АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-10341/2023

г. Чебоксары

02 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Владимировой О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

товарищества собственников жилья "Веста", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Россия 428003, г. Чебоксары, Чувашская Республика - Чувашия, ул. Гагарина Ю. д. 23

к администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Россия 428032, г. Чебоксары, Чувашская Республика-Чувашия, ул. К. Маркса д. 36

о взыскании 46 392 руб. 15 коп.,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих требований относительно предмета спора, муниципального бюджетного учреждения "Управление жилищным фондом города Чебоксары", 428022, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 

муниципального казённого учреждения "Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Чебоксары", 428024, 

<

...>, помещ. 2, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, ФИО2,

при участии:

от истца ФИО3 по дов. от 20.10.2023 (сроком по 31.12.2024),

от ответчика ФИО4 по дов. от 10.01.2024 (сроком по 31.12.2024),

от третьего лица МБУ "Управление Жилфондом г. Чебоксары" ФИО4 по дов. от 09.01.2024 (сроком по 31.12.2024),

от третьего лица МКУ "Управление по Делам ГО и ЧС г. Чебоксары" ФИО5 по дов. от 05.02.2024 (сроком на 1 год),

установил:

товарищество собственников жилья "Веста" обратилось в арбитражный суд с иском к администрации города Чебоксары о взыскании 46392 руб. 15 коп. долга по оплате целевого сбора во исполнение решения Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 29.10.2020 по делу №2-4711/2020, а также 10000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал. 

Представитель ответчика иск не признал по доводам, изложенным в отзыве. Пояснил, что предписанием от 20.02.2020 на ответчика (ТСЖ «Веста») была возложена обязанность устранить допущенные нарушения до 01.02.2021. Суд с учетом необходимости проведения общего собрания для определения источников финансирования противопожарных мероприятий установил срок исполнения в три месяца со дня вступления решения суда в законную силу, что было проигнорировано ТСЖ «Веста». В течение установленного судом срока ТСЖ «Веста» не провело общее собрание собственников доме (либо провело собрание без соответствующего кворума), что равнозначно его не проведению. Таким образом, поскольку не определен иной источник финансирования противопожарных мероприятий, ТСЖ «Веста» было обязано провести работы по устранению нарушений требований пожарной безопасности в многоквартирном доме №23 по ул. Гагарина г. Чебоксары за счет средств по статье расходов - содержание жилья. В спорном муниципальном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО2 Требование о взыскании названных расходов с собственника фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено. Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, было фактически заселено, заявленные требования о взыскании с ответчика 10942 руб. 05 коп. задолженности по оплате за помещение во исполнение решения Ленинского районного суда г. Чебоксары от 29.10.2020 удовлетворению не подлежат, так как иск предъявлен к ненадлежащему ответчику. 

Представитель третьего лица МКУ "Управление по Делам ГО и ЧС г. Чебоксары" разрешение спора оставил на усмотрение суда. В письменных пояснениях указал, что 30.12.2020 между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом и МКУ «Управление по делам ГО и ЧС г. Чебоксары» заключен договор безвозмездного пользования нежилого помещения №13 площадью 193,6 кв.м, находящегося по адресу: 

<

...>, сроком на пять лет. В соответствии с п. 2.3 указанного договора пользователь обязуется производить плановый и текущий ремонт нежилого помещения, содержать помещение в соответствии с установленными правилами пожарной безопасности, технической эксплуатации зданий и сооружений, нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и мест общего пользования соразмерно занимаемой пощади. Объем работы, выполненной в рамках договора от 13.04.2021 №1221/21, заключенного между ООО «Веста» и ООО «01», не относится к обязанностям несения расходов пользователем по договору безвозмездного пользования от 30.12.2020 №16.

Иные лица, участвующие в деле, представителей не направили.

Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.03.2015 №1 (л.д. 19) управляющей организацией дома №23 по ул. ФИО7 г. Чебоксары является товарищество собственников жилья "Веста".

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также согласно сведениям из Единого реестра муниципального реестра муниципальной собственности города Чебоксары по состоянию на 01.07.2023 муниципальное образование "город Чебоксары – столица Чувашской Республики" является собственником жилого помещения - квартиры №32 площадью 61,3 кв.м и нежилого помещения №13 площадью 198,6 кв.м. 

По договору социального найма в соответствии с ордером на жилое помещение от 26.12.1991 №2530 (л.д. 64) согласно выписке (справке) из лицевого счета 

<

***> от 26.12.2023 (л.д. 18) пользователем квартиры №32 площадью 61,3 кв. м по адресу: 

<

...>, является ФИО2.

В соответствии с договором безвозмездного пользования от 30.12.2020 №16 (л.д. 84) по акту приема-передачи (л.л. 86) нежилое помещение №13 (кадастровый номер: 21:01:020409:1633) площадью 198,6 кв.м, находящееся по адресу: 

<

...>, передано в безвозмездное пользование МКУ «Управление по делам ГО и ЧС г. Чебоксары».

В рамках дела №2-4711/2020 ФИО6 – собственник квартиры 197 дома №23 по ул. ФИО7 г. Чебоксары обратился в Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики с иском к товариществу собственников жилья "Веста" о возложении обязанности устранить нарушения требований пожарной безопасности в доме №23 по ул. ФИО7 – защитить автоматической дымовой пожарной сигнализацией, предусмотреть систему оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре; привести противодымовую защиту в технически исправное состояние, укомплектовать пожарные краны внутреннего противопожарного водопровода рукавами и стволами в срок не позднее двух месяцев  со дня вступления в законную силу решения суда (л.д. 25-26).

В ходе рассмотрения гражданского дела №2-4711/2020 установлено, что в отношении ТСЖ "Веста" по жалобам жильцов проведена проверка и выданы предписания об устранении перечня нарушений, в том числе предписание ГУ МЧС России по Чувашской Республике 04.02.2019 №32/1/19 об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара в доме №23 по ул. ФИО7 г. Чебоксары со сроком устранения нарушения до 03.02.2020 (л.д. 27-28).

20.02.2020 во исполнение распоряжения начальника отдела надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Чувашской Республике – Чувашии от 24.01.2020 №20 проведена проверка соблюдения требований пожарной безопасности в доме №23 по ул. Гагарина г. Чебоксары. По результатам проверки выдано второе предписание от 20.02.2020 №20/1/11 в адрес ТСЖ "Веста" об устранении нарушений требований пожарной безопасности: защитить здание жилого дома автоматической дымовой пожарной сигнализацией; привести противодымовую защиту в технически исправное состояние, укомплектовать пожарные краны внутреннего противопожарного водопровода рукавами и стволами; представить акты проверки работоспособности внутреннего пожарного водопровода; устранить нарушение в части эксплуатации светильников со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника. Срок исполнения предписания был установлен до 01.02.2021 (л.д. 29-30).

Собрание собственников помещений дома №23 по ул.Гагарина г. Чебоксары по определению финансирования работ не проведено, а именно: в 2019 году – ввиду отсутствия кворума, в 2020 году – вследствие неблагоприятной санитарно-эпидемиологической обстановки в регионе. 

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №23 по ул. Гагарина г. Чебоксары (л.д. 20-22) на обсуждение ставился вопрос о проведение текущего ремонта системы пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации подъездов 5,6,7 во исполнение предписания от 20.02.2020 №20/1/11, утверждению сметы и заключении договора с ООО "01", а также обсуждался вопрос о финансировании за счет целевого сбора собственников помещений. При этом, положительное решение по данному вопросу не было принято. 

Решением Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 29.10.2020 по делу №2-4711/2020 исковые требования ФИО6 к ТСЖ "Веста" удовлетворены. Судом возложена на ТСЖ "Веста" обязанность устранить нарушения требований пожарной безопасности в доме №23 по ул. ФИО7 г. Чебоксары - устранить нарушения требований пожарной безопасности в доме №23 по ул. ФИО7 – установить автоматическую дымовую пожарную сигнализацию; предусмотреть систему оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре; привести противодымовую защиту в технически исправное состояние, укомплектовать пожарные краны внутреннего противопожарного водопровода рукавами и стволами в срок не позднее трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу. 

При определении срока исполнения требований ФИО6 товариществом собственников жилья "Веста" суд при установлении срока исполнения в три месяца со дня вступления решения суда в законную силу исходил из необходимости проведения общего собрания для определения источников финансирования противопожарных мероприятий. 

Как указывает истец в письменных пояснениях (л.д. 48-49), ТСЖ "Веста" предприняло все возможные меры по исполнению решения Ленинского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 29.10.2020 по делу №2-4711/2020. Возлагаемые на ТСЖ "Веста" обязанности по устранению нарушений требований пожарной безопасности фактически предполагают обязание ТСЖ "Веста" совершить действия в отношении общего имущества собственников многоквартирного жилого дома (далее по текст - МКД), а именно – приобрести и выполнить строительно-монтажные работы по установке нового инженерного оборудования, ранее отсутствовавшего на момент передачи МКД в управление ТСЖ "Веста". Однако, решение об определении источника и объема финансирования работ собственниками помещений многоквартирного дома №23 по ул. Гагарина г. Чебоксары не принято.

В соответствии с договором от 13.04.2021 №1221/21 (л.д. 34-35), заключенным между ТСЖ "Веста" (заказчик) и ООО "01" (исполнитель), исполнитель обязался выполнить работы по монтажу системы автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре, монтаж внутреннего противопожарного водопровода, установку первичных средств пожаротушения в подъездах 5,6,7 жилого дома №23 по ул.ФИО7 г. Чебоксары.

Согласно пункту 2.1 договора от 13.04.2021 №1221/21 стоимость и объем монтажных работ по договору определяется в соответствии с локальными сметами, являющимися неотъемлемым приложением к настоящему договору, проектной и иной прилагаемой технической документацией и составляет 2808422 руб.

Пунктом 2.2 договора от 13.04.2021 №1221/21 предусмотрено, что объем предъявленных поэтапных монтажных работ определяется заявкой заказчика, и внесением авансового платежа в размере 50% от локальной стоимости отдельного этапа работ на расчетный счет Исполнителя.

Как следует из материалов дела, стоимость работ по монтажу системы автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре согласно локальным сметам составила 2808431 руб. 94 коп. (л.д. 36-43), а именно:

- локальная смета от 12.04.2021 №02-01 на сумму 700227 руб. 44 коп.;

- локальная смета от 12.04.2021 №02-02 на сумму 635224 руб. 17 коп.;

- локальная смета от 12.04.2021 №02-03 на сумму 671329 руб. 85 коп.;

- локальная смета от 12.04.2021 №02-04 на сумму 564350 руб. 23 коп.;

- локальная смета от 12.04.2021 №02-05 на сумму 237300 руб. 25 коп.

27.10.2021 Главным управлением МЧС России по Чувашской Республике – Чувашии товариществу собственников жилья "Веста" выдано третье предписание №408/1 (л.д. 31-33) об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара в д.23 по ул. ФИО7 г. Чебоксары со сроком устранения нарушений до 01.08.2022.

Во исполнение договора от 13.04.2021 №1221/21 ООО "01" выполнило, а ТСЖ "Веста" приняло работы на общую сумму 3375716 руб. 40 коп., что подтверждается подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3: от 29.04.2022 №1 на сумму 888083 руб. 10 коп., от 29.04.2022 №2 на сумму 807059 руб. 70 коп., от 29.04.2022 №3 на сумму 850210 руб. 20 коп., от 11.05.2023 №259 на сумму 280927 руб. 80 коп., от 11.05.2023 №260 на сумму 549435 руб. 60 коп.

Претензией от 02.07.2023 (л.д. 45-56) истец обратился к Администрации города Чебоксары и Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом с требованием об оплате целевого сбора во исполнение решения Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 29.10.2020 по делу №2-4711/2020.

Неисполнение требования, изложенного в претензии, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно статье 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Во исполнение требований части 3 статьи 39 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту – Правила), в соответствии с подпунктом "д" пункта 2 в состав общего имущества включаются в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Пунктом 7 Правил также предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях).

Согласно пункту 11 (1) Правил минимальный перечь услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 17 Правил собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

При этом, согласно пункту 24 Правил сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

Устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления в многоквартирном доме №23 по ул. Гагарина г. Чебоксары было предусмотрено проектом многоквартирного дома, в связи с чем, оно на основании прямого требования законодательства (пункт 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, статья 36 ЖК РФ) должно быть внесено в состав имущества многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 ЖК РФ в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" отмечено, что право собственности в пределах, определенных Конституцией Российской Федерации, предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом в своих интересах, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества, в том числе в целях предотвращения причинения вреда другим лицам; соответственно, регламентируя содержание права собственности и обеспечивая защиту прав и законных интересов других лиц, а также принадлежащих им благ посредством возложения на собственников дополнительных обязанностей и обременений, связанных с обладанием имуществом.

Применительно к помещениям (в том числе жилым) в многоквартирном доме как объектам права собственности, обладающим значительной спецификой, следует принимать во внимание неразрывную физическую связь помещения как части объема здания, ограниченной строительными конструкциями, и конструктивных элементов здания как объемной строительной системы, включающей в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенной, если речь идет о жилом здании, для проживания и (или) деятельности людей (подпункты 6, 14 пункта 2 статьи 2 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ). Этим во многом предопределяется их правовая судьба, поскольку сам факт существования и сохранность в МКД обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в многоквартирном доме обуславливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решением Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 29.10.2020 по делу №2-4711/2020 на ТСЖ "Веста" возложена обязанность устранить нарушения требований пожарной безопасности в доме №23 по ул. ФИО7 г. Чебоксары: установить автоматическую дымовую пожарную сигнализацию; предусмотреть систему оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре; привести противодымовую защиту в технически исправное состояние, укомплектовать пожарные краны внутреннего противопожарного водопровода рукавами и стволами. 

То есть данным решением на ТСЖ "Веста" возложена обязанность выполнить работы в пользу третьих лиц – собственников общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, исковые требования ТСЖ "Веста" о взыскании с собственника квартиры №32 и нежилого помещения №13 дома №23 по ул. ФИО7 г. Чебоксары затрат на выполнение работ, указанных в решении Ленинского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 29.10.2020 по делу №2-4711/2020, в размере, рассчитанном пропорционально занимаемой площади, является правомерным и соответствующим нормам статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Довод ответчика о том, что указанный взнос по спорной квартире должен оплачивать ФИО2, который пользуется жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения, является ошибочным ввиду следующего.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее по тексту - Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 10 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 14 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Пунктом 16 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ). 

В соответствии с пунктом 1.2 статьи 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 утверждены "Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения", а также "Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме".

Работы, подлежащие выполнению на основании решения Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 29.10.2020 по делу №2-4711/2020, не относятся к числу услуг и работ, установленных минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, в решении Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 29.10.2020 по делу №2-4711/2020 указано на необходимость проведения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома №23 по ул.Гагарина г.Чебоксары для определения источников финансирования противопожарных мероприятий, в связи с чем суд установил 3-месячный срок для исполнения решения. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что стоимость подлежащих выполнению работ не может быть оплачена товариществом собственников жилья "Веста" за счет оплачиваемой собственниками ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества. Затраты на выполнение работ во исполнение решения Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 29.10.2020 по делу №2-4711/2020 подлежат возмещению за счет дополнительных взносов собственников помещений.

Таким образом, обязанность по оплате стоимости работ, подлежащих выполнению на основании решения Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 29.10.2020 по делу №2-4711/2020, не может быть возложена на нанимателя по договору социального найма в силу вышеприведенных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22.

В связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о возмещении 10000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

В силу части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Факт и размер расходов подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами: договором на возмездное оказание услуг от 27.12.2023, платежным поручением от 27.12.2023 №175 на сумму 10000 руб.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, приняв во внимание объем и характер оказанных представителем истца услуг, стоимость юридических услуг в регионе, основываясь на принципе разумности при определении размера судебных издержек, подлежащих возмещению на оплату услуг представителя, суд признает заявление обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме - 10000 руб. на оплату услуг представителя. Указанная сумма отвечает критерию разумности.

Расходы истца на уплату государственной пошлины суд относит на ответчика в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Чебоксары Чувашской Республики в пользу товарищества собственников жилья "Веста" 46 392 (Сорок шесть тысяч триста девяносто два) руб. 15 коп. долга, 2 000 (Две тысячи) руб. расходов по государственной пошлине, 10 000 (Десять тысяч) руб. расходов на оплату услуг представителя.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.Е. Владимирова