АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-8210/2021

12 апреля 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 05.04.2022

Полный текст решения изготовлен 12.04.2022

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи И.М. Заграничного, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> арбитражное дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Простор», ИНН 

<

***>, ФИО2 

к Индивидуальному предпринимателю Главе КФХ ФИО3, ИНН 

<

***>

третье лицо:  ФИО4

о взыскании убытков в размере 10 257 516 руб., о взыскании убытков в размере 229 756 663,48 руб.

при участии в судебном заседании: 

ООО «Агрофирма Простор»: ФИО5 по доверенности от 19.04.2021

от ФИО2: ФИО6 по доверенности от 13.09.2021, ФИО7 по доверенности от 13.09.2021,

от ответчика: ФИО8 по доверенности от 22.04.2021,

от третьего лица: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма Простор», ИНН 

<

***> с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Главе КФХ ФИО3, ИНН 

<

***>, третье лицо:  ФИО4, о взыскании убытков в размере 10 257 516 руб.

Определением суда от 19.05.2021 в качестве соистца привлечен ФИО4 с требование о взыскании в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Простор» убытков в размере 229 756 663,48 руб. В последующем произведена замена ФИО4 на ФИО2.

Отводов суду не заявлено.

Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители истцов в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67,68,75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.   

Выслушав представителей сторон, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к следующему выводу. 

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Саратовской области от 29.12.2020 по делу № А57-6929/2020 признаны недействительными сделки, заключенные в 2018 году между ООО «Агрофирма Простор» и ИП глава КФХ ФИО3 Обществу возвращено право аренды на следующее имущество:

- земельный участок площадью 400 000 кв.м., кадастровый номер 64:27:020101:6, находящийся по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, северо-западнее с. Селезниха на расстоянии 3,3 км, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для использования в сельскохозяйственном производстве;

- земельный участок площадью 80 000 кв.м., кадастровый номер 64:27:020101:7, находящийся по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, северо-западнее с. Селезниха на расстоянии 3,3 км, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для использования в сельскохозяйственном производстве;

- земельный участок площадью 2 750 000 кв.м., кадастровый номер 64:27:020201:152, находящийся по адресу: Саратовская область, район Пугачевский, Надеждинское МО примерно в 6,5 км на юго-восток от ориентира: Пункт ГГС № 2533, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Саратовская область, Пугачевский район, Надеждинское муниципальное образование, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства (пашня, пастбище);

- земельный участок площадью 1 880 079 кв.м., кадастровый номер 64:27:000000:3330, находящийся по адресу: Саратовская область, район Пугачевский, Надеждинское МО примерно в 3,5 км на северо-восток от ориентира: Пункт ГГС № 2499, Саратовская область, Пугачевский район, Надеждинское муниципальное образование,   из   категории  земель:   земли   сельскохозяйственного   назначения,   с разрешенным использованием:  для  сельскохозяйственного производства (пашня, пастбище);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 500 000 кв.м., кадастровый номер 64:27:020201:158, находящийся по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, колхоз «Борьба за коммунизм»;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (пашня, пастбище), площадью 3 000 000 кв.м., кадастровый номер 64:27:000000:3332, находящийся по адресу: Саратовская область, район Пугачевский, Надеждинское МО, примерно в 1,8 км на юго-запад от ориентира: Пункт ГГС № 2539, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Саратовская область, Пугачевский район, Надеждинское муниципальное образование;

- право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (пашня), общая площадь 404 500 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: примерно в 4,41 км по направлению на север от ориентира: Пункт ГГС № 2499, расположенного за пределами участка, адрес ориетира: Пугачевский район, кадастровый номер 64:27:010402:28.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.02.2021 по делу № А57-7542/2020 признаны недействительными сделки, заключенные в 2019 и 2020 году между ООО «Агрофирма Простор» и ИП глава КФХ ФИО3 Обществу возвращено право собственности на следующее имущество:

- 1 этажное нежилое здание зернохранилища на току, общей площадью 426 кв. м., кадастровый номер 64:27:000000:803, расположенное по адресу: 

<

...>;

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения объекта сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5 908 кв. м, адрес объекта: 

<

...>. Кадастровый номер 64:27:010305:395;

- 1-этажное нежилое здание зернохранилища, общей площадью 690,8 кв. м., инв. № 63:237:002:000126900, лит. А, кадастровый номер 64:27:000000:804, расположенное по адресу: 

<

...>;

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, общей площадью 9 400 кв. м, адрес объекта: 

<

...>. Кадастровый номер 64:27:010305:416;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2 585 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Саратовская область, р-н Пугачевский, Надеждинское муниципальное образование, колхоз им. Фрунзе, кадастровый номер 64:27:010101:226;

- 1-этажное нежилое здание мастерской, общей площадью 479,9 кв. м., инв. № 63:237:002:000126920, лит. А, условный номер 64-64-35/027/2008-096, расположенное по адресу: 

<

...>;

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, общей площадью 10 614 кв. м, адрес объекта: 

<

...>. Кадастровый номер 64:27:010204:156;

а также право аренды на следующее имущество:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (пастбище), общая площадь 32,22 га, адрес (местонахождение) объекта: примерно в 5,3 км по направлению на юго-запад от ориентира: Пункт ГГС № 2550, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Пугачевский, кадастровый номер 64:27:010402:366;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (пастбище), общая площадь 7,01 га, адрес (местонахождение) объекта: примерно в 4,6 км по направлению на юго-запад от ориентира: Пункт ГГС № 2550, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Пугачевский, кадастровый номер 64:27:010402:367;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (пастбище), общая площадь 3,11 га, адрес (местонахождение) объекта: примерно в 4,63 км по направлению на юго-запад от ориентира: Пункт ГГС № 2550, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Пугачевский, кадастровый номер 64:27:010402:368;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (пашня), общая площадь 796,98 га, адрес (местонахождение) объекта: примерно в 4,67 км по направлению на северо-восток от ориентира: Пункт ГГС № 2550, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Пугачевский, кадастровый номер 64:27:010101:188;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (пашня), общая площадь 415,15 га, адрес (местонахождение) объекта: примерно в 2,06 км по направлению на северо-восток от ориентира: Пункт ГГС № 2550, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Пугачевский, кадастровый номер 64:27:010101:189;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (пашня), общая площадь 180 га, адрес (местонахождение) объекта: примерно в 3,65 км по направлению на северо-восток от ориентира: Пункт ГТС № 2550, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Пугачевский, кадастровый номер 64:27:010101:190;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (пастбище), общая площадь 54,03 га, адрес (местонахождение) объекта: примерно в 3,03 км по направлению на юго-восток от ориентира: Пункт ГГС № 2550, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Пугачевский, кадастровый номер 64:27:010402:365;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (пастбище), общая площадь 53,34 га, адрес (местонахождение) объекта: примерно в 2,9   км   по   направлению   на   юго-запад   от   ориентира:   Пункт   ГГС   №   2550, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Пугачевский, кадастровый номер 64:27:010402:364;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (пастбище), общая площадь 73,64 га, адрес (местонахождение) объекта: примерно в 1,5 км по направлению на юго-запад от ориентира: Пункт ГГС № 2550, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Пугачевский, кадастровый номер 64:27:010101:193;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (пашня), общая площадь 187,87 га, адрес (местонахождение) объекта: примерно в 4,8 км по направлению на северо-восток от ориентира: Пункт ГГС № 2550, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Пугачевский, кадастровый номер 64:27:010101:191;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (пастбище), общая площадь 53,15 га, адрес (местонахождение) объекта: примерно в 3,71 км по направлению на северо-запад от ориентира: Пункт ГГС № 2550, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Пугачевский, кадастровый номер 64:27:010101:192.

Таким образом, указанными судебными актами подтверждается, что ИП глава КФХ ФИО3 в 2018, 2019, 2020 г. незаконно владел имуществом, принадлежащим обществу.

ООО «Агрофирма Простор» указывает, что в данном случае, ответчиком истцу причинены убытки в виде упущенной выгоды в размере дохода, который общество могло бы получить от сдачи в аренду (субаренду) имущества, находившегося в незаконном владении ответчика, в размере 10 257 516 руб.

В свою очередь, ФИО2 в своем заявлении указывает, что размер убытков составил 229 756 663,48 руб. и выразился в виде упущенной выгоды в связи с отсутствием возможности осуществлять сельскохозяйственную деятельность.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются по правилам, предусмотренным статьей 15 ГК РФ.

Для привлечения виновного лица к гражданско-правовой ответственности необходимо доказать наличие состава правонарушения, включающего наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственную связь между противоправным поведением причинителя вреда и наступившим вредом, вину причинителя вреда.

Кроме того, согласно разъяснениям, данным в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.

Наличие убытков предполагает определенное уменьшение имущественной сферы потерпевшего, на восстановление которой направлены правила статьи 15 ГК РФ.         

Указанные в названной статье принцип полного возмещения вреда, а также состав подлежащих возмещению убытков обеспечивают восстановление имущественной сферы потерпевшего в том виде, который она имела до нарушения.

Таким образом, из положений статьи 15 ГК РФ, следует, что право на возмещение убытков возникает при условии их фактического несения.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истцов была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Экспертно-правовой консультационный центр».

В соответствии с заключением эксперта № 73/12-21 от 25.12.2021 эксперты пришли к следующим выводам:

1) Размер убытков в виде упущенной выгоды, который был причинен ООО «Агрофирма Простор», ИНН 

<

***> в 2018 г., 2019 г., 2020 г. (включительно) в связи с выбытием (отчуждением в пользу третьего лица) из собственности (владения) следующих земельных участков, сельскохозяйственного назначения (с учетом их целевого использования) составляет 68 859 819,21 руб.

2) В рамках второго вопроса размер упущенной выгоды не определялся.

Ответчиком в материалы дела была представлена рецензия от 11.01.2022 на заключение эксперта № 73/12-21, подготовленная ООО «Средневолжская оценочная компания».

Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о назначении повторной экспертизы, в том числе учитывая то, что при проведении экспертизы экспертами ООО «Экспертно-правовой консультационный центр» не был дан ответ по существу по второму вопросу.

Проанализировав доводы сторон, содержание рецензии от 11.01.2022, подготовленной ООО «Средневолжская оценочная компания», а также отсутствие в материалах дела ответа на поставленный судом вопрос о размере убытков от сдачи имущества в аренду, суд усмотрел основания для назначения по делу судебной экспертизы с постановкой аналогичных вопросов.

Согласно Заключению эксперта № 0104-2022 от 21.02.2022, подготовленному экспертом ООО «Оценка-64», эксперт пришел к следующим выводам:

1) Размер упущенной выгоды - дохода, который ООО «Агрофирма Простор» могло бы получить от сдачи в аренду (субаренду) недвижимого имущества за следующие периоды, времени составил 5 171 900 (Пять миллионов сто семьдесят одна тысяча девятьсот) рублей

2) Размер убытков в виде упущенной выгоды причинный ООО «Агрофирма Простор», ИНН 

<

***> в 2018 г., 2019 г., 2020 г. (включительно) в связи с выбытием (отчуждением в пользу третьего лица) из собственности (владения) следующих земельных участков, сельскохозяйственного назначения (с учетом их целевого использования) составил с учетом округлений 12 871 500 (Двенадцать миллионов восемьсот семьдесят одна тысяча пятьсот) рублей.

Оценив имеющееся в материалах дела экспертное заключение, заслушав пояснения представителей сторон, суд считает экспертное заключение достаточно ясным, не вызывающим сомнений в его обоснованности и составленным в соответствии с требованиями статьи 86 Арбитражного процессуального Кодекса РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, которому поручено проведение экспертизы, обязано по вызову арбитражного суда явиться в суд и дать объективное заключение по поставленным вопросам.

Эксперт был вызван судом в судебное заседание и дал подробные пояснения по экспертному заключению. Ответил на вопросы представителей сторон. Представил письменные пояснения по заданным вопросам.

Оценив имеющееся в материалах дела экспертное заключение, заслушав пояснения эксперта и представителей сторон, суд считает экспертное заключение достаточно ясным, не вызывающим сомнений в его обоснованности и составленным в соответствии с требованиями статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Все возникшие вопросы были устранены в ходе допроса эксперта в судебном заседании, что предусмотрено процессуальным законодательством.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что судебная экспертиза проведена с соблюдением норм действующего законодательства.

Представленное экспертное заключение отвечает требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является одним из доказательств по делу, не содержит противоречивых выводов, не требует дополнений или разъяснений, эксперт дал полные и ясные ответы на все поставленные судом вопросы.

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для возмещения вреда истец должен доказать факт причинения вреда и его размер, виновное противоправное поведение причинителя вреда и наличие причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав или оспариваемых прав и законных интересов.

Таким образом, основанием законного требования о возмещении вреда является гражданско-правовой интерес истца, то есть нарушение гражданских прав, причинившее вред (либо личности или имуществу гражданина, либо имуществу юридического лица).

Для наступления деликтной ответственности, являющейся видом гражданско-правовой ответственности, необходимо наличие состава правонарушения, включающего: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между двумя первыми элементами и вину причинителя вреда. Перечисленные основания признаются общими, поскольку для возникновения деликтного обязательства их наличие требуется во всех случаях, если иное не установлено законом.

Таким образом, в рассматриваемом случае судом установлен факт неправомерных действий ответчика по использованию земельных участков в отсутствие правовых оснований, причинно-следственная связь между действиями ответчика и понесенными истцом убытками, а также размер убытков, выразившихся в упущенной выгоде от неиспользования земельных участков и имущества.

Доводы ООО «Агрофирма Простор» о необходимости производить расчет убытков исходя из размера арендной платы судом отклоняются, так как в материалах дела отсутствуют надлежащие доказательства осуществления обществом деятельности по сдаче имущества в аренду до заключения оспоренных договоров купли-продажи, а также отсутствуют доказательства наличия реальной возможности и действительных намерений на сдачу имущества в аренду в последующем, в том числе осуществление подготовительных действий к этому.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и взыскании с Индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО3, ИНН 

<

***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Простор», ИНН 

<

***> денежных средств в размере 12 871 500 руб.

Данный вывод основан судом на представленных и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В силу статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

По правилам статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям; судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Решая вопрос о распределении расходов по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит их на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО3, ИНН 

<

***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Простор», ИНН 

<

***> денежные средства в размере 12 871 500 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 55 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 74 288 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО3, ИНН 

<

***> в пользу ФИО2 расходы по оплате судебной экспертизы в размере 3 085,50 руб.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

 

Судья Арбитражного суда                    

Саратовской области                                                                                            И.М. Заграничный