АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, 

<

...>; тел./факс 

<

***> / 53-02-05; http://omsk.arbitr.ru; http://my.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск 	 № дела

12 февраля 2026 года	 А46-12867/2025 Арбитражный суд Омской области в составе судьи Храмцова К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соколовой М.М.,

рассмотрев в судебном заседании заявление Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 191144, г. Санкт- Петербург, Дегтярный переулок, д. 11, лит. А, адрес для направления корреспонденции: 644010, 

<

...>/ФИО1, д. 37/10, корп. 1) о включении в реестр требований кредиторов ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Омск, ИНН 

<

***>, СНИЛС 146- 076-505-61, адрес регистрации: 644007, 

<

...>/угол ул. 9-я Северная, д. 162/95, кв. 2) задолженности в размере 1 133 335 руб. 36 коп., как требования, обеспеченного залогом имущества должника,

в заседании суда приняли участие:

от лиц, участвующих в деле - не явились, извещены,

На основании изложенного, руководствуясь статьями 60, 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-185, частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Включить в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО2 требование Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 191144, г. Санкт- Петербург, Дегтярный переулок, д. 11, лит. А, адрес для направления корреспонденции: 644010, 

<

...>/ФИО1, д. 37/10, корп. 1) в размере 1 133 335 руб. 36 коп., из которых 1 129 652 руб. 38 коп. - основной долг, 3 682 руб. 98 коп. - проценты за пользование кредитом, как обеспеченное залогом имущества должника.

Взыскать с ФИО2 пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 191144, 

<

...>, лит. А, адрес для направления корреспонденции: 644010, 

<

...>/ФИО1, д. 37/10, корп. 1) 54 500 руб. 00 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины с режимом удовлетворения данного требования в порядке пункта 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Утвердить отдельное мировое соглашение, заключенное между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) (далее - кредитор), ФИО3 (далее - должник), ФИО4 (далее – третье лицо) от 09.02.2026 по кредитному договору 

<

***> от 20.03.2020 г. в рамках дела № А46-12867/2025 на следующих условиях:

«Банк ВТБ (публичное акционерное общество), находящийся по адресу: 191144, 

<

...>, лит. А, ОГРН 

<

***>, Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1000, в лице ФИО5

Олеговича, действующего на основании доверенности № 351710/46-ДН от 31.01.2025 г., именуемый в дальнейшем «Кредитор», и

ФИО3, гражданство РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения гор. Омск, паспорт гражданина Российской Федерации серии: 

<

...>, выдан УМВД России по Омской области, 05.09.2018 г., код подразделения: 550-007, зарегистрированная по адресу: 

<

...>/угол ул. 9-я Северная, д. 162/95, кв. 2, ИНН 

<

***>, именуемая в дальнейшем «Должник», и

ФИО4, гражданство РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения гор. Омск, паспорт гражданина Российской Федерации серии: 

<

...>, выдан Отделом № 2 УФМС России по Омской области в Центральном административном округе города Омска, 30.06.2015 г., код подразделения: 550-007, зарегистрированная по адресу: 

<

...>, ИНН 

<

***>, именуемая в дальнейшем «Третье лицо»,

совместно именуемые «Стороны»

в соответствии со статьей 213.10-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее – «Закон о банкротстве») заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее – «Соглашение») о нижеследующем:

1. «20» марта 2020 г. между Должником и Кредитором был заключен кредитный договор 

<

***> (далее – «Кредитный договор») о предоставлении Должнику ипотечного кредита в сумме 1 300 000 (один миллион триста тысяч и 00/100) рубля на срок 242 месяца, обеспеченного залогом: квартира, общей площадью 45,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>/угол ул. 9-я Северная, д. 162/95, кв. 2, кадастровый номер 55:36:070403:6199 (далее – «Объект недвижимости»).

1.1. На дату признания обоснованными заявления о признании Должника несостоятельным (банкротом) и введении первой процедуры банкротства размер задолженности по Кредитному договору составлял 1 133 335 (один миллион сто тридцать три тысячи триста тридцать пять) рублей 36 копеек, в том числе:

- просроченный основной долг в размере 1 129 652,38 рублей;

- сумма начисленных, но не уплаченных процентов, в том числе просроченных, в размере 3 682,98 рублей.

2. Решением Арбитражного суда Омской области от 30.10.2025 г. по делу № А46-16593/2025 заявление «Должника» о признании несостоятельным (банкротом) ФИО6 признано обоснованным, введена процедура реализации имущества. В качестве финансового управляющего в деле о банкротстве гражданина ФИО6 для участия в процедуре реализации имущества утвержден арбитражный управляющий ФИО7 (ИНН 

<

***>, адрес для направления почтовой корреспонденции: 

<

...>), являющаяся членом Саморегулируемой организации ассоциации арбитражных управляющих «Синергия», регистрационный номер ФРС 20693.

2.1. Определением Арбитражного суда Омской области от 19.12.2025 принято к рассмотрению заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Объекта недвижимости требований по Кредитному договору в размере 1 133 335 (один миллион сто тридцать три тысячи триста тридцать пять) рублей 36 копеек, в том числе:

- просроченный основной долг в размере 1 129 652,38 рублей;

- сумма начисленных, но не уплаченных процентов, в том числе просроченных, в размере 3 682,98 рублей.

2.2. Утверждение Соглашения будет являться основанием для исключения из реестра требований кредиторов Должника требования Кредитора, обеспеченного залогом Объекта недвижимости.

3. Должник подтверждает, что Объект недвижимости является для него и членов его семьи, совместно с ним проживающих, единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением.

4. Предметом Соглашения является возобновление исполнения обязательств по Кредитному договору, включая погашение ипотечного кредита в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора.

5. Судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу заявления о включении требований Кредитора в реестр требований кредиторов Должника в размере 54 500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рубль 00 копеек добровольно возмещаются Должником/Третьим лицом Банку в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения Соглашения.

6. Соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по Кредитному договору:

6.1. В день утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору с даты признания Должника банкротом и введения в отношении него первой процедуры банкротства Должника, а именно с 30.09.2025 г., в размере, установленном Кредитным договором.

6.2. После восстановления первоначального графика погашения по Кредитному договору на дату заключения Соглашения:

6.2.1. Просроченная задолженность Должника по Кредитному договору перед Кредитором будет составлять сумму неоплаченных платежей по графику и неоплаченной задолженности по основному долгу и процентам, включенной в реестр требований Должника.

6.2.2. Задолженность, срок погашения которой в соответствии с первоначальным графиком платежей по Кредитному договору не наступил на дату заключения Соглашения, подлежит учету на счетах по учету срочной задолженности.

6.3. Денежные средства для погашения просроченной задолженности по Кредитному договору, размер которой определен в соответствии с п. 6.2. настоящего соглашения, и погашение которой необходимо для возвращения в первоначальный график платежей по Кредитному договору, должны быть перечислены Третьим лицом Кредитору в счет погашения задолженности по Кредитному договору в течение 10 дней (но не позднее даты ближайшего ежемесячного платежа по графику) календарных дней с момента заключения настоящего Соглашения.

6.4. В случае своевременного исполнения Третьим лицом обязательства из п. 6.3. начисление пеней в соответствии с условиями Кредитного договора за период с даты заключения Соглашения по дату погашения просроченной задолженности, согласно п. 6.3 настоящего Соглашения Кредитором не производится.

6.5. Третье лицо обязуется своевременно вносить ежемесячные и иные платежи, предусмотренные условиями Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения.

6.6. Исполнение обязательства Должника производится Третьим лицом на ссудный счет для погашения Кредитного договора 45511810800403377222.

6.7. Денежные средства Третьего лица не подлежат включению в конкурсную массу Должника и перечисляются с целевым назначением – в счет погашения задолженности по Кредитному договору.

6.8. После завершения (прекращения) производства по делу о банкротстве № А46-12867/2025 осуществление платежей по Кредитному договору может производиться как самим Должником, в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора, так и Третьим лицом, взявшим на себя такое обязательство по условиям настоящего Соглашения.

7. В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного невнесения/ внесения не в полном объеме платежа) по Кредитному договору и

Соглашению, если такая просрочка наступила до завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, для Кредитора наступают следующие последствия:

7.1. Требования кредитора по Кредитному договору восстанавливаются в реестре требований кредиторов как обеспеченные залогом недвижимого имущества, Объект недвижимости включается в конкурсную массу.

8. В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного невнесения/ внесения не в полном объеме платежа) по Кредитному договору и Соглашению, если такая просрочка наступила после завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, Кредитор имеет право:

8.1. Обратиться в Арбитражный суд Омской области с заявлением о выдаче исполнительного документа о взыскании задолженности в размере, соответствующем расчету задолженности на дату обращения, включая основной долг, проценты, неустойки, а также иные предусмотренные Кредитным договором платежи, с одновременным обращением взыскания на Объект недвижимости.

9. Кредитор сохраняет предусмотренное ст. 213.5 Закона о банкротстве право на обращение в суд с заявлением о признании Должника банкротом.

10. Кредитный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Соглашением, до полного исполнения Должником и/или Третьим лицом обязательств по нему.

11. Третье лицо подтверждает свое ознакомление и согласие с условиями Кредитного договора, включая размер и порядок начисления процентов, график платежей, ответственность и штрафные санкции за ненадлежащее исполнение условий Кредитного договора.

12. Третье лицо не приобретает право получать у Кредитора информацию о Должнике, составляющую банковскую тайну.

13. К Третьему лицу не переходят права Кредитора по кредитному обязательству из Кредитного договора в соответствии с п. 5 ст. 313, ст. 387 Гражданского кодекса РФ, в том числе акцессорные права по обеспечению кредита в виде ипотеки предмета залога.

14. Третье лицо дает свое согласие Кредитору на осуществление взаимодействия, предусмотренного п.5 ст.4 Федерального закона от 03.07.2016 № 230-ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».

15. Третье лицо, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает свое согласие Кредитору на обработку своих персональных данных, в том числе, но не ограничиваясь: фамилия имя отчество, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, адрес фактического места жительства, контактные телефоны, место рождения, копии: паспорта или данные иного документа, удостоверяющего личность; СНИЛС, ИНН.

16. Стороны настоящего Соглашения подтверждают, что: -Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

-Соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

-ни одна из Сторон Соглашения не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

-ни одна из Сторон Соглашения не вынуждена заключить его вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

17. На дату заключения настоящего Соглашения Третье лицо заверяет о следующих Обстоятельствах:

-Третье лицо является платежеспособным лицом, согласие Третьего лица на исполнение обязательств Должника по настоящему Соглашению является добровольным, не требует дополнительных одобрений и не нарушает права третьих лиц;

- в отношении Третьего лица отсутствуют возбужденные судом дела о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным, об установлении ошибочных записей в книгах регистрации актов гражданского состояния;

- в отношении Третьего лица отсутствуют предъявленные к нему исковые заявления/требования об уплате денежных средств, исполнительные производства (в т.ч по уплате алиментов, возмещению вреда жизни и здоровью), исковые заявления о разделе общего имущества супругов;

- Третье лицо подтверждает, что не имеет признаков банкротства, предусмотренных п. 2 ст. 213.4 Закона о банкротстве, также в отношении него отсутствуют возбужденные судом дела о банкротстве.

18. Заключение и утверждение судом Соглашения не является основанием для прекращения залога (ипотеки) в пользу Кредитора в отношении Объекта недвижимости.

19. Правила об освобождении Должника от исполнения от обязательств по итогам завершения текущей процедуры несостоятельности (банкротства) не применяются к его обязательствам по Кредитному договору.

20. Соглашение составлено и подписано в 5 (Пяти) одинаковых экземплярах: по одному – для каждой из сторон, один – для Арбитражного суда Омской области, один – для финансового управляющего Должника.

21. Соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Омской области.

22. Во всём остальном, что не урегулировано настоящим Соглашением, применяются нормы действующего законодательства, включая аналогию закона, положения Кредитного договора.».

Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано

в течение месяца после принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья К.В. Храмцов