Согласно статьям 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ) потребители тепловой энергии и потребители, подключенные к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.

В силу пункта 9 статьи 15 Закона № 190-ФЗ оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Количество потребленных ответчиком ресурсов в спорный период подтверждено представленным в материалы дела расчетом, отражено в счетах, ответчиком не оспорено.

В части применения тарифов спора между сторонами нет.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.08.2021 № 2164-р муниципальное образование город Кемерово Кемеровской области – Кузбасса отнесено к ценовой зоне теплоснабжения. В ценовых зонах теплоснабжения согласно статье 23.4 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» цены на тепловую энергию, поставляемую потребителям, регулированию не подлежат.

С учётом постановления Губернатора Кемеровской области – Кузбасса от 20.12.2021 № 111-пг постановлением Региональной энергетической комиссии Кузбасса от 20.12.2021 № 817 утверждён предельный уровень цены на тепловую энергию в размере 1650,11 руб./Гкал без НДС (на период с 01.07.2022 по 31.12.2022). Цена за тепловую энергию для потребителей АО «Кемеровская генерация» с 01.07.2022 определена в размере 1609,48 руб./Гкал без НДС, что ниже предельного уровня, утвержденного Региональной энергетической комиссией Кузбасса

Постановлением Региональной энергетической комиссии Кузбасса от 17.11.2022  № 378 утверждён предельный уровень цены на тепловую энергию в размере 2478,74 руб./Гкал без НДС. Цена за тепловую энергию для потребителей АО «Кемеровская генерация» с 01.12.2022 определена в размере 1850,90 руб./Гкал без НДС, что ниже предельного уровня, утвержденного Региональной энергетической комиссией Кузбасса.

Цены, определяемые ЕТО в ценовой зоне, публикуются в соответствии со Стандартами раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 05.07.2013 № 570, и размещаются на сайте https://sibgenco.ru/main/disclosure/filter/type-is-raskrytie-informatsii-v-sootvetstvii-so-standartami-raskrytiya-informatsii-teplosnabzhayushchimi-org/.

На день судебного разбирательства сумма задолженности по оплате отопления по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 16.12.2021 № 78586Т за период с января по июнь 2023 года составила 96 792 руб. 90 коп., сумма задолженности по оплате горячего водоснабжения по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 16.12.2021 № 78586Т за период с ноября 2022 года по январь 2023 года включительно составила 123 633 руб. 65 коп.

Доказательства оплаты долга ответчиком не представлены.

Таким образом, исковые требования в части взыскания основного долга в размере 220 426 руб. 55 коп. подлежат удовлетворению как обоснованные.  

Довод ответчика о том, что раз в акте от 14.12.2021 содержится информация о приборе учета ГВС 1 этажа, то и полный расчет за ГВС, потребленное как на первом этаже, так и в подвальном помещении, производил иной потребитель – ООО «фирма «Улыбка» (ИНН 

<

***>), опровергается следующими обстоятельствами.

ООО «фирма «Улыбка» (ИНН 

<

***>) производило оплату за поставленные в помещения 1-го этажа, площадью 308,2 м2, тепловую энергию и горячую воду в рамках договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 6506т, по выставленным счетам-фактурам на основании показаний прибора учета СГВ зав. № 31773377. При этом общество «фирма «Улыбка» не ставило перед АО «Кемеровская генерация» вопроса о неправомерности такого распределения бремени оплаты поставленного ресурса.

Доводы Комитета о предъявлении иска АО «Кемеровская генерация» к ненадлежащему ответчику, необходимости возложения на ООО «Улыбка» как арендатора нежилого помещения обязанности по оплате поставленного истцом ресурса с учетом условий договоров аренды судом отклонены в связи со следующим.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом и договором.

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

Следовательно, в силу прямого указания закона обязанность несения расходов по содержанию имущества возложена как на собственников жилых помещений, так и на собственников нежилых помещений, в том числе органы местного самоуправления.

В соответствии со статьей 548 ГК РФ правила, регулирующие отношения по энергоснабжению, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом.

В силу статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию,  а абонент обязуется оплачивать принятую энергию в порядке, установленном законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Согласно статьям 15, 15.1 Закона № 190-ФЗ потребители тепловой энергии  и потребители, подключенные к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.

В силу пункта 9 статьи 15 Закона № 190-ФЗ оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1 статьи 323 ГК РФ).

Таким образом, в силу пункта 12.2 договора теплоснабжения и поставки горячей воды от 16.12.2021 № 78586Т обязанность по оплате лежит на Комитете как стороне договора, обязавшейся отвечать солидарно с ООО «СК фирма «Улыбка». 

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом начислена пеня за просрочку оплаты задолженности по отоплению в период с января по июнь 2023 года в размере 14 539 руб. 07 коп. за период с 10.02.2023 по 18.01.2024, за просрочку оплаты задолженности по горячему водоснабжению в размере 27 223 руб. 79 коп. за период с 12.01.2023 по 28.12.2023, рассчитанная исходя из 1/300, 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Закона № 190-ФЗ, с применением ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в размере 7,5 %, 9,5 % (на дату судебного заседания).

Суд, проверив расчет истца, исходя из положений пунктов 9.4. статьи 15 Закона            № 190-ФЗ, считает требование о взыскании неустойки подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Согласно пункту 9.4. статьи 15 Закона № 190-ФЗ собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Предусмотренная Законом № 190-ФЗ неустойка по своему смыслу направлена на укрепление платежной дисциплины в сфере ресурсоснабжения, является стимулом для потребителей надлежащим образом исполнять обязательства по оплате ресурса, и, по сути, закрепляет механизм возмещения возникших у кредитора убытков.

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.  

Согласно позиции, изложенной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации при ответе на вопрос № 3 – в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения (Обзор судебной практики № 3 (2016), утвержденный Президиумом ВС РФ 19.10.2016).

Согласно Информационному сообщению Банка России, с 18.12.2023 размер ключевой ставки составляет 16 % годовых, с учетом положения постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 об ограничении размера ключевой ставки (9,5%). 

Расчет неустойки судом проверен, признан непротиворечащим действующему законодательству, арифметически правильным и соответствующим обстоятельствам дела, в таком случае, суд пришел к выводу о том, что сумма требования истца по взысканию неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению с отнесением на ответчиков расходов по уплате государственной пошлины согласно части 1 статьи 110 АПК РФ. 

 

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Стоматологическая клиника фирма «Улыбка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово, с комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово, в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 189 руб. 41 коп., в т.ч.: 96 792 руб. 90 коп. задолженности по оплате отопления по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 16.12.2021 № 78586Т за период с января по июнь 2023 года, 14 539 руб. 07 коп. пени, 123 633 руб. 65 коп. задолженности по оплате горячего водоснабжения по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 16.12.2021 № 78586Т за период с ноября 2022 года по январь 2023 года включительно, 27 223 руб. 79 коп. пени, а также 6 100 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                      Г.М. Шикин