Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-3008/2020

г. Хабаровск

19 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.06.2020

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А. А. Паниной,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ШАФРАН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 600007, 

<

...> (1-31)

третье лицо - акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания»

о взыскании 74 660 руб. 87 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца - М. И. Краснобай по доверенности №5191/02-02 от 30.12.2019 

от ответчика и третьего лица - не явились,

Акционерное общество «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (далее – АО «ЦИТ»)  обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ШАФРАН» (далее – ООО «Шафран») о взыскании 74 660 руб. 87 коп. убытков.

Определением от 03.03.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Определением от 27.04.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на основании статьи 51 АПК РФ привлечено - акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания». 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Исковые требования обоснованы несоблюдением ответчиком в период действия договора аренды принятых на себя обязательств по оплате тепловой энергии, в результате чего истцу причинены убытки в виде взыскания соответствующей платы как с собственника помещения. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Обязанность по предоставлению отзыва не исполнил.

Третье лицо явку не обеспечило, представило письменные пояснения по объему коммунального ресурса, предъявленного к взысканию в рамках дела № А73-9772/2019. 

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Между ОАО «ЦИТ» (арендодатель) и ООО «Шафран» (арендатор) 01.11.2017 заключен договор аренды объектов нежилого фонда № 353/17, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование объект нежилого фонда функциональное (встроенное) помещение I (1-31), общей площадью 425,0 кв. м, расположенное в Индустриальном районе г. Хабаровска по адресу: пер. Молдавский, 7, для использования под торговлю.

Объект аренды передан ответчику по передаточному акту от 01.11.2017.

Соглашением от 14.01.2019 договор аренды расторгнут, помещение 14.01.2019 передано арендодателю по акту.

В соответствии с пунктом 3.2.5. договора арендатор обязан самостоятельно (в течение одного месяца с момента подписания договора аренды) заключить договоры на коммунальные услуги (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализация, техническое обслуживание) и напрямую оплачивать стоимость таких услуг по заключенным договорам.

Между АО «ДГК» (теплоснабжающая организация), ООО «Шафран» (потребитель) и АО «ЦИТ» (собственник) 01.11.2017 заключен договор теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения № 3/1/02324/6848.

Пунктом 9.4 указанного договора предусмотрено, что при недобросовестном исполнении потребителем условий договора, потребитель и собственник несут солидарную ответственность перед теплоснабжающей организацией.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу № А73-9772/2019 от 23.10.2019 (с учетом исправленных опечаток определением от 30.12.2019) в пользу АО «ДГК» взыскано 62 993 руб. 90 коп. задолженности, 3 797 руб. 91 коп. пени, всего 66 791 руб. 81 коп., расходов по уплаченной государственной пошлине - 2 672 руб. 07 коп., а также пени, начисляемые на сумму задолженности в размере 62 993 руб. 90 коп. в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, с учетом положений части 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» с 01.06.2019 по день фактического исполнения обязательства.

Взыскание произведено солидарно с АО «ЦИТ» и ООО «Шафран».

На основании вступившего в законную силу судебного акта, АО «ЦИТ» в пользу АО «ДГК» платежным поручением № 2606 от 25.10.2019  оплачена сумма долга и неустойка по день фактической оплаты и судебные расходы по госпошлине в общем размере 74 660 руб. 87 коп. Разницу между взысканной и оплаченной суммой в размере 7 руб. 28 коп. АО «ДГК» возвратило на расчетный счет АО «ЦИТ» (платежное поручение от 07.02.2020 № 815750).

Пунктом 3.2.5. договора аренды предусмотрено, что в случае нанесения арендодателю ущерба, вызванного не заключением договоров на оказание коммунальных услуг, неоплатой по коммунальным услугам, причиненный ущерб взыскивается с арендатора.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не компенсировал расходы арендодателя по оплате коммунальных услуг, претензию № 3806/10-13 от 06.11.2019 оставил без ответа, истец обратился в суд с настоящим иском.

Учитывая представленные доказательства, суд признал  иск подлежащим  удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 393 ГК РФ предусматривает, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьёй 15 ГК РФ.

Согласно статье 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

В предмет доказывания по требованию о взыскании убытков входят следующие обстоятельства: факт причинения убытков, противоправность поведения причинителя убытков, причинная связь между причинением убытков и противоправным поведением причинителя убытков. 

Судом установлено, что арендатор использовал помещение  и являлся непосредственным потребителем коммунальных услуг. Ненадлежащее исполнение обязанности по оплате указанных  услуг явилось основанием для обращения АО «ДГК» в суд.  Взысканная решением судов солидарно с истца и ответчика сумма в размере 74 660 руб. 87 коп. оплачена истцом, что является для истца убытками, подлежащими возмещению ему в силу статьи 325 ГК РФ и пункта 3.2.5. договора аренды.  

Государственная пошлина на основании положений статьи 110 АПК РФ возлагается на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ШАФРАН» в пользу акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска»  74 660 руб. 87 коп. убытков и 2 986 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд, жалоба подается через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                     А. А. Панина