Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-260535/19-60-2070

15 апреля 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 15 апреля 2020 года

Арбитражный суд в составе: председательствующего Буниной О.П.,

членов суда: единолично, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

в заседании приняли участие:

от истца - ---

от ответчиков: 

- ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России – ФИО2 – представитель, по доверенности от 24.12.2019г.;

- Минобороны России – ФИО2 – представитель, по доверенности от 27.01.2020г.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда по адресу: г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17, зал 5072 дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» (ОГРН 1056604948685, ИНН 6673135980, 620135, Свердловская обл., г. Екатеринбург, проспект Космонавтов, д.96, 1 этаж; дата регистрации: 07.12.2005г.) к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управления имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1035006114208, ИНН 5031006724, 115035, г.Москва, ул. Садовническая, д.62, стр.3, дата регистрации: 01.08.2003г.), Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН  1037700255284; ИНН 7704252261; Москва, ул. Знаменка, д.19; дата регистрации: 11.11.1998г.) о взыскании 18.878руб. 02коп.

Установил:

ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» обратилось в суд с иском о взыскании с Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управления имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а при недостаточности денежных средств в субсидиарном порядке с Министерства обороны Российской Федерации 18.878руб. 02коп. задолженности по оплате содержания общего имущества МКД и отопление за период с августа 2018г. по 19.12.2018г. в отношении  квартиры по адресу: 

<

...>, принадлежащей основному должнику в спорный период на праве оперативного управления.

Истец, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, суд счел возможным рассмотрение дела в его отсутствие в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Ответчики исковые требования не признали по доводам отзывов на иск.

Заслушав в открытом судебном заседании доводы и пояснения представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» является управляющей организацией в сфере ЖКХ по управлению многоквартирными домами, в том числе многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Управляющая компания приступила к управлению многоквартирным жилым домом с 01.10.2015г. на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 10.09.2015г. и лицензии на управление жилым домом от 15.04.2015г.

На момент начала управления многоквартирным домом, т.е. по состоянию на 01.10.2015г., основной частью жильцов дома лицевые счета на оплату коммунальных услуг были открыты в ООО «Единый расчетный центр» (далее по тексту - «ЕРЦ»). На остальные квартиры лицевые счета открывались по мере распределения жилья по договорам социального найма, либо по договорам купли-продажи, заключенным между жильцами дома и Министерством обороны Российской Федерации.

Федеральным государственным казенным учреждением «Центральное Региональное Управление Жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ (ФГКУ «Центррегионжилье») периодически предоставлялась информация о дате распределения квартир в доме.

Согласно информации ФГКУ «Центррегионжилье» последняя квартира №115 распределена 20.12.2018г. по договору найма служебного жилого помещения №ЦРУЖО-22/12300-2018.

До распределения, согласно выписке из ЕГРП от 16.01.2019г., квартира №115 находились на праве оперативного управления у ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации.

Оказание коммунальных услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на вышеуказанную квартиру, в период до распределения, производилось Управляющей компанией «РЭМП-«Эльмаш».

Теплоснабжение в помещениях отключению не подлежит. Вне зависимости от того, пустующее помещение или не пустующее, теплоснабжение в пустующие жилые помещения предоставляется. 

Истцом заключен договор на теплоснабжение с ресурсоснабжающей компанией ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» №50183-ВоТГК от 01.01.2015г. (переименовано в ПАО «ТПлюс»). 

Многоквартирный дом по адресу: 

<

...> включен в договор с 01.10.2015г., что подтверждается уведомлением поставщика от 22.10.2015г.

В адрес Управляющей компании «РЭМП-«Эльмаш» плата за содержание общего имущества многоквартирного дома и отопление за указанную квартиру не вносилась.

Согласно расчету истца сумма задолженности ответчика по указанному объекту составила 18.878,02руб., за период с 01 августа 2018г. по 19 декабря 2018г.

12 августа 2019 года в адрес ответчика и субсидиарного ответчика была   направлена претензия о возмещении суммы 18 878,02руб., что подтверждается кассовым чеком ФГУП «Почта России».

Поскольку претензионные требования истца не были удовлетворены, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Возражая против удовлетворения ответчики указали на то, истцом не представлено доказательств незаселенности квартиры, оснований для возложения на ответчиков ответственности, в том числе субсидиарной, о неподтвержденности оказанных услуг, кроме того, ФГКУ «Специальное ТУИО» указало в отношении себя, что оно является ненадлежащим ответчиком.

Пунктом 4 ст.214 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным кодексом. 

Согласно пункту 1 ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. 

В силу норм ст.ст.209, 210, 216 ГК РФ право оперативного управления, как одно из вещных прав, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом, за исключением правомочия по распоряжению имуществом.

Пунктом 4 ст.214 ГК РФ установлено, что средства соответствующего бюджета и иное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации. В соответствии со ст.120 ГК РФ казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами, а при их недостаточности субсидиарную ответственность по его обязательствам несет собственник соответствующего имущества. Собственником вышеуказанных нежилых помещений является Российская Федерация в лице Министерства Обороны Российской Федерации.

Исходя из смысла названных норм и правовой позиции, изложенной в абз.2 п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. 

Таким образом, на ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, владеющего имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования п.3 ст.30, ч.1, 2, 3 ст.153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое помещение. 

В соответствии со ст.154 ЖК РФ потребитель несет расходы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно представленному расчету истца, задолженность по оплате за отопление и содержание общего имущества за период с 01.08.2018г. по 19.12.2018г. составила 18.878руб. 02коп. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.158 ЖК РФ). Исходя из положений статей 249, 290 Гражданского Кодекса РФ, статей 36, 158 Жилищного Кодекса РФ, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги оказывает.

Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием права собственности и не зависит от порядка пользования. Учреждение , которому имущество передано на праве оперативного управления, несет не только бремя содержания этого имущества, но и обязанность по его содержанию.

В силу норм ст.ст.209, 210, 216 ГК РФ право оперативного управления, как одно из вещных прав, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом, за исключением правомочия по распоряжению имуществом. Правообладатель имущества не только владеет и пользуется этим имуществом, но и несет расходы по его содержанию (п.5 абз.2 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 №10/22). 

Таким образом, на ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства Обороны РФ, владеющего имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования п.3 ст.30, ч.1,2,3 ст.153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое помещение. В силу закона и зарегистрированного права оперативного управления на имущество ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства Обороны РФ является надлежащим ответчиком по настоящему делу, в связи с чем, указанные доводы ответчика 1 подлежат отклонению.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате за отопление по квартире №115, за период, когда квартира не была распределена. Договор на теплоснабжение на многоквартирный дом по Бакинских Комиссаров, 173 между истцом и ПАО «ТПлюс» (теплоснабжающая компания) заключен, копия договора в материалах дела имеется. Задолженности по договору теплоснабжения за спорный период не имеется. Следовательно, у истца имеются основания для взыскания сумм за содержание общего имущества многоквартирного дома и отопление.

Согласно договору найма служебного жилого помещения № ЦРУЖО-22/12300-2018 от 20.12.2018г. квартира №115 по ул. Бакинских Комиссаров, 173 предоставлена семье Р-вых с 20 декабря 2018г.

Согласно выписке ЕГРП от 16.01.2019г. правообладателем жилого помещения (кв. №115) является ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России.

По делу №А40-295316/18-137-2379 с ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства Обороны РФ и субсидиарного ответчика была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире №115, за период с октября 2016г. по июль 2018г.

 Соответственно в настоящем деле истец просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире за период с августа 2018г. по 20 декабря 2018г. - до даты распределения жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения.

Из справки Центра муниципальных услуг Администрации города Екатеринбурга от 22.01.2020года следует, что регистрация граждан в квартире № 115 отсутствует.

ООО «Единый расчетный центр» предоставил информацию о том, что на квартиру № 115 оформлен лицевой счет № 7910016756 на ФИО3 с 20.12.2018года (справка от 29.01.2020г).

Истец просит взыскать за содержание общего имущества МКД и отопление за период с 01 августа по 19 декабря 2018года, период, когда квартира не была заселена.  

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, доводы отзывов ответчиков подлежащими отклонению как противоречащие фактическим обстоятельствам дела.

В силу пункта 3 статьи 123.21 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами, а в случаях, установленных законом, также иным имуществом. При недостаточности указанных денежных средств или имущества субсидиарную ответственность по обязательствам учреждения в случаях, предусмотренных пунктами 4 - 6 статьи 123.22 и пунктом 2 статьи 123.23 настоящего Кодекса, несет собственник соответствующего имущества. 

В силу пункта 4 статьи 123.22 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет субсидиарную ответственность по всем обязательствам только казенного учреждения. 

В совокупности изложенных обстоятельств, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, предусмотрено статьей 110 АПК РФ. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 12, 209, 210, 296, 309, 310  ГК РФ, ст.ст.4, 65, 75, 101-103, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управления имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 115035, 

<

...>, дата регистрации: 01.08.2003г.), а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>; Москва, ул. Знаменка, д.19; дата регистрации: 11.11.1998г.) за счет казны Российской Федерации, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 620135, 

<

...>, 1 этаж; дата регистрации: 07.12.2005г.) 18.878 (восемнадцать тысяч восемьсот семьдесят восемь) рублей 02 копейки задолженности, а также 2.000 (две тысячи) рублей судебных расходов по госпошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья  О.П. Бунина