АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-17234/2018

г. Ставрополь

01 ноября  2018 года

Резолютивная часть решения объявлена  29 октября 2018 года

Решение  изготовлено в полном объеме 01 ноября  2018 года

 

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Гладских Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стороженко С.Ю., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

акционерного общества «Северо-Кавказская энергоремонтная компания», г. Пятигорск, ОГРН 

<

***>, в лице конкурсного управляющего ФИО1, г. Ставрополь 

к обществу с ограниченной ответственностью  «Строй Газ Инвест», г. Краснодар, ОГРН 

<

***>

 о взыскании задолженности по договору аренды от 01.01.2017 №01/01  в сумме 550 000 руб., 

при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 17.10.2018, в отсутствие ответчика надлежаще извещенного о дате и времени рассмотрения дела

УСТАНОВИЛ:

в соответствии с определением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.08.2018 в Арбитражный суд Ставропольского края  в рамках договорной  подсудности поступило исковое заявление акционерного общества «Северо-Кавказская энергоремонтная компания» г. Пятигорск, ОГРН 

<

***>, в лице конкурсного управляющего ФИО1, г. Ставрополь  к обществу с ограниченной ответственностью  «Строй Газ Инвест», г. Краснодар, ОГРН 

<

***>  о взыскании задолженности по договору аренды от 01.01.2017 №01/01  в сумме 550 000 руб. 

Определением от 01.10.2018 дело назначено в судебное заседание на 29.10.2018.

В судебном заседании установлено, что ответчик не явился, представил ходатайство об отложении  рассмотрения дела, поскольку его представитель уезжает в командировку.

Истец возражал против удовлетворения заявления ответчика.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика, выслушав истца, отклонил ходатайство ответчика, т.к. считает что оно документально не обосновано и не подтверждено. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить их.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

 Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 01.01.2017 между АО «Северо-Кавказская энергоремонтная компания» (арендодатель) и ООО «Строй Газ Инвест» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №01/01, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество – нежилое помещение на 3 этаже административно-бытового корпуса в составе ремонтно-эксплуатационной базы, общей площадью 532 кв.м, для размещения персонала арендатора, расположенное по адресу: 

<

...> (п.1.1 договора).

Арендуемое помещение принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 07АД№087715 от 07.02.2008 (п.1.2 договора).

Согласно п.2.1 договора, срок аренды помещения устанавливается с 01.01.2017 по 30.11.2017. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон либо по инициативе одной из сторон, причем такая сторона обязана заранее (за месяц) известить другую сторону о намерении досрочно расторгнуть договор аренды.

В соответствии с пунктом 4.1.1 договора базовая часть арендной платы включает в себя плату за пользование нежилым помещением из   расчета 50 000 рублей в месяц , в том числе НДС 18% 7 627,11 рублей в месяц за 532,00 кв.м. нежилого помещения.

Стоимость 1-го кв. м. нежилого помещения составляет 93,98 рублей, в т.ч. НДС-18% 14,33 рублей за календарный месяц.

01 января 2017 года во исполнение договора ответчику по акту приема-передачи недвижимого имущества передано в аренду нежилое помещение. 

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 12.10.2017 по делу №А63-5243/2016 АО «СКЭРК» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

За пользование арендованным имуществом ответчику начислена арендная плата по постоянной величине за период с 01.01.2017 по 30.11.2017 в размере 550 000 руб., которую ответчик не оплатил, что послужило основанием для обращения с заявленным иском в суд.

Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя  по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Положения статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Письменными доказательствами, имеющимися в деле, подтверждаются обстоятельства передачи имущества ответчику.

На момент рассмотрения спора ответчиком не представлено суду доказательств исполнения надлежащим образом принятых в соответствии с договором аренды обязательства по оплате платежей по аренде в размере 550 000 руб., срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12    Гражданского кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании долга по арендной плате  в  размере  550 000 руб. за период  с 01.01.2017 по 30.11.2017,  подлежит  удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ  в связи с удовлетворением исковых требований, расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в федеральный бюджет  Российской Федерации при  отсрочке её оплаты истцу при обращении с иском в суд.

Руководствуясь статьями 65, 110,159,  167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела отклонить.

Исковые требования акционерного общества «Северо-Кавказская энергоремонтная компания» г. Пятигорск, ОГРН 

<

***>,  удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Строй Газ Инвест», г. Краснодар, ОГРН 

<

***> в пользу акционерного общества «Северо-Кавказская энергоремонтная компания», г. Пятигорск, ОГРН 

<

***> основной долг по договору аренды от 01.01.2017 №01/01 в сумме 550 000 руб. за период  с  01.01.2017 по 30.11.2017.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Строй Газ Инвест», г. Краснодар, ОГРН 

<

***> государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 14 000 руб. 

Исполнительные  листы  выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                  Гладских Н.В.