ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-48436/2020

Дело № А40-21644/20

г. Москва

15 октября 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 13 октября 2020 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 15 октября 2020 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Сазоновой Е.А.,

Судей: Савенкова О.В., Яремчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

АО «Всероссийский научно-исследовательский институт радиотехники» на решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.07.2020 по делу № А40-21644/20 по иску ЗАО «Компания КНК» (ОГРН: 

<

***>) к АО «Всероссийский научно-исследовательский институт радиотехники» (ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании убытков в размере 3 493 386 руб. 62 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.2017 по 16.01.2020 в размере 228 363 руб. 62 коп.,

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 02.01.2020; 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 20.07.2020; 

 

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Компания КНК» (ЗАО «Компания КНК», истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Акционерному обществу «Всероссийский научно-исследовательский институт радиотехники» (АО «ВНИИРТ», ответчик) о взыскании убытков в размере 3 493 386 руб. 62 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.2017 по 16.01.2020 в размере 228 363 руб. 62 коп.

Решением от 22.07.2020 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение суда первой инстанции отменить, указывая на несоответствие выводов суда первой инстанции фактическим обстоятельствам дела.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст.ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.

Как усматривается из материалов дела, Закрытое акционерное общество «Компания КНК» и Акционерное общество «Всероссийский научно-исследовательский институт радиотехники» владеют нежилыми помещениями в здании, расположенном по адресу: 

<

...> (площадь 12 283,30 кв.м) (Здание): 

- ЗАО «Компания КНК» на праве собственности (Договор от 20.10.2009 № 1068/2009 купли-продажи недвижимого имущества (части здания) между АО «ВНИИРТ» и ЗАО «Компания КНК», запись о регистрации права от 18.09.2010 № 77-77- 11/146/2010:971; Свидетельство о государственной регистрации права от 02.09.2015, выданное Управлением Росреестра по Москве) принадлежат нежилые помещения с кадастровым номером 77:01:0003026:3224, площадью 11 702,1 кв.м (составляет 95,27% от площади здания). 

- АО «ВНИИРТ» по Договору от 10.10.2005 № М-475/3551 о правах и обязанностях в отношении встроенного убежища гражданской обороны, заключенного между ОАО «ВНИИРТ» (АО «ВНИИРТ»), Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом, Федеральным агентством по промышленности, 10.10.2005 приняло по акту в пользование нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0003027:2929, площадью 581,2 кв.м - встроенное убежище гражданской обороны (бомбоубежище), паспорт убежища № 04049 (составляет 4,73% от площади здания). 

В разделе I Договора указано наличие и состояние систем жизнеобеспечения бомбоубежища: система вентиляции, система электроснабжения, система водоснабжения, канализация, система отопления. 

Договор является бессрочным. 

В соответствии с п. 1 раздела II Договора АО «ВНИИРТ» обязано «Сохранять защитное сооружение, принимать меры по поддержанию его в постоянной готовности к использованию по предназначению и дальнейшему совершенствованию в соответствии с требованиями нормативных документов по эксплуатации защитных сооружений». 14.04.2011 ЗАО «Компания КИК» и АО «ВНИИРТ» подписали Акт передачи-приемки инженерных сетей и коммуникаций, обеспечивающих Здание, к которому приложены Перечень инженерных сетей (сооружений), Акт по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок напряжением до 1000 В. 

Помещения ЗАО «Компания КНК» и бомбоубежище АО «ВНИИРТ», расположенные в Здании, связаны едиными инженерными сетями и коммуникациями по подаче электроэнергии, горячей воды для отопления и горячего водоснабжения. 

Нормативно-правовыми актами РФ предусмотрены обязанности по содержанию и использованию защитных сооружений гражданской обороны, а также энергетических сетей, приборов и оборудования, участвующих в приеме-передаче энергоресурсов: 

а) В соответствии с п. 2 Порядка содержания и использования защитных сооружений гражданской обороны в мирное время (Приложение к Приказу МЧС РФ от 21.07.2005 № 575), (Порядок содержания и использования защитных сооружений гражданской обороны в мирное время), содержание защитных сооружений гражданской обороны (ЗС ГО) в мирное время обязано обеспечить постоянную готовность помещений и оборудования систем жизнеобеспечения к переводу их в установленные сроки к использованию по предназначению и необходимые условия для безопасного пребывания укрываемых в ЗС ГО, как в военное время, так и в условиях чрезвычайных ситуаций мирного времени; при этом необходимо обеспечить сохранность инженерно-технического и специального оборудования, средств связи и оповещения ЗС ГО. 

Разделы II и III Порядка содержания и использования защитных сооружений гражданской обороны в мирное время содержат обязательные к исполнению требования по надлежащему содержанию и использованию, в частности, инженерно-технического и специального оборудования (в т.ч. систем вентиляции, отопления, водоснабжения, канализации, энергоснабжения и отключающих устройств), помещению ЗС ГО.

В соответствии с п. 1.2 Правил эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны (Приложение к Приказу МЧС РФ от 15.12.2002 № 583), далее - Правил эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны, требования настоящих Правил должны выполняться при эксплуатации в режиме повседневной деятельности, в военное время, при угрозе и возникновении чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера ЗС ГО - убежищ, ПРУ (противорадиационное укрытие) и укрытий, которые являются объектами гражданской обороны. Разделы I - VII Правил эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны содержат соответствующие обязательные к исполнению требования. 

б) Согласно п. 1 ст. 543 Гражданского кодекса РФ абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией. 

Истец ссылается на то, что АО «ВНИИРТ» с момента приобретения ЗАО «Компания КНК» нежилых помещений в Здании в 2010 году бездействует в совместном решении хозяйственных вопросов по Зданию, в связи с чем ЗАО «Компания КНК», как владелец преимущественной доли в общем имуществе Сторон,  вынуждено осуществлять хозяйственное управление данными объектами (для решения совместных хозяйственных вопросов ЗАО «Компания КНК» многократно направляло устные и письменные предложения по совместному управлению объектами). 

По расчету истца затраты, понесенные ЗАО «Компания КНК» при содержании бомбоубежища составляют 3 493 386 руб. 62 коп.

Как указывает истец, он неоднократно обращался к руководству АО «ВНИИРТ» с предложениями по проведению необходимых в соответствии с нормативно-правовыми актами РФ работами и просьбой оплатить понесенные затраты, а также подписать договор на возмещение затрат на коммунальные услуги, соглашение об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту (в частности, письма ЗАО «Компания КНК» исх. от 22.05.2012 № 48/12БП (вх. от 22.05.2012), исх. от 31.03.2017 № 37/17БП (вх. от 03.04.2017), исх. от 13.09.2017 № 109/17БП (вх. от 09.10.2017), исх. от 12.10.2017 № 128/17БП (вх. от 12.10.2017) с приложением проекта протокола совещания руководителей инженерных, экономических и юридических служб обеих сторон от 11.07.2017 по результатам переговоров от 09.10.2017, записка по решению вопросов взаимоотношений сторон (вх. от 22.11.2017), исх. от 13.12.2017 № 176/17БП (вх. от 13.12.2017), исх. от 08.02.2018 № 14/18БП (вх. от 08.02.2018), исх. от 10.06.2019 № 037 (вх. от 10.06.2019), исх. от 01.07.2019 № 43/19 (вх. от 01.07.2019). 

Однако со стороны ответчика ни одного мотивированного ответа в адрес истца не поступало.

 Только в ответ на письмо ЗАО «Компания КНК» исх. от 01.07.2019 № 43/19 (вх. от 01.07.2019) от АО «ВНИИРТ» поступило письмо исх. от 10.07.2019 № 057/17-3488, в котором сообщается, что принято решение об использовании бомбоубежища по своему предназначению, про оплату расходов по содержанию бомбоубежища ничего не указано.

ЗАО «Компания КНК» направило в АО «ВНИИРТ» письмо исх. от 12.08.2019 № 61/19БП (вх. от 13.08.2019) с повторными требованиями по финансовым и организационным взаимоотношениям сторон. 

В ответ на данное письмо от АО «ВНИИРТ» поступило письмо исх. от 13.09.2019 № 057/45-5520, в котором отсутствуют конструктивные предложения по разрешению сложившейся ситуации.

В ответ на указанное письмо ЗАО «Компания КНК» направило письмо исх. от 11.10.2019 № 78/19 БП (вх. от 11.10.2019), в котором сообщило, что готовит претензию в адрес АО «ВНИИРТ» о взыскании затрат. 

В ответ от АО «ВНИИРТ» поступило письмо исх. от 01.11.2019 № 980/148-7160 (вх. от 01.11.2019), в котором предлагается рассмотреть прилагаемый проект Договора на возмещение затрат за коммунальные услуги по содержанию бомбоубежища. 

С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что  АО «ВНИИРТ» в письмах исх. от 13.09.2019 № 057/45-5520 и исх. 01.11.2019 № 980/148-7160 подтвердило факт того, что ЗАО «Компания КНК» несет затраты на содержание бомбоубежища. 

В связи с тем, что АО «ВНИИРТ» не оплатило затраты по бомбоубежищу, ЗАО «Компания КНК» направило в адрес АО «ВНИИРТ» претензию о взыскании убытков исх. от 11.11.2019 № 83/19 БП (вх. от 12.11.2019) с приложением необходимых документов (расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, копии договоров, актов, товарных накладных, платежных поручений) и указанием срока рассмотрения претензии - в течение 30 календарных дней с момента получения настоящей претензии. 

Последний день срока на рассмотрение АО «ВНИИРТ» претензии и принятия по ней решения - 12.12.2019. 

Указанная претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Судом первой инстанции спорные правоотношения правомерно квалифицированы как затраты на содержание и сохранение общего имущества. 

Между тем, отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, в связи с чем,  в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ судом к спорным правоотношениям применены нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В Таблице затрат ЗАО «Компания КНК» на бомбоубежище (том 1, л.д. 79-89) истец подробно указал все понесенные расходы. 

Расчет истца ответчиком не оспорен. 

В соответствии со статьей 395 ГК РФ истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.2017 по 16.01.2020 в размере 228 363 руб. 62 коп. со ссылкой на расчет процентов по истечении 7 календарных дней с даты составления Акта о приемке выполненных работ. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Удовлетворяя заявленные требования в части, суд первой инстанции исходил из наличия у ответчика обязанности по соразмерному своей доле участию АО «ВНИИРТ» в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, а также отсутствия доказательств исполнения ответчиком обязанности по оплате. 

Требования о взыскании пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.2017 по 16.01.2020 в размере 228 363 руб. 62 коп. отклонены судом, исходя из того, что Акты о приемке выполненных работ не подписаны ответчиком, а также отсутствия доказательства направления актов ответчику.

Суд первой инстанции, исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности с учетом положений ст. 71 АПК РФ, указав на отсутствие доказательств оплаты, пришел к правомерному выводу об удовлетворении исковых требований в сумме 3 493 386 руб. 62 коп. долга. 

Оценивая доводы жалобы, коллегия отмечает, что ответчик, являясь собственником 4,73% от площади здания, является участником общей долевой собственности на общее имущество здания и в соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ должен нести бремя расходов по эксплуатации, техническому обслуживанию и содержанию общего имущества (бомбоубежища) соразмерно своей доле. 

При этом, отсутствие договорных отношений с истцом не освобождает ответчика от обязанности несения им как собственником нежилого здания расходов по содержанию общего имущества в соответствии с принадлежащей ему долей при доказанности факта выполнения истцом работ и оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации и  обслуживанию их общего имущества, а также размера понесенных затрат, связанных с расходами на содержание и эксплуатацию общего имущества. 

Доказательств, подтверждающих факт несения  расходов и затрат на содержание бомбоубежища, заявителем в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Заявитель жалобы не доказал наличие обстоятельств, на которых основаны доводы апелляционной жалобы.

Принимая во внимание изложенное, апелляционный суд считает, что доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального и процессуального права, а содержащиеся в нем выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271, 272.1  АПК РФ, суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.07.2020 по делу № А40-21644/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

 

Председательствующий судья:                                                                 Е.А. Сазонова

 

Судьи:                                                                                                                      О.В. Савенков

 

Л.А. Яремчук