Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Москва     Дело № А41-86725/21

24 июня 2022 года        

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-86725/21 

по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОЛОМНА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО АПК "МОПАРИТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третьи лица - ГЛАВГОССТРОЙНАДЗОР МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, АО "МОСОБЛГАЗ", временный управляющий ООО АПК "МОПАРИТ" ФИО2

о признании строения самовольной постройкой, о сносе 

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

от третьих лиц: не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОЛОМНА (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО АПК "МОПАРИТ" (далее – ответчик) со следующими требованиями:

- признать нежилой объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:34:0050425:366 по адресу: Московская область, Коломенский район, с/о Непецинский, с. Шеметово - самовольной постройкой;

- обязать ООО АПК "МОПАРИТ" снести самовольную постройку в течение 15 календарных дней после вступления решения суда в законную силу;

- при неисполнении решения суда в установленный срок предоставить АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОЛОМНА право осуществить снос самовольной постройки с последующим отнесением расходов на ООО АПК "МОПАРИТ".

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на иск не представил. От истца в электронном виде поступил акт обследования земельного участка с фотоматериалами и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Как установлено судом, ООО АПК "МОПАРИТ" является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050425:366 площадью 26 460 кв.м. по адресу: Московская область, Коломенский район, с/о Непецинский, с. Шеметово, категория земель -  земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для промышленного строительства.

В отсутствие разрешительной документации ответчик на указанном земельном участке возвел объект капитального строительства, что подтверждается актом проверки ГЛАВГОССТРОЙНАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 09.08.2021.

Поскольку ответчик добровольно снос постройки не осуществил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Для проверки доводов истца суд в определении от 21.03.2022 предложил сторонам провести совместный осмотр земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050425:366 по адресу: Московская область, Коломенский район, с/о Непецинский, с. Шеметово на предмет установления наличия/отсутствия объекта капитального строительства. Акт осмотра и фотоматериалы представить в суд.

От истца в материалы дела поступил акт от 21.04.2022 № 871-К выездного обследования земельного участка, согласно которому нарушений обязательных требований земельного законодательства РФ на момент проведения выездного обследования не выявлено. Испрашиваемый объект капитального строительства демонтирован.

Проверяя обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, изложенных в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010  № 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» и Определении Конституционного Суда РФ от 03.07.2007 № 595-О-П, в предмет доказывания по спору о сносе самовольных построек входят следующие обстоятельства: создание объекта без получения необходимых разрешений, отсутствие отвода земельного участка для целей строительства, возведение объекта с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, законом установлено три самостоятельных признака самовольной постройки, и наличие хотя бы одного из них является достаточным основанием для признания постройки самовольной.

Снос самовольной постройки является исключительной мерой, направленной на защиту нарушенных или нарушаемых прав заявителя, а также в случае создания угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно представленному истцом в материалы дела акту от 21.04.2022 № 871-К выездного обследования земельного участка, составленному совместно с ответчиком, нарушений обязательных требований земельного законодательства РФ на момент проведения выездного обследования не выявлено. Испрашиваемый объект капитального строительства демонтирован. Из приложенных к акту фотоматериалов усматриваются навалы мусора на спорном земельном участке. 

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств. 

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей  71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалах дела доказательства, исходя из предмета и основания исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд пришел к выводу о недоказанности истцом наличия оснований, предусмотренных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, для удовлетворения заявленных требований. Ответчиком в добровольном порядке осуществлен снос спорного объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:34:0050425:366 по адресу: Московская область, Коломенский район, с/о Непецинский, с. Шеметово. 

При изложенных обстоятельствах, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                             И.А. Кулакова