АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-42417/2023

13 декабря 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2023 года  Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2023 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего  

судьи А.В. Михеевой, при ведении протокола судебного заседания помощником  

судьи Н.С. Джумаян, рассмотрел в судебном заседании дело  

по иску Товарищества собственников жилья "Наш Дом" (ИНН 

<

***>,  

ОГРН 

<

***>) 

к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента  

по управлению муниципальным имуществом (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 

Муниципальному образованию «города Екатеринбург» в лице Управления  

жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно  

предмета спора: УМВД России по г. Екатеринбургу о взыскании 178 114 руб. 68 коп., при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 14.12.2022г.,  

от ответчика: Департамента по управлению муниципальным имуществом -  

ФИО2 представитель по доверенности от 29.12.2022г., от третьего лица: не явился, извещен. 

Представителям лиц, участвующих в деле, процессуальные права и  

обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

Товарищество собственников жилья "Наш Дом" обратилось с исковым  заявлением о взыскании с Муниципального образования город Екатеринбург в лице  Департамента по управлению муниципальным имуществом задолженности по  оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества  многоквартирного дома за период с 01.06.2020 по 31.01.2023 г., в размере 90 483,34  руб., пени в размере 24 456,67 руб., а всего 114 900 руб., 01 коп., задолженности по  оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с  01.11.2017 по 31.01.2023 г., в размере 63 213 руб., 97 коп.  

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему  «Мой Арбитр» 25.09.2023г. от ответчика поступил отзыв, согласно которым  

 

возражает относительно заявленных требований, указывает на то, что, надлежащим  ответчиком в части требований о взыскании задолженности по взносам на  капитальный ремонт в сумме 63 213,97 руб. является Управление жилищного и  коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга.  

Кроме того ответчик указывает на то, что истцом пропущен срок исковой  давности.  

Документ судом приобщен к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Рассмотрев материалы дела, суд полагает необходимым привлечь в порядке  ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора Муниципальное  образование «города Екатеринбург» в лице Управление жилищного и  коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга.  

Определением от 03.10.2023г. суд завершил рассмотрение всех вынесенных  в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в  судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело  подготовленным к судебному разбирательству.  

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему  «Мой Арбитр» 02.11.2023г. от третьего лица поступил отзыв, просит применить  срок исковой давности.  

Представителем истца заявлено письменное ходатайство об уточнении  исковых требований, просит взыскать с Муниципального образования г.  Екатеринбург в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом  подлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по  содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2020 по  30.11.2022 г., в размере 91267,42 руб., пени за период с 13.07.2020 г., по 07.11.2023  г. в размере 36788,33 руб. Взыскать с Муниципального образования г.  Екатеринбург в лице Управления жилищного и коммунального хозяйства  Администрации города Екатеринбурга задолженность по оплате взносов на  капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.06.2020 г. по 30.11.2022  г., в размере 32570,87 руб., пени за период с 13.07.2020 г., по 07.11.2023 г. в размере  6008,42 руб.  

Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Представителем истца заявлено устное ходатайство о привлечении к участию  в деле в качестве соответчика Муниципальное образование г. Екатеринбург в лице  Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города  Екатеринбурга. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 46  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Муниципальное образование «город Екатеринбург» в лице Управления  жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга  исключено из состава третьих дела в деле № А60-42417/2023 и привлечено к  участию в деле в качестве соответчика.  

Представители ответчиков просят судебное заседание отложить в целях  проверки расчетов.  

 

Определением от 07.11.2023г. Муниципальное образование г. Екатеринбург в  лице Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города  Екатеринбурга исключено из состава третьих дела в деле № А60-42417/2023 и  привлечено к участию в деле в качестве соответчика.  

Представителем истца заявлено письменное ходатайство об уточнении  исковых требований, просит взыскать с Муниципального образования г.  Екатеринбург в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом  задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего  имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2020 по 30.11.2022 г., в  размере 91 267,42 руб., пени за период с 11.07.2020 г., по 07.11.2023 г. в размере 36  781,80 руб., с Муниципального образования г. Екатеринбург в лице Управления  жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга  задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома  за период с 01.06.2020 г. по 30.11.2022 г., в размере 32 570,87 руб., пени за период с  11.07.2020 г., по 07.11.2023 г. в размере 6 006,67 руб.  

Ходатайство судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Представитель ответчика Департамента по управлению МУ поддерживает  ранее заявленное ходатайство о привлечении третьего лица.  

Определением от 23.11.2023г. суд привлек к участию в деле в порядке ст. 51  АПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора УМВД России по г. Екатеринбургу.  

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему  «Мой Арбитр» 11.12.2023г. от третьего лица поступил отзыв. Документ судом  приобщен к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «НАШ ДОМ» (Далее – Товарищество)  осуществляет управление общим имуществом собственников помещений в  многоквартирном доме № 29 по ул., ФИО3 г. Екатеринбурга.  

Муниципальному образованию г. Екатеринбург принадлежат на праве  собственности нежилые помещения № 13-18 общей площадью 106,8 кв.м.  (кадастровый номер 66-66-01/031/2007- 047), расположенные в многоквартирном  доме № 29 по ул., ФИО3, г. Екатеринбург.  

Указанное нежилое помещение передано по договору безвозмездного  пользования от 16.04.2007г. № 19000069 УМВД РФ по г. Екатеринбургу.  

Как указывает истец, в настоящее время у ответчиков имеется  задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего  имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2020 по 30.11.2022 г., в  размере 91 267,42 руб., а также по оплате взносов на капитальный ремонт  многоквартирного дома за период с 01.06.2020 г. по 30.11.2022 г., в размере 32  570,87 руб.  

Ненадлежащее исполнение обязательств послужило основанием для  обращения в суд с настоящим исковым заявлением.  

 

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу  другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право  требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны  исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает  обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).  Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей  по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир и  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на  праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции  дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за  пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

В части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном  доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в  многоквартирном доме.  

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ,  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в  праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание  и ремонт жилого помещения.  

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права  собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за  услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за  коммунальные услуги.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и  ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по  управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

 

Право собственности ответчика жилые помещения, подтверждается  представленными в материалы дела документами и не оспаривается сторонами.  

Доказательств оплаты задолженности со стороны третьего лица в материалы  дела не представлено.  

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена  обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истцом  оказаны услуги. Доказательства обратного в материалы дела не представлены (ст.  9,65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Расчет оказанных услуг, произведенный истцом, проверен судом, признан  правильным. Контррасчет в материалы дела не представлен (ст. 9, 65 АПК РФ),  арифметическая правильность ответчиком не оспаривается.  

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ,  представленные в материалы дела доказательства, учитывая наличие у  Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по  управлению муниципальным имуществом как собственника предусмотренной  законом обязанности по оплате оказанных жилищно – коммунальных услуг,  отсутствия доказательств уплаты долга в полном объеме, суд приходит к выводу  об обоснованности заявленных исковых требований в заявленном размере 91 267  руб. 42 коп.  

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с Муниципального  образования города Екатеринбург в лице Управления жилищного и коммунального  хозяйства Администрации города Екатеринбурга задолженность по оплате взносов  на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.06.2020 г. по  30.11.2022 г., в размере 32 570,87 руб.  

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в  соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который  установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.  

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 26.12.2014 №  4004 главным распорядителем бюджетных средств, направляемых на уплату  ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных  домов (в части муниципальных жилых и нежилых помещений), определено  Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города  Екатеринбурга.  

Согласно подп. 3 п. 12 Положения «Об Управлении жилищного и  коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга», утвержденного  Решением Екатеринбургской городской Думы от 26.05.2020 № 18/35, одной из  задач Управления жилищного и коммунального хозяйства является участие в  обеспечении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории муниципального образования «город  Екатеринбург».  

В целях реализации указанной задачи Управление жилищного и  коммунального хозяйства осуществляет функции по уплате взносов в фонды  

 

капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (в части жилых  и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности) (подп. 6 п.  15 приведенного Положения).  

Расчет, произведенный истцом, проверен судом, признан правильным.  Контррасчет в материалы дела не представлен (ст. 9, 65 АПК РФ), таким образом,  заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в заявленном размере  32570руб.87коп.  

Ходатайство ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности судом  рассмотрено и отклонено на основании следующего.  

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской  Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица,  право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три  года.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не  установлен договором управления многоквартирным домом либо решением  общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,  созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии  с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный  потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по  обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой  давности начинается по окончании срока исполнения.  

Истец просит взыскать задолженность за период с 01.06.2020г. по  30.11.2022г.  

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О  некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и  жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору  социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также  разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании  задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется  отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2  статьи 200 ГК РФ).  

С учетом приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда  Российской Федерации срок исковой давности предъявления истцом требования о  взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и расходов по  содержанию общедомового имущества, оплата которых в соответствии с нормами  ч. 1 ст. 155 ЖК РФ осуществляется периодическими платежами, исчисляется  отдельно по каждому платежу с момента его просрочки, что не ответчиками.  

С учетом вышеизложенного, срок исковой давности по требованию об  оплате коммунальных услуг за июнь 2020г. с учетом того, что последним днем  исполнения обязательства в силу ст. 155 ЖК РФ является 10.07.2020, истекает  10.07.2023г.  

 

Исковое заявление подано в суд 07.07.2023г., с учетом срока на соблюдение  обязательного досудебного порядка урегулирования спора, а также сроков оплаты,  суд признает, что истцом не пропущен срок исковой давности.  

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, истец просит взыскать с  Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по  управлению муниципальным имуществом пени, начисленные за период с  13.07.2020г. по 07.11.2023г. (фактически в расчеты период пени начинается с  11.10.2020) в размере 36781руб.80коп., с Муниципального образования города  Екатеринбург в лице Управления жилищного и коммунального хозяйства  Администрации города Екатеринбурга пени, начисленные за период с 13.07.2020г.  по 07.11.2023г. (фактически расчет производится с 12.08.2020г.) в размере  6006руб.67коп.  

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны  уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста  календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного  срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с  девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто  тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров  пеней не допускается.  

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным, с учетом  моратория, контррасчет в материалы дела не представлен (ст. 9, ст. 65 АПК РФ).  

На основании вышеизложенного требования истца в части взыскания с  ответчиков пени заявлены правомерно и подлежат взысканию с ответчиков в  пользу истца.  

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска,  подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца на основании ст. 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.  

2. Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице  

Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 

<

***>,  

ОГРН 

<

***>) в пользу Товарищества собственников жилья "Наш Дом"  

 

(ИНН 6658328458, ОГРН 1086658030986) 128049руб.22коп., в том числе  91267руб.42коп. – основной долг, 36781руб.80коп. – пени, а также в возмещение  расходов по оплате государственной пошлины по иску 4343руб.  

3. Взыскать с Муниципального образования «города Екатеринбург» в лице  Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города  Екатеринбурга в пользу Товарищества собственников жилья "Наш Дом" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 38577руб.54коп., в том числе 32570руб.87коп. –  основной долг, 6006руб.67коп. – пени, а также в возмещение расходов по оплате  государственной пошлины по иску 2000руб.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного  суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия  решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба  также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на  официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить  на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя  или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно  арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в  карточке дела в документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня  будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в  карточке дела «Дополнение».  

Судья А.В. Михеева 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.01.2023 2:24:00

Кому выдана Михеева Анастасия Вячеславовна