Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-56852/2020

22 января 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  19 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  22 января 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Чекунов Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕАЛ ЭСТЕЙТ" (адрес:  Россия 188640, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН, ГОРОД. ВСЕВОЛОЖСК, УЛИЦА. БИБИКОВСКАЯ, ДОМ 111, ОГРН: 1194704006518, ИНН: 4703162595, дата регистрации: 21.03.2019);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАССТРОЙ" (адрес:  Россия 197374, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул ОПТИКОВ 4/А/6-Н, ОГРН:  1097847189802, ИНН: 7814441790, дата регистрации: 21.07.2009);

третьи лица: 1) Общество с ограниченной ответственностью "ОКБ Интеравиа" (адрес:  Россия 142802, г.  Ступино, Московская обл., ул. Достоевского, д. 1); 

2) Общество с ограниченной ответсвенностью "Тактика" (адрес:  Россия 192283, г.  Санкт-Петербург, ул. Олеко Дундича, д. 7, корп. 1, лит. А, кв. 38)

о взыскании 30 000 000 руб.

при участии

- от истца: ФИО2 по дов. от 26.08.2020

- от ответчика: ФИО3 по дов. от 15.09.2020

- от третьих лиц: 1) не явился, извещен, 2) ФИО2 по дов. от 16.12.2020

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Реал эстейт" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Гласстрой" (далее – Ответчик) с требованием о взыскании  на основании договора поручительства № 1-20/11ДС-2020 от 10.03.2020 -  30 000 000 руб. долга.

Представители сторон в заседание явились, представитель Истца поддержал исковые требования, представитель Ответчика возражал по доводам отзыва.

Ходатайство Ответчика об отложении рассмотрения дела судом отклонено, поскольку как полагает суд направлено на затягивание рассмотрения дела, которое находится в производстве суда с июля 2020 г., Ответчик имел достаточно времени для подготовки позиции и совершения процессуальных действий.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Общество с ограниченной ответственностью «Реал Эстейт» заключило с обществом с ограниченной ответственностью «Тактика» агентский договор от 24.03.2020 (далее - Агентский договор 1).

По условиям данного договора ООО «Реал Эстейт» (агент) было обязано по поручению ООО «Тактика» (принципал) осуществлять юридические и иные действия, направленные на привлечение финансирования (кредитных средств) для осуществления Принципалом строительства многоквартирных жилых домов и приобретения земельных участков для такого строительства, включая, но не ограничиваясь следующими действиями:

-поиск и проведение переговоров с кредитными и иными организациями, готовыми предоставить указанное выше финансирование;

-разработка и согласование договоров и иных документов, опосредующих предоставление финансирования, с лицами, участвующими в подписании таких документов;

-внесудебное урегулирование преддоговорных споров.

Во исполнение агентского договора 1 Истец заключил с обществом с ограниченной ответственностью «ОКБ Интеравиа» агентский договор от 10.03.2020 № Д1-03/2020 (далее - Агентский договор 2).

Согласно Агентскому договору 2 Истец (принципал) поручил, а ООО «ОКБ Интеравиа» (агент) обязалось за вознаграждение совершать от своего имени, но за счёт Истца юридические и иные действия по привлечению инвестиций в целях финансирования строительства многоквартирных жилых домов, в том числе приобретения земельных участков. Размер финансирования должен был составить не менее 3 млрд руб.

В соответствии с п.п.4.1, 4.2 Агентского договора 2 вознаграждение ООО «ОКБ Интеравиа» составило 30 000 000 руб. и должно было быть перечислено в течение трёх рабочих дней со дня подписания Агентского договора (то есть авансом). Указанная сумма была перечислена ООО «ОКБ Интеравиа» платёжным поручением от 10.03.2020 № 35 (платёж осуществило ООО «Символ» по поручению ООО «Реал Эстейт»).

Во исполнение Агентского договора и агентского договора 1 ООО «Тактика» и ООО «ОКБ Интеравиа» заключили договор о стратегическом партнёрстве от 27.03.2020 № ДСП-01-27/03-2020 и договор займа от 27.03.2020 № ДЗ-01-27/03-2020 (далее - Договор займа).

На основании п.п.1.1, 3.1 Договора займа ООО «ОКБ Интеравиа» было обязано передать ООО «Тактика» заём на сумму до 3,5 млрд руб. в срок не позднее 14.04.2020 на основании заявления заёмщика. ООО «Тактика» направило ООО «ОКБ Интеравиа» такое заявление в день заключения Договора займа - 27.03.2020.

Тем не менее ни в срок до 14.04.2020, ни позднее ООО «ОКБ Интеравиа» не передало ООО «Тактика» заёмные средства, предусмотренные Договором займа.

В связи с этим ООО «Тактика» было вынуждено отказаться от исполнения договора о стратегическом партнёрстве от 27.03.2020 № ДСП-01-27/03-2020 и Договора займа (письма ООО «Тактика» от 15.04.2020 № 2-04/20 и № 3-04/20 прилагаются).

Истец по тем же причинам отказался от исполнения Агентского договора 2 с ООО «ОКБ Интеравиа» (письмо Истца от 15.04.2020 № 01/04 прилагается).

Одновременно с отказом от исполнения Агентского договора 2 Истец направил Ответчику требование о возврате ранее перечисленного агентского вознаграждения в размере 30 000 000 руб. (письмо Истца от 15.04.2020 № 01/04). После этого Истцом было получено письмо Ответчика от 23.04.2020 № 14/04/20, в котором последний обещал возвратить спорную сумму в срок до 10.06.2020. Тем не менее ни в указанный срок, ни позднее денежные средства Истцу не поступили.

В силу п.4.2 Агентского договора 1 вознаграждение агента (Истца) уплачивается принципалом (ООО «Тактика») только при условии поступления финансирования на расчётный счёт ООО «Тактика». Расходы Истца на выполнение поручения ООО «Тактика» также возмещаются только при условии поступления финансирования на расчётный счёт ООО «Тактика» (п.4.3 Агентского договора 1).

Одновременно с Агентским договором 2 Истец заключил договор поручительства от 10.03.2020 № 1-20/11ДС-2020 (далее - Договор поручительства) с обществом с ограниченной ответственностью «ГласСтрой» (Ответчик).

В соответствии с п.п.1.1, 1.2 Договора поручительства Ответчик (поручитель) обязуется перед Истцом (принципалом) отвечать в полном объёме за неисполнение ООО «ОКБ Интеравиа» обязательств по Агентскому договору 2. Ответчик при этом несёт солидарную ответственность с ООО «ОКБ Интеравиа». Согласно п.2.1.1 Договора поручительства Ответчик солидарно с ООО «ОКБ Интеравиа» отвечает по обязательствам последнего, вытекающим из Агентского договора 2, включая выплату неустойки и возмещение убытков, вызванных ненадлежащим исполнением Агентского договора 2.

В силу п.4.1 Договора поручительства поручительство выдано Ответчиком на срок до 30.04.2021.

Поскольку ООО «ОКБ Интеравиа» не исполнило свои обязательства по Агентскому договору 2 и не возвратило Истцу уплаченное им агентское вознаграждение, то у Истца возникло право требовать взыскания данных денежных средств, при этом солидарную ответственность несет Ответчик.

Истец направил Ответчику требование об исполнении обязательств по Договору поручительства от 07.05.2020 № 01/05.

Ответчик добровольно не исполнил указанное требование.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п.п.1, 2 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Исходя из изложенного суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Возражения Ответчика отклоняются судом ввиду необоснованности. Оснований для удержания неотработанного агентского вознаграждения не имеется. Также суд отмечает противоречивость позиции Ответчика, поскольку Ответчик намерен ссылаться на заключение договора поручительства под влиянием заблуждения и одновременно оспаривать его подписание уполномоченным лицом. При этом о фальсификации Ответчиком не заявлено.

В связи с удовлетворением исковых требований расходы Истца по госпошлине подлежат взысканию с Ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гласстрой" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Реал эстейт" 30 000 000 руб. долга, а также 173 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Чекунов Н.А.