АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-23025/2019

город Кемерово

23 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 января  2020 года 

Решение в полном объеме изготовлено 23 января 2020 года 

Арбитражный суд Кемеровской области  в составе судьи  Плискиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Южная звезда», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Акционерному обществу «Кемеровская генерация», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город Кемерово», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

об урегулировании разногласий при заключении договора 

при участии: 

от истца: ФИО1 – директор, протокол №1 общего собрания участников от 17.10.2016, 

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности от 28.08.2018 года, от третьего лица: ФИО3 - представитель по доверенности от 01.01.2019 года,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Южная звезда» (далее – ООО «Южная звезда», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Акционерному обществу «Кемеровская генерация» (далее – АО «Кемеровская генерация», Теплоснабжающая организация, ответчик) об урегулировании разногласий при заключении договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 6665т от 24.06.2019. 

Определением от 12.11.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город Кемерово», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее – Управляющая компания). 

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит урегулировать разногласия при заключении договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 6665т от 24.06.2019, изложив его пункты в следующей редакции: 

Пункт 5.14. - Определение количества тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения и горячей воды определяется исходя из показаний  индивидуального прибора учета энергии и горячей воды за расчетный период. 

Пункт 7.3 - Оплата за потребленную энергию и горячую воду производится в следующем порядке: 

35 процентов плановой общей стоимости энергии и/ или горячей воды, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, 

50 процентов плановой общей стоимости энергии и/или горячей воды, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; 

оплата за фактически потребленную в истекшем месяце энергию и/или горячую воду с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию и/или горячую воду в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСО. В случае если объем фактического потребления энергии и/или горячей воды  за истекший месяц меньше планового объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет платежа за следующий месяц.

Датой оплаты потребленной энергии и/или горячей воды считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет ТСО. 

Пункт 7.6 – ТСО ежемесячно выставляет потребителю счета-фактуры, счета на оплату энергии за фактически принятое потребителем количество энергии, определенное на основании показаний приборов учета узла учета потребителя, за расчетный период. 

В приложении № 1 «Ориентировочная величина потребления тепловой энергии и теплоносителя» исключить расчет на отопление (с учетом уточнении в судебном заседании 16.01.2020). 

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что принадлежащие ООО «Южная звезда» здание не является частью многоквартирного жилого дома (далее – МКД), подключено к тепловым сетям МКД до теплового узла и общедомового (коллективного) прибора учета тепловой энергии и теплоносителя (далее – ОДПУ),  в здании истца установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии (далее – ИПУ). В связи с этим полагает, что на Общество не распространяются положения  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) и Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 11.01.2017 № 9 «Об установлении способа оплаты услуг по отоплению» в части порядка расчета и оплаты в течение календарного года стоимости услуги отопления.

Возражая против удовлетворения иска, Теплоснабжающая  организация настаивала на пунктах договора в предложенной ею редакции, полагая, что здание пристроя является частью МКД, на заявителя распространяются Правила № 354 и Постановление № 9 в части определения объемов полученной услуги отопления (от показаний ОДПУ) и порядка оплаты равномерно в течение года.

Третье лицо ООО Управляющая компания «Город Кемерово» поддержало позицию истца, указав, что в связи с наличием ИПУ у истца, объемы его потребления на отопление не учитываются в расчете потребления для граждан с использованием показаний ОДПУ. 

Выслушав представителей сторон, третьего лица, изучив материалы дела, суд удовлетворил исковые требования частично, исходя из следующего. 

ООО «Южная звезда» является собственником  нежилого помещения  (пристроя), кадастровый номер объекта: 42:24:0101037:372  общей площадью 992,7 кв.м.,  расположенного по адресу 

<

...>,  расположенного на 2-х этажах и имеющего  подвальное помещение,  что подтверждается, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.03.2018 № 99/2018/86340371, свидетельством о государственной регистрации права  от 25.01.2010 серия 42 АГ №158356.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 10.05.2017 по делу № А27-17007/2016 по иску ООО «Управляющая компания «ГОРОД» к ООО «Южная звезда» о взыскании платы за текущее содержание и ремонт общего имущества МКД, с участием в качестве третьего лица теплоснабжающей организации -  АО «Кемеровская генерация», по результатам судебной экспертизы сделан вывод о том, что пристроенное нежилое 2-х этажное здание, общей площадью  992,7 кв. м. инв. №1-12719/1, литера А1, расположенное по адресу г. Кемерово, Заводский район, ул. Дружбы, 3А является встроенно–пристроенным помещением многоквартирного дома. При даче пояснений в ходе судебного разбирательства экспертом указано о том, что конструктивно принадлежащие ответчику помещения (встроенно–пристроенное 2-х этажное помещение)  связано с многоквартирным домом,  и автономное независимое существование указанного помещения отдельно от МКД по ул. Дружбы, 3 А невозможно.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2017 и постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.11.2017 решение суда оставлено без изменения. 

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Представление истцом рабочего проекта на МКД, технических условий на присоединение к тепловой сети не изменяет обстоятельства, установленные судом. Более того, определением Арбитражного суда Кемеровской области от 15.12.2017 по делу № А27-17007/2017 ООО «Южная звезда» отказано в пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, при этом судом исследовался рабочий проект, который истец представляет в настоящее дело.  

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что помещение ООО «Южная звезда» является частью МКД, расположенного по адресу: 

<

...>.

Факт присоединения помещения истца к тепловым сетям МКД до ОДПУ подтвержден материалами дела, сторонами и третьим лицом не оспаривается. 

Согласно пункту 4 Правил № 354, "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

При этом Правила не разделяют в данном пункте потребителей в зависимости от того, в каком помещении осуществляется потребление – в жилом или нежилом.

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил № 354, потребителю может быть предоставлена коммунальная услуга отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Как установлено пунктом 7 Правил № 354, поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

Учитывая изложенное, суд отклоняет доводы истца о том, что на него не распространяются положения Правил № 354, а подлежат применению Правила об организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации  от 08.08.2012 № 808. 

Пунктом 40 Правил № 354 определено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Абзац 1 пункта 42(1) Правил № 354 устанавливает, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Согласно Постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области от 11.01.2017 № 9 «Об установлении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению», на территории Кемеровской области установлен способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года.

Каких-либо исключений в части нежилых помещений в МКД указанное постановление не содержит. 

Как установлено подпунктом «а» пункта 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124) в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года объем коммунального ресурса, подлежащего оплате по договору ресурсоснабжения, определяется: в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, или в жилой дом (домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета, - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) или индивидуального прибора учета за предыдущий год (а при отсутствии таких показаний - исходя из норматива потребления) с учетом корректировки один раз в год до стоимости объема тепловой энергии, потребленного за прошедший год и измеренного коллективным (общедомовым) прибором учета, определенной в порядке, установленном пунктом 22 настоящих Правил

Аналогичным образом в силу абзаца 4 пункта 42(1) Правил № 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии. Формула № 3.1 приложения № 2 к Правилам № 354, устанавливает, что Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год.

Однако, показания ОДПУ в расчете потребления истца не могут быть применены, поскольку нежилое помещение истца подключено до него, у управляющей компании отсутствует обязанность учитывать показания ИПУ истца при расчете потребления МКД. Указанное следует из содержания подпункта «е» пункта 21 Правил № 124, согласно которому объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета). Следовательно, по смыслу изложенной нормы права, показания ИПУ ООО «Южная звезда», расположенного до ОДПУ МКД, не подлежат учету при определении объемов потребления  тепловой энергии и горячей воды в МКД.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в расчете стоимости услуги отопления следует учитывать показания ИПУ истца, однако, оплата производится равномерно в течение года, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального прибора учета за предыдущий год, с корректировкой в конце года в соответствии с фактическим объемом потребления. 

С учетом изложенного, судом спорные пункты договора излагаются в следующей редакции (отличной от редакции истца и ответчика): 

Пункт 5.14 договора - Определение количества тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения и горячей воды определяется на основании показаний приборов узла учета потребителя. 

Пункт 7.3 договора - Оплата за потребленную энергию и горячую воду производится в следующем порядке: 

35 процентов плановой общей стоимости энергии и/ или горячей воды, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, 

50 процентов плановой общей стоимости энергии и/или горячей воды, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; 

оплата за фактически потребленную в истекшем месяце энергию и/или горячую воду с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию и/или горячую воду в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСО. В случае если объем фактического потребления энергии и/или горячей воды  за истекший месяц меньше планового объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет платежа за следующий месяц.

Датой оплаты потребленной энергии и/или горячей воды считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет ТСО. 

Ежемесячная оплата осуществляется Потребителем в порядке, определенном решением уполномоченного государственного органа субъекта РФ об осуществлении оплаты по отоплению, на основании счета ТСО. Количество ежемесячно поставленной Потребителю тепловой энергии (теплоносителя), определенное по показаниям приборов учета потребителя, указывается ТСО в счетах-фактурах.  

ТСО один раз в год предъявляет Потребителю к оплате счет, сумма которого определяется с учетом корректировки до стоимости объема тепловой энергии, потребленного за прошедший год и измеренного приборами учета потребителя. 

Пункт 7.6 договора - Для помещения Потребителя, расположенного в многоквартирном доме, в случае, если органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, оплата осуществляется в следующем порядке: 

- общее количество энергии и горячей воды, подлежащее ежемесячной оплате и их стоимость, указывается в счете, ежемесячно выставляемом ТСО в сроки, указанные в пункте 7.4 договора; 

- один раз в год ТСО предъявляется Потребителю к оплате счет, сумма которого определяется с учетом откорректированного объема энергии, определенного исходя из ежемесячных показаний индивидуальных приборов учета за календарный год (отчетный год). Количество ежемесячно поставленной Потребителю тепловой энергии,  определенное на основании данных индивидуальных приборов учета тепловой энергии (теплоносителя), указывается ТСО в счетах-фактурах.  

Приложение № 1 к договору «Ориентировочная величина  потребления тепловой энергии и теплоносителя», которое определяет объем потребления услуги отопления истца в случае отсутствия показаний ИПУ истца по истечении установленных Правилами № 354 периодов, суд принимает в редакции ответчика (расчет по нормативам, исходя из площади нежилого помещения истца и оплаты равномерно в течение года, (0,0239 Гкал * 0,75 коэффициент периодичности * 992,7 кв.м площади помещения истца = 17,794 Гкал в месяц). 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично, с отнесением расходов по оплате государственной пошлины на ответчика в силу неимущественного характера заявленных требований согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 23  Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).  

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью «Южная звезда» и Акционерным обществом «Кемеровская генерация» при заключении договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 6665т, изложив в следующей редакции: 

Пункт 5.14 договора - Определение количества тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения и горячей воды определяется на основании показаний приборов узла учета потребителя. 

Пункт 7.3 договора - Оплата за потребленную энергию и горячую воду производится в следующем порядке: 

35 процентов плановой общей стоимости энергии и/ или горячей воды, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, 

50 процентов плановой общей стоимости энергии и/или горячей воды, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; 

оплата за фактически потребленную в истекшем месяце энергию и/или горячую воду с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию и/или горячую воду в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСО. В случае если объем фактического потребления энергии и/или горячей воды  за истекший месяц меньше планового объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет платежа за следующий месяц.

Датой оплаты потребленной энергии и/или горячей воды считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет ТСО. 

Ежемесячная оплата осуществляется Потребителем в порядке, определенном решением уполномоченного государственного органа субъекта РФ об осуществлении оплаты по отоплению, на основании счета ТСО. Количество ежемесячно поставленной Потребителю тепловой энергии (теплоносителя), определенное по показаниям приборов учета потребителя, указывается ТСО в счетах-фактурах.  

ТСО один раз в год предъявляет Потребителю к оплате счет, сумма которого определяется с учетом корректировки до стоимости объема тепловой энергии, потребленного за прошедший год и измеренного приборами учета потребителя. 

Пункт 7.6 договора - Для помещения Потребителя, расположенного в многоквартирном доме, в случае, если органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, оплата осуществляется в следующем порядке: 

- общее количество энергии и горячей воды, подлежащее ежемесячной оплате и их стоимость, указывается в счете, ежемесячно выставляемом ТСО в сроки, указанные в пункте 7.4 договора; 

- один раз в год ТСО предъявляется Потребителю к оплате счет, сумма которого определяется с учетом откорректированного объема энергии, определенного исходя из ежемесячных показаний индивидуальных приборов учета за календарный год (отчетный год). Количество ежемесячно поставленной Потребителю тепловой энергии,  определенное на основании данных индивидуальных приборов учета тепловой энергии (теплоносителя), указывается ТСО в счетах-фактурах.  

Приложение № 1 к договору «Ориентировочная величина  потребления тепловой энергии и теплоносителя» к договору принять в редакции ответчика. 

Взыскать с Акционерного общества «Кемеровская генерация» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Южная звезда» 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия  в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области. 

Судья                          Е.А. Плискина