АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-41214/23

10 июля 2024 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2024 г.  Полный текст решения изготовлен 10 июля 2024 г.  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Андриановой Ю.Ю., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудрявцевой  И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества  «Теплокоммунэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эксперт-сервис»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании задолженности, неустойки 

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Эксперт-сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к акционерному обществу «Теплокоммунэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,  общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик  «Первомайский» (ИНН 

<

***>)  

об обязании произвести перерасчет при участии: 

от истца: представитель по доверенности от 16.02.2024 ФИО1; представитель по  доверенности от 23.05.2024 ФИО2;  

от ответчика: представитель по доверенности от 25.11.2023 ФИО3; от третьего лица: представитель не явился; 

установил:

акционерное общество «Теплокоммунэнерго» (далее – истец, АО  «Теплокоммунэнерго») обратилось в Арбитражный суд Ростовской области к обществу с  ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эксперт-сервис» (далее –  ответчик, ООО УК «Эксперт-сервис») с исковым заявлением о взыскании задолженности  по договору теплоснабжения от 18.07.2023 № 252/2 в размере 1 670 364,88 руб. за период  июль 2023 года – августа 2023 года, неустойки в размере 34 190,75 руб. за период с  21.08.2023 по 28.10.2023.  

 Определением от 10.01.2024 судом принято к рассмотрению встречное исковое  заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эксперт- сервис» об обязании произвести перерасчет объемов и сумм выставленных к оплате за  расчетные периоды июль 2023 - август 2023 года в многоквартирных домах по ул.  Раздорская д. 2А строение 1,2 г. Ростов-на-Дону в части потребленной тепловой энергии,  

путем снятия излишне начисленных сумм (уточненные встречные исковые требования в  порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

 Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с  ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Первомайский».  

 Представитель истца по первоначальному иску в судебном заседании пояснил свою  позицию, настаивал на удовлетворении исковых требований, приобщил письменные  пояснения к иску, дополнительные письменные доказательства. В удовлетворении  встречного иска просил отказать.  

 Представитель ответчика по первоначальному иску просил в удовлетворении  первоначального иска отказать по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление,  поддержал доводы встречного иска.  

В судебном заседании 17.06.2024 в порядке статьи 163 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлен перерыв до 27.06.2024  до 15 час. 30 мин. Информация о перерыве размещена на официальном сайте  Арбитражного суда Ростовской области http://rostov.arbitr.ru.  

После перерыва судебное заседание продолжено при участии представителей  истца, ответчика.  

Третье лицо явки представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено  надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на  официальном сайте суда в сети «Интернет».  

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, при наличии доказательств  их надлежащего извещения.  

Изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела,  суд установил следующее.  

Между АО «Теплокоммунэнерго» (далее – теплоснабжающая организация) и ООО  УК «Эксперт-сервис» (далее – абонент) заключен договор теплоснабжения от 18.07.2023   № 252/2 (далее – договор), по условиям которого Теплоснабжающая организация  обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию и  теплоноситель по каждому адресу (Приложение № 1 к настоящему договору) на условиях  настоящего договора, а Абонент обязуется оплачивать потреблённые тепловую энергию и  теплоноситель в установленные сроки, а также соблюдать предусмотренный договором  режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его  ведении энергетических систем и исправность используемых приборов и оборудования,  связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя. Объекты Абонента, на  которые подаётся тепловая энергия и теплоноситель, и тепловые нагрузки на них, а также  общая подключённая тепловая нагрузка (Гкал/час) указываются в Приложении № 1 к  настоящему договору.  

Теплоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через  присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель в виде горячей воды на  границу, определенную Актом разграничения балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 2) (пункт 2.1 договора).  

Годовое, квартальное и месячное количество тепловой энергии и теплоносителя,  подаваемой Теплоснабжающей организацией Абоненту, указывается в Приложении № 3 к  настоящему договору. Изменение количества подаваемой Теплоснабжающей  организацией Абоненту тепловой энергии и теплоносителя производится по согласованию  сторон путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору с  переоформлением Приложения № 1 и Приложения № 3 к настоящему договору. При этом  ожидаемые значения температуры наружного воздуха в отопительном периоде  

определены как средние из соответствующих статистических значений за последние 5 лет,  по информации, предоставленной ГУ «Ростовский ЦГМС-Р» (пункт 2.2 договора).  

Учет и расчет потребления тепловой энергии и теплоносителя производится в  соответствии с действующим законодательством (пункт 5.1 договора).  

Расчеты за потребленную тепловую энергию и теплоноситель производятся по  тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Ростовской области (пункт  6.1 договора).  

Расчетным периодом оплаты за поставленную тепловую энергию и теплоноситель  является один календарный месяц. Абонент обязан ежемесячно производить оплату за  тепловую энергию и теплоноситель по фактическому объему потребления. Окончательная  дата перечисления всех денежных средств за фактически потребленные тепловую  энергию и теплоноситель в расчетном периоде - до 20 числа месяца, следующего за  расчетным (пункт 6.2 договора).  

Договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на  период с 13.07.2023 по 04.10.2023 (пункт 9.1 договора).  

В соответствии с приложением № 1 к договору объектами теплопотребления  являются: жилой дом Литер 1, ул. Раздорская, 2а; жилой дом Литер 2, ул. Раздорская, 2а.  

Приложением № 3 к договору определены договорные величины отпуска тепловой  энергии на период с 13.07.2023 по 04.10.2023.  

В июле 2023 года – августе 2023 года АО «Теплокоммунэнерго» осуществило  поставку тепловой энергии на объекты теплопотребления абонента, стоимость  поставленного ресурса составила 1 670 364,88 руб.  

Оплата за поставленный ресурс абонентов не произведена в полном объеме, в связи  с чем, образовалась задолженность.  

АО «Теплокоммунэнерго» направило в адрес абонента претензию от 30.08.2023   № 3569/ПР с требованием погасить образовавшуюся задолженность.  

31.08.2023 в АО «Теплокоммунэнерго» от абонента поступило заявление о  произведении перерасчета начисленной платы за ресурс, потребленный абонентом в  период июль 2023 года – август 2023 года, в связи с нарушением порядка определения  объема потребленного ресурса.  

Письмом от 20.09.2023 № 5003 АО «Теплокоммунэнерго» сообщило абоненту об  отсутствии оснований для перерасчета.  

АО «Теплокоммунэнерго» направило в адрес абонента претензию от 02.10.2023   № 3660/ПР с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без  финансового удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с  настоящим иском.  

ООО УК «Эксперт-сервис» обратилось со встречным иском об обязании АО  «Теплокоммунэнерго» произвести перерасчет.  

Заключенный между сторонами контракт является договором энергоснабжения,  отношения по которому регулируются параграфами 1, 6 главы 30 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом,  нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре  энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом,  иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть  энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  

эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что  обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно  

предъявляемыми требованиями. 

В статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена  недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.  

Согласно части 1 статьи 64 и части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в  предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке  сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или  отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих  в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения  дела.  

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Исковые требования АО «Теплокоммунэнерго» мотивированы неисполнением  ответчиком как абонентом по договору обязанности по оплате поставленного ресурса.  

При этом в обоснование исковых требований АО «Теплокоммунэнерго» указывает  следующее.  

Деятельность по управлению многоквартирными домами Литер 1, Литер 2 по ул.  Раздорская, 2а до их передачи в управление ООО УК «Эксперт-сервис» на основании  договоров управления МКД от 05.07.2023 осуществлялась застройщиком указанных  домов - обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик  «Первомайский».  

03.05.2023 АО «Теплокоммунэнерго» совместно с представителем застройщика  ООО «СЗ «Первомайский» ФИО4 составлены акты недопуска в эксплуатацию  узла учета тепловой энергии у потребителя (л.д. 64, 70).  

Впоследствии на основании актов от 19.05.2023, составленных АО  «Теплокоммунэнерго» совместно с представителем застройщика ООО «СЗ  «Первомайский» ФИО4 узлы учета тепловой энергии допущены в эксплуатацию  (л.д. 62, 68).  

09.06.2023 между АО «Теплокоммунэнерго» и ООО «СЗ «Первомайский»  заключен договор теплоснабжения № 251/2 для проведения пуско-наладочных на объектах  незавершенного строительства.  

Как указывает АО «Теплокоммунэнерго», теплоснабжающей организацией был  получен отчет о суточных параметрах теплоснабжения, оценка которого показала, что  разность температур на прямом и обратном трубопроводах системы отопления МКД была  меньше допустимой нормированной разности температур для теплосчетчика ТВ-7. Таким  образом, АО «Теплокоммунэнерго» в соответствии с п.56 «Методики осуществления  коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя», утвержденные Приказом  Минстроя России № 99/ПР от 12.03.2014 не приняло указанный отчет.  

Обстоятельства получения теплоснабжающей организацией отчета, а именно, кем и  когда он был предоставлен АО «Теплокоммунэнерго», материалами дела не  подтверждаются. Ссылка на предоставление отчета ответчиком имеется в служебной  записке начальника ОСТЭ ФИО5 начальнику ЮС ФИО6 (л.д.53-55).  Указанное обстоятельство ответчиком не подтверждается и не опровергается.  

После выявления нарушений в работе приборов учета на основании отчета о  суточных параметрах АО «Теплокоммунэнерго» составлены акты контрольного  обследования от 29.06.2023 (л.д.61, 67), а также акты недопуска в эксплуатацию приборов  учета (л.д. 60,66).  

Из служебной записки начальника ОСТЭ ФИО5 начальнику ЮС ФИО6 (л.д.53-55), а также встречного иска следует, что на основании заявки ООО УК  «Эксперт-сервис» осуществлено опломбирование системы теплоснабжения, что  подтверждается актом от 25.08.2023.  

Установив неисправность в работе прибора учета, руководствуясь пунктом 5.4  договора, согласно которому количество тепловой энергии, масса (объем) теплоносителя  и значения их параметров определяются Теплоснабжающей организацией на основании  расчетных тепловых нагрузок, указанных в Договоре, и показаний приборов узла учета  источника теплоты, с момента последней проверки Теплоснабжающей организацией узла  учета Абонента, АО «Теплокоммунэнерго» определило количество тепловой энергии за  период с 13.07.2023 по 25.08.2023 расчетным способом в соответствии с тепловыми  нагрузками, указанными в приложении 1 к договору.  

Во встречном иске, а также уточнениях встречного иска ООО УК «Эксперт- сервис» указывает, что 05.07.2023 на основании решения застройщика о выборе способа  управления многоквартирным домом, между ООО «СЗ «Первомайское» и ООО УК  «Эксперт-Сервис» заключен договор управления многоквартирным домом по ул.  Раздорская д. 2А строение 1,2. При приеме-передачи от застройщика ООО «СЗ  «Первомайское» в рамках заключенных договоров управления, ООО УК «Эксперт- Сервис» переданы акты допуска в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии у  потребителя от 19.05.2023. Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов  было получено 30.06.2023. 30.06.2023. после получения разрешения на ввод в  эксплуатацию, застройщик ООО «СЗ «Первомайское» начал передавать ключи от квартир  собственникам помещений. В период с 13.07.2023-25.08.2023 многоквартирные дома не  были заселены и полностью отсутствовало водопотребление горячей воды, в связи с чем  не было возможности настроить автоматику в летний период. После получения отчета о  суточных параметрах теплоносителя, управляющая компания обратилась в АО  «Тсплокоммунэнерго» с просьбой о закрытии общедомовых задвижек до начала  отопительного сезона, и перерасчёте начисленной платы за данный период. 25.08.2023  представителями АО «Теплокуммунэнерго» были установлены пломбы на вводную  запорную арматуру, в перерасчёте было отказано.  

ООО УК «Эксперт-сервис» полагает, что у теплоснабжающей организации  отсутствовали основания для расчета в период с 13.07.2023 по 25.08.2023 количества  потребленной тепловой энергии на цели ГВС по тепловой нагрузке, указанной в договоре,  поскольку после перехода МКД в управление ООО УК «Эксперт-сервис»  теплоснабжающая организация не инициировала проверку функционирования прибора  учета совместно с представителями ООО УК «Эксперт-сервис». Таким образом,  определять исходя из показаний приборов учета за спорный период.  

Суд не соглашается с доводами ответчика ввиду следующего.  

Под коммерческим учетом тепловой энергии, теплоносителя в силу пункта 13  статьи 2 Закона о теплоснабжении понимается установление количества и качества  тепловой энергии, теплоносителя, производимых, передаваемых или потребляемых за  определенный период, с помощью приборов учета тепловой энергии, теплоносителя или  

расчетным путем в целях использования сторонами при расчетах в соответствии с  договорами.  

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя в соответствии с пунктом 2  статьи 19 Закона о теплоснабжении осуществляется путем их измерения приборами учета,  которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой  принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по  передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.  

В силу пункта 3 упомянутой статьи осуществление коммерческого учета тепловой  энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в случаях отсутствия в точках учета  приборов учета, их неисправности либо нарушения установленных договором  теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся  собственностью потребителя.  

В пункте 7 статьи 19 Закона о теплоснабжении установлено, что порядок  определения количества поставленных тепловой энергии, теплоносителя в целях их  коммерческого учета, в том числе расчетным путем, регулируется правилами  коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (разделом IV Правил N 1034).  

Так, на основании пункта 121 Правил N 1034 в случае отсутствия отдельного учета  или нерабочего состояния приборов более 30 дней количество тепловой энергии,  теплоносителя, расходуемых на горячее водоснабжение, принимается равным значениям,  установленным в договоре теплоснабжения (величина тепловой нагрузки на горячее  водоснабжение).  

Определение количества поставленной (полученной) тепловой энергии,  теплоносителя в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (в том  числе расчетным путем) производится в соответствии с методикой осуществления  коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Министерством  строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (пункт 114  Правил N 1034).  

Приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр утверждена Методика  осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (далее – Методика   № 99/пр).  

Согласно пункту 56 Методики N 99/пр к нештатным ситуациям относятся  следующие ситуации:  

а) работа теплосчетчика при расходах теплоносителя ниже минимального или  выше максимального нормированных пределов расходомера;  

б) работа теплосчетчика при разности температур теплоносителя ниже  минимального нормированного значения;  

в) функциональный отказ любого из приборов системы теплоснабжения; 

г) изменение направления потока теплоносителя, если в теплосчетчик специально  не заложена такая функция;  

д) отсутствие электропитания теплосчетчика; 

е) отсутствие теплоносителя, если функция определения нештатной ситуации  заложена в теплосчетчик.  

Пунктом 73 Методики N 99/пр предусмотрено, что количество тепловой энергии,  расходуемой на горячее водоснабжение (Qгвс), при отсутствии отдельного учета или  нерабочего состояния приборов более 30 дней, определяется по значениям,  установленным в договоре, как произведение величины тепловой нагрузки на горячее  водоснабжение в соответствии с договором и времени отчетного периода.  

Из представленных в материалы дела актов недопуска в эксплуатацию узлов учета  от 29.06.2023 следует, что АО «Теплокоммунэнерго» по результатам оценки отчета о  суточных параметрах установлено наличие нештатной ситуации, предусмотренной  

подпунктом «б» пункту 56 Методики № 99/пр, свидетельствующей о неисправности  приборов учета.  

Как указывает истец, представитель от ООО «СЗ Первомайский» инженер ОКС  ФИО4 отказалась от подписи, от получения актов не допуска уклонились.  

Позиция ООО УК «Эксперт-сервис» свидетельствует о его неосведомленности о  составлении актов от 29.06.2023, о принятии в управление МКД с функционирующими  приборами учета, о неинициировании теплоснабжающей организацией проверки  функционирования приборов учета совместно с ООО УК «Эксперт-сервис» после  заключения договора.  

Вместе с тем, суд полагает, что порядок определения объема потребленного  ресурса при наличии у ресурсоснабжающей организации сведений о выходе из строя  прибора учета не может быть поставлен в зависимость от соблюдения застройщиком  порядка передачи управляющей организации технической документации на МКД.  

 Принимая во внимание наличие у АО «Теплокоммунэнерго» сведений о  некорректной работе приборов учета, у АО «Теплокоммунэнерго» отсутствовала  обязанность по инициированию проверки функционирования приборов учета совместно с  ООО УК «Эксперт-сервис».  

Кроме того, из хронологии обстоятельств, изложенной ООО УК «Эксперт-сервис»,  следует вывод, что меры по настройке приборов учета принимались абонентом с  13.07.2023, то есть с момента заключения договора с истцом, и абонент указывает на  невозможность настройки оборудования.  

Однако суд полагает, что невозможность настройки оборудования при наличии  факта поставки ресурса (указанное обстоятельство следует из пояснений ООО УК  «Эксперт-сервис» на странице 3 уточненного встречного иска) не является основанием  для определения объема потребленного ресурса по показаниям неисправного прибора  учета.  

Оценив изложенные обстоятельства в совокупности и их взаимосвязи, суд  приходит к выводу о том, что АО «Теплокоммунэнерго» обосновано произвело расчет  объема поставленного ресурса с учетом установленного факта неисправности прибора  учета, исходя из тепловых нагрузок, указанных в приложении № 1 договора.  

Расчет объема поставленного ресурса определен истцом в соответствии с Пунктом  73 Методики N 99/пр, что суд признает верным:  

ул. Раздорская, 2а. стр.1 Июль 2023 г. Gгвс =0,48*24* 10*((55-5)/(55-5))*0,8*0,8= 73,728 Гкал =213 069,20 руб.; Август 2023 г. 

Gгвс =0,48*24*31*((55-5)/(55-5))*0,8*0,8=228,5568 Гкал = 660 514,52 руб.;  ул. Раздорская, 2а. стр.2  

Июль 2023 г. Gгвс =0,4348*24* 10*((55-5)/(55-5))*0,8*0,8=67,24608 Гкал= 194 336,87 руб.; Август 2023 г. Gгвс =0,4348*24*31*((55-5)/(55-5))*0,8*0,8=208,462848 Гкал = 602 444,29 руб. 

С учетом изложенного требования истца в части взыскания задолженности по  договору теплоснабжения от 18.07.2023 № 252/2 в размере 1 670 364,88 руб. за период  июль 2023 года – августа 2023 года подлежат удовлетворению.  

Встречные исковые требования ООО УК «Эксперт-сервис» об обязании произвести  перерасчет удовлетворению не подлежат.  

Истец также просит взыскать неустойку в размере 34 190,75 руб. за период с  21.08.2023 по 28.10.2023.  

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения. Из содержания названной нормы следует, что неустойка является  одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь  кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.  

Согласно пункту 7.1 договора в случае неоплаты (полностью или частично)  потребленной тепловой энергии в срок, установленный п. 6.2, по какой то бы ни было  причине, в том числе из-за отсутствия денежных средств на расчетном счете абонента,  абонент несет ответственность согласно действующему законодательству.  

В соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190- ФЗ "О теплоснабжении" управляющие организации, приобретающие тепловую энергию  (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг,  организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или)  водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды,  а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и  (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или)  теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии  (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации  (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная  со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных  дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный  срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты,  либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного  срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в  размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы  за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Судом проверен представленный расчет, признан неверным.  

Истец произвел расчет неустойки без учета положений Постановления  Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования  жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", согласно пункту 1 которого до 1 января 2025  г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы  за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт,  установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также  начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не  полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями  обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с  законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о  теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми  

коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным  законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой  ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая  ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27  февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации,  действующая на день фактической оплаты.  

Судом установлено, что расчет неустойки произведен, исходя из ставки  рефинансирования 16%, в то время как подлежит применению ставка 9,5 %.  

Кроме того, судом установлено, что начало периода начисления неустойки в связи  с нарушением срока оплаты поставленного в июле ресурса, определено истцом без учета  статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Суд произвел перерасчет неустойки, исходя из ставки 9,5 %, а также за период с  22.08.2023 по 28.10.2023, размер неустойки составил 24 759,66 руб. В указанной части  требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.  

В остальной части суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании  неустойки.  

Судебные расходы распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика в связи с  учетом частичного удовлетворения исковых требований, а также отказа в удовлетворении  встречного иска.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Иск акционерного общества «Теплокоммунэнерго» удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Эксперт-сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного  общества «Теплокоммунэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность  по договору теплоснабжения от 18.07.2023 № 252/2 в размере 1 670 364,88 руб. за период  июль 2023 года – августа 2023 года, неустойку в размере 24 759,66 руб. за период с  22.08.2023 по 28.10.2023, расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 880  руб., всего взыскать 1 725 004, 54 руб.  

В остальной части в иске акционерного общества «Теплокоммунэнерго» отказать. 

Во встречном иске общества с ограниченной ответственностью Управляющая  компания «Эксперт-сервис» отказать.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Ю.Ю. Андрианова