Арбитражный суд Тамбовской области

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-4152/2019

19 июля 2019 года

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 17.07.2019г.

В полном объеме решение изготовлено 19.07.2019г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи  Н.Ю. Макаровой 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи 

секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

ООО «Вилион», г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ООО «Завод Моршанскхиммаш», г.Моршанск Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 770 002 руб. 58 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 09.01.2019г.;

от ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Вилион» обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к ООО «Завод Моршанскхиммаш» о взыскании 770 002 руб. 58 коп. задолженности по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения № 5 от 01.06.2015г.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по настоящему делу, своего представителя в судебное заседание не направил. Отзыв на заявление не представил.

Стороны возражений против перехода из предварительного в основное судебное разбирательство не представили.

Положения ч. 4 ст. 137 АПК РФ сторонам разъяснены в определении от 03.06.2019г.

По правилам ст. 136 АПК РФ суд провел предварительное судебное заседание. Согласно ст.  137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

Между ООО «Вилион» (истец, арендодатель) и ООО «Завод «Моршанскхиммаш» (ответчик, арендатор) были заключены Договоры аренды нежилого помещения № 5 от 01.06.2015 года и № 6 от 07.09.2015 года.

По Договору № 5 от 01.06.2015 года в аренду передано нежилое помещение общей площадью 286,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: 

<

...>, №15;

По Договору № 6 от 07.09.2015 года в аренду передано нежилое помещение общей площадью 297 кв.м., этаж 3, расположенное по адресу: 

<

...>, №17.

Помещения были переданы ООО «Завод «Моршанскхиммаш» в пользование по актам приема-передачи от «01» июня 2015 года и «07» сентября 2015 г.

В соответствии с п. 3.1. Договора аренды нежилого помещения № 5 от 01.06.2015 года, арендная плата составляет 400,00 рублей в месяц за один м2, в т.ч. НДС. Площадь арендуемого помещения составляет 286,9 кв.м. (п. 1.1. Договора аренды), арендная плата в месяц составляет 114 760 рублей.

Истец 20 апреля 2018 года направил ответчику уведомление о расторжении договоров аренды нежилых помещений и освобождении помещений в срок до 27 апреля 2018.

Ответчиком фактически арендованные помещения освобождены 22.03.2019.

За период с 01.08.2018г. по 22.03.2019г ответчику начислена арендная плата в сумме 770 002 руб. 58 коп. 

22.04.2019 г. ООО «Вилион» направил претензии в адрес ООО «Завод «Моршанскхиммаш» и временного управляющего ФИО3 с просьбой погасить образовавшуюся задолженность в размере 770 002,58 рублей в течение 5 банковских дней.

Ответ на претензию поступил, задолженность не погашена.

Истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим. 

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- также Гражданский кодекс РФ, ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обязательства сторон возникают из арендных правоотношений. 

В силу статей 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Согласно ст.611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно ч.2 ст.622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. По смыслу указанной нормы, прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению   арендной   платы,   оно   будет   прекращено надлежащим   исполнением Арендатором обязательства по возврату имущества Арендодателю.

В силу п.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик свои обязательства по оплате аренды не исполнил. Возражений по предъявленным требованиям в суд не представил.

За период с 01.08.2018г. по 22.03.2019г арендная плата составила 770 002 руб. 58 коп. 

Задолженность материалами дела доказана.

В силу статьи 5 Закона о банкротстве, денежные обязательства, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом относятся к текущим платежам.

30.07.2018 по делу №А64-4720/2018 принято судом заявление о признании ООО «Завод Моршанскхиммаш» банкротом. 

На основании п. 2 Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом, в том числе по договору аренды, текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Таким образом, арендная плата, подлежащая взысканию за период с 01.08.2018 года по , 22.03.2019 года, является текущими платежами.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу. 

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на ответчика.

В соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика. 

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, 

 

СУД  РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Завод Моршанскхиммаш», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации, дата регистрации 12.02.2015) в пользу ООО «Вилион», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 25.04.2000) задолженность по арендным платежам в сумме 770 002 руб. 58 коп. за период с 01.08.2018г. по 22.03.2019г., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 18400 руб.

Истцу органу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                        Макарова Н.Ю.