АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

440000, г. Пенза, ул. Кирова 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 56-11-93, 

http://www.penza.arbitr.ru/      

ИМЕНЕМ  РОССИИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Пенза                                                                                               Дело № А49-9560/2024

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 24 марта 2025 года

«24» марта 2025 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи  Н. Е. Гук,

при ведении протокола помощником судьи М. А. Аброськиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Энергоснабжающее предприятие» (ФИО1 ул., д. 1, Пенза г., 440072; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию город Пенза в лице Администрации 

<

...> влд. 4, Пенза г., 440000; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (ФИО2 ул., д. 39А, Пенза г., 440000; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании права собственности на сооружение,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Энергоснабжающее предприятие» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к муниципальному образованию город Пенза в лице Администрации города Пензы о признании права собственности на сооружение коммунального хозяйства – тепломагистраль «ФИО1» протяженностью 3809 м, расположенную по адресу: 

<

...> ФИО3. Требования заявлены на основании ч. 3 ст. 218, ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 28. 11. 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В письменном заявлении истец предмет иска изменил, конкретизировав спорный объект недвижимости, и просил признать право собственности на сооружение – тепломагистраль «ФИО1» и ответвления, протяженность сооружения: 3809 м, назначение: сооружение коммунального хозяйства, сооружение расположено по адресу: Пенза г., ул. ФИО1/ФИО3, и состоит из 53 контуров, 26 из которых тепловые камеры (контура 1, 2, 3, 5, 6, 7, 9, 12, 13, 16, 18, 22, 24, 29, 31, 36, 37, 39, 40, 44, 46, 47, 49, 50, 51, 52). 

В состав сооружения входит:

Коллекторная - линия на ФИО1 (тепловые сети 2Дн 630) 

Коллекторная - УТ1 (тепловые сети 2Дн 630) 

УТ1 - УТ2 (тепловые сети 2Дн 630) 

УТ2 - УТ3 (тепловые сети 2Дн 630) 

УТ3 - УТ4 (тепловые сети 2Дн 529) 

УТ4 - УТ8 (тепловые сети 2Дн 529) 

УТ8 - ТК1 (тепловые сети 2Дн 529) 

ТК1 - ТК2 (тепловые сети 2Дн 426) 

ТК2 - ТК3 (тепловые сети 2Дн 426)

ТК3 - ТК4 (тепловые сети 2Дн 426) 

ТК4 - ТК5 (тепловые сети 2Дн 426) 

ТК5 - ТК6 (тепловые сети 2Дн 426)

ТК6 - ДШИ «Гармония» (тепловые сети 2Дн 57) 

ТК6 - ТК7 (тепловые сети 2Дн 426) 

ТК7 - ЦТП33 (тепловые сети 2Дн 325) 

ТК7 - ЦТП32 (тепловые сети 2Дн 273) 

коллекторная - ГРП (тепловые сети 2Дн 57) 

коллекторная - линия на ЭМИ (тепловые сети 1Дн 426)

коллекторная - линия на ЭМИ (тепловые сети 2Дн 426) 

коллекторная - линия на ЭМИ (тепловые сети 2Дн 159) 

коллекторная - УТ9 (тепловые сети 2Дн 159) 

У19 - «Вторсырьё» (тепловые сети 2Дн 45) 

УТ9 - ТК38 (тепловые сети 2Дн 108) 

ТК38 - «ТЕРМОДОМ» (тепловые сети 2Дн 76) 

ТК38 - ТК39 (тепловые сети 2Дн 89) 

ТК39 - ТК40 (тепловые сети 2Дн 89) 

УТ1 - опуск (тепловые сети 2Дн 219) 

опуск - ТКЗЗ (тепловые сети 2Дн 219) 

ТК33 - ввод в корп. 5 (тепловые сети 2Дн 219) 

Ввод к. 5 - узел учета «Химмаш» (тепловые сети 2Дн 45) 

УТ2 - ТК34 (тепловые сети 2Дн 133, 2Дн 108, 2Дн 76, 2Дн 45) 

ТК34 - трансп. цех (тепловые сети 2Дн 76) 

ТК34 - ливневка (тепловые сети 2Дн 57) 

ТК68 - КОС (тепловые сети 2Дн 108) 

УТ6 (ТК100) - ТК 68 (тепловые сети 2Дн 108) 

УТ6 - УТ7 (тепловые сети 2Дн 159) 

ТК1 - ТК31 (тепловые сети 2Дн 159) 

ТК31 - ТК32 (тепловые сети 2Дп 159) 

ТК32 - «западные бытовые сооружения» (адм. корп.) (тепловые сети 2Дн 159) 

ТК31 - ГАКС (адм. корп.) (тепловые сети 2Дн 219) 

ТК3 - ул. ФИО1, 10 (тепловые сети 2Дн 108) 

ТК4 - ТК24 (тепловые сети 2Дн 159) 

ТК24 - ул. ФИО1, 12 (тепловые сети 2Дн 108) 

ТК3 - ПГТУ (корп. 5) (тепловые сети 2Дн 108) 

ТК4 - мастерские ПГТУ (тепловые сети 2Дн 108) 

ТК2 - ТК25 (тепловые сети 2Дн 273) 

ТК25 - ТК26 (тепловые сети 2Дн 273) 

ТК26 - ТК27 (тепловые сети 2Дн 273) 

ТК27 - ТК75 (тепловые сети 2Дн 273) 

ТК75 - ТК28 (тепловые сети 2Дн 273) 

УТ28 - ул. ФИО1, 2 (тепловые сети 2Дн 76) 

УТ29 - Школа № 70 к. 1 (тепловые сети 2Дн 76) 

ТК25 - ПГТУ (корп. 5) (тепловые сети 2Дн 76) 

ТК26 - ТК29 (тепловые сети 2Дн 159) 

ТК29 - ТП ул. ФИО1 2Б «Колос» (тепловые сети 2Дн 32) 

ТК29 - спорт-корт ПГТУ (тепловые сети 2Дн 76) 

ТК29 - ТК30 (тепловые сети 2Дн 159) 

УТ3 - УТ6 (тепловые сети 2Дн 426).

Учитывая, что по правилам ст. 49 АПК РФ истец вправе изменить предмет иска, а так же исходя из того, что изменение предмета иска не противоречит закону и не нарушает права иных лиц, и обусловлено приведением исковых требований в части описания сооружения в соответствие с техническим планом сооружения от 12. 03. 2024 года, арбитражный суд признает возможным изменение предмета иска принять.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В письменном отзыве на иск ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что на основании акта передачи основных средств от АПЗ-24 к ТОО «Энергоснабжающее предприятие» (в настоящее время АО «Энергоснабжающее предприятие») перешло право собственности на здания и сооружения комплекса котельной литеры Ц, О, П, х, р, ф, Т, У площадью 3056 кв.м., а также на ряд тепловых сетей, которые были построены вместе с котельной и предназначались для поставки теплоснабжения Агрегатно - подшипниковому заводу. Более 30 лет с момента пуска в эксплуатацию котельной данная тепловая сеть участвует в производственно-технологическом процессе по передачи тепловой энергии в горячей воде из котельной и далее по всему району ГПЗ. Документы, в том числе разрешения на строительство, проектная документация, акт ввода в эксплуатацию на вышеуказанную тепловую сеть, отсутствуют. Тепломагистраль построена в 1982 году, то есть до момента принятия ФЗ от 21. 07. 1997 года №122-ФЗ, в связи с чем, регистрация тепловых сетей не требовалась. Согласно письму Управления муниципального имущества г. Пензы от 02. 02. 2024 года №12/9423 спорная тепломагистраль в реестре муниципального имущества в составе муниципальной казны не значится.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В письменном отзыве на иск указал, что 03. 12. 2024 года истец обратился в орган регистрации права с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на сооружение протяженностью 3809,0 м., расположенное по адресу: 

<

...>. 24. 12. 2024 года учетно-регистрационные действия были приостановлены на основании п. 5, 7 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку истцом к заявлению не приложены разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, правоустанавливающие документы, технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года, и утвержденный в установленном законом порядке акт о приемке в эксплуатацию спорного объекта недвижимости. Просит принять решение на усмотрение суда.

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд признает возможным рассмотреть спор в отсутствие представителей сторон и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, АО «Энергоснабжающее предприятие» является единой теплоснабжающей организацией в границах зоны деятельности на территории г. Пензы, что подтверждается схемой теплоснабжения в административных границах г. Пензы на период до 2035 года (актуализация на 2025 год), утвержденной постановлением Администрации г. Пензы от 26. 09. 2023 года № 1374 (т. 2 л.д. 121-128, 153).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, основным видом деятельности АО «Энергоснабжающее предприятие» является производство, передача и распределение пара и горячей воды. Дополнительными видами деятельности Общества является обеспечение работоспособности котельных и  тепловых сетей,  торговля паром и горячей водой (тепловой энергией)  (т. 1 л. д. 21-34).

Из материалов дела также следует, что в период с 30. 09. 1993 года в пользовании ТОО «Энергоснабжающее предприятие» (правопредшественник истца) находились тепловые сети и котельная, переданные Товариществу от АО АПЗ-24 по акту передачи основных средств от 30. 09. 1993 года (т. 1 л.д. 35-43).

Решением учредителей ТОО «Энергоснабжающее  предприятие» от 25. 04. 1996 года Товарищество преобразовано в ОАО «Энергоснабжающее предприятие» (выписка из протокола собрания учредителей ТОО «Энергоснабжающее предприятие» № 22 от 25. 04. 1996 года). Основные и оборотные средства, отраженные в бухгалтерском балансе предприятия по состоянию на 01 апреля 1996 года, переданы ОАО «Энергоснабжающее предприятие» по передаточному акту «О правопреемственности дебиторско-кредиторской задолженности и приемке на баланс основных и оборотных средств при преобразовании предприятия» от 21. 05. 1996 года (т. 2 л.д. 27, 28).

29. 04. 1996 года на основании акта передачи основных средств от 30. 09. 1993 года за ОАО «Энергоснабжающее предприятие» (правопредшественник истца) зарегистрировано право собственности на комплекс котельной, литеры Ц, О, П, Х, Р, Ф, Т, У площадью 3056 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, о чем в ЕГРП сделана государственная запись регистрации № 58-29-3/1999-1161 (т. 1 л.д. 44).

За истцом также зарегистрировано право собственности на нежилое здание (ЦТП-33) общей площадью 215,8 кв.м, литер А, расположенное по адресу: 

<

...> (запись регистрации № 58-58-01/064/2006-223 от 27. 09. 2006 года) (т. 3 л.д. 3), а также на сооружение ЦТП-32 площадью 194,9 кв.м, литер А, расположенное по адресу: 

<

...> (запись регистрации № 58-01/29-13/2003-656 от 20. 10. 2003 года) (т. 3 л.д. 2).

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 22. 06. 2021 года по делу №А49-1465/2021 за АО «Энергоснабжающее предприятие» признано право собственности на магистраль «ФИО1» от здания котельной (лит. Ц) до здания коллекторной (лит. Ф) протяженностью 149 м, 1982 года строительства, расположенной по адресу: 

<

...>.

Право собственности на данное сооружение зарегистрировано за АО «Энергоснабжающее предприятие» 06. 09. 2021 года, о чем в ЕГРН внесена государственная запись регистрации №58:29:2009006:3516-58/058/2021-1 (т. 3 л.д. 10-15).

Из представленной истцом в материалы дела схемы расположения сооружения следует, что спорная тепломагистраль по ул. ФИО1/ФИО3 в г. Пензе примыкает к зданию коллекторной (лит. Ф) (т. 1 л.д. 139).

Согласно техническому плану сооружения от 12. 03. 2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 по результатам выполнения кадастровых работ, протяженность тепломагистрали «ФИО1» и ее ответвлений составляет 3809 м., год завершения строительства – 1982 г. Сооружение состоит из 53 контуров, 26 из которых тепловые камеры (контура 1, 2, 3, 5, 6, 7, 9, 12, 13, 16, 18, 22, 24, 29, 31, 36, 37, 39, 40, 44, 46, 47, 49, 50, 51, 52). В состав сооружений входит: Коллекторная - линия на ФИО1 (тепловые сети 2Дн 630), Коллекторная - УТ1 (тепловые сети 2Дн 630), УТ1 - УТ2 (тепловые сети 2Дн 630), УТ2 - УТ3 (тепловые сети 2Дн 630), УТ3 - УТ4 (тепловые сети 2Дн 529), УТ4 - УТ8 (тепловые сети 2Дн 529), УТ8 - ТК1 (тепловые сети 2Дн 529), ТК1 - ТК2 (тепловые сети 2Дн 426), ТК2 - ТК3 (тепловые сети 2Дн 426), ТК3 - ТК4 (тепловые сети 2Дн 426), ТК4 - ТК5 (тепловые сети 2Дн 426), ТК5 - ТК6 (тепловые сети 2Дн 426), ТК6 - ДШИ «Гармония» (тепловые сети 2Дн 57), ТК6 - ТК7 (тепловые сети 2Дн 426), ТК7 - ЦТП33 (тепловые сети 2Дн 325), ТК7 - ЦТП32 (тепловые сети 2Дн 273), коллекторная - ГРП (тепловые сети 2Дн 57), коллекторная - линия на ЭМИ (тепловые сети 1Дн 426), коллекторная - линия на ЭМИ (тепловые сети 2Дн 426), коллекторная - линия на ЭМИ (тепловые сети 2Дн 159), коллекторная - УТ9 (тепловые сети 2Дн 159), У19 - «Вторсырьё» (тепловые сети 2Дн 45), УТ9 - ТК38 (тепловые сети 2Дн 108), ТК38 - «ТЕРМОДОМ» (тепловые сети 2Дн 76), ТК38 - ТК39 (тепловые сети 2Дн 89), ТК39 - ТК40 (тепловые сети 2Дн 89), УТ1 - опуск (тепловые сети 2Дн 219), опуск – ТК33 (тепловые сети 2Дн 219), ТК33 - ввод в корп. 5 (тепловые сети 2Дн 219), Ввод к. 5 - узел учета «Химмаш» (тепловые сети 2Дн 45), УТ2 - ТК34 (тепловые сети 2Дн 133, 2Дн 108, 2Дн 76, 2Дн 45), ТК34 - трансп. цех (тепловые сети 2Дн 76), ТК34 - ливневка (тепловые сети 2Дн 57), ТК68 - КОС (тепловые сети 2Дн 108), УТ6 (ТК100) - ТК 68 (тепловые сети 2Дн 108), УТ6 - УТ7 (тепловые сети 2Дн 159), ТК1 - ТК31 (тепловые сети 2Дн 159), ТК31 - ТК32 (тепловые сети 2Дп 159), ТК32 - «западные бытовые сооружения» (адм. корп.) (тепловые сети 2Дн 159), ТК31 - ГАКС (адм. корп.) (тепловые сети 2Дн 219), ТК3 - ул. ФИО1, 10 (тепловые сети 2Дн 108), ТК4 - ТК24 (тепловые сети 2Дн 159), ТК24 - ул. ФИО1, 12 (тепловые сети 2Дн 108),  ТК3 - ПГТУ (корп. 5) (тепловые сети 2Дн 108), ТК4 - мастерские ПГТУ (тепловые сети 2Дн 108), ТК2 - ТК25 (тепловые сети 2Дн 273), ТК25 - ТК26 (тепловые сети 2Дн 273), ТК26 - ТК27 (тепловые сети 2Дн 273), ТК27 - ТК75 (тепловые сети 2Дн 273), ТК75 - ТК28 (тепловые сети 2Дн 273), УТ28 - ул. ФИО1, 2 (тепловые сети 2Дн 76), УТ29 - Школа № 70 к. 1 (тепловые сети 2Дн 76), ТК25 - ПГТУ (корп. 5) (тепловые сети 2Дн 76), ТК26 - ТК29 (тепловые сети 2Дн 159), ТК29 - ТП ул. ФИО1 2Б «Колос» (тепловые сети 2Дн 32), ТК29 - спорт-корт ПГТУ (тепловые сети 2Дн 76), ТК29 - ТК30 (тепловые сети 2Дн 159), УТ3 - УТ6 (тепловые сети 2Дн 426) (т. 1 л.д. 100-142).

Таким образом, спорное сооружение технологически связано с принадлежащей истцу на праве собственности магистралью «ФИО1» (точка присоединения - здание коллекторной (лит. Ф)) и участвует в едином технологическом процессе по передаче тепловой энергии и горячей воды из котельной в обслуживающий район ГПЗ в г. Пензе.

Истец просит признать право собственности на спорную тепломагистраль по ул. ФИО1/ФИО3 в г. Пензе протяженностью 3809 м. в силу приобретательной давности, ссылаясь на  добросовестное, открытое и непрерывное владение данным сооружением более 15 лет.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений пунктов 5, 16, 19  Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29. 04. 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

По смыслу ст. ст. 25, 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Добросовестность для целей приобретательной давности необходимо определять не в момент приобретения (завладения) вещи, а с учетом оценки длительного открытого владения, когда владелец вещи ведет себя как собственник при отсутствии возражений и правопритязаний со стороны других лиц.

В судебном заседании установлено, что спорное сооружение протяженностью 3809 м, расположенное по адресу: 

<

...>/ ФИО3, и состоящая из 53 контуров, 26 из которых тепловые камеры (контура 1, 2, 3, 5, 6, 7, 9, 12, 13, 16, 18, 22, 24, 29, 31, 36, 37, 39, 40, 44, 46, 47, 49, 50, 51, 52), эксплуатируется истцом непрерывно с 2006 года, что подтверждается актами гидравлических испытаний на плотность и прочность тепловых сетей ОАО «ЭСП» за период с 17 мая 2006 года по 26 апреля 2023 года, подтверждающими выполнение технического обследования сети, проверку технического состояния сети, выполнение текущего ремонта  (т. 1 л.д. 45-64).

Истцом также проводится техническое диагностирование спорного участка тепломагистрали (заключение ООО «Научно-технический центр «Эксперт» по техническому диагностированию на трубопроводы тепловой сети № 80-ТУ/13 от 30. 10. 2013 года) (т. 1 л.д. 65-74), оценка технического состояния участка трубопровода и его соответствия требованиям правил безопасности, нормативной документации Ростехнадзора РФ, другой нормативно-технической документации и требованиям Федерального закона № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» в части обеспечения безопасной эксплуатации, выявление дефектов и повреждений, влияющих на безопасную эксплуатацию трубопровода, установление причин их возникновения, рекомендации по их устранению, определение возможности и условий дальнейшей безопасной эксплуатации трубопровода (заключение экспертизы промышленной безопасности на техническое устройство, предназначенное для осуществления технологических процессов на опасном производственном объекте ООО НТЦ «РегионЭксперт» № 2018-07-04 от 16. 07. 2018 года) (т. 1л.д. 75-88), определение соответствия трубопроводов предъявляемым к ним требованиям промышленной безопасности (заключение экспертизы промышленной безопасности ООО ЦНЭПБ «ПРОМТЭК» № 180/01-2022 от 08. 08. 2022 года) (т. 1 л.д. 90-99).

Факт использования истцом спорного сооружения в производственно-технологическом процессе по передаче тепловой энергии и горячей воды из котельной и далее по обслуживаемому району ГПЗ подтверждается схемой теплоснабжения г. Пензы, техническим планом сооружения и представленными в материалы дела договором на отпуск тепловой энергии в горячей воде № 51 от 01. 01. 2007 года, заключенным с ГУДО Школа Высшего Спортивного Мастерства (точка поставки – ЦТП № 33), договором теплоснабжения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги № 162 от 01. 12. 2015 года, заключенным с ООО «Управляющая компания «Сурская Ривьера», договором теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) №  58 от 25. 03. 2021 года, заключенным с ООО «СТ-Периметр» (точки подключения – УТ-7 (ул. ФИО1, 3Г), ТК-68 (ул. ФИО1, 3)), договором теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) №  33 от 25. 03. 2021 года, заключенным с ООО «ЭМИ» (точка подключения ТК-39 (ул. ФИО1, 1), договором теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) №  32 от 20. 07. 2022 года, заключенным с ООО «Пензенский подшипниковый завод» (точки подключения – ТК-232, 33 (ул. ФИО1, 3), договором теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) № 267 от 01. 08. 2023 года, заключенным с МУП «Пензаавтодор» (точка подключения ТК-35 (ул. ФИО1, 3Г), договором теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) № 267 от 01. 08. 2023 года, заключенным с МУП «Пензаавтодор» (точка подключения ТК-35 (ул. ФИО1, 3Г), договором теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) №  21 от 24. 01. 2024 года, заключенным с ГБОУ Пензенской области «Губернский кадетский корпус по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий имени 70-летия Победы в Великой Отечественной войне» (точки подключения – ТК-29 (ул. ФИО1, 1К), ТК-30 (ул. ФИО1, 14Б)), договором теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) №  26130-П от 29. 01. 2025 года, заключенным с ГАУ Центр спортивной подготовки Пензенской области (точка подключения – ЦТП-33 (ул. ФИО1, 39А)) (т. 3 л.д. 17-154, т. 4 л.д. 1-19).

Из материалов дела следует, что в отношении спорного сооружения отсутствуют записи о регистрации прав и правопритязаний публичных собственников.

Согласно сведениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области № 13-РА/490 от 17. 01. 2024 года тепловые сети и сети ГВС по ул. ФИО1 в г. Пензе в реестре федерального имущества не значатся (т. 1 л.д. 153-155).

Согласно письму Министерства государственного имущества Пензенской области № 24-182 от 17. 01. 2024 года тепловые сети и сети ГВС, расположенные по ул. ФИО1 в г. Пензе в реестре имущества Пензенской области не учитываются (т. 2 л.д. 1-2).

Согласно сведениям Управления муниципального имущества г. Пензы № 12/9423 от 02. 02. 2024 года спорные объекты теплоснабжения в реестре муниципального имущества в составе муниципальной казны не значатся (т. 2 л.д. 3).

Согласно письму ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» № 740 от 22. 02. 2024 года в архиве учреждения отсутствуют сведения о правообладателе объекта – тепловых сети и сети ГВС по ул. ФИО1 в г. Пензе (т. 2 л.д. 7).

03. 12. 2024 года истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на спорное сооружение (т. 2 л.д. 52).

Уведомлением Управления Росреестра по Пензенской области № КУВД-001/2024-60996491/1 от 24. 12. 2024 года действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на сооружение приостановлены на основании п. 5, 7 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку истцом к заявлению не приложены разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, правоустанавливающие документы, технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года, и акт о приемке в эксплуатацию данного сооружения (т. 2 л.д. 53-55).

Как указано в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29. 04. 2010  года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, подтверждающие факт владения истцом спорным сооружением с 2006 года и по настоящее время, принимая во внимание осуществление мер, направленных на его содержание и использование сооружения в едином производственно-технологическом процессе по передаче тепловой энергии и горячей воды, арбитражный суд признает доказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным сооружением протяженностью 3809 м, расположенным по адресу: 

<

...>/ ФИО3, и состоящая из 53 контуров, 26 из которых тепловые камеры (контура 1, 2, 3, 5, 6, 7, 9, 12, 13, 16, 18, 22, 24, 29, 31, 36, 37, 39, 40, 44, 46, 47, 49, 50, 51, 52) белее 15 лет. 

При таких обстоятельствах арбитражный суд признает возможным придать фактически существующим правоотношениям юридическое значение и признать за АО «Энергоснабжающее предприятие» право собственности на сооружение, протяженностью 3809 м, расположенное по адресу: Российская Федерация, 440047, Пензенская обл., Пенза г., ул. ФИО1, ФИО3, состоящее из 53 контуров, 26 из которых тепловые камеры (контура 1, 2, 3, 5, 6, 7, 9, 12, 13, 16, 18, 22, 24, 29, 31, 36, 37, 39, 40, 44, 46, 47, 49, 50, 51, 52), в состав которого входит: Коллекторная - линия на ФИО1 (тепловые сети 2Дн 630), Коллекторная - УТ1 (тепловые сети 2Дн 630), УТ1 - УТ2 (тепловые сети 2Дн 630), УТ2 - УТ3 (тепловые сети 2Дн 630), УТ3 - УТ4 (тепловые сети 2Дн 529), УТ4 - УТ8 (тепловые сети 2Дн 529), УТ8 - ТК1 (тепловые сети 2Дн 529), ТК1 - ТК2 (тепловые сети 2Дн 426), ТК2 - ТК3 (тепловые сети 2Дн 426), ТК3 - ТК4 (тепловые сети 2Дн 426), ТК4 - ТК5 (тепловые сети 2Дн 426), ТК5 - ТК6 (тепловые сети 2Дн 426), ТК6 - ДШИ «Гармония» (тепловые сети 2Дн 57), ТК6 - ТК7 (тепловые сети 2Дн 426), ТК7 - ЦТП33 (тепловые сети 2Дн 325), ТК7 - ЦТП32 (тепловые сети 2Дн 273), коллекторная - ГРП (тепловые сети 2Дн 57), коллекторная - линия на ЭМИ (тепловые сети 1Дн 426), коллекторная - линия на ЭМИ (тепловые сети 2Дн 426), коллекторная - линия на ЭМИ (тепловые сети 2Дн 159), коллекторная - УТ9 (тепловые сети 2Дн 159), У19 - «Вторсырьё» (тепловые сети 2Дн 45), УТ9 - ТК38 (тепловые сети 2Дн 108), ТК38 - «ТЕРМОДОМ» (тепловые сети 2Дн 76), ТК38 - ТК39 (тепловые сети 2Дн 89), ТК39 - ТК40 (тепловые сети 2Дн 89), УТ1 - опуск (тепловые сети 2Дн 219), опуск - ТКЗЗ (тепловые сети 2Дн 219), ТК33 - ввод в корп. 5 (тепловые сети 2Дн 219), Ввод к. 5 - узел учета «Химмаш» (тепловые сети 2Дн 45), УТ2 - ТК34 (тепловые сети 2Дн 133, 2Дн 108, 2Дн 76, 2Дн 45), ТК34 - трансп. цех (тепловые сети 2Дн 76), ТК34 - ливневка (тепловые сети 2Дн 57), ТК68 - КОС (тепловые сети 2Дн 108), УТ6 (ТК100) - ТК 68 (тепловые сети 2Дн 108), УТ6 - УТ7 (тепловые сети 2Дн 159), ТК1 - ТК31 (тепловые сети 2Дн 159), ТК31 - ТК32 (тепловые сети 2Дп 159), ТК32 - «западные бытовые сооружения» (адм. корп.) (тепловые сети 2Дн 159), ТК31 - ГАКС (адм. корп.) (тепловые сети 2Дн 219), ТК3 - ул. ФИО1, 10 (тепловые сети 2Дн 108), ТК4 - ТК24 (тепловые сети 2Дн 159), ТК24 - ул. ФИО1, 12 (тепловые сети 2Дн 108),  ТК3 - ПГТУ (корп. 5) (тепловые сети 2Дн 108), ТК4 - мастерские ПГТУ (тепловые сети 2Дн 108), ТК2 - ТК25 (тепловые сети 2Дн 273), ТК25 - ТК26 (тепловые сети 2Дн 273), ТК26 - ТК27 (тепловые сети 2Дн 273), ТК27 - ТК75 (тепловые сети 2Дн 273), ТК75 - ТК28 (тепловые сети 2Дн 273), УТ28 - ул. ФИО1, 2 (тепловые сети 2Дн 76), УТ29 - Школа № 70 к. 1 (тепловые сети 2Дн 76), ТК25 - ПГТУ (корп. 5) (тепловые сети 2Дн 76), ТК26 - ТК29 (тепловые сети 2Дн 159), ТК29 - ТП ул. ФИО1 2Б «Колос» (тепловые сети 2Дн 32), ТК29 - спорт-корт ПГТУ (тепловые сети 2Дн 76), ТК29 - ТК30 (тепловые сети 2Дн 159), УТ3 - УТ6 (тепловые сети 2Дн 426) в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29. 04. 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (ЕГРН).

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку понесенные истцом расходы при рассмотрении дела о признании права собственности связаны с намерением истца в судебном порядке признать право собственности на сооружение в силу приобретательной давности и не обусловлены установлением факта нарушения прав истца ответчиком, следовательно, указанные расходы не являются следствием неправомерных действий ответчика (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21. 01. 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В связи с чем, судебные расходы по настоящему делу, состоящие из расходов на оплату госпошлины, подлежат отнесению на истца – АО «Энергоснабжающее предприятие»».

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е  Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Энергоснабжающее предприятие» удовлетворить.

Признать за акционерным обществом «Энергоснабжающее предприятие» (ИНН 

<

***>) право собственности на сооружение, протяженностью 3809 м, расположенное по адресу: Российская Федерация, 440047, Пензенская обл., Пенза г., ул. ФИО1, ФИО3, состоящее из 53 контуров, 26 из которых тепловые камеры (контура 1, 2, 3, 5, 6, 7, 9, 12, 13, 16, 18, 22, 24, 29, 31, 36, 37, 39, 40, 44, 46, 47, 49, 50, 51, 52). 

В состав сооружения входит:

Коллекторная - линия на ФИО1 (тепловые сети 2Дн 630) 

Коллекторная - УТ1 (тепловые сети 2Дн 630) 

УТ1 - УТ2 (тепловые сети 2Дн 630) 

УТ2 - УТ3 (тепловые сети 2Дн 630) 

УТ3 - УТ4 (тепловые сети 2Дн 529) 

УТ4 - УТ8 (тепловые сети 2Дн 529) 

УТ8 - ТК1 (тепловые сети 2Дн 529) 

ТК1 - ТК2 (тепловые сети 2Дн 426) 

ТК2 - ТК3 (тепловые сети 2Дн 426)

ТК3 - ТК4 (тепловые сети 2Дн 426) 

ТК4 - ТК5 (тепловые сети 2Дн 426) 

ТК5 - ТК6 (тепловые сети 2Дн 426)

ТК6 - ДШИ «Гармония» (тепловые сети 2Дн 57) 

ТК6 - ТК7 (тепловые сети 2Дн 426) 

ТК7 - ЦТП33 (тепловые сети 2Дн 325) 

ТК7 - ЦТП32 (тепловые сети 2Дн 273) 

коллекторная - ГРП (тепловые сети 2Дн 57) 

коллекторная - линия на ЭМИ (тепловые сети 1Дн 426)

коллекторная - линия на ЭМИ (тепловые сети 2Дн 426) 

коллекторная - линия на ЭМИ (тепловые сети 2Дн 159) 

коллекторная - УТ9 (тепловые сети 2Дн 159) 

У19 - «Вторсырьё» (тепловые сети 2Дн 45) 

УТ9 - ТК38 (тепловые сети 2Дн 108) 

ТК38 - «ТЕРМОДОМ» (тепловые сети 2Дн 76) 

ТК38 - ТК39 (тепловые сети 2Дн 89) 

ТК39 - ТК40 (тепловые сети 2Дн 89) 

УТ1 - опуск (тепловые сети 2Дн 219) 

опуск - ТКЗЗ (тепловые сети 2Дн 219) 

ТК33 - ввод в корп. 5 (тепловые сети 2Дн 219) 

Ввод к. 5 - узел учета «Химмаш» (тепловые сети 2Дн 45) 

УТ2 - ТК34 (тепловые сети 2Дн 133, 2Дн 108, 2Дн 76, 2Дн 45) 

ТК34 - трансп. цех (тепловые сети 2Дн 76) 

ТК34 - ливневка (тепловые сети 2Дн 57) 

ТК68 - КОС (тепловые сети 2Дн 108) 

УТ6 (ТК100) - ТК 68 (тепловые сети 2Дн 108) 

УТ6 - УТ7 (тепловые сети 2Дн 159) 

ТК1 - ТК31 (тепловые сети 2Дн 159) 

ТК31 - ТК32 (тепловые сети 2Дп 159) 

ТК32 - «западные бытовые сооружения» (адм. корп.) (тепловые сети 2Дн 159) 

ТК31 - ГАКС (адм. корп.) (тепловые сети 2Дн 219) 

ТК3 - ул. ФИО1, 10 (тепловые сети 2Дн 108) 

ТК4 - ТК24 (тепловые сети 2Дн 159) 

ТК24 - ул. ФИО1, 12 (тепловые сети 2Дн 108) 

ТК3 - ПГТУ (корп. 5) (тепловые сети 2Дн 108) 

ТК4 - мастерские ПГТУ (тепловые сети 2Дн 108) 

ТК2 - ТК25 (тепловые сети 2Дн 273) 

ТК25 - ТК26 (тепловые сети 2Дн 273) 

ТК26 - ТК27 (тепловые сети 2Дн 273) 

ТК27 - ТК75 (тепловые сети 2Дн 273) 

ТК75 - ТК28 (тепловые сети 2Дн 273) 

УТ28 - ул. ФИО1, 2 (тепловые сети 2Дн 76) 

УТ29 - Школа № 70 к. 1 (тепловые сети 2Дн 76) 

ТК25 - ПГТУ (корп. 5) (тепловые сети 2Дн 76) 

ТК26 - ТК29 (тепловые сети 2Дн 159) 

ТК29 - ТП ул. ФИО1 2Б «Колос» (тепловые сети 2Дн 32) 

ТК29 - спорт-корт ПГТУ (тепловые сети 2Дн 76) 

ТК29 - ТК30 (тепловые сети 2Дн 159) 

УТ3 - УТ6 (тепловые сети 2Дн 426).

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный  апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                                          Н. Е. Гук