АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-12727/2019

г. Архангельск

13 марта 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2020 года  

Полный текст решения изготовлен 13 марта 2020 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Приводинское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 165391, 

<

...>)

к акционерному обществу «Архангельская областная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 163000, 

<

...>)

о взыскании пени 

при участии в судебном заседании представителей: не явились (извещены)

установил:

Администрация муниципального образования «Приводинское» (далее- истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Архангельская областная энергетическая компания» (далее- ответчик, Общество) о взыскании 38 673 руб. 20 коп., в том числе 9 869 руб. 09 коп. задолженности по арендной плате за период с 31.12.2016 по 15.10.2019 по договору аренды объекта коммунальной инфраструктуры, находящегося в муниципальной собственности № 01/03-2015 от 01.03.2015, 28 804 руб. 11 коп. пени, начисленных за период с 01.01.2016 по 15.10.2019. 

Определением от 25.11.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 17.01.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи с необходимостью выяснить обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора. 

Заявлением от  12.02.2020 Администрация уточнила требования и просит взыскать с Общества  только пени в размере 12 802 руб. 00 коп., начисленные за период с 01.11.2016 по 15.10.2019.

Общество представило контррасчет пени, согласно которому их размер за период с 21.01.2016 по 20.11.2017 составляет 9 627 руб. 21 коп. 

Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд своих представителей не направили.  Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании пункта 3 статьи 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил. 

Исковые требования основаны на том, что 01.03.2015 между муниципальным образованием «Котласский муниципальный район» и Обществом заключен договор №01/03-2015, по условиям которого Обществу в аренду передано здание блочно-модульной котельной с оборудованием, расположенное в 

<

...> флигель 1 на территории муниципального образования  «Приводинское»  Котласского района Архангельской области.

Здание котельной передано Обществу в целях оказания услуг теплоснабжения потребителям в деревне Куимиха. 

Договор аренды заключен на 3 года и прошел государственную регистрацию в установленном порядке.

На основании распоряжения Правительства Архангельской области от 08.09.2015 №260-рп «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Котласский муниципальный район» и муниципальным образованием  «Приводинское» и акта приема-передачи от 08.10.2015 здание блочно-модульной котельной в деревне Куимиха передано в собственность муниципального образования  «Приводинское». 

Право собственности муниципального образования  «Приводинское» на здание котельной зарегистрировано в ЕГРП 16.11.2015. 

В связи с переходом права собственности на имущество, переданное в аренду Обществу, права и обязанности арендодателя по договору аренды от 01.03.2015 перешли к муниципальному образованию «Приводинское»  на основании статьи 617 ГК РФ. 

Согласно пункту 4.1. договора аренды Общество обязано уплачивать арендную плату, определенную в отчете об определении рыночной стоимости размера годовой арендной платы от 19.09.2014 №130/01/2014, в размере 37 333 руб. 33 коп. в месяц (с НДС). 

При этом  согласно пунктам 4.2. и 4.3. договора Общество уплачивает арендную плату самостоятельно без выставления счетов ежемесячно в срок до 20 числа текущего месяца на счет арендодателя в размере 31 638 руб. 42 коп. (без НДС), НДС перечисляется Обществом в бюджет в соответствии с установленным порядке.

Согласно пункту 4.7. договора аренды в случае просрочки уплаты арендной платы арендатор уплачивает  пени в размере ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ.

Установлено, что вступившим в законную силу решением суда от 08.11.2016 по делу №А05-9605/2016 с Общества в пользу Администрации взыскано 174  011 руб. 31 коп. долга за период с 16.11.2015 по 30.04.2016 и 9 869 руб. 09 коп. пени, начисленных на сумму этого долга с 21.11.2016 по 10.10.2016. 

Ссылаясь на то, что Общество несвоевременно вносило арендную плату, Администрация просит взыскать пени (с учетом уточнения исковых требований заявлением от 12.02.2020) в сумме 12 802 руб. 00 коп., начисленные за период с 01.11.2016 по 15.10.2019.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается установленная  договором  или законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства. Соглашение о неустойке действительно, только если оно заключено в письменной форме.

Как следует из уточнений, Администрация начисляет пени с 01.11.2016 на сумму задолженности в размере 348 022 руб. 53 коп.  Исход из размера ежемесячной арендной платы в сумму этой задолженности (348 022 руб. 53 коп.) входит долг за период с 01.01.2016 по 30.11.2016 (31 638 руб. 42 коп. х 11 мес.), а, следовательно, эта сумма включает в себя и долг за период с 01.01.2016 по 30.04.2016 в размере 126 553 руб. 68 коп., входящий в сумму долга (174 011 руб. 31 коп.), взысканную решением суда от 08.11.2016 по делу №А05-9605/2016.  

В уточнении от 12.02.2020 Администрация указала, что долг, взысканный решением суда от 08.11.2016 по делу №А05-9605/2016, погашен Обществом  06.03.2017 

Поскольку в сумму задолженности в размере 348 022 руб. 53 коп. входит долг за ноябрь 2016 года, а в соответствии с условиями договора арендная плата подлежит внесению ежемесячно в срок до 20 числа текущего месяца, то начисление пени с 01.11.2016 на указанную сумму является необоснованным, пени подлежат начислению с 21.11.2016.

Согласно представленным Администрацией данным Обществом не вносились платежи по договору в период с февраля 2016 до марта 2017 года. 

Обществом внесены оплаты: 06.03.2017 в сумме 427 118 руб. 65 коп., 14.03.2017 в сумме 47 457 руб. 64 коп., 21.03.2017 в сумме 31 638 руб. 42 коп., 10.04.2017 в сумме 194 330 руб. 75 коп., 12.04.2017 в сумме 1 994 руб. 90 коп., 21.04.2017  в сумме 31 638 руб. 42 коп., 26.09.2017 в сумме 63 276 руб. 84 коп., 12.02.2018 в сумме 31 638 руб. 40 коп., 20.02.2018 в сумме 31 638 руб. 42 коп. и 15.08.2018 в сумме 10 205 руб. 94 коп. 

Ни Администрация, ни Общество не представили в материалы дела платежные поручения, подтверждающие  внесение арендной платы, вместе с тем из контррасчета Общества следует, что указываемые Администрацией оплаты  как по срокам внесения, так и по суммам соответствуют тем данным, которые в контррасчете приняты Обществом. 

Из расчета суммы основного долга Администрации следует, что последнее начисление арендной платы по договору  состоялось за март 2018 года в сумме 10 206 руб. 18 коп. (неполный месяц). 

Ни Администрация, ни Общество не представили суду пояснений о том, когда прекратил свое действие договор аренды, не представили акт возврата, однако исходя из того, что в расчете Администрации начисление арендной платы в размере, соответствующем месячному размеру (31 638 руб. 42 коп.) последний раз произведено за февраль 2018 года, за март 2018 года начисление арендной платы  произведено за неполный месяц (10 206 руб. 18 коп.) и с апреля 2018 года начисление арендной платы  прекратилось, то суд приходит к выводу, что арендные отношения по договору № 01/03-2015 от 01.03.2015 прекратились между сторонами в марте 2018 года, что соответствует трехлетнему сроку аренды, на который договор был заключен. 

В связи с этим суд не принимает в счет увеличения долга по арендной плате указанную в расчете Администрации «реализацию услуг от 31.12.2018 в сумме 6 495 руб. 20 коп.», поскольку какие-либо пояснения и обосновывающие такие пояснения доказательства Администрацией не представлены (реализация каких услуг, за что, на основании какого обязательства, за какой период отражена из расчета не ясно и на основании других имеющихся в деле документов установить невозможно). 

Исходя из вышеизложенного с учетом ежемесячного начисления арендной платы, с учетом произведенных Обществом оплат, с учетом срока платежа по договору и положений статей 191-193 ГК РФ судом произведен расчет пени за несвоевременное внесение арендной платы и установлено, что несвоевременное внесение арендной платы фактически имело место в период с 23.11.2016 по 14.03.2017.

В дальнейшем исходя из внесенных Обществом платежей (в марте 2017 и в апреле 2017 года) возникла и сохранялась переплата, которая подлежала зачету в счет наступающих сроков платежей. Переплата сохранилась и на момент прекращения договора аренды, поэтому начисление пени «по 15.10.2019» является необоснованным. 

По расчету суда размер пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 23.11.2016 по 14.03.2017 составит 11 110 руб. 70 коп. 

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что Общество заявляло Администрации о зачете переплаты в счет оплаты пени, суд удовлетворяет требование о взыскании пени в размере 11 110 руб. 70 коп. 

В удовлетворении иска в остальной части суд отказывает. 

На основании статьи 110 АПК РФ госпошлина относится на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований и взыскивается в федеральный бюджет, поскольку истец освобожден от её уплаты и при подаче иска госпошлину не уплачивал.            

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества «Архангельская областная энергетическая компания» (ОГРН  

<

***>) в пользу администрации муниципального образования "Приводинское" (ОГРН 

<

***>) 11 110 руб. 70 коп. пени, в остальной части иска отказать. 

Взыскать с акционерного общества «Архангельская областная энергетическая компания» (ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 1 736 руб. государственной пошлины по иску.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Е.Б. Шапран