АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело  №А71-11175/2022

г. Ижевск

19 января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2023 года. Полный текст решения изготовлен 19 января 2023 года. 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи    Желновой Е.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном  заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восток", г.Сарапул  к Некоммерческой унитарной организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике", г.Ижевск о взыскании 106 482,62 руб. убытков, с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: Правительство Удмуртской Республики, г.Ижевск.

В присутствии представителей сторон: 

от истца: ФИО2- представитель по доверенности от 10.01.2022г.

от ответчика: ФИО3- представитель по доверенности от 10.01.2022г.

от третьего лица: не явился, уведомлен

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восток", г.Сарапул обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Некоммерческой унитарной организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике", г.Ижевск о взыскании 106 482,62 руб. убытков.

Определением суда от 27 июля 2022 года  исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства,  без вызова сторон, в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На  основании    части   5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято определение от  23 сентября 2022 года о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В ходе судебного заседания от 02 ноября 2022 года, судом на основании пункта 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено привлечь к участию в деле в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: Правительство Удмуртской Республики, г.Ижевск. 

Заявленные требования истцом поддержаны.

Ответчик поддержал доводы отзыва на иск.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о рассмотрении дела, в суд не явилось. Дело рассмотрено  в его  отсутствие в  соответствии  со статьями  123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Материалы дела в полном объеме размещены в электронном формате в Картотеке Арбитражных дел.

Исковые требования мотивированы следующим: ООО «УК «Восток» с «01» марта 2020г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом №1 от 13.01.2020г., договора управления №23 от 13.02.2020г., решения ГУ по государственному надзору УР о включении МКД в реестр лицензий ООО «УК «Восток».

До 13 августа 2020 года формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> осуществлялось на счете регионального оператора - НУО «Фонд капитального ремонта в УР».

Общим собранием собственников дома (Протокол №3 от 04.04.2020г.), принято решение о выборе новым владельцем специального счета ООО «УК «Восток», кредитной организацией, в котором будет открыт специальный счет, избрано ПАО «Сбербанк России».

В указанном многоквартирном доме располагается нежилое помещение, площадью 375,3кв.м., этаж: 1, инв. №10017, с кадастровым номером: 18:30:000026:206, собственником которого является ФИО4, согласно выписке из ЕГРН. У собственника нежилого помещения ФИО4 образовалась задолженность по взносам в фонд капитального ремонта с 01.02.2015 года. За весь период с 01.02.2015 года по текущее время оплат собственником не производилось.

ООО «УК «Восток» обратилось в суд за взысканием долга с ФИО4 по взносам в фонд капитального ремонта за период с 01.02.2015года. В процессе рассмотрения дела ФИО4 заявил о применении срока исковой давности к требованиям по долгу. Таким образом, ООО «УК «Восток» взыскало долг по взносам на специальный счет капитального ремонта с 27.04.2018года. До этой даты ООО «УК «Восток» отказано в связи с заявлением о применении срока исковой давности.

В соответствии частью 7 ст. 11 Закона УР №64-РЗ от 22.10.2013г. в обязанности регионального оператора входит приятие мер в соответствии с законодательством по взысканию задолженности с неплательщиков. НУО «Фонд капитального ремонта в УР» свою обязанность по взысканию долга с собственника нежилого помещения ФИО4 надлежащим образом не исполнил. Бездействие регионального оператора привело к возникновению у собственников помещений в указанном доме убытков при изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет.

По расчетам истца, убытки  за период с 01.02.2015г. по 27.04.2021г. составили  106 482 руб. 62коп.

Направленная истцом претензия с требованием об оплате задолженности, ответчиком оставлена без удовлетворения. Данное обстоятельство, послужило истцу основанием для обращения  в суд  с требованием о взыскании  с ответчика 106 482,62 руб. долга в судебном порядке.

Ответчик с заявленными требованиями не согласен. Указывает на то, что средства, образующие фонд капитального ремонта и поступившие на специальный счет, являются общей долевой собственностью всех собственников. Взнос на капитальный ремонт является публично-правовым сбором, обязанность его уплаты собственниками установлена законом.  Владелец специального счета обладает лишь правом титульного владельца. Перечисленные денежные средства в размере 1 157 838,45 руб. региональным оператором в 2020 году, не переданы в собственность ответчику. Фактически оплаченные собственниками многоквартирного дома по спорному дому взносы на капитальный ремонт были в полном объеме перечислены на специальный счет МКД. Учитывая, что денежные средства, о возложении обязанности перечислить которые,  заявлено истцом, фактически не поступали в распоряжение фонда в качестве взносов на капитальный ремонт, у фонда отсутствуют основания для перечисления данных денежных средств на спецсчет. Кроме того, в рамках проведения работ по взысканию задолженности в судебном порядке по многоквартирному дому по адресу УР, 

<

...>, ответчиком были направлены заявления на выдачу судебного приказа по квартирам №№ 14, 19, 25. Ответчиком был направлен запрос в ФГИС ЕГРН относительно правообладателя помещения 375,3 кв.м., однако согласно выписке данные о правообладателя отсутствуют, что явилось препятствием для направления заявление на выдачу судебного приказа. Таким образом,  ответчиком была предприняты все меры по взысканию задолженности.

От третьего лица поступил отзыв на исковое заявление.  Заявленные истцом требования, считает необоснованными.

Рассмотрев и изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с пунктом 1 статьи 393 Гражданского кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ) должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу статьи 12, пункта 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать совокупность следующих обстоятельств: факт причинения убытков, их размер, ненадлежащее исполнение обязательств и причинную связь между противоправным поведением ответчика и возникшими убытками у истца, а также вину ответчика.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (пункт 2 статьи 65 АПК РФ).

По смыслу приведенных правовых норм по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Как следует из части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 64, статьи 71 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений (статьи 8, 9 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Восток» с «01» марта 2020г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом №1 от 13.01.2020г., договора управления №23 от 13.02.2020г., решения ГУ по государственному надзору УР о включении МКД в реестр лицензий ООО «УК «Восток».

Общим собранием собственников дома (Протокол №3 от 04.04.2020г.), принято решение о выборе новым владельцем специального счета ООО «УК «Восток», кредитной организацией, в котором будет открыт специальный счет, избрано ПАО «Сбербанк России».

В указанном многоквартирном доме располагается нежилое помещение, площадью 375,3кв.м., этаж: 1, инв. №10017, с кадастровым номером: 18:30:000026:206, собственником которого является ФИО4, согласно выписке из ЕГРН.

У собственника нежилого помещения ФИО4 образовалась задолженность по взносам в фонд капитального ремонта с 01.02.2015 года. За весь период с 01.02.2015 года по текущее время оплат собственником не производилось. 

Решением Калужского районного суда от 01.03.2022 в рамках дела №2-1-564/2022 судом определено взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК «Восток» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 27.04.2018 по 27.04.2021 в размере 100 870,63 руб. При этом, в удовлетворении требований возникших до 27.04.2018, судом отказано в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В рамках настоящего дела, истцом заявлены требования о взыскании убытков за период с 01.02.2015 по 27.04.2018 в общем размере 106 482,62руб. во взыскании которых истцу была отказано в рамках дела №2-1-564/2022.

 В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

На основании части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 3 части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что владельцем специального счета, на котором аккумулируются взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Общим собранием собственников дома (Протокол №3 от 04.04.2020г.), принято решение о выборе новым владельцем специального счета ООО «УК «Восток», кредитной организацией, в котором будет открыт специальный счет, избрано ПАО «Сбербанк России».

В связи с тем, что владельцем специального счета является истец, то и обязанность по взысканию задолженности с собственников помещений в МКД, не выплативших взносы за капитальный ремонт лежит на нем. Неисполнение конкретными собственниками МКД возложенной на них законом обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, не является результатом неправомерных действий (бездействия) ответчика.

В гражданском законодательстве закреплена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений (пункт 3 статьи 10 ГК РФ). Исходя из пункта 3 статьи 10 ГК РФ и общего принципа доказывания в арбитражном процессе, лицо, от которого требуются разумность или добросовестность при осуществлении права, признается действующим разумно и добросовестно, пока не доказано обратное.

При данных обстоятельствах, суд полагает, что истцом не доказана причинно-следственная связь между бездействием ответчика по взысканию задолженности и возникновением у ООО «УК «Восток» убытков. Всем собственникам помещений направляются квитанции с указанием сумм начисленных взносов, доказательство обратного истцом в материалы дела не представлено.

Фактически оплаченные собственниками многоквартирного дома по указанному адресу взносы на капитальный ремонт были в полном объеме перечислены на специальный счет многоквартирного дома.

Учитывая, что денежные средства, о возложении обязанности перечислить которые заявлено истцом, фактически не поступали в распоряжение Фонда в качестве взносов на капитальный ремонт, суд полагает, что у ответчика отсутствуют основания для перечисления данных денежных средств на спецсчёт.

При изложенных обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

С учетом принятого решения, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  расходы по госпошлине по иску относятся на истца. 

Руководствуясь статьями  110, 167- 171, 176  Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации суд 

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований истцу отказать.

 

           Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru».  

Судья                                                                                                 Е.В.Желнова