АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-3454/2023

г. Магадан

13 июня 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2024 г.

Решение  в  полном объеме изготовлено 13 июня 2024 г.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Астаховой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Валюлис О.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «АктивКапитал Банк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 443001, г. Самара, ул. Вилоновская, д. 84, конкурсный управляющий – государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 109240, 

<

...>; адрес для направления корреспонденции: 127994, г. Москва, ГСП-4))

к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-строительное объединение «Магаданская кровля и фасад» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>)

о регистрации обременения (ипотеки)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>), временный управляющий обществом с ограниченной ответственностью «Производственно-строительное объединение «Магаданская кровля и фасад» ФИО1 (адрес для направления корреспонденции: 690005, г. Владивосток-5, а/я № 43), общество с ограниченной ответственностью «ФРЭШ ТОРГ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685099, 

<

...>, конкурсный управляющий ФИО1, адрес: 690005, г. Владивосток-5, а/я № 43), общество с ограниченной ответственностью «Торговые ряды 49» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>, конкурсный управляющий ФИО1, адрес: 690005, г. Владивосток-5, а/я № 43), ФИО2 (ИНН 

<

***>, адрес: 192029, 

<

...>, финансовый управляющий ФИО3, адрес: 180007, Россия, 

<

...>), ФИО4 (ИНН 

<

***>, адрес: 192029, 

<

...>, финансовый управляющий ФИО5, адрес: 191015, Санкт-Петербург, а/я 83), Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>)

при участии представителей до перерыва:

от истца: ФИО6 – представитель, доверенность от 10.08.2023 № 63/191-н/63-2023-8-254, диплом

от ответчика, третьих лиц: не явились

при участии представителей после перерыва 20.05.2024:

от истца: ФИО6 – представитель, доверенность от 10.08.2023 № 63/191-н/63-2023-8-254, диплом; ФИО7 – представитель, доверенность от 10.08.2023 № 63/1919-н/63-2023-8/255, диплом

от ответчика, третьих лиц: не явились

при участии представителей после перерывов 27.05.2024, 29.05.2024:

от истца: ФИО6 – представитель, доверенность от 10.08.2023 № 63/191-н/63-2023-8-254, диплом

от ответчика, третьих лиц: не явились

В судебном заседании 13.05.2024 объявлялись перерывы до 14 час. 00 мин. 20.05.2024

до 16 час. 00 мин. 27.05.2024, до 15 час. 00 мин. 29.05.2024.

УСТАНОВИЛ:

Истец, акционерное общество «АктивКапитал Банк» (далее – истец, АО «АктивКапитал Банк», АО «АК Банк», банк), обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением (с учетом принятого судом уточнения, л.д. 47-48, 64-65 т. 2) к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-строительное объединение «Магаданская кровля и фасад» (далее – ответчик, ООО «ПСО  «Магаданская кровля и фасад»), о регистрации обременения (ипотеки) в отношении имущества, переданного в залог по договору ипотеки от 28.02.2022 № ДИ01-17-0049-01, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием пилорамы, площадью 168 кв.м, кадастровый (или условный) номер 49:09:030203:122, расположенный по адресу: 

<

...>;

- склад, назначение: нежилое одноэтажное здание, площадью 1 214,4 кв.м, инв. № 2811, кадастровый (или условный) номер 49:09:030203:852, расположенный по адресу: 

<

...>;

- цех по производству облицовочных щитов, назначение: нежилое двухэтажное здание, площадью 1 434,4 кв.м, инв. № 2811, лит. А1, кадастровый (или условный) номер 49:09:030203:147, расположенный по адресу: 

<

...>;

- склад готовой продукции, назначение: нежилое одноэтажное здание, площадью 752,1 кв.м., инв. № 2811, лит Q, кадастровый (или условный) номер 49:09:030203:861, расположенный по адресу: 

<

...>;

- электронасосная станция, назначение: нежилое одноэтажное здание, площадью 82,5 кв.м, инв. № 9404, лит А, кадастровый (или условный) номер 49:09:030203:854, расположенная по адресу: 

<

...>;

- лесосушилка, назначение: нежилое одноэтажное здание, площадью 342,7 кв.м,  инв. № 2811, лит Ф, кадастровый (или условный) номер 49:09:030203:148, расположенная по адресу: 

<

...>;

- пилорама, назначение: нежилое одноэтажное здание, площадью 139,7 кв.м, инв. № 9265, лит А, кадастровый (или условный) номер 49:09:030203:138, расположенная по адресу: 

<

...>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,  площадью 622 кв.м, адрес (местонахождение): 

<

...>; кадастровый (или условный) номер 49:09:030203:76;

- право аренды земельного участка площадью 209 кв.м с кадастровым номером 49:09:030203:77, расположенного по адресу: 

<

...>;

- право аренды земельного участка  площадью 2 220 кв.м с кадастровым номером 49:09:030203:84, расположенного по адресу: 

<

...>;

- право аренды земельного участка площадью 2 608 кв.м с кадастровым номером 49:09:030203:520, расположенного по адресу: 

<

...>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 8.1, 131, 165, 334, 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 19, 20 Федерального закона от 19.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон о залоге недвижимости).

Определениями суда от 14.12.2023, от 23.01.2024, от 01.04.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (далее – Управление Росреестра), временный управляющий ООО «ПСО «Магаданская кровля и фасад» ФИО1 (далее – временный управляющий ООО «ПСО «Магаданская кровля и фасад» ФИО1), общество с ограниченной ответственностью «ФРЭШ ТОРГ», общество с ограниченной ответственностью «Торговые ряды 49», ФИО2, ФИО4, Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (далее – Департамент имущественных и жилищных отношений).

Информация о дате и времени настоящего судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Представители истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснении от 12.03.2024 № 04М-7537-24, заявлении от 21.03.2024 № 04М7622-24 об уточнении исковых требований, дополнении от 24.05.2024 № 04М-8612-24 (л.д. 36-37, 47-48 т. 2).

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ); требования определений суда по настоящему делу не выполнил.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены в порядке статей 121-123 АПК РФ.

Управление Росреестра в отзыве на иск от 17.01.2024 № 04-00102/24 (л.д. 109-110 т. 1) решение вопроса по существу требований истца оставил на усмотрение суда, а также указал, что вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Временный управляющий ООО «ПСО «Магаданская кровля и фасад» ФИО1 в ходатайстве о рассмотрении дела в отсутствие стороны указала, что не возражает против удовлетворения заявления (л.д. 33 т. 2).

Согласно отзыву от 20.05.2024, Департамент имущественных и жилищных отношений полагает, что требования АО «АктивКапитал Банк» о регистрации обременения (ипотеки) в отношении имущества, переданного в залог по договору ипотеки от 28.02.2022 № ДИ01-17-0049-01 подлежат удовлетворению в части обращения взыскания на право аренды земельных участков с кадастровыми номерами 49:09:030203:77, 49:09:030203:84, 49:09:030203:520.

На основании статей 121, 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителей истца, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, АО «АктивКапитал Банк» обратился в Ленинский районный суд г. Самары с исковым заявлением о взыскании с ООО «ФРЭШ ТОРГ», ФИО2, ФИО4, ООО «ПСО «Магаданская кровля и фасад», ООО «Торговые ряды 49» в солидарном порядке задолженности по договору об открытии кредитной линии юридическому лицу от 10.08.2017 № КЛВ01-17-000-0049 в размере 19 995 859,71 рублей (14 757 775,12 рублей - просроченный основной долг, 5 238 084,59 рублей - неустойка за несвоевременную уплату основного долга).

Решением Ленинского районного суда г. Самары от 17.12.2021 по делу № 2-3035/2021 требования истца были удовлетворены частично.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы АО «АктивКапитал Банк» названное решение было отменено судебной коллегией по гражданским дела Самарского областного суда и утверждено мировое соглашение.

 Согласно апелляционному определению от 28.04.2022 по делу № 2-3035/2021 (л.д. 140-145 т. 1), АО «АктивКапитал Банк» и ООО «ФРЕШ ТОРГ», ООО «ПСО «Магаданская кровля и фасад», ООО «Торговые ряды 49», ФИО2, ФИО4 заключили мировое соглашение, по условиям которого:

Задолженность ООО «ФРЭШ ТОРГ» перед АО «АК Банк» по договору об открытии кредитной линии юридическому лицу от 10.08.2017 № КЛВ01-17-000-0049 (далее - кредитный договор) на 28.02.2022, в том числе взысканная решением Ленинского районного суда г. Самары от 02.08.2021 составляет 18 985 377,86 рублей (10 520 675,12 рублей - просроченная ссудная задолженность по кредиту; 8 404 702,74 рублей - неустойка по просроченному кредиту; 60 000,00 рублей – госпошлина).

Ответчики признают задолженность перед АО «АК Банк» по кредитному договору в размере, указанном в пункте 1 мирового соглашения, и по возмещению расходов по уплате государственной пошлины, понесенных АО «АК Банк» за рассмотрение дела № 2-3035/2021 Ленинским районным судом г. Самары, в размере 30 000,00 рублей, не подлежащей возврату в соответствии со статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

В рамках мирового соглашения ответчики   несут   солидарную   обязанность   по   возврату АО «АК Банк» задолженности по кредитному договору в общем размере 13 550 879,17 рублей (10 520 675,12 рублей - задолженность по основному долгу, 3 000 204,05 рублей - неустойка за просроченный основной долг, 30 000,00 рублей - расходы по оплате государственной пошлины).

Исполнение обязанности по оплате задолженности по мировому соглашению осуществляется ответчиками не позднее 31.08.2022 в соответствии с графиком погашения задолженности.

Помимо условий о порядке и сроках погашения задолженности мировое соглашение, утвержденное судом, содержит следующие условия.

До даты утверждения судом мирового соглашения ООО «ПСО «Магаданская кровля и фасад» обязуется заключить с АО «АК Банк» договор последующего залога недвижимого имущества (далее - договор последующего залога), в соответствии с которым в обеспечение исполнения обязательств по мировому соглашению в последующий залог банку передается, имущество, расположенное по адресу: 

<

...>, а именно:

- земельный участок, площадью 168,0 кв.м, кадастровый номер 49:09:030203:122,

- нежилое здание (склад), площадью 1 214,4 кв.м, кадастровый номер 49:09:030203:852,

- нежилое здание (цех по производству облицовочных щитов), площадью 1 434,4 кв.м, кадастровый номер 49:09:030203:147,

- нежилое здание (склад готовой продукции), площадью 752,1 кв.м, кадастровый номер 49:09:030203:861,

- нежилое здание (электронасосная станция), площадью 82,5 кв.м, кадастровый номер 49:09:030203:854,

- нежилое здание (лесосушилки), площадью 342,7 кв.м, кадастровый номер 49:09:030203:148,

- нежилое здание (пилорама), площадью 139,7 кв.м, кадастровый номер 49:09:030203:138,

- право аренды земельного участка, площадью 209,0 кв.м, кадастровый номер 49:09:030203:77,

- право аренды земельного участка, площадью 2 220,0 кв.м, кадастровый номер 49:09:030203:84,

- право аренды земельного участка, площадью 622,0 кв.м, кадастровый номер 49:09:030203:76,

- право аренды земельного участка, площадью 2 608,0 кв.м, кадастровый номер 49:09:030203:520.

Общая залоговая стоимость указанного недвижимого имущества устанавливается в размере 31 440 000 рублей.

В случае невыполнения указанного условия мировое соглашение утверждению судом не подлежит.

Не позднее 5 месяцев с даты утверждения судом мирового соглашения ООО «ПСО «Магаданская кровля и фасад» обязуется подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, документы, необходимые для внесения в ЕГРН регистрационной записи об ипотеке в пользу АО «АК Банк» на основании заключенного договора последующего залога.

ООО «ПСО «Магаданская кровля и фасад» в полном объеме несет расходы по оплате регистрационных действий, подлежащих совершению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (внесение в ЕГРН регистрационной записи об ипотеке), в связи с заключением договора последующего залога.

Далее из материалов дела следует, что до даты утверждения судом мирового соглашения между АО «АК Банк» (залогодержатель) и ООО «ПСО «Магаданская кровля и фасад» (залогодатель) 28.02.2022 был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № ДИ01-17-0049-01 (л.д. 9-12 т. 1), согласно пунктам 1.1, 1.2, 2.1 которого залогодатель в обеспечение надлежащего исполнения ООО «ФРЕШ ТОРГ» обязательств по кредитному от 10.08.2017 № КЛВ01-17-000-0049 и условий мирового соглашения от 28.02.2022, заключенного в целях урегулирования спора по делу № 2-3035/2021, передает, а залогодержатель принимает в последующий залог недвижимое имущество:

  - земельный участок, площадью 168,0 кв.м, кадастровый номер 49:09:030203:122,

- нежилое здание (склад), площадью 1 214,4 кв.м, кадастровый номер 49:09:030203:852,

- нежилое здание (цех по производству облицовочных щитов), площадью 1 434,4 кв.м, кадастровый номер 49:09:030203:147,

- нежилое здание (склад готовой продукции), площадью 752,1 кв.м, кадастровый номер 49:09:030203:861,

- нежилое здание (электронасосная станция), площадью 82,5 кв.м, кадастровый номер 49:09:030203:854,

- нежилое здание (лесосушилки), площадью 342,7 кв.м, кадастровый номер 49:09:030203:148,

- нежилое здание (пилорама), площадью 139,7 кв.м, кадастровый номер 49:09:030203:138,

- право аренды земельного участка, площадью 209,0 кв.м, кадастровый номер 49:09:030203:77,

- право аренды земельного участка, площадью 2 220,0 кв.м, кадастровый номер 49:09:030203:84,

- право аренды земельного участка, площадью 622,0 кв.м, кадастровый номер 49:09:030203:76,

- право аренды земельного участка, площадью 2 608,0 кв.м, кадастровый номер 49:09:030203:520.

Общая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 31 440 000 рублей.

Поскольку ООО «ПСО «Магаданская кровля и фасад» в течение 5 месяцев с даты утверждения судом мирового соглашения не исполнило обязанность подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, документы, необходимые для внесения в ЕГРН регистрационной записи об ипотеке в пользу АО «АК Банк» на основании заключенного договора последующего залога, банк  направил залогодателю требование от 28.09.2023 № 04-М5278-23, в котором уведомил о необходимости обеспечения явки представителя 13.10.2023 в 10 час. 00 мин. в Многофункциональный центр государственных услуг по адресу: 188681, Ленинградская обл., Всеволожский р-он, промышленный район, Центральное отделение, д. 117 для подачи совместного заявления о государственной регистрации ипотеки (л.д. 85-88 т. 1).

Данное требование ООО «ПСО «Магаданская кровля и фасад» было получено, однако не исполнено, что явилось основанием для обращения истца в  арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 334, 334.1 и 339.1 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случаях, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1 ГК РФ).

В статье 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 10  Закона о залоге недвижимости договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

В силу статьи 19 Закона о залоге недвижимости ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости).

Согласно пункту 1 статьи 20 Закона о залоге недвижимости, государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

К договорам ипотеки, заключенным после 01.07.2014, применяются общие положения о залоге, содержащиеся в ГК РФ и закрепляющие требования к государственной регистрации ипотеки в виде обременения путем внесения записи об ограничении права в виде ипотеки в Единый государственный реестр недвижимости. Сам договор ипотеки регистрации не подлежит и считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора (пункт 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019), утвержденного 25.12.2019).

Регистрация ограничений (обременений) на объекты недвижимости предусмотрена в пункте 1 статьи 131 ГК РФ, части 3 статьи 1 Закона о регистрации недвижимости. К ним относятся, в частности, сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть  6  статьи  1 Закона о регистрации недвижимости).

Последствия уклонения от государственной регистрации сделки установлены статьей 165 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из представленных истцом выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 13-84 т. 1), ООО «ПСО «Магаданская кровля и фасад» не исполнило установленную мировым соглашением, утвержденным судом, обязанность по государственной регистрации обременения в виде последующего залога спорного имущества.

Определением Арбитражного суда Магаданской области от 05.02.2024 по делу № А37-2002/2023 в отношении ООО «ПСО «Магаданская кровля и фасад» введена процедура банкротства – наблюдение. Этим же определением в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «ПСО «Магаданская кровля и фасад» включены требования АО «АктивКапитал Банк» в сумме 15 939 329 рублей 49 копеек, возникшие из договора об открытии кредитной линии юридическому лицу от 10.08.2017 № КЛВ01-17-000-0049 с учетом условий мирового соглашения, утвержденного апелляционным определением Самарского областного суда от 28.04.2022 по делу № 33-3498/2022.

Учитывая, что залог возник ранее введения процедуры наблюдения в отношении должника, что договор залога не признан недействительным, а определение суда общей юрисдикции об утверждении мирового соглашения не отменено, суд не усматривает препятствий в регистрации обременения (ипотеки) в отношении недвижимого имущества, переданного ООО «ПСО «Магаданская кровля и фасад» в последующий залог АО «АктивКапитал Банк» по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 28.02.2022 № ДИ01-17-0049-01.

Более того, внесение записи в ЕГРН  о последующем залоге недвижимости права и законные интересы кредиторов ответчика также не нарушает, поскольку банк уже является залоговым кредитором в деле № А37-2002/2023. Определением суда от 25.04.2024 по делу № А37-2002/2023 в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «ПСО «Магаданская кровля и фасад» включены требования АО «АК Банк» по кредитным договорам от 07.03.2017 № 30/1-2017, от 21.06.2017 № 28/2-2017 в размере 45 731 978 рублей 80 копеек, как обеспеченные залогом спорного недвижимого имущества ответчика.

Регистрация ипотеки в данном случае направлена на раскрытие для третьих лиц наличия обременения в отношении спорного недвижимого имущества ООО «ПСО «Магаданская кровля и фасад» еще по одному договору залога.

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик возражений по существу иска не представил, как не представил и доказательства прекращения залога либо отсутствия у должника спорного имущества.

Временный управляющий  ООО «ПСО «Магаданская кровля и фасад» ФИО1 возражений по существу требований истца также не высказала.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

По настоящему делу подлежит уплате госпошлина в размере 6 000 рублей.

При обращении с иском в суд истец уплатил госпошлину в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 30.11.2023 № 465842 .

Поскольку требования истца суд удовлетворил, на ответчика относятся расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.         Зарегистрировать обременение (ипотеку) в отношении недвижимого имущества, переданного обществом с ограниченной ответственностью «Производственно-строительное объединение «Магаданская кровля и фасад» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) акционерному обществу «АктивКапитал Банк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в залог по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 28.02.2022 № ДИ01-17-0049-01, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием пилорамы, площадью 168 кв.м, кадастровый (или условный) номер 49:09:030203:122, расположенный по адресу: 

<

...>;

- склад, назначение: нежилое одноэтажное здание, площадью 1 214,4 кв.м, инв. № 2811, кадастровый (или условный) номер 49:09:030203:852, расположенный по адресу: 

<

...>;

- цех по производству облицовочных щитов, назначение: нежилое двухэтажное здание, площадью 1 434,4 кв.м, инв. № 2811, лит. А1, кадастровый (или условный) номер 49:09:030203:147, расположенный по адресу: 

<

...>;

- склад готовой продукции, назначение: нежилое одноэтажное здание, площадью 752,1 кв.м., инв. № 2811, лит Q, кадастровый (или условный) номер 49:09:030203:861, расположенный по адресу: 

<

...>;

- электронасосная станция, назначение: нежилое одноэтажное здание, площадью 82,5 кв.м, инв. № 9404, лит А, кадастровый (или условный) номер 49:09:030203:854, расположенная по адресу: 

<

...>;

- лесосушилка, назначение: нежилое одноэтажное здание, площадью 342,7 кв.м,  инв. № 2811, лит Ф, кадастровый (или условный) номер 49:09:030203:148, расположенная по адресу: 

<

...>;

- пилорама, назначение: нежилое одноэтажное здание, площадью 139,7 кв.м, инв. № 9265, лит А, кадастровый (или условный) номер 49:09:030203:138, расположенная по адресу: 

<

...>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,  площадью 622 кв.м, адрес (местонахождение): 

<

...>; кадастровый (или условный) номер 49:09:030203:76;

- право аренды земельного участка площадью 209 кв.м с кадастровым номером 49:09:030203:77, расположенного по адресу: 

<

...>;

- право аренды земельного участка  площадью 2 220 кв.м с кадастровым номером 49:09:030203:84, расположенного по адресу: 

<

...>;

- право аренды земельного участка площадью 2 608 кв.м с кадастровым номером 49:09:030203:520, расположенного по адресу: 

<

...>.

2.         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственно-строительное объединение «Магаданская кровля и фасад» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «АктивКапитал Банк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения суда в законную силу.

3.         Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

4.         Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Магаданской области при условии, что оно было предметом рассмотрения Шестого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                         Астахова Е.А.